COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: PARCELAS DE " FINCA ROSABLANCA" UBICADA EN VISTA FLORES, DEPARTAMENTO DE TUNUYAN, EN LA REGION DE VALLE DE UCO!! CON EXCELENTE ENTORNO, RODEADO DE NATURALEZA Y VISTAS HACIA LA MONTAÑA. CUENTA CON UNA PULPERIA DENTRO DE LA FINCA, QUE OFRECE SU SERVICIO DE COMIDA CON SABORES GRIEGOS A CARGO DEL CHEF. PARCELAS: - 5000 m2 U$D 75.000 - 4000 m2 U$D 60.000 - 3000 m2 U$D 45.000 (no disponible) POSEE SERVICIOS DE RED DE AGUA Y ELECTRICIDAD. CADA PARCELA TIENE SIEMBRA Y CULTIVO DE CABERNET SUAVIGNON.              

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: EXCELENTE LOTE en Calle Buenos Aires a metros de Costanera pegado a Parque O´Higgins, plena ciudad de Mendoza. Ideal Emprendimiento Habitacional / Comercial.-- Superficie de Terreno: 704 m2 Frente: 14 metros Se trata de una propiedad en muy buena ubicación, ideal para desarrollo inmobiliario / Comercial, sobre el mismo pisa una casa de construcción mixta de unos 200 m2 y un galpón plano con cubierta de chapas de unos 500 m2.

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE EXCELENTE CASA en Guaymallen Ubicacion : Guaymallen Distrito el Sauce Callejon comunero s/n con salida a calle Almirante Brown nº6324. Descripcion: Se ingresa a la propiedad por un callejon comunero que da al porton de ingreso,donde nos recibe un generoso patio, que posee un amplio garage/quincho cubierto con churrasquera, baño y pequeña piscina. La casa posee galeria semicubierta que da a la sala de estar con estufa hogar, 3 dormitorios, 2 baños, el dormitorio ppal tiene baño en suite con hidromasaje. El estado de la vivienda es medio/bueno.Necesita algunos trabajos de pintura por partes.    

El inmueble en su conjunto se compone de 2 (dos ) UNIDADES , una de ellas es prefabricada con revestimiento de material, se encuentra ubicada en la calle Buenos Vecinos, en el barrio de Buena Nueva, Guaymallén. Con un precio de U$D45000, esta propiedad cuenta con un total de 413.64 m2, de los cuales 140.80 m2 son cubiertos y 272.84 m2 descubiertos.La propiedad está compuesta por 6 ambientes, incluyendo 4 dormitorios, 2 baños y una cocina, lo que la convierte en una excelente opción para una familia grande. Además, cuenta con una cochera semicubierta para brindar mayor comodidad y seguridad.Otras características destacadas de esta propiedad incluyen agua corriente, luz, gas natural, parrilla para disfrutar de asados en familia o con amigos, patio, lavadero y la ventaja de permitir mascotas.En resumen, esta casa es una excelente oportunidad para aquellos que buscan una propiedad amplia y cómoda en una ubicación privilegiada en Guaymallén, con todas las comodidades necesarias para una vida confortable. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla!¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 2613036942Email: vgarcia@cocucci.com.arCocucci S.A.https://cocucci.com.ar/

 COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: DEPARTAMENTO en planta baja, con cochera excelente ubicación, a una cuadra de la CALLE SAN MARTÍN SUR, cercanías como clubes, universidades, servicios gastronómicos, etc. Superficie Cubierta: 90,9 m2 Superficie Total: 100,42m2 Antigüedad: 1.980 Departamento con cochera. El mismo posee dos ingresos, uno por cocina y otro por living-comedor. En su ingreso por el living-comedor, nos encontramos con un cómodo espacio, el cual nos deriva al pasillo distribuidor, dirigiéndonos hacia la cocina como primer ambiente, el cual cuenta con alacena y bajo mesada. Frente a la salida de la cocina, nos encontramos con el patio embaldosado, en donde se encuentra el lavadero Continuando al pasillo íntimo nos encontramos con 3 dormitorios con placard de dimisiones similares. Baño completo reciclado a nuevo. Cañerías de agua recicladas de todo el departamento. Termotanque nuevo (junio 2023) En la cochera se pueden estacionar 2 vehiculos. Se analizan permutas menores por dptos.   

