En cercanías a facultades ingresa departamento construido en edificio en esquina, ideal para inversión con renta inmediata, Loft con balcón, baño cómodo con Bañera y cocina completa. Unidad a estrenar. EDIFICIO con PARRLLERO UN DORMITORIO  Se utilizarán pisos de primera calidad. Pisos de cerámica. COCINA Revestimiento cerámico. Se entregará con cocina, de marca acreditada. Las piletas serán de acero inoxidable JOHNSON con grifería Mono-comando FV. Se proveerán muebles de cocina de amplias comodidades, de melamina color blanco y perfil de aluminio anodizado tipo “J”, y mesadas a medida con zócalo de Granito Gris Perla. BAÑOS Pisos de cerámica en baño. Se colocarán artefactos enlozados de primera calidad, sin falla. Inodoros con descarga tipo mochila, bidet con lluvia y llave de combinación. Grifería FV. Las puertas principales de ingreso a los departamentos de Laminas de Acero Electrozincadas Inyectadas Lisas, con barral, burlete de goma, y cerradura de seguridad. Las puertas interiores del departamento son puertas placas de guatambú y llevan pintura semi-mate color blanco. Las carpinterías metálicas llevan la protección anti-óxido y tres manos de pintura sintética Aberturas con marcos y hojas de aluminio, linea Herrero reforzado, asegurando escuadra y durabilidad. Sobre las paredes de los ambientes se realiza yeso proyectable para interiores, con una terminación lisa y espejada, uniforme y de gran resistencia La distribución de agua fría y caliente con materiales aprobados de primera calidad, termofusión Los desagues horizontales y verticales son de PVC reforzado. En cada departamento se provee boca para TV, portero y las instalaciones correspondientes para la colocación de teléfono. Se deja previsto de una toma de corriente especial para la conexión de Aire Acondicionado en cada ambiente. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

