VENTA CON RENTA Amplio departamento de 5 ambientes con luz natural y balcón Francés. Este amplio departamento de 82 m² está distribuido en 5 ambientes bien definidos, ofreciendo comodidad y un excelente aprovechamiento del espacio.  En la planta baja, cuenta con un living luminoso, un comedor separado y tres dormitorios, cada uno cuidadosamente diseñado para brindar comodidad y luminosidad. Dos de ellos con encantadores balcones franceses al frente, lo que garantiza luz natural y una agradable ventilación. También dispone de un baño completo y una cocina funcional totalmente equipada.  Desde el interior, asimismo una elegante escalera conduce al entrepiso, donde se encuentra un dormitorio adicional con un toilette, perfecto para quienes buscan un espacio independiente o de trabajo en casa. Gracias a su diseño y a las múltiples ventanas distribuidas a lo largo de la propiedad, este departamento es super luminoso, con una excelente circulación de aire en todos los ambientes, ideal para quienes valoran vivir en espacios bien iluminados y ventilados. La unidad actualmente es 100% eléctrica. Calefacción y agua caliente. Son dos unidades por piso. Lo cual la circulación de gente en el edificio es baja, esto genera que el departamento sea silencioso y exclusivo.  El edificio es histórico en la Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con ascensor y terraza común. No cuenta con encargado permanente. Sus expensas son bajas.  En la misma cuadra a pocos metros podrán encontrar una playa de estacionamiento privada. Y en su esquina la destacada Av. Belgrano.  Contáctanos para coordinar una visita! Excelente oportunidad de inversión! Corredor Responsable: Axel Nicolas Eboli 7966 CUCICBA

VENTA CON RENTA  Hermosa casa con enorme privacidad y disfrute de su amplio espacio descubierto con comodidades de quincho con parrilla con baño y espacio cubierto tipo playroom actualmente utilizado como gimnasio. Con ingreso sobre la calle Juan de Garay por pasillo al fondo, entre las calles Mariano Pelliza y Roque Saenz Peña, en exclusiva zona de Olivos. La misma está emplazada sobre exclusivo terreno con una superficie total de 406.26 m2 según escritura. La casa se encuentra distribuida en una planta y posee techos de tejas francesas. Para acceder a dicho terreno se debe ingresar mediante pasillo al fondo atravesando dos puertas de rejas. Una vez que se abre la segunda puerta ingresamos a la unidad, topándonos a nuestra derecha con pequeño jardín delantero y siguiendo por dicho pasillo exterior de distribución accedemos a la puerta principal de la vivienda la cual tiene ingreso directo al living comedor. Dicho living comedor conecta con la cocina la cual es completa, cuenta con calefón, spark, muebles bajo mesada y alacena entre otras comodidades para su uso. Asimismo, la misma dispone de segunda bacha y espacio de lavadero con muebles bajo mesada para el guardado de utensilios de limpieza y conexión de lavarropa. Cuenta con cielo raso de durlock con aplicación de revestimiento de moderno microcemento alisado y pisos de cerámica. El referido ambiente “Cocina” se integra en sentido hacia el contrafrente con living comedor y salón de estar con baño. En dicho salón de estar encontramos un delicado hogar a leña y vistas abiertas al jardín con pileta mediante amplio ventanal. A su vez desde dicha cocina en sentido hacia el frente de la unidad se conecta mediante pasillo de distribución con tres amplios dormitorios, todos ellos con placard completo, aire acondicionado y calefacción por radiadores, y asimismo con baño principal en muy buen estado, con mampara de vidrio doble e hidromasaje. Dos de los dormitorios tienen vistas mediante amplio ventanal al jardín delantero de la unidad, y el tercero de ellos al patio interno por el cual se ingresa a la azotea mediante escalera. Como puede observarse mediante las fotos, la unidad dispone de amplio jardín exterior, al cual puede ingresarse desde el hogar por la puerta del living comedor, o directamente desde el pasillo de ingreso al lote accediendo por tercer puerta de rejas. Dicho jardín cuenta con una pileta de 17,40 m2. La misma se encuentra en funcionamiento y con un muy buen estado de conservación y mantenimiento. El jardín asimismo se integra con quincho con parrilla, cocina a gas, mesada con bacha y baño con ducha y a su vez con otro amplio ambiente cerrado y cubierto actualmente utilizado como gimnasio con posibilidad de destino como quincho, gimnasio, oficina, habitación, playroom, entre algunas opciones y variantes, el cual también cuenta con baño. Todos los baños poseen ducha. Se encuentran en muy buen estado todos los ambientes de la unidad. No requiere refacción para su ingreso inmediato como vivienda. Recientemente dicha unidad ha sido pintada en su interior y se han modificado ciertas aberturas colocando nuevas de aluminio y de mayores dimensiones para permitir mayor ingreso de luz y vistas abiertas. La unidad dispone de una excelente ubicación en zona residencial de Olivos. Tiene cercanía a distintos medios de locomoción, clubes sociales, locales de diversos rubros ubicados sobre Av. Maipu y calles lindantes. No dispone de cochera. El encontrarse la unidad en el interior de la manzana, teniendo la puerta de ingreso alejada de la vereda, le brinda a la casa un marco increíble de exclusividad, privacidad alejando sonidos molestos producto del tráfico de gente o vehículos.  Aguardamos tu contacto para coordinar una visita y conocer esta hermosa casa! Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli C.M.C.P.S.I 6848