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE EXCELENTE PROPIEDAD - CASA DE FIN DE SEMANA.- 13,6 Has. la misma cuenta con 2 canchas de polo, una principal y una auxiliar; una casa independiente compuesta por tres dormitorios, dos baños, amplio living comedor con hogar a leñas, cocina totalmente equipada, dispone de aire acondicionado y calefacción por estuas; piscina al aire libre; quincho; caballerizas y un gran jardín con unas expectaculares vistas a la Cordillera de Los Andes. Esta propiedad se encuentra a 85 km del aeropuerto de El Plumerillo con excelente acceso por ruta nacional Nº 40.               

 COCUCCI INMOBILIARIA VENDE CAMPO INCULTO EN ANCHORIS. Fracciones de 100 ha Frente a Ruta 40 Limita al este con rio tunuyán. Al sur limita con callejón Battiston.  Excelente vista a la Cordillera, el terreno es atravesado por algunas lineas de alta tensión, tiene nivelación natural, y flora autóctona. Es campo inculto. Ideal para proyecto turístico, galpón o agroindustria. Tiene energía eléctrica .             

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE DEPARTAMENTO PARA RECICLAR EN ZONA BENEGAS GODOY CRUZ.- Calle Baigorria casi Javier Morales. El departamento se encuentra ubicado en un complejo de 4 Unidades. La unidad es Primer piso por escalera sin cochera. Consta de Living comedor con salida a balcón, cocina, lavadero aparte con terraza tender, dos dormitorios y baño. Características constructivas: Techos de losa, pisos calcáreos, carpintería metálica, rejas. Falta mantenimiento general, amoblamiento de cocina y placares.- No paga expensas Zona urbana muy buen entorno, todos los servicios cerca, Colectivos, escuelas, ciclovia, etc. Consultas comunicarse con SOLEDAD CABALLERO MAT.1977 CEL 2615443007

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE DEPARTAMENTO EN COMPLEJO CERRADO EN GUAYMALLEN. Sobre calle Fleming 427, adyacente a Hospital Notti. Superficie cubierta propia:   45,22 m2 Superficie cochera:                     14 m2 Antigüedad:                           2010 La unidad esta desarrollada en planta baja y consta de cocina comedor, con amoblamiento completo de alacena y bajo mesada, un dormitorio con placar y un baño completo. Un patio pequeño con lavadero incluido. Cochera techada para un vehículo. No paga expensas, solo gastos comunes de luz. El inmueble esta alquilado desde el 1/9/2022 hasta el 31/8/2025. Los aumentos son anuales de acuerdo al IPC. Actualmente paga de canon $ 74.500. A partir del 1/9/24 se actualiza el monto de acuerdo al IPC que informará el Banco Central.

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE DUPLEX EN B° EMPLEADO DE COMERCIO. Sobre calle Rio Tercero , entre Capitan Candelaria y Marcos Sastre. Superficie total:        140 m2 Superficie cubierta:  100 m2 Esta desarrollada en dos plantas: Planta Baja: Consta de living comedor, cocina independiente con ambolamientos de alacena y bajo mesada, 1 baño completo, patio con jardín con churrasquera y cochera para un vehículo. Planta Alta: Tres habitaciones con placares, un baño completo y gran terraza.

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: TERRENO UBICADO EN LA CIUDAD DE MENDOZA, ZONA CUARTA ESTE  A METROS DE LA ROTONDA DEL AVION CON RAPIDOS Y FICILES ACCESOS.  Descripción: El lote tiene una superficie total de 237, 25 m2 con un frente de 10,18 metros y fondo de 8,92 metros.  En el mismo pisa una construcción de obra gruesa de una superficie cubierta de 92 m2 aproximadamente. Cuenta con los servicios de luz y agua dentro del lote, los servicios de gas y cloacas están en puerta.  ¡ No dudes en consultarnos ! BARBARA LUCERO MAT:1817 / TEL: 2616993597

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: Departamento en complejo cerrado, situado frente al ingreso del Club YPF y a cuadras del Parque San Vicente. Sup. Cubierta propia: 55,99m2. Sup. Cubierta Total: 65,50m2. Antigüedad:1996. El departamento se encuentra en primer piso por escalera, compuesto de 2 dormitorios con placares, baño completo, living-comedor, cocina-lavadero y cochera. Detalles: Pisos cerámicos, carpintería metálica, cocina con amoblamiento de alacenas y bajo mesada, posee artefacto de cocina, termotanque. Expensas: A confirmar. El inmueble se encuentra alquilado desde el 1/3/2024 al 28/2/2026. Los aumentos son cuatrimestrales. 