ITUZAINGO 1227 Zona Abasto.  El proyecto de planta baja y seis pisos en altura, presenta en total 14 unidades funcionales, con terraza común y de uso exclusivo. En Construcción anticipo 40% cuotas.  consultar por cocheras AMBIENTES  -LIVING COMEDOR -COCINA INTEGRADA  -DOS DORMITORIOS, EL PRINCIPAL, EN SUITE CON VESTIDOR  -DOS BAÑOS -BALCON  --OPCION COCHERA, CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES--  - Acondicionamiento térmico: • Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado Split (no incluye equipos).  - Pisos: • Hall de ingreso | Local comercial: porcelanato life pulido - mónaco pulido 58 x 117 1era. • Baños: Porcelanato life pulido - mónaco pulido 58 x 58 1era. • Cocinas | Estar | Comedor | Dormitorios: porcelana- to castaño 20 x 80 1era. • Quinchos: Césped sintético. • Cocheras: Piso de hormigón llaneado. - Zócalos: • De pvc/madera. • De cerámico Fortezze gris en balcones y patios h=7,5 cm. • De granito negro boreal en duchas. - Solías: • Solías de aluminio, a definir. - Revestimientos: • Cocinas | Lavadero: muebles bajo mesada y alacena de MDF enchapado melamínico blanco, cantos de pvc y sistema de apertura perfil J aluminio anodizado. Porcelanato porcelánico blanco tendenza snow 30 x 62 cm 2 hiladas sobre mesada. • Mesadas de mármol negro boreal. • Baños: Porcelanato life pulido - monaco pulido 58 x 58 1era. • Hall de ingreso | palieres | patio privado | terrazas: a definir. • Listelo de terminación en paredes de baños y separación de pisos bajo puertas. - Carpintería metálica: • Ventanas: Aluar linea Módena aluminio anodizado color negro o similar. Vidrios DVH. • Marcos de chapa DDN 18 para puertas placa. • Ingreso palier PB: Puerta pivotante marco acero inoxidable y vidrio templado. - Carpintería de madera: • Puertas placa Oblack, en ingresos e interiores de departamentos. • Placares en madera laminados en color blanco con interiores. - Cielorrasos: • Suspendido con placas de yeso interiores. • Engrosado y enlucido de yeso (completo. • Buña en cielorrasos interiores. • Hormigón visto. - Artefactos: • Cocina: bacha simple 037 A 37 x 20 cm con sopapa y doble R63/18 63 X 37 X 18 cm con sopapa, marca Johnson Acero. • Griferías monocomando marca Piazza Gourmet para cocinas y Fv monocomando linea Arizona para lavadero y azoteas. • Horno empotrado a gas acero inox. - negro marca Orbis o calidad similar. • Anafe 4 hornallas marca Orbis o calidad similar. • Baños: vanitory de colgar a definir, mesada de loza blanca. • Espejos en baño a definir. • Sanitarios marca Ferrum linea Bari largo. • Griferías para vanitory, videt y ducha marca FV linea a definir. • Kit accesorios de baño 5 piezas standard (portarro- llos, percha, toallero, etc). • Caldera Dual Peisa - Diva sin radiadores. - Ascensor: • Ascensor medida de cabina 1,10 x 1,30 mts. metáli- ca y puerta automática de velocidad variable. Termi- naciones en acero inoxidable, piso de porcellanato, espejo y cielorraso metálico con dicroicas. - Varios: • Portón de ingreso a cochera automatizado. • Sistema integrado de seguridad. • Previsión DTV. • Artefactos de iluminación en espacios comunes. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Distribución y Espacios: El departamento cuenta con dos dormitorios, lo que proporciona espacio para alojar a una familia o tener habitaciones adicionales para diversos usos. Un balcón grande es un gran beneficio, ya que puede ser un espacio adicional para relajarse al aire libre, disfrutar de vistas panorámicas o incluso tener pequeñas áreas de jardín. El living comedor es el corazón del departamento, ideal para recibir visitas, cenar y pasar tiempo en familia. La cocina es otro espacio importante, proporcionando un área para cocinar y preparar alimentos. --CONSULTAR POR OTRAS OPCIONES EN OTROS PISOS --CONSULTAR POR COCHERAS DISPONIBLES --CONSULTAR FINANCIACION  Estructura del Edificio: El edificio consta de planta baja más seis pisos en altura, lo que ofrece una cantidad adecuada de unidades funcionales. En total, hay nueve unidades funcionales, lo que puede brindar una variedad de opciones para los futuros residentes. Espacios al Aire Libre: El proyecto incluye terraza común, lo que proporciona un espacio compartido para que los residentes disfruten del aire libre y las vistas. Además, se menciona la presencia de terrazas de uso exclusivo, lo que puede permitir a ciertas unidades tener áreas exteriores privadas. Los amplios balcones también son un punto atractivo, ya que pueden ser ideales para relajarse al aire libre sin necesidad de utilizar las áreas comunes. Ventajas Potenciales: La terraza común y las terrazas de uso exclusivo pueden ser espacios ideales para reuniones, barbacoas y momentos de relajación al aire libre. Los balcones amplios pueden proporcionar una extensión del espacio interior y ofrecer vistas panorámicas del entorno. La distribución de unidades funcionales ofrece opciones para diferentes necesidades y preferencias de los residentes. Es importante tener en cuenta que los detalles específicos, el diseño y las comodidades pueden variar según el proyecto y la empresa desarrolladora. Si estás interesado en obtener más información sobre las unidades disponibles, los detalles de las terrazas y balcones, así como cualquier otra característica del proyecto, te recomiendo contactar directamente con la empresa inmobiliaria o el agente responsable de la venta para obtener detalles específicos y aprovechar esta oportunidad en un edificio con terrazas y balcones amplios. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Distribución y Espacios: El departamento cuenta con dos dormitorios, lo que proporciona espacio para alojar a una familia o tener habitaciones adicionales para diversos usos. Un patio grande es un gran beneficio, ya que puede ser un espacio adicional para relajarse al aire libre, disfrutar de vistas panorámicas o incluso tener pequeñas áreas de jardín. El living comedor es el corazón del departamento, ideal para recibir visitas, cenar y pasar tiempo en familia. La cocina es otro espacio importante, proporcionando un área para cocinar y preparar alimentos. --CONSULTAR POR OTRAS OPCIONES EN OTROS PISOS --CONSULTAR POR COCHERAS DISPONIBLES --CONSULTAR FINANCIACION  Estructura del Edificio: El edificio consta de planta baja más seis pisos en altura, lo que ofrece una cantidad adecuada de unidades funcionales. En total, hay nueve unidades funcionales, lo que puede brindar una variedad de opciones para los futuros residentes. Espacios al Aire Libre: El proyecto incluye terraza común, lo que proporciona un espacio compartido para que los residentes disfruten del aire libre y las vistas. Además, se menciona la presencia de terrazas de uso exclusivo, lo que puede permitir a ciertas unidades tener áreas exteriores privadas. Los amplios balcones también son un punto atractivo, ya que pueden ser ideales para relajarse al aire libre sin necesidad de utilizar las áreas comunes. Ventajas Potenciales: La terraza común y las terrazas de uso exclusivo pueden ser espacios ideales para reuniones, barbacoas y momentos de relajación al aire libre. Los balcones amplios pueden proporcionar una extensión del espacio interior y ofrecer vistas panorámicas del entorno. La distribución de unidades funcionales ofrece opciones para diferentes necesidades y preferencias de los residentes. Es importante tener en cuenta que los detalles específicos, el diseño y las comodidades pueden variar según el proyecto y la empresa desarrolladora. Si estás interesado en obtener más información sobre las unidades disponibles, los detalles de las terrazas y balcones, así como cualquier otra característica del proyecto, te recomiendo contactar directamente con la empresa inmobiliaria o el agente responsable de la venta para obtener detalles específicos y aprovechar esta oportunidad en un edificio con terrazas y balcones amplios. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Características principales de este proyecto: Forma de Pago: Anticipo 40%, mas saldo en cuotas 24, en pesos mas ajuste Indice CAC. Estructura del Edificio: La combinación de planta baja y seis pisos en altura ofrece un equilibrio entre la cantidad de unidades y la altura del edificio. La presencia de 12 unidades funcionales proporciona una variedad de opciones para los futuros residentes, lo que puede adaptarse a diferentes necesidades y preferencias. Terrazas Comunes y de Uso Exclusivo: La inclusión de una terraza común es un gran beneficio, ya que brinda un espacio compartido para que los residentes disfruten del aire libre y las vistas. Las terrazas de uso exclusivo son una característica adicional que puede ser especialmente atractiva para aquellos que buscan áreas exteriores privadas. Ventajas Potenciales: La terraza común es ideal para actividades al aire libre, como reuniones sociales, barbacoas o simplemente relajarse bajo el sol. Las terrazas de uso exclusivo brindan la oportunidad de tener un espacio exterior privado, ideal para jardinería, relajación o incluso para mascotas. La variedad de unidades funcionales permite a los futuros residentes elegir la configuración que mejor se adapte a sus necesidades, ya sea para vivir, invertir o utilizar como oficina. Es importante tener en cuenta que los detalles específicos, el diseño y las comodidades pueden variar según el proyecto y la empresa desarrolladora. Si estás interesado en obtener más información sobre las unidades disponibles, los detalles de las terrazas y cualquier otra característica del proyecto, te recomiendo contactar directamente con la empresa inmobiliaria o el agente responsable de la venta para obtener detalles específicos y aprovechar esta oportunidad en un edificio con terrazas comunes y de uso exclusivo. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EAP5357646