Local a la calle a refaccionar sobre Julian Alvarez, casi esquina Av. Corrientes. Zona de alto trafico de peatones y vehiculos. Alta visibilidad y exposición.  Gran potencial - zona en constante crecimiento. Vení a visitarlo! te esperamos! Axel Nicolas Eboli CUCICBA 7966 

Hermoso departamento de 4 ambientes en el corazón de Villa Devoto. Con una superficie de 68 m² y dos bauleras adicionales, este luminoso y moderno espacio ha sido actualizado con cocinas y baños renovados, listo para ser habitado de inmediato. Su ubicación estratégica sobre Av Beiro a pocas cuadras de Plaza Arenales, Av. Cuenca, Av. San Martín y Av. Nazca garantiza acceso rápido a todos los servicios, locales de cercanía, Hospital público Zubizarreta, colegios públicos y privados y clubes sociales.  Disfruta de la tranquilidad en este primer piso por escalera, orientado hacia el silencioso contrafrente de la calle. Perfecto para familias con niños o adolescentes, estudiantes que valoran un entorno tranquilo para estudiar, o inversores que buscan rentabilizar con alquileres temporales o contratos a largo plazo. Este departamento ofrece la combinación ideal de confort, conveniencia y potencial de inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo para más detalles y programar una visita. Corredor Responsable: Axel Nicolas Eboli CUCIBA 7966

Exclusivo y amplio y cómodo 3 ambientes en mejor zona Núñez - Belgrano. Destacado departamento en edificio de categoría. El departamento se encuentra integrado por cocina comedor separada, living comedor con salida al balcón,  primera habitación actualmente integrado al living, baño completo y dormitorio con placard y balcón.  Aire acondicionado instalado y en funcionamiento en living comedor. Ventilador de techo en dormitorio.  El departamento cuenta con WIFI y cable.  La sala de estar cuenta con cómodo sillón de 6 modulos que se hace cama matrimonial uniendolos, y el dormitorio actualmente cuenta con una cama individual.  El comedor dispone de mesa y 4 sillas.  Se entrega con cortinas y persianas en todos sus ambientes.  La cocina se encuentra equipada con heladera, lavarropa, horno a gas y horno eléctrico, microondas, cafetera, pava eléctrica y doble bacha.  El depto tiene 2 televisores, uno de ellos smart en el comedor y otro de ellos por cable en el dormitorio.  Muy buena distribución de ambientes y destacadas visuales desde el departamento.  A pasos de la Universidad Torcuato Di Tella, Parque El Salvador, y el Estadio Mas Monumental. Posibilidad de alquilar sin muebles y con la habitación dividida.  Las expensas y servicios se abonan aparte. Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966

Amplio y comodo 3 ambientes en ubicacion estrategica, limite entre Villa Crespo y Almagro.  Al ingresar a la unidad por hall de ingreso a nuestra derecha nos encontramos con cocina completa con espacio de lavadero, y al frente con living comedor con salida a balcon corrido.  La cocina dispone de doble circulacion con salida al living y asimismo a pasillo de distribucion.  El living comedor cuenta con estufa de tiro balanceado a gas y con aire acondicionado en funcionamiento.  Desde el living comedor accedemos al balcon corrido y al pasillo de distribucion con conexion a dormitorios y baño completo.  Ambos dormitorios son comodos y cuentan con placard.  La distribucion de los ambientes es muy comoda, generando distanciamiento entre los espacios de descanso y de oseo. Ya que al ingreso a la unidad se encuentra el living comedor y los dormitorios alejados en el fondo.  El agua caliente es mediante calefon individual.  El edificio se encuentra muy bien mantenido y no cuenta con encargado permanente, sino con limpieza y mantenimiento terceriazado. Ubicado en piso 8 al contrafrente.  Sus expensas actualmente a octubre 2024 son de un valor aproximado a $120.000.- La unidad no dispone de cochera.  El edificio cuenta con una terraza comun transitable.  La zona se encuentra en constante crecimiento y expansion, es muy buscada dentro del mercado inmobiliario.  A una cuadra de estacion de Subte B "Angel Gallardo". Cercania a importantes avenidas como Av. Corrientes, Av. Scalabrini Ortiz, Av. Cordoba, Av. Medrano y Estado de Israel. Cercania a Parque Centenario, Hospitales, y demas puntos de interes visitados de la ciudad.  Excelente valor del metro cuadrado. Contactanos para venir a conocerlo! Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966