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE CASA DE CATEGORÍA en Barrio Vistalba Country, ubicado en Luján de Cuyo, Mendoza. Vista a la montaña, seguridad 24hs, entorno natural. A minutos de la ciudad. Terreno de 1.115 m2 con 349 cubiertos. El inmueble se desarrolla en 2 plantas: PB: ingreso a través de hall recibidor, amplio living comedor que se integra a través de puerta corrediza con sala de estar diario. Cocina independiente con amoblamiento de alacena, bajo mesada y barra desayunadora. Cuenta con cava de vinos en desnivel cava de vinos y escritorio que se puede utilizar como dormitorio. Baño completo toilette. Exterior: encontramos un amplio jardin parquizado con riego automatizado, piscina, galeria techada con parrilla a la cual se puede acceder desde los ambientes de living y estar. Cochera doble a la par.  Baño, lavadero, sector de servicios y sala de maquinas. PA: Hall de distribución que da acceso a sector de dos dormitorios completos con placares , sala de baño completo zonificado y vestidor. El otro acceso nos dirige al sector matrimonial ,amplio dormitorio con vestidor y baño zonificado. Detalles constructivos: construcción tradicional, pisos en porcelanato y parquet, carpintería de aluminio, calefacción central por radiadores. Excelente estado de conservación. Antiguedad: 2017

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE EXCELENTES LOTES EN BARRIO PRIVADO “DON VICTORIO” CALLE LINIERS CASI BRUNO MORON, GUTIERREZ, MAIPU. El Barrio cuenta con todos los servicios, luz, gas, agua, calles asfaltadas, luminarias, cuneta, cordon y banquina.- SEGURIDAD LAS 24HS POSESION Y ESCRITURACION INMEDIATA.- Expensas a enero del 2024: $25000.-                                                               “ B”  LOTE 1………….318,32 m2………….USD 20000.- (esquina)                      “B “ LOTE 2………….346,55 m2………… USD 18500.-                                             “C” LOTE 17……….382,46 m2 …….…. USD 20000.- Referente: SOLEDAD CABALLERO CEL. 2615443007

COCUCCI INMOBILIARA VENDE DEPARTAMENTO CON COCHERA EN LA CUARTA OESTE, CALLE 9 DE JULIO ENTRE ESTRADA Y HUDSON SUPERFICIE CUBIERTA DEPARTAMENTO: 33,46MT SUPERFICIE COCHERA: 11.68 MT Departamento desarrollado en planta baja, living comedor integrado, cocina con amoblamiento de alacena y bajo mesada, barra desayunadora, habitación con placard empotrado, baño completo y pequeño patio tender Se encuentra alquilado hasta el 28/02/2026 pagando un canon actual de $270.650 con actualizaciones trimestrales EXPENSAS APROX . $10.000 Complejo permiten mascotas No dudes consultar por esta excelente inversión! Sebastián 2616224609

COCUCCI INMOBILIARA VENDE DEPARTAMENTO EN GODOY CRUZ, CALLE ROQUE SAENZ PEÑA ENTRE ENTRE TROPERO SOSA Y VIEYTES. SUPERFICIE CUBIERTA DEPARTAMENTO: 35,74MT Departamento desarrollado en primer piso por escalera, living comedor integrado, cocina separada con amoblamiento de alacena y bajo mesada, habitación con placard, Ante baño y baño completo con bañadera. EXPENSAS APROX . $20.000 No dudes consultar por esta excelente inversión! Sebastián 2616224609

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE CASA SOBRE CALLE SAN MARTIN DE GODOY CRUZ, UBICADISIMA!!! Entre Derqui y 20 de Junio.  IDEAL COMERCIO, OFICINAS, ALQUILERES TEMPORARIOS!! SUPERFICIE TERRENO: 300m2 SUPERFICIE CUBIERTA: 337 m2 La casa se encuentra desarrollada en dos plantas: PLANTA BAJA: Living comedor amplio, cocina comedor diario, un toilete, pequeño deposito, lavadero aparte, cochera para un auto con pequeño baño de servicio. Patio con jardín, Churrasquera, piscina. PLANTA ALTA: Tres dormitorios con placares y un baño completo, balcón frontal con salida del dormitorio principal.- El inmueble a sido reciclado recientemente y se encuentra en muy buen estado general. RECIBE VEHICULO HASTA USD25.000 Para mayor informacion o consultas comunicarse con SOLEDAD CABALLERO Mat1977 cel 2615443007