Características principales de este proyecto: Forma de Pago: Anticipo 40%, mas saldo en cuotas 24, en pesos mas ajuste Indice CAC. -CONSULTAR OTRAS OPCIONES EN OTROS PISOS U OPCION CON PATIO- -CONSULTAR UNIDADES DE UN DORMITORIO  Estructura del Edificio: La combinación de planta baja y seis pisos en altura ofrece un equilibrio entre la cantidad de unidades y la altura del edificio. La presencia de 12 unidades funcionales proporciona una variedad de opciones para los futuros residentes, lo que puede adaptarse a diferentes necesidades y preferencias. Terrazas Comunes y de Uso Exclusivo: La inclusión de una terraza común es un gran beneficio, ya que brinda un espacio compartido para que los residentes disfruten del aire libre y las vistas. Las terrazas de uso exclusivo son una característica adicional que puede ser especialmente atractiva para aquellos que buscan áreas exteriores privadas. Ventajas Potenciales: La terraza común es ideal para actividades al aire libre, como reuniones sociales, barbacoas o simplemente relajarse bajo el sol. Las terrazas de uso exclusivo brindan la oportunidad de tener un espacio exterior privado, ideal para jardinería, relajación o incluso para mascotas. La variedad de unidades funcionales permite a los futuros residentes elegir la configuración que mejor se adapte a sus necesidades, ya sea para vivir, invertir o utilizar como oficina. Es importante tener en cuenta que los detalles específicos, el diseño y las comodidades pueden variar según el proyecto y la empresa desarrolladora. Si estás interesado en obtener más información sobre las unidades disponibles, los detalles de las terrazas y cualquier otra característica del proyecto, te recomiendo contactar directamente con la empresa inmobiliaria o el agente responsable de la venta para obtener detalles específicos y aprovechar esta oportunidad en un edificio con terrazas comunes y de uso exclusivo. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

En una zona estratégica y con cercanías próximas a facultades ingresa a la venta este semi piso con ventilación cruzada. Amplio, luminoso con vestidor Acceso inmediato a todas las lineas de transporte y Comercios. AMBIENTES -LIVING COMEDOR- -COCINA INTEGRADA TOTALMENTE EQUIPADA- -DORMITORIO AMPLIO CON PLACARD- -BALCON- -BAÑO COMPLETO CON BAÑERA- TERMINACIONES Paredes medianeras y muros de frente y contrafrente: doble pared con cámara de aire, aislación hidráulica y aislación térmica en poliestireno de alta densidad. Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al látex. Balcones con barandas de aluminio y vidrio de seguridad. Aberturas de aluminio blanco línea Módena con protección de cortina de enrollar motorizada en el estar, y manual en dormitorios, ambas provistas de mosquiteros. Puertas placas reforzadas enchapadas en madera y lustradas, con herrajes de primera calidad. Frente de placares de piso a techo con guías de aluminio. Pisos porcellanatos en estar, cocina, baño y balcón y pisos flotante en dormitorios. Zócalos de madera lustrados en todos los ambientes. Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, porta microondas, bodeguero, en melamina blanca, mesada en granito gris mara o similar, pileta de acero inoxidable Johnson y gritería monocomando FV o similar. Espacio y conexiones para lavarropa. En todos los departamentos quedaran instalados, la cocina, calefón y estufa en dormitorio, marca LONGVIE, quedando un pico adicional en estar. Instalación de cañerías para futura conexión de equipos split en estar y dormitorios. Baño: mesada en mármol beige Sahara o blanco turco con bacha bajo mesada en losa blanca Ferrum, sanitarios blancos de primera calidad, grifería de primera calidad y bañera. Instalación de cañerías para telefonía y TV cable en todos los ambientes. Hall de ingreso con detalles en madera y pisos de porcellanato.

