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Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Nidia Yomayusa Martinez - MLS ID 420051326-995 VIVÍ LA HISTORIA CON ESTILO EN BARRACAS DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN EDIFICIO HISTÓRICO Ubicación inmejorable en Av. Martín García 475 en pleno corazón de Barracas uno de los barrios con mayor riqueza arquitectónica y cultural de Buenos Aires. El departamento se encuentra en un segundo piso al frente lo que hace que seaa muy luminoso situado en un edificio histórico de gran valor patrimonial este departamento de 3 ambientes ofrece luminosidad amplitud y una vista única al emblemático edificio Matte Larangeira. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Ambientes amplios y luminosos con techos altos y detalles de época. - Vista al frente con orientación ideal para aprovechar la luz natural. - Cocina-comedor funcional semi integrada en buen estado. - Pisos originales de pinotea conservando el estilo clásico del edificio. - Aire acondicionado fríocalor brindando confort en todas las estaciones. - Se conservan las aberturas de epoca - Edificio de categoría con valor arquitectónico y patrimonial. AMBIENTES - Hall de recepcion. - Living comedor con cocina semi integra - Baño con ducha - Domitorios uno con ventana al frente MEDIDAS - Dormitorio con Placar 2x3.20 - Dormitorio dos 405x3.30 - Baño 1.82x2.40 CONDICIONES DE ALQUILER - Se alquila minimo por 3 meses el pago debe ser por anticipado. - Un mes de deposito - No acepta mascotas - Honorarios Inmobiliaria OPCION ALQUILER POR MAS TIEMPO!!! NO ACEPTA MASCOTAS!! EXCELENTE CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE - Colectivos Gran variedad de líneas 10 12 17 20 22 24 25 29 33 39 45 46 53 54 70 93 98 100 102 129 134 154 168 con conexión directa a distintos puntos de la ciudad. - Trenes Estación Hipólito Yrigoyen y Estación Constitución Línea Roca a pocas cuadras. - Accesos rápidos a Autopista 25 de Mayo y Av. 9 de Julio facilitando la movilidad dentro y fuera de la ciudad. PUNTOS DE INTERÉS TURÍSTICOS CULTURALES Y EDUCATIVOS - Edificio Matte Larangeira símbolo arquitectónico de Barracas. - Parroquia Santa Felicitas una joya del siglo XIX. - Puente Transbordador Nicolás Avellaneda ícono histórico de la ciudad. - Usina del Arte centro cultural con eventos de primer nivel. - Fundación Proa espacio de arte contemporáneo. - Parque Lezama uno de los espacios verdes más emblemáticos de Buenos Aires. - Distrito de Diseño con galerías de arte y talleres creativos. - Universidad Católica Argentina UCA y Colegio Del Salvador con fácil acceso. GASTRONOMÍA Y VIDA SOCIAL Barracas está en constante crecimiento y ofrece una variada oferta gastronómica con cafés de autor restaurantes gourmet y bares con historia. Algunos destacados Café Roma con más de un siglo de tradición. Hierbabuena para los amantes de la comida saludable. El Patio de Los Lecheros un mercado gastronómico con propuestas innovadoras. Bares y cervecerías artesanales ideales para disfrutar con amigos. VIVIR EN BARRACAS ES DISFRUTAR DE LA HISTORIA Y LA MODERNIDAD EN UN SOLO LUGAR El Edificio Juan Bautista Justo es una vivienda colectiva construida para la cooperativa El Hogar Obrero en el barrio de Barracas ciudad de Buenos Aires Argentina. HISTORIA El edificio de la esquina de la Avenida Martín García y la calle Bolívar fue la primera casa colectiva financiada por la cooperativa El Hogar Obrero fundada por los socialistas Juan Bautista Justo y Nicolás Repetto en 1905. Luego de haber financiado en sus primeros años diversas viviendas individuales de sus socios y dos conjuntos de casas en localidades del conurbano bonaerense la cooperativa hizo su primera incursión en el campo de la vivienda colectiva al comprar en remate público un terreno en la Avenida Martín García del barrio de Barracas en noviembre de 1910. El 21 de octubre de 1911 se analizó en una sesión de El Hogar Obrero las diversas propuestas de empresas constructoras presentadas a la licitación publicada dos meses antes y finalmente se eligió la de la Sociedad Anónima de Artes y Oficios una cooperativa. Las obras avanzaron a lo largo del año siguiente siendo brevemente suspendidas por la renuncia del arquitecto proyectista y director de obra por diferencias con Juan B. Justo. Fue reemplazado por los ingenieros Fernández Poblet y Ortúzar. El acto de inauguración del edificio fue el 9 de julio de 1913 con un acto al cual asistieron entre otros el intendente de Buenos Aires Joaquín de Anchorena concejales porteños y montevideanos y senadores. Los principales oradores fueron el presidente de El Hogar Obrero Nicolás Repetto y Juan B. Justo quien cerró la lista. En junio de 1930 se remodeló y modernizó el inmueble instalando calefones de gas y cocinas en todos los departamentos un ascensor un lavadero y juegos para niños. En mayo de 1935 fue subastado el terreno adyacente en la esquina con la calle Bolívar codiciado hacía años por la cooperativa que lo adquirió inmediatamente. En él se proyectó la ampliación del edificio que fue inaugurada en un acto el 2 de julio de 1938 Día de la Cooperación. Además se le impuso el nombre Juan B. Justo en honor al fallecido socialista. El 30 de julio de 1971 se inauguró en la planta baja un supermercado administrado por El Hogar Obrero reemplazando al almacén cooperativo que había abastecido al edificio desde sus comienzos. En la actualidad funciona allí un Café Martínez y una peluquería. Descripción El proyecto del edificio inaugurado en 1913 fue encargado al arquitecto Julio Molina y Vedia quien además fue director de obra en los primeros meses y finalmente renunció. Este comprendía una planta baja destinada al almacén con un sótano de almacenamiento entrepiso y 4 pisos altos con 32 departamentos que El Hogar Obrero alquilaba a sus socios. Con la ampliación del año 1938 se sumaron 15 departamentos más y 2 casas individuales. En total sumaron 49 unidades. También se aprovechó la construcción del anexo para unificar ambos edificios con una fachada común de estilo racionalista. Fuentes Repetto Nicolás y Nicolás Rodríguez Tarditi Cómo nace y se desarrolla una cooperativa. Buenos Aires Intercoop 1976. Inventario de la vivienda construida por El Hogar Obrero enlace roto disponible en Internet Archive véase el historial la primera versión y la última.. Ciudad de Buenos Aires 1905-1989 Programa de Mantenimiento Habitacional FADUUBA. Este departamento es la combinación perfecta entre arquitectura histórica ubicación estratégica y calidad de vida. No dejes pasar esta oportunidad única. Consultanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.