PH de dos ambientes amplios de 66,5 m² para remodelar. Ubicado en Ballivian 2200, entre Lugones y Urdininea, en el corazón de Villa Ortúzar, rodeado por las avenidas Los Incas, Triunvirato y Álvarez Thomas, lo que asegura excelente conectividad y accesibilidad. La unidad cuenta con entrada desde el pasillo. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living-comedor , con pisos de cerámica y techos con molduras, lo que le otorga un estilo clásico y luminoso. Medidas: 5,37 x 3,95 m La cocina es espaciosa, con claraboya que aporta luz natural. Cuenta con bajo mesada, alacena, y amplia mesada, además de un espacio adecuado para colocar cocina, heladera y mesa. Medidas: 3,46 x 2,88 m El baño completo es con revestimientos cerámicos, sanitarios, bañera y molduras, todo en excelente estado. Medidas: 2,89 x 1,97 m El patio descubierto está terminado con ladrillo a la vista, ideal para disfrutar del aire libre. Medidas: 2,91 x 1,22 m El dormitorio es amplio, con techos altos, placard empotrado y pisos de madera. Un ambiente cómodo y tranquilo, ideal para descansar. Medidas: 4,01 x 4,02 m,  ABL: $19.494,70 AYSA: $19.000 No paga expensas. Gastos de mantenimiento bajos. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

1  y 1/2  ambientes  MUY AMPLIOS divisible, ubicado en el sexto piso, al frente, con un excelente ingreso de luz natural y balcón con lavadero. El inmueble cuenta con un hall de entrada de 1.80 x 1 m, un amplio comedor de 4 x 2.80 m, y un dormitorio de 4 x 3 m. La cocina, independiente y de 1.60 x 2.20 m, ofrece espacio suficiente para una heladera. El balcón de 1.80 x 1,50 m tiene acceso directo desde el living y cuenta con un lavadero con cerramiento a la calle. El baño completo tiene medidas de 1.80 x 1.50 m. con cambio de cañerías relizado el ultimo año. El departamento está equipado con aire acondicionado y servicios individuales. La superficie total es de 37 m². El barrio de Balvanera, donde se encuentra ubicado este departamento, es una de las zonas más tradicionales y accesibles de la ciudad de Buenos Aires. Conocido por su vibrante actividad comercial y su excelente conectividad, Balvanera es ideal para quienes buscan una mezcla de confort y dinamismo. A pocos minutos de la Avenida Corrientes, la zona ofrece una variedad de restaurantes, tiendas, y espacios verdes, además de contar con múltiples opciones de transporte público, incluyendo diversas líneas de subte y colectivos. Balvanera se caracteriza por ser un barrio en constante evolución, manteniendo un equilibrio entre la modernidad y su esencia histórica. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

2 ambientes IMPECABLES se encuentra en una excelente ubicación en el corazón del barrio San Nicolás, a solo minutos de los principales centros comerciales, múltiples opciones de transporte público y una amplia variedad de servicios. A una cuadra del subte B, CORRIENTES Y CALLAO Características: Living-Comedor: Amplio y luminoso, con medidas de 7 x 3 metros. Cuenta con acceso a un balcón al frente de 3 x 1 metros, perfecto para disfrutar de un espacio al aire libre. Dormitorio: Espacioso, de 4 x 3.60 metros, con placard y acceso a un segundo balcón de 3 x 1 metros, que ofrece vistas despejadas y un ambiente tranquilo. Cocina: Compacta pero funcional, de 1.50 x 2 metros, con el espacio necesario para los elementos esenciales. Baño completo: Equipado con todos los servicios para tu comodidad. Acceso doble a la unidad: Desde la cocina y el comedor, lo que brinda mayor comodidad y privacidad. Apto profesional: Ideal para oficina o consultorio o VIVIENDA, con la flexibilidad de adaptarse a diversas necesidades. Superficie Total: 47 m². APTO CRÉDITO, CON TASAS PRIVILEGIADAS BRINDADAS  POR EL BANCO CIUDAD DE BUENOS AIRES, POR EL RADIO DE UBICACIÓN.   El departamento se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del barrio San Nicolás, una zona céntrica y de fácil acceso, que ofrece la tranquilidad de un área residencial y la cercanía a importantes puntos de interés como la Avenida 9 de Julio, teatros, restaurantes y diversas líneas de transporte público. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Oportunidad Única: PH de 3 Ambientes para Refaccionar en Excelente Ubicación ¡No dejes pasar esta oportunidad de transformar un espacio a tu medida! Presentamos un PH de 3 ambientes en una ubicación inmejorable, ideal para quienes buscan un proyecto de renovación. Con habitaciones amplias de 3.9x3.9 metros y techos altos, este inmueble ofrece un sinfín de posibilidades para diseñar tu hogar ideal. Características Destacadas: Superficie: 3 ambientes espaciosos Dimensiones de las habitaciones: 3.9x3.9 metros Techos altos que brindan una sensación de amplitud Ubicación: Excelente, cerca de todos los servicios y con fácil acceso a medios de transporte. Frente a estación Pasco de linea A de subte, Carrefour y Farmacity Este PH es perfecto para quienes buscan personalizar cada rincón y darle su propio estilo. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este espacio tu nuevo hogar! “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