Superficie: La casa tiene aproximadamente 70 metros cuadrados de espacio cubierto exclusivo y otros 70 metros cuadrados de terraza de uso exclusivo. Esto significa que tienes tanto espacio interior como una terraza privada para disfrutar al aire libre. Distribución: La casa se accede mediante una escalera exterior y consta de los siguientes espacios: Living: Un espacio para la sala de estar, que puede ser utilizado para relajarse y socializar. Cocina Independiente: Una cocina separada del área de estar principal. Comedor Diario: Un espacio dentro de la cocina donde puedes disfrutar de las comidas de manera informal. Baño: Un baño completo. Dos Dormitorios: Dos habitaciones para dormir, lo que proporciona espacio para una familia o invitados. Estado de Conservación: La propiedad ha sido reciclada y se encuentra en excelente estado de conservación, lo que sugiere que está lista para habitar y no requerirá reparaciones significativas. Antigüedad: La propiedad tiene aproximadamente 30 años de antigüedad, lo que podría darle cierto carácter. Propiedad Horizontal: Esta propiedad forma parte de un régimen de propiedad horizontal junto con la planta baja, lo que significa que hay varias unidades en el edificio, cada una con su propio acceso y uso exclusivo. Ubicación: La casa está ubicada en una zona eminentemente residencial con buena comunicación, ya que se encuentra a solo 100 metros de una arteria principal, la Av. San Martin. Esto proporciona facilidades de acceso y una ubicación conveniente. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Ubicación privilegiada sobre calle Moreno a pocas cuadras del río Paraná y del Bv. Oroño. Los departamentos se abren al norte aprovechando la orientación y las vistas directas al río e islas. Planta baja integrada al barrio con expansión y espacios verdes. Unidades Semipiso de 2 dormitorios 131mts2 piso 10º A U$S 400.000 + cocheraSemipiso de 2 dormitorios.115mts2 piso 13º A U$S 380.000 + cochera Semipiso de 2 dormitorios 101mts2 piso 13º B U$S 375.000 + cochera Cochera opcional para agregar al precio: --Estacionamiento simple U$S 30.000-- --Estacionamiento doble U$S 45.000-- --Estacionamiento simple con Baulera U$S 45.000-- Características de las unidades Interiores de hormigón visto. Pisos de madera de ingeniería en cocina, estar y dormitorios. Aberturas de aluminio negro con vidrios DVH tonalizados gris. Dormitorio en suite con vestidor. Baño en suite con hidromasaje. Placares completos. Baños totalmente equipados, mesada y piso de mármol de Carrara. Cocina equipada con horno y anafe eléctrico, mesadas de Silestone blanco o Granito Giallo Marfil. Calefacción por piso radiante. Pre instalación de aire acondicionado. Iluminación: artefactos de balcones, tomas y llaves. Terraza verde con riego artificial. Características generales Ingreso hall principal en doble altura. Local comercial en planta baja con expansión a la calle. Espacios para estacionar: capacidad para 33 vehículos con montacoches. Balcón-terraza frente y contrafrente en todas las unidades. Terrazas verdes. Quincho, SUM, piscina y solárium. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Casa en Puerto Roldán La propiedad se encuentra en construcción, con un período de posesión estimada de 2 meses. Desarrollada en 2 plantas, se ingresa a la propiedad a través de un retiro de jardín con doble ingreso vehicular, PLANTA BAJA, en su interior, se encuentra: - Living / Estar comedor. - Cocina. - Baño. - Galería. PLANTA ALTA, en su interior, se encuentra: - 3 dormitorios. - Baño / en Suite. Todos sus ambientes de generosas dimensiones. Luego, en el contrafrente, saliendo de la galería, podemos disfrutar de un hermoso espacio verde con piscina. DETALLES TÉCNICOS: • Estar - Comedor con pisos de porcelanato. • Cocina - Lavadero VEO Muebles. • Mesada de mármol negro Brasil. • Isla desayunador. • Baño planta baja "Vanitory", revestido con porcelanatos de 1° calidad. • Galería semicubierta con cielorraso de madera con parrillero y mesada. • 2 dormitorios en PLANTA ALTA con pisos flotante simil madera. • Placares empotrados completos. • Suite en PLANTA ALTA con Vestidor e Hidromasaje. • Frente revestido con material de frente de 1° calidad. • Calefacción central por radiadores. • Aberturas de aluminio tipo Módena con vidrios DVH color negro. • Paredes de Retak. • Pre-instaladas para Aires Acondicionados. • Termotanque y Cocina-Anafe a gas. • Caldera. • Pileta y Solárium de baldosas térmicas. Opcional, no incluida en el precio. Se analizan propuestas. Consultar por financiación. TENDIDO SUBTERRÁNEO DE LOS SERVICIOS COMUNES: • Fibra Óptica. • Alumbrado público. • Calles pavimentadas. • Sistema de seguridad perimetral y control de accesos. • Recolección de residuos. • Club House y oficinas comerciales. • Área deportiva y espacios comunes. AMENITIES: • Cancha de Fútbol. • Cancha de Tenis. • Cancha de Vóley. • Minigolf. • Bicisenda. • Piscina infinita con vista al lago. Sus servicios complementarios estéticamente integrados. El Club House, ubicado en el extremo del lago, ofrece una vista panorámica impresionante y cuenta con: - Bar. - Restaurante. - Lounge. - Sala de reuniones. También encontrarás una Terraza mirador, una Piscina y Solárium para disfrutar al máximo del entorno. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta casa de ensueño en el exclusivo Barrio Privado Puerto Roldán! Contáctanos ahora mismo para más información y programar una visita. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EHO5530316

