EXCELENTE DUPLEX , IMPERDIBLE , COQUETO , CON DETALLES DE BUEN GUSTO , BALCÓN TERRAZA EN PRIMERA PLANTA CON PARRILLA LIVING COMEDOR IMPECABLE , CON MUEBLES DE CALIDAD EXTRACTOR , COCINA , TOILLETTE, AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR , SUPER LUMINOSO , VENTANALES , CORTINAS AMERICANAS EN TODOS LOS CERRAMIENTOS CON BLACK OUT , PLANTA ALTA CON TERRAZA PANORÁMICA , DORMITORIO Y BAÑO COMPLETO . SECTOR LAVADERO, COCHERA EN PLANTA BAJA , FIJA Y CUBIERTA . EDIFICIO CON SUM Y PARRILLA , SOLARIUM. ALQUILER TEMPORARIO , 2 PERSONAS ,TOTALMENTE EQUIPADO , TELEVISION SMART , CABLE , WIFI , MICROONDAS , COCINA COMPLETA , PARRILLA , MESAS EN BALCÓN Y COMEDOR CON SILLAS , CAMA 2 PLAZAS . TARIFAS 3 MESES - CONDICIONES de INGRESO * 1 Mes de Alquiler Adelantado. * Depósito de Garantía. * Honorarios: El 20% del total de la estadía. SERVICIOS Y GASTOS INCLUIDOS EN LA TARIFA. * Internet Wi-Fi. * Expensas. * Impuesto Inmobiliario.* Agua. * Gas (con tope de $1500). * Electricidad (con tope de $1500). NO INCLUIDO: * Limpieza final. REQUISITOS * Fotocopia DNI o Pasaporte. * Constancia de Trabajo o Estudio. RESTRICCIONES: * NO SE ACEPTAN MASCOTAS. CONSULTAS Por favor indicar en la consulta: teléfono de contacto, cantidad de pasajeros, edades de los pasajeros, procedencia (país-ciudad), motivo de su estadía en Buenos Aires (trabajo/estudio/salud/vacaciones). Fecha de inicio de la estadía y duración. CONSULTAR POR ALQUILER SEMANAL Características Cant. Dormitorios: 1 Cant. Toilettes: 1 Cant. Baños: 1 Cant. Cocheras: 1 Estado: Excelente Antiguedad: 3 Disposición: Frente Tipo de Balcón: Terraza Apto Profesional Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Ley 5115 condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Ley 5859 - Art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. - Art. 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato” Ley 5115 condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N.º 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! D ALCARAZ Francisco Acuña de Figueroa 714 ALMAGRO Email: info@alcarazpropiedades.com.ar Paraguay 3800 PALERMO Palermo@alcarazpropiedades.com.ar Corredor Responsable: Diana P. Alcaraz - MAT -5437- CUCICBA

Amplio 3 ambientes super equipado, con capacidad para 3 personas ubicado , reciclado a nuevo , en la calle Dr. Julián Álvarez al 2500 MEDIDAS Living comedor: 6,00 x 3,40 Hall de entrada: 2,16 x 1,10 Dormitorio Principal: 3,80 x 3,20 Dormitorio Secundario: 4,20 x 2,50 Hall de distribución: 2,00 x 1,00 Cocina: 4,20 x 1,50 Baño: 2,20 x 1,80 Lavadero: 1,40 x 0,85 Superficie Total: 62 M2 COCINA EQUIPADACocina EléctricaHeladera Microondas Multiprocesadora Pava Eléctrica Batidora EléctricaSandwichera EléctricaTostadora EléctricaTermotanque Lavadero con LAVASECARROPAS DORMITORIO PRINCIPAL Cama King  Tv 32´´ Aire acondicionado Frio/Calor DORMITORIO SECUNDARIO Cama individual Aire acondicionado Frio/Calor Monitor  LG No Smart, Negro BAÑO COMPLETO ROPA BLANCA Juegos de sábanas juegos de toallas y toallones Cobertores SERVICIOS Y GASTOS INCLUIDOS EN LA TARIFA. Internet Wi-Fi.  