RETASADO TERRENO EN ESQUINA DE  10,39 DE FRENTE  CALLE MEXICO 2200, POR 26  SOBRE LA CALLE PASCO  EXCELENTE FRENTE ESQUINA  ACTUALMENTE funciona UN LOCAL con entrada de autos SOBRE Estados Unidos,   y una casa de 4 ambientes, con cocina comedor, baño , toilette, patio estilo Español,  quincho en 1er. piso con parrilla y dos locales sobre Pasco,. TIENE HABILITACION DE TALLER MECANICO, Y SE PUEDE HABILITAR DEPOSITOS Y OTROS RUBROS,  IDEAL EMPRESA, QUE NECESITE ENTRADA DE VEHICULOS SE ESCUCHA OFERTAS RAZONABLES Se puede construir hasta 2120m2 VENDIBLES A CONSTRUCTORES VENTA URGENTE, TOMAMOS DEPARTAMENTOS EN PARTE DE PAGO LEER INFORME DE PREFACTIBILIDAD Pasco 618 Identificador Catastral: 20-044-013 Área 259 m2 Frente Pasco Frente México 26,16 m 10,20 m Ancho de calle 13,86 m Manzana atípica NO Ley 3056 – Edificio anterior a 1941 SI Protección APH Desestimado Ley de Pasajes NO Otra afectación: NO Distrito Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. Tipología Entre medianeras Altura máxima 22,80 m LFI LIB No afecta a parcela No afecta a parcela Basamento NO Subsuelo Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. Planta Baja 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras Morfología permitida PB + 7 pisos + 2 retiros Sup. vendible estimada 2.120 m2* “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

RETASADO Terreno en Venta en Balvanera - Excelente ubicación! Saavedra al 357, cuarenta metros de la Avda. Belgrano al 2600, corredor medio, superficie máxima vendible 1600m2. Altura máxima 31,2m Tambien puede utilizarse como deposito con altillo 225m2 mas terraza libre. 7.7x26, ACTUALMENTE SALON DE 7,70 X 26, FUNCIONA  habilitado con elevadores actualmente funciona un taller mecánico con habilitación, capacidad 10 autos, con doble entrada, una con PORTÓN CORREDIZO, Y OTRA CON PORTÓN DE REJAS. se toman propiedades en parte de pago. Asesores inmobiliarios de otras firmas siempre bienvenidos “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

IMPERDIBLE VENTA DE PH DE 3 AMBIENTES EN SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL. Impecable recien pintado, para ingresar Av. Pavón 2300 - PH 3 ambientes muy bien distribuido.- se accesa por escaleras en 1er piso contando con 2 dptos  en el mismo piso. SIN EXPENSAS*********ES APTO PROFESIONAL Y APTO CREDITO HIPOTECARIO....!!!!!!! Caracteristicas: *Uf 8° Superficies: Cubietos 39,24 y descubierto 3,38 ...........Total 42,62 m2 Cuentas con hall de entrada comodo living comedor 2.47x2.91m2, cocina separa con bajo mesada 1.45x2.27m2, balcon y lavadero con bacha y lugar para ubicar el lavarropa 2.58x2m2 , baño copleto con bañadera 1.45x2.27, 1°dormitorio 4.06x3.21m2, 2°dormitorio.2.20x3.77m2  SIN EXPENSAS*********ES APTO PROFESIONAL  Y APTO CREDITO HIPOTECARIO....!!!!!!! A 15 MINUTOS DEL CONGRESO NACIONAL Y CASA ROSADA Transportes Cercanos: Colectivos: 4, 6, 8, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 118, 126, 129, 143, 188, 195 Subtes (Metro): INCLAN (Línea H), PICHINCHA (Línea E “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