LOFT DIVISIBLE CON BALCON  AL FRENTE El ingreso al inmueble es cómodo con acceso directo a amplio sector divisible para armar un dormitorio + comedor diario. cocina equipada con sector para lavarropas. Balcón al frente. Orientación Norte. el baño es con bañera + ventilación natural + ante baño. EL INMUEBLE SE ENTREGA CON -CALEFACTOR A GAS -TERMOTANQUE -ANAFE -BAÑO 100% EQUIPADO -SECTOR PARA HELADERA -BAJO MESADA Y ALACENAS TERRAZA DE USO EXCLUSIVO EAP3532917

MPORTANTE CASA EN VENTA EN EL COUNTRY CARLOS PELLEGRINI Consta con 4 dormitorios. Los .4 dormitorios en PA 1 en suite ( c baño y vestidor), otro baño completo para las otros dormitorios 2 baños en la PB . Uno completo, y el otro de recepción. Cocina , comedor diario living , Lavadero Importante Galería Calefacción central. Cochera para dos autos. Quincho abierto. Pileta con paredes de mayólicas españolas y con hidromasajes. Proyecto: Country con seguridad 24 hs, cámaras, guardia montada perimetral. Acceso a Jockey Club de Rosario, 2 plazas comunes, cancha de tenis y una forestación añosa increíble. Consolidado. Ubicación: En el Country Carlos Pellegrini, pegado al Jockey Club de Rosario con un acceso rápido por Mendoza o Ruta 9, teniendo a su disposición todos los servicios. Cloacas, Gas Parque, Jardín trasero EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EHO5633312

La casa está ubicada en el centro del barrio, en una excelente zona con facil acceso y cercania a los amenities. La Casa desarrollada en una planta, cuenta con pisos de porcelanato de primera calidad en todos sus ambientes al igual que los baños, griferías y sanitarios de primera marca en todos sus baños y en la cocina, todo colocado a nuevo al igual que sus instalaciones este año. Se compone de tres dormitorios amplios cómodos y luminosos, con ventiladores y aires acondicionados, tambien cuenta con la  posibilidad de realizar un cerramiento obteniendo un cuarto dormitorio. Dormitorio Principal en suite. Amplio living comedor con mucha luminosidad super amplio, con la cocina semi-integrada y espacio de lavadero separado. Amplia Galeria con parrillero conectada al living comedor y a la cocina y cuarto de guardado.  La casa cuenta con tres baños en total, el terreno es amplio  con césped y cerco vivo bien forestado con distintas especies de arboles y arbustos. Amplia y hermosa de Pileta de 9 x 4 con Solárium. La propiedad ofrece: Espacios Interiores: --Cocina. --Living comedor. --Estar. --Tres dormitorios. --Tres baños, incluyendo uno en suite y uno exterior. --Cuartito de guardado. Espacios Exteriores: --Pileta con dimensiones de 4x9 metros. --Galería con una superficie de 58 metros cuadrados. --Dimensiones y Superficies: --Parrillero Terreno extenso de 1350 metros cuadrados. Superficie cubierta de 167 metros cuadrados. Superficie Semicubierta 57 metros cuadrados. Superficie Total 224 metros cuadrados. Servicios del Barrio: --Club House con restaurante. --Piscina y lago artificial. --Campo de golf. --Canchas de tenis y fútbol. --Caballerizas. Servicios de la Propiedad: -Luz, gas, agua. -Pre-instalación de fibra óptica. Seguridad: --Vigilancia las 24 horas. --Alarma perimetral (barrera infrarroja). --Video vigilancia. --Características del Barrio: Extensión de 28 hectáreas con solo 103 lotes, garantizando intimidad y privacidad. Amplios espacios verdes y lago. Oportunidad ideal para amantes de la paz, la tranquilidad y la naturaleza. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EHO5653274

Ubicada en Calle Andes 839 · Roldán · Santa Fe · Sup. Terreno 315 m2 ( 9m x 35m ) · Sup. Construida 111 m2 La casa se desarrolla en 2 plantas: PLANTA BAJA Estar · comedor · cocina (se entrega con artefacto cocina y termotanque) · Baño · Garage · Parrilla · Jardín y pileta de material ( 3m x 6m ). PLANTA ALTA 2 dormitorios con placard y baño completo ¡La casa se entrega con instalación de gas!