Expensas.  Impuesto Inmobiliario. Agua. Gas (con tope). Electricidad (con tope). NO INCLUIDO Limpieza final. UBICACIÓN: DR. JULIÁN ÁLVAREZ 2500, PALERMO. ENTRE AV. SANTA FE Y ARENALES COMUNA: 14 COLECTIVOS: 12, 15, 29, 36, 39, 57, 64, 68, 92, 110, 111, 128, 141, 152, 160, 188, 194 SUBTE: BULNES (Línea D), R.SCALABRINI ORTIZ (Línea D) AREA HOSPITALARIA: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ REQUISITOS: 1 MES DE DEPÓSITO 1 MES DE ADELANTO 20% DEL TOTAL DE LA ESTADÍA EN HONORARIOS INMOBILIARIOS RESTRICCIONES NO SE ACEPTAN MASCOTAS CONSULTAS Por favor indicar en la consulta: teléfono de contacto, cantidad de pasajeros, edades de los pasajeros, procedencia (país-ciudad), motivo de su estadía en Buenos Aires (trabajo/estudio/salud/vacaciones). Fecha de inicio de la estadía y duración. Inmueble es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Inquilinos no deben pagar comisiones a inmobiliarias en CABA. LA LEY 5.859 Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. CPI Diana Alcaraz- Mat. 5437- CUCICBA ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: +54 9 11 5459-4921 Email: info@alcarazpropiedades.com.ar ALCARAZ PROPIEDADES Inmobiliaria https://alcarazpropiedades.com.ar/ AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN TORRE SEGURIDAD 24 HS EXCELENTE VISTA Y LUZ, BALCÓN CORRIDO CON PROTECCIÓN PARA NIÑOS, LIVING COMEDOR, DORMITORIO CON PLACARD, AIRE ACONDICIONADO, AGUA CALIENTE Y LOSA RADIANTE POR CALDERA INDIVIDUAL. EDIFICIO CON PILETA, SUM, PARRILLA, LAUNDRY, AMOBLADO SUPER COMPLETO. INTERNET WIFI, NETFLIX. SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS MEDIDAS, SUPERFICIES, M2 Y PROPORCIONES CONSIGNADAS SON APROXIMADOS, AL IGUAL QUE LAS MEDIDAS PARCIALES Y/O DE LOS AMBIENTES ESTA SUJETO A VERIFICACIÓN Y/O AJUSTE. EL VALOR INDICADO DE EXPENSAS ESTA SUJETO A VARIACIÓN. EL PRECIO DEL INMUEBLE PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO. FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. PISO: SÍ TIPO DE EDIFICIO: SÍ ESTADO EDIFICIO: SÍ ESTADO DEL INMUEBLE: SÍ LUMINOSIDAD: SÍ LIVING COMEDOR AGUA CORRIENTE DESAGUEE CLOACAL VIDEO CABLE INTERNET LUZ ROPA DE CAMA VAJILLA SALÓN COMEDOR PORTONES ELÉCTRICOS PERSIANAS LUMINOSO AMENITIES SUM PILETA GIMNASIO PARRILLA JUEGOS PARA NIÑOS Transportes Cercanos Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168, 180 Subtes (Metro): MEDRANO (Línea B) Datos útiles Barrio: Almagro Comuna: Comuna 5 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 5 Comisaría Vecinal: 5A Distrito Escolar: Distrito Escolar II Código Postal: 1197 Código Postal Argentino: C1197AAE Ley 5859 - Art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. - Art. 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato” Ley 5115 condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N.º 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! D ALCARAZ Francisco Acuña de Figueroa 714 ALMAGRO Email: info@alcarazpropiedades.com.ar Paraguay 3800 PALERMO Palermo@alcarazpropiedades.com.ar Corredor Responsable: Diana P. Alcaraz - MAT -5437- CUCICBA