COCUCCI INMONBILIARIA VENDE UBICADISIMO DEPARTAMENTO EN EL CORAZON DE VILLANUEVA Superficie cubierta propia. 77mts DEPARTAMENTO FRONTAL LUMINOSO UBICADO EN PRIMER PISO POR ESCALERA, CUENTA CON LIVING COMERDOR, COCINA, DOS HABITACIONES GENEROSAS UNA CON PLACARD Y BAÑO COMPLETO. COMPLEJO DE 4 UNIDADES, EL CUAL LE HACE FALTA MATENIMIENTO, NO SE PAGAN EXPENSAS. NO CUENTA CON COCHERA. ACTUALEMTE SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA JULIO DEL 2024. EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA AVENIDA LIBERTAD A METROS DE BANDERA DE LOS ANDES, SU UBICACION ES PRIVILIADA YA QUE CUENTA EN EL PRINCIPAL POLO COMERCIAL DE VILLANUEVA, BANCOS, COLEGIOS, LOCALES COMERCIALES, PARADA DE COLECTIVOS, COLEGIOS, EDIFICIO MUNICIPAL A METROS DE LA MUNICIPALIDAD DE GUAYMALLEN. DETALLES CONSTRUCTIVOS: PISOS CERAMICO, TECHOS DE MACHIMBRE, CARPINTERIA DE MADERA

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: Departamento en complejo cerrado, PB, compuesto de 2 dormitorios con placares, luminoso living-comedor, cocina-comedor, lavadero y baño completo con bañera. No posee cochera. Detalle: Cocina con amoblamiento de alacena y bajo mesada, posee artefacto de cocina, termotanque, pisos cerámicos, carpintería de aluminio y rejas en todas las aberturas, estufa tiro balanceado Expensas: A confirmar. Esta alquilado desde el 1/3/2023 al 28/2/2025. Paga de canon $ 135.400. Ubicación: se encuentra a metros del Club YPF.     

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE CASA  EN BARRIO PRIVADO BALBINO, COQUIMBITO MAIPÚ.  Acceso al barrio es por asfalto. Control de seguridad en el ingreso y 24 hs. Rápida conexion con Rodriguez Peña y facil acceso al centro de Maipú ,Carril Sarmiento de Godoy Cruz y otros puntos de interés.  La propiedad se encuentra en un gran terreno de 750 m2,  contando con 283 m2 cubiertos lo cual le genera ambientes muy amplios. Está distribuida en 2 plantas. Planta baja:  Amplio estar comedor. Sector de Living. Aréa de servicios y patio tender. Cochera doble horizontal con estructura para ser techada (posibilidad de ampliar a 4 vehiculos) Cocina integrada al estar (por sus grandes dimensiones podría ser separada) Estudio/ dormitorio.  Baño completo. Galeria con estructura para ser techada y churrasquera. Amplio patio. Planta alta: 3 dormitorios muy amplios (1 dormitorio en suite con vestidor ,otro de ellos con salida a balcón) baño completo con ante baño  Detalles de terminaciones:  Gran altura, fachada con revestimiento de piedra, pisos de porcellanato, aberturas dvh ,instalaciones electricas colocadas (con detalles a terminar ). La propiedad tiene los siguientes faltantes para estar lista y en condiciones de habitar: instalación eléctrica, de griferías , sanitarios ,detalles de cielorrasos y conexiones de gas. Sistema de calefacción,  Amoblamientos de cocina, placares y pintura.  Contacto: Fabricio Ferrari +549 2613046088 Mat 1886

COCUCCI INMOBILIARIA  VENDE OFICINA en pleno centro calle 9 de julio entre Gutiérrez y espejo.  Cuenta con tres privados , baño, amplios espacios luminosos, doble ingreso . Se ubica en el piso 9 .  Posee cochera a una cuadra sobre calle Patricias Mendocinas. Se analizan propuestas de contado Contacto: .Mauricio  +549 2613456173 