Caracteristicas : 1 Dormitorio con ropero incorporado y balcon.   9no piso 47 m2 Puerta blindada Porcelanato de alto transito Termo tanque y cocina eléctrica Cocina integrada en ambiente con salida al balcón  A metros del parque Urquiza  Valor 73 mil USD Edificio PHILADELPHIA MENDOZA, se situara en el prestigioso Barrio Martin de la ciudad de Rosario, contando con una ubicación privilegiada, a cuadras del río y el parque Urquiza; sobre Mendoza, entre las intersecciones de calle Alem y Ayacucho. Philadelphia Mendoza, será un edifico construido en 10 pisos, con unidades de un dormitorio en semipisos. Contará con el siguiente equipamiento: Puertas blindadas en cada unidad. Llave electrónica de ingreso al edificio. Pisos Porcelanatos en todo el Departamento Placares con interiores completos. Pre Instalación de Aires acondicionados en Living y Dormitorio. Balcones vidriados. Todo el equipamiento del edificio de primeras marcas

¡Tu departamento ideal te espera en este edificio de lujo! Departamento Dos dormitorios al frente, con amplio balcon Este impresionante edificio ofrece un estilo de vida excepcional, combinando comodidad, seguridad y modernidad en cada detalle. Con una amplia gama de características de primer nivel. Características Principales: - Control de Acceso y Seguridad - Acceso controlado con tarjetas en áreas comunes. - Vigilancia de alta definición mediante cámaras estratégicamente ubicadas. - Automatización en portones para una mayor comodidad y seguridad. - Ascensores de Elegancia, Dos ascensores con acabados en acero y vidrio para un acceso conveniente y sofisticado. Espacios Comunes: - Espacio multi trabajo/coworking completamente equipado en la planta baja, con baño privado para tu comodidad. - Áreas Comunes de Lujo - Dos espectaculares azoteas para uso común. - Quincho completo en una zona semicubierta con vistas impresionantes. - Área de relajación y solárium para disfrutar del aire libre. - Espacio de entretenimiento y Crucijuegos para toda la familia. Calidad y Diseño: - Doble muro compuesto para un aislamiento térmico óptimo. - Terminaciones de alta calidad con yeso en paredes y cielorrasos. - Detalles Exclusivos - Cerramientos de aluminio de alta gama con vidrios DVH para eficiencia energética. - Puertas de seguridad en ingreso a departamentos con cerraduras de máxima protección. - Pisos, revestimientos y zócalos de porcelanato de primera línea. Cocina: - Mobiliario de cocina diseñado con los mejores materiales y funcionalidad. -  iluminación integrada en el mobiliario para un ambiente acogedor. - Equipamiento completo con horno embutido, anafe separado y espacio para purificadores. Baños: - Sanitarios y griferías de marcas reconocidas. - Vanitory de diseño y accesorios de calidad premium. - Diseños de cielorrasos con iluminación ambiental. Espacios Privados Perfectamente Equipados: -Placares completos con divisiones y espacio organizativo. -Balcones integrados con vegetación y algunas unidades con parrillas eléctricas. Especificaciones Generales: Departamentos de 1 y 2 dormitorios disponibles. Agua caliente provista por calefón o termotanque. Conexión de gas en cocina y calefacción con gas natural. Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Puertos USB integrados en los dormitorios. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina lujo, seguridad y confort en cada rincón. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y visita nuestro sitio web para descubrir tu próximo hogar! Matricula 1585 Matricula 2412 EAP5721135