 2 Ambientes Excelente Departamento  en  Ubicación Estratégica, SWEMIPISO, cuenta  con Living comedor con  balcón al frente, y una cocina  equipada a estrenar. El baño es nuevo y completo, y el dormitorio ofrece un amplio placard para tu comodidad. El inmueble es apto tanto para uso profesional como para vivienda, lo que lo convierte en una opción ideal para diversas necesidades. Además, tiene bajas expensas y se encuentra recién pintado, lo que lo hace aún más atractivo. Ubicado en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, sobre Avenida Coronel Díaz y Mansilla, estarás cerca de todo lo que necesitas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Venta de Departamento de 2 Ambientes Amplios con Balcón al FrenteExcelente oportunidad en un edificio de categoría, con una superficie total de 53 m². El departamento es muy luminoso, de época, y mantiene su carácter original, con detalles de calidad. Características: 2 ambientes amplios, balcón al frente, apto profesional, y en un edificio con encargado. Estado de la propiedad: Se ofrece con contrato de alquiler vigente hasta el 31 de marzo de 2026, con un excelente locatario, o también está disponible para ser entregado vacío. Ubicación: A solo unos pasos de la estación ALBERTI de la línea A del subte, lo que asegura una excelente conectividad con el resto de la ciudad. ¡SE ESCUCHAN OFERTAS! “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Departamento de 3 Ambientes al Frente con Balcón – Apto Profesional – 1° Piso en Excelente Estado Superficie Total: 63 m² Distribución: Living-Comedor: 5,50 x 3,50 m – Amplio y luminoso Dormitorio Principal: 4,00 x 3,00 m con placard de 4 puertas Segundo Dormitorio: 3,00 x 3,00 m con placard de 3 puertas Baño completo + Toilette Balcón al frente: 3,00 x 1,00 m Características y Servicios: Agua caliente por termotanque Calefacción por losa radiante Todos los servicios: luz, gas y Aysa Espacio de cochera fijo (opcional) APTO CRÉDITO “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

UN AMBIENTE EN Venta: Excelente ESTADO Este ambiente cuenta con un baño completo moderno y es apto tanto para uso profesional como para vivienda.   muy LUMINOSO. Tiene 22 m² cubiertos  Departamento de un ambiente al contrafrente en 11° piso. Características:  con ventilador de techo Cocina tipo Kitchinette APTO CRÉDITO Y CON TASAS PRIVILEGIADAS POR EL BANCO CIUDAD POR EL RADIO DE UBICACIÓN. Ubicado a solo tres cuadras del Congreso Nacional, 60 metros de Avenida Callao al 300. Además, está a 3 cuadra de la estación de subte A y a una cuadra de la estación de subte B.  ESTACION CALLAO Ubicación privilegiada en el barrio San Nicolás, en pleno centro de la ciudad, con acceso a diversas opciones de transporte público, restaurantes, teatros, comercios y servicios. Ideal para quienes buscan vivir o trabajar en una zona céntrica, dinámica y bien conectada. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Departamento de 3 ambientes en PB, Barrio San Cristobal Descripción: Se ingresa desde el hall al living comedor el mismo cuenta con pisos de pocelanato y aire acondicionado. A la izquierda, la cocina abierta con alacenas, bajo mesada, espacio para la heladera, termotanque y salida al lavadero con espacio para lavarropas, conexion de carga y descarga de agua. Baño completo con pisos cerámicos, guardas,  bidet, bañera y vanitory. Dormitorio principal con placard empotrado con baulera y aire acondicionado. Segundo dormitorio con placard y salida al patio. Dimensiones: Living comedor:  3,58 x 3,87   Cocina: 2,64 x 1,32 Lavadero: 4,21 x 1,43 Baño: 1,95 x 1,38 Dormitorio principal: 2,95 x 2,75 Segundo dormitorio: 2,88 x 2,25 Patio: 4,21 x 1,43 Gastos fijos: Expensas: $62.000.- Aysa: $16.700.- ABL: $8130.- La propiedad es APTO CREDITO. Contamos con plano y reglamento. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