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE LOTES EN BARRIO CARRASCAL Se encuentran lotes a partir de 500m2 hasta 1500m2 servicios subterráneos: agua ,luz ,gas ,cordón ,cuneta y banquina, biodigestores.  Los lotes superiores a 1000m2 están en 55 u$s el m2 . Posibilidad de fraccionamiento de 500m2 Ningun lote es perimetral, el barrio tiene una calle que rodea todo el perímetro. Cuenta con casas de categoría y varias construcciones en proceso. Financiación propia hasta 48 cuotas en u$s Se analizan vehiculos como parte de pago. Escrituración inmediata

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE Lotes en Barrio Privado Carrascal. Se encuentran lotes a partir de 500 m2 hasta 1500 m2 Servicios subterráneos, agua, luz, gas, cordón, cunetas y banquinas . Biodigestores.  Los lotes superiores a 1000 m2 están en 55 dolares aprox el m2 dependiendo del tamaño y ubicación y se puede solicitar fraccionamiento de 500m2 Ningún lote es perimetral. Carrascal tiene una calle que rodea todo el perímetro. Cuenta con casas de categoría y varias construcciones en proceso Financiación Propia Descuentos por precio efectivo Se analizan y reciben permutas de vehiculos y propiedades de menor valor. ESCRITURACIÓN INMEDIATA    

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: FINCA de 92Has, la misma abarca un sector de excelentes suelos. Ubicada en uno de los caminos del vino, con importantes emprendimientos alrededor (Flichman, Toso, Federico de Alvear, El Gauchesco, Domiciano, San Telmo, Viñedos de Arizu, Dagostino, El Enemigo, Finca del Inca, Alto las Hormigas, etc.). En los próximos meses se está concluyendo las obras de pavimentación del Carril Barrancas y la obra variante Palmira – Ruta 7 camino a Chile la cual pasa a pocos km de la propiedad. Suelos Profundos, de textura franco – arcilloso, con una pendiente natural del 1,5 % en sentido oeste-este. En cuanto a los viñedos, posee una superficie implantada de 78has, compuestas por Cabernet Sauvignon, Chardonnay y Malbec que constituyen más del 95% del total. Permanece un antiguo viñedo de Sangiovese manejado en forma totalmente tradicional. El riego es por goteo y están protegidos con malla antigranizo en el 60% del total. El resto se riega superficialmente mediante curvas de nivel rectificadas para una mejor distribución del agua. Las uvas se comercializan a bodegas de primera línea. (Chandon, Toso, Argento, Bianchi, Los Haroldos y otras). El agua de riego ingresa directamente del canal Barrancas, el cual riega unas 3000 ha de todo el distrito. La finca tiene Derecho de Riego Permanente para 58Has y Eventual para 22Has. En el mismo sitio de ingreso del agua de turno, está ubicado un pozo de 12 pulgadas en perfecto estado y que arroja cerca de 180.000 litros/hora y una represa que contiene 15 millones de litros. Suficientes regar toda la superficie. En cuanto a las mejoras edilicias, posee un CHALET Con más de 100 años de construcción e historia, está conservado en perfectas condiciones, con 8 habitaciones, 3 baños, galería cubierta y descubierta, cocina, comedor - pileta y parque de 8000 m2. Allí se respira la historia del desarrollo de la vitivinicultura de Mendoza. Paredes de adobe, pisos originales, muebles traídos especialmente de Italia confieren a esta casa un estilo difícil de replicar. También cuenta con un emprendimiento turístico denominado LA POSTA DEL MALBEC, 8 casas para vivienda de personal y un galpón de 96m2 con techo de chapa y piso de hormigón. LA POSTA DEL MALBEC: En 2003 comienza un proyecto de agroturismo con el nombre de LA POSTA DEL MALBEC. El producto se comercializa con empresas de Estados Unidos, COUNTRY WALKERS y consiste en una caminata de 4 km a través de los viñedos, finalizando con un asado típico en las instalaciones de la Posta. El nivel de satisfacción es altísimo y la demanda sostenida. Limita al oeste con Bodega Toso y otros propietarios pequeños; al norte y este con Bodega Toso y al sur con emprendimientos extranjeros ubicado al otro lado de LAS BARRANCAS que confieren el nombre a la zona y constituyen un área de alto valor arqueológico y paisajístico con vestigios de asentamientos Huarpes. SE ANALIZAN PROPUESTAS . CONSULTAR PERMUTAS Y/O FINANCIACIÓN.  Contacto : Fabricio Ferrari +54261 3046088 Mat 1886.