Concepto III Mendoza 850 El Edificio Concepto III, ubicado en pleno corazón de Rosario, ofrece cercanía a los principales accesos de la ciudad. Durante el día usted podrá disfrutar de los paseos comerciales a cielo abierto, mientras que por la noche dispondrá de una oferta gastronómica variada propia de los bares y restaurantes céntricos. También ofrece posibilidades de esparcimientos culturales, ya que está a escasos metros del Teatro "El Circulo". Cantidad de pisos: 10 pisos + PB Cantidad de unidades: 25 Tipos de Dptos: 2, 3 y 4 ambientes Excelente calidad constructiva Cocheras en el predio Amenities: SUM con parrillero y solarium EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Concepto III El Edificio Concepto III, ubicado en pleno corazón de Rosario, ofrece cercanía a los principales accesos de la ciudad. Durante el día usted podrá disfrutar de los paseos comerciales a cielo abierto, mientras que por la noche dispondrá de una oferta gastronómica variada propia de los bares y restaurantes céntricos. También ofrece posibilidades de esparcimientos culturales, ya que está a escasos metros del Teatro "El Circulo". Cantidad de pisos: 10 pisos + PB Cantidad de unidades: 25 Tipos de Dptos: 2, 3 y 4 ambientes Cocheras en el predio Amenities: SUM con parrillero y solarium DETALLES DE CATEGORÍA Hall de acceso de categoría Balcones amplios Grandes aberturas de primera línea Unidades con terrazas exclusivas Calefacción por radiadores (caldera individual) Edificio con 2 ascensores de última generación Griferías de primera calidad Muebles de cocina en MDF laminados Mesada en granito con bacha en acero inoxidable Frente de placares e interiores en MDF laminados Barandas en vidrio doble laminado Conexión a la red de gas natural EFICIENCIA TÉRMICA Muros compuestos por ladrillos tipo “RETAK” (aumenta la aislación térmica y acústica) Aberturas con doble vidrio hermético (DVH). EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Concepto II El Edificio Concepto II se ubica en barrio Abasto, una de las zonas que la mayoría de personas prefieren, a la hora de elegir su hogar. Esto es atribuible a que: estando próximo al Parque de La Independencia, ofrece vista, comodidad y el confort de disponer de uno de los pulmones verdes de mayor extensión e importancia. Además, es un barrio residencial que se encuentra a pocos minutos de Bv. Oroño y Av. Pellegrini, intersección neurálgica de la ciudad. Cantidad de pisos: 10 pisos + PB Cantidad de unidades: 22 Tipos de Dptos: 2, 3 y 4 ambientes Cocheras en el predio Amenities: SUM con parrillero DETALLES DE CATEGORÍA Hall de acceso de categoría Dptos. de Departamentos de 54 m2 a 190 m2 Balcones amplios Grandes aberturas de primera línea Doble vidrio laminado de seguridad Unidades con terraza exclusiva Unidades de 4 ambientes con calefacción por radiadores (caldera individual) Edificio con 2 ascensores de última generación Griferías de primera calidad Muebles de cocina laminados con detalle en aluminio Mesada en granito con bacha en acero inoxidable Frente de placares e interiores en MDF laminados Barandas en vidrio doble laminado Conexión a la red de gas natural EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Concepto III Mendoza 850 Piso 4 Dto C El Edificio Concepto III, ubicado en pleno corazón de Rosario, ofrece cercanía a los principales accesos de la ciudad. Durante el día usted podrá disfrutar de los paseos comerciales a cielo abierto, mientras que por la noche dispondrá de una oferta gastronómica variada propia de los bares y restaurantes céntricos. También ofrece posibilidades de esparcimientos culturales, ya que está a escasos metros del Teatro "El Circulo". Cantidad de pisos: 10 pisos + PB Cantidad de unidades: 25 Tipos de Dptos: 2, 3 y 4 ambientes Excelente calidad constructiva Cocheras en el predio Amenities: SUM con parrillero y solarium

AMBIENTES  - Balcones –frente y contrafrente. - Calefacción por piso radiante. - Pre instalación de aire acondicionado. - Pisos de microcemento. - Baño de recepción. - Planta alta divisible. - Baños totalmente equipados, mesadas de mármol. - Cocina equipada con anafe y horno, pileta de acero  inoxidable y grifería monocomando. - Iluminación: artefacto de balcón, tomas y llaves. Ubicación: El edificio está situado en el centro de la ciudad, a pocas cuadras del Parque Urquiza y del Río Paraná. Esto sugiere una ubicación conveniente con acceso a áreas verdes y al río. Tipos de Unidades: El edificio ofrece una variedad de unidades, incluyendo lofts, departamentos de 2 dormitorios, departamentos de 3 dormitorios y departamentos dúplex. Esto brinda opciones para diferentes necesidades y preferencias de los residentes. Características de las Unidades: Las unidades cuentan con interiores de hormigón visto, lo que puede darles un aspecto moderno e industrial. Los pisos de las áreas de estar y dormitorios son de madera de ingeniería, lo que agrega calidez y elegancia. En las cocinas y balcones, se utilizan pisos de ardosia, una piedra natural que puede ser duradera y estética. Las aberturas son de aluminio anodizado natural, lo que generalmente es resistente y de bajo mantenimiento. Los dormitorios principales son en suite y tienen vestidores, lo que proporciona comodidad y espacio de almacenamiento. Los baños están completamente equipados, lo que incluye accesorios y acabados de alta calidad. Las cocinas están equipadas con horno y anafe, y tienen mesadas de granito Blanco Dallas. La calefacción se realiza mediante piso radiante, lo que puede ser eficiente y cómodo. Hay preinstalación de aire acondicionado, lo que permite a los residentes personalizar su entorno de acuerdo a sus preferencias de temperatura. La iluminación incluye artefactos en los balcones, tomas y llaves, lo que proporciona una buena iluminación en todo el espacio. Amenidades: El edificio cuenta con varias amenidades, como un ingreso en planta baja en doble altura, lo que puede dar una sensación de espacio y elegancia. Hay espacio para estacionar, con capacidad para 20 vehículos y un montacoches para un estacionamiento eficiente. Todas las unidades tienen balcones-terraza, lo que ofrece espacio al aire libre y vistas. Entre las amenidades comunes se incluyen un quincho, un SUM (Salón de Usos Múltiples), una piscina y un solárium. Estas áreas comunes proporcionan espacios para el entretenimiento y la relajación de los residentes. En resumen, este edificio de departamentos parece ofrecer un estilo de vida cómodo y moderno en una ubicación conveniente con una variedad de comodidades para los residentes. La combinación de características de diseño y amenidades hace que sea un lugar atractivo para vivir en el centro de la ciudad. Locaciones cercanas Bv. Oroño – 2,9 Km. Río Paraná – 400 m. Av. Pellegrini – 500 m. Hospital Provincial de Rosario – 850 m. Monumento Nacional a la Bandera – 1,4 Km. Macro centro Rosario – 2,2 Km. (7 min.) Alto Rosario Shopping – 3,1 Km (11 min.) Polo Gastronómico “Pellegrini” – 2 Km. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