 4 ambientes amplios: SEMIPISO EN VENTA EXCELENTE CONTRAFRENTE CON BALCON ,Living Comedor AMPLIO Y LUMINOSO , cocina CON COMEDOR DIARIO , 3 cómodos dormitorios TODOS CON PLACAR, baño completo AMPLIO y toilette. Dispone de un balcón CORRIDO CON VISTA AL JARDIN DEL EDIFICIO para disfrutar.-  Excelente Contrafrente con Balcón Este semipiso destaca por su amplitud y luminosidad. Con un Living Comedor amplio y lleno de luz natural, el espacio perfecto para disfrutar en familia. La cocina cuenta con comedor diario y suficiente espacio para tus actividades cotidianas. Dispone de 3 cómodos dormitorios, todos con placard, brindando comodidad y funcionalidad. El baño completo es espacioso y tiene todo lo necesario, mientras que el toilette ofrece mayor confort. Además, cuenta con un balcón corrido con vista al jardín del edificio, ideal para relajarte y disfrutar del entorno. ¡No te lo pierdas!. Equipado con aire acondicionado frío/calor para mayor confort durante todo el año. La superficie total es de 100,87 m². Muebles opcionales.  Ubicado a pocos metros de Avenida Rivadavia, en el corazón del barrio de Balvanera, uno de los barrios más tradicionales de la ciudad, con excelente conectividad, variedad de comercios, restaurantes, y cercanía a importantes puntos de interés. A METROS DEL CAFE DE LOS ANGELITOS, DE CARREFOUR, DIA, Y FARMACITY. SUBTE A  ESTACION PASCO -  Living Comedor :       7X3,30      mts - Dormitorio 1:             4 x 3.75 mts - Dormitorio 2:             4.5 x 3.5 mts - Dormitorio 3:             2.5. x 4.0 mts - Cocina de:                  3,80x3,70mts - Balcón:                       6 x 1.10 mts “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Departamento de 2 Ambientes en Venta - Apto Crédito Este luminoso departamento de 2 ambientes cuenta con 1 dormitorio, cocina separada, lavadero independiente y baño completo. Con una superficie total de 42 m², agua caliente por  calefón y calefacción central por losa radiante, asegurando comodidad en todas las estaciones. Necesita pintura general, lo que permite personalizar el espacio a su gusto. PISO 13° no ultimo Distribución: Living-Comedor: 4,85 x 4,60 m Dormitorio: 3,28 x 3,43 m con placar hall distribución c/placar Cocina: 3,5 x 1,83 m Lavadero: 0,80 x 1,83 m Baño: 2,1 x 1,80 m Apto Crédito. Ubicado sobre Avenida Rivadavia, en el corazón del barrio de Balvanera, uno de los más tradicionales de la ciudad. Su excelente conectividad, amplia oferta de comercios, restaurantes y cercanía a puntos de interés lo convierten en una opción ideal. A metros del Café de los Angelitos, Carrefour, DIA y Farmacity. y Subte A, estación Congreso ¡No pierda esta oportunidad! “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

¡Oportunidad única!   "Apto Credito Hipotecario" "Anexo planos" Se vende departamento de 2 ambientes muy luminoso y en excelente estado el mismo cuenta c/balcon frances lateral vista abierta . La propiedad cuenta con: - 2 ambientes amplios y soleados - Puerta blindada para mayor seguridad - Excelente ubicación, cerca de servicios y transporte público - Muy buen estado de conservación, listo para mudarse No te pierdas esta oportunidad de adquirir un departamento cómodo, seguro y bien ubicado. ¡Contáctanos para más información y visita! Descripción y medidas del departamento:en el living-comedor 4.27x3.40 m2.- cocina separada con bajo mesada, alacena, ventana y calefón a gas 2,77x1,50 m2.- hall de distribución c/placard.-baño completo c/bañadera 1,87x1,70m2.- dormitorio 3,36x273m2 La superficie del departamento surge de la escritura cubiertos 35,12” m2, lo que da un total 35,12” m2,  Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194 Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H), PUEYRREDON (Línea B) Trenes: Estación Once (SARMIENTO “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443