Hermoso y luminoso 3 ambientes en Piso 10. Super luminoso con gran vista de la ciudad. Con baulera.  Distribuido en cocina completa con horno industrial, extractor y conexion para lavarropas. Con ventilacion natural.  Living comedor con ventilacion y luz natural mediante ventanales, con estufa a gas de tiro balanceado y aire acondicionado frio calor.  Mediante pasillo de distribucion nos encontramos a nuestra izquierda con la segunda habitacion, la cual cuenta con ventanales y aire acondicionado frio calor.  A nuestra derecha desde el pasillo accedemos a baño completo. Y hacia el frente accedemos a dormitorio principal con acceso a balcon.  El dormitorio principal cuenta con placard integrado, aire acondicionado frio calor y estufa a gas de tiro balanceado.  El balcon es comodo y fue refaccionado. Se le ha colocado revestimiento simil piedra y deck de madera.  La unidad se encuentra en piso alto y tiene hermosas vistas. Dispone de orientacion Noroeste por lo cual cuenta con abudante ingreso de luz natural durante el dia.  Cuenta con comoda baulera exclusiva en subsuelo.  El edificio no cuenta con encargado permanente. Posee dos ascensores y terraza comun.  Es apto profesional y apto mascota.  Gran oportunidad.  Agenda tu visita y veni a conocerla! Corredor Responsable: Axel Nicolas Eboli CUCICBA 7966

Hermoso 2 ambientes con espacio guardacoche fijo y cubierto, en Villa Devoto. La unidad en venta consta de un dos ambientes en excelente estado, ubicado sobre la calle Ladines al 3300 entre Campana y Llavalol.  El edificio es de reciente construccion y tanto el mismo como la unidad se encuentran en perfecto estado.  El departamento se distribuye en amplio living comedor con cocina integrada y salida a pequeño balcon, baño completo y dormitorio con placard.  Esta ubicado en un segundo piso por ascensor. Es una unidad lateral.  La calefacciòn y refrigeracion es por aire. Cuenta con aire acondicionado frio-calor en ambos ambientes.  La unidad dispone de espacio guardacoche cubierto en planta baja. Bajas expensas. El agua (AYSA) va incluida dentro de ellas. El edificio no cuenta con encargado permanente.  El departamento que estabas buscando a un precio real de mercado! Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966

Hermoso departamento a estrenar de dos ambientes con balcon al frente y al contrafrente.  Ultimas unidades disponibles del edificio en piso 7mo.  La unidad cuenta con living comedor, cocina con salida a balcon al contrafrente en el cual se encuentra la instalacion del termotanque electrico y lavarropas, baño completo y dormitorio con salida a balcon al frente.  Cuentan con amplios metros cuadrados que generan comodidad para desplazarse.  El edificio ya esta consolidado, y cuenta con SUM, terraza y solarium. Destacadas vistas en altura panoramicas. Sus expensas son bajas. Gran oportunidad de inversion.  Posibilidad de añadir cochera, y financiacion.  Veni a conocerlo! Te esperamos! Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN RETIRO Emplazado en el barrio de retiro, en la calle Paraguay Nro 931 piso 4 y a tan solo una cuadra de la Av.  de Julio nos encontramos con esta unidad de dos ambientes.  Al ingresar a la unidad nos recibe con un hall que nos permite dirigirnos hacia el living comedor o bien hacia la cocina que se encuentra separada. Siguiendo por el living tenemos la posibilidad de acceder mediante un pasillo, donde se encuentra el placard, a una cómoda habitación y al baño.  Los ambientes tienen las siguientes dimensiones: Living 3 x 4.30 Habitación 3x 3 Baño 2 x 1.60 Pasillo 1 x 1.90 Hall 1.70 x 95 Cocina 1.55 x 2.30 Placard 1.60 x 0.60 ¿PORQUE ESTA UNIDAD REPRESENTA UNA OPORTUNIDAD PARA SU COMPRA? El precio publicado podría presentarse como una verdadera oportunidad de compra para inversores que coloquen la unidad en el mercado de locaciones temporales para estudiantes o airbnb, ya que su cap rate podría superar el 5/6 % anual. COMUNIQUESE Y COORDINEMOS UNA VISITA A LA UNIDAD

*Oportunidad única de vivienda familiar en excelente ubicación* Se vende/alquila hermosa casa de 3 habitaciones, ideal para familias o personas que buscan comodidad y espacio. Con una distribución práctica y funcional, esta propiedad cuenta con: - 3 amplias habitaciones con closet y ventanas que permiten una iluminación natural - 2 baños completos con acabados de primera calidad - Salón-comedor con grandes ventanas y acceso a un patio trasero perfecto para disfrutar del aire libre - Cocina equipada con estufa y microondas - Área de lavandería y espacio para estacionamiento La casa se encuentra en una zona tranquila y segura, con fácil acceso a servicios básicos como supermercados, escuelas, hospitales y transporte público. *Características adicionales:* - Pisos de cerámica y flotante en habitaciones. - Puertas y ventanas de aluminio - patio trasero con parrilla *No pierdas esta oportunidad de vivir en un lugar calido y cómodo. ¡Visítanos y conoce esta hermosa propiedad!* ¿Te gustaría que agregue algo más?