El proyecto inmobiliario que describiste suena muy atractivo y bien ubicado en Granadero Baigorria. A continuación, se resumen las características clave: Ubicación Estratégica: El edificio se encuentra en una ubicación central de Granadero Baigorria, donde convergen dos de las principales arterias de la ciudad: Av. San Martín y calle Estrada. Esto proporciona fácil acceso a la ciudad y a las comodidades cercanas. Contacto con la Naturaleza y el Río Paraná: A pesar de estar en una ubicación céntrica, el edificio está cerca de la reserva ecológica y su playa, lo que permite a los residentes disfrutar de la naturaleza y el río Paraná. Esto puede ser especialmente atractivo para quienes buscan un equilibrio entre la vida en la ciudad y el contacto con la naturaleza. Diversidad de Unidades: El edificio ofrece una variedad de unidades, desde apartamentos de un dormitorio hasta apartamentos de tres dormitorios, lo que permite a los compradores elegir según sus necesidades y preferencias. Calidad de las Terminaciones: Las unidades cuentan con detalles exclusivos y terminaciones de alta calidad, como pisos de porcelanato, cocinas equipadas con anafe y horno eléctrico, mesadas de mármol y muebles de cocina completos. Dormitorios con Placard Corredizos: Los dormitorios tienen frente de placard corredizos enchapados en madera, lo que proporciona espacio de almacenamiento adicional. Eficiencia Energética: Se han previsto instalaciones para la climatización de cada ambiente, con un enfoque en la eficiencia energética, lo que puede resultar en un menor consumo de energía. Amenidades: El edificio ofrece comodidades como cocheras cubiertas con portones de acceso automático, una recepción en planta baja, bicicletero, áreas verdes, instalaciones para portería y vigilancia, cuatro ascensores, una terraza con sector de solárium y dos quinchos equipados con vestuarios. Estas amenidades añaden valor y comodidad a la vida de los residentes. Parrillero en los Balcones: Cada unidad cuenta con un parrillero en el balcón, lo que permite a los residentes disfrutar de asados y comidas al aire libre en medio de un entorno natural. En general, este proyecto parece ofrecer un estilo de vida cómodo y moderno en una ubicación conveniente, con una variedad de comodidades y detalles de alta calidad. Sería atractivo para aquellos que valoran la comodidad, la eficiencia energética y el contacto con la naturaleza, a pesar de estar en una zona urbana. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS JUJUY 1983 ROSARIO, SANTA FE  C.I Mat. 1585  C.I Mat. 2142 EAP5529548

POSIBILIDAD DE FINANCIAR EN 24 MESES CON UNA ENTREGA Y CUOTAS. ¡Increíble oportunidad en una zona comercial privilegiada! Te presentamos esta espaciosa casa ubicada sobre la transitada Avenida Arijón, entre las calles Ayacucho y Pavón, en una ubicación perfecta para instituciones o comercios. Construida sobre un terreno de 326 m2, esta propiedad se desarrolla en en dos plantas que ofrecen un espacio funcional y versátil para diversas necesidades. Al ingresar, se accede a un recibidor que conduce a: - Cocina luminosa. - Comedor diario. - Lavadero independiente con toilette. - Cochera cubierta de buen tamaño. - Ideal para múltiples usos. - Espacioso living al frente. PLANTA BAJA: - 2 dormitorios amplios con placares empotrados de excelente tamaño. - Baño completo, brindando comodidad y privacidad. La casa cuenta: - Amplio jardín. - Quincho cerrado completo con parrillero, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre en cualquier época del año. - Una escalera te lleva a una terraza amplia que me permite ampliar la planta alta. PLANTA ALTA: - Se accede por ascensor y se encuentra un 3° dormitorio amplio. - Baño completo, brindando comodidad y privacidad. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

BALCARCE 1355 Entre calles 3 De febrero y 9 de Julio a metros de Bv. Oroño y a tres cuadras de Pellegrini Cercano a universidades y puntos estratégicos de nuestra ciudad Hermoso departamento de: Dos Dormitorios  Dos Baños completos Living comedor cocina semi integrada lavadero independiente Calefaccion por caldera Dos balcones. Unidad al frente. con patio exclusivo El edificio contará con solarium , quincho y parrilero. CONSULTAR POR COCHERAS DISPONIBLES CONSULTAR POR TERRAZAS EXCLUSIVAS EN VENTA CONSULTAR POR DEPARTAMENTOS DE UN DORMITORIO CONSULTAR POR DEPARTAMENTOS DE DOS DORMITORIOS CON PATIO EXCLUSIVO. ENTREGA ESTIMADA EN AGOSTO 2024. POSIBILIDAD DE FINANCIACION ENTREGA DE 70%  DEL PRECIOY CUOTAS FIJAS HASTA OCTUBRE 2024.  EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142