INGRESAN 147 HAS EN UN SOLO LOTE -70% AGRICOLA  -30% GANADERO  -A 5km DE LA RUTA 91 -A 10km DE LA RUTA 9 -A 11km DE LA RUTA 34 Barrio Cicarelli es una localidad argentina ubicada en el Departamento Iriondo de la Provincia de Santa Fe. Depende administrativamente de la comuna de Totoras, de cuyo casco urbano dista unos 15 km al oeste. } EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Campo en Venta en Villa Mugueta Descripción: Se venden 30 hectáreas de terreno en la tranquila localidad de Villa Mugueta. Este campo es ideal para actividades agrícolas o inversiones debido a su ubicación estratégica y las características del suelo. Características: Ubicación: Villa Mugueta Superficie: 30 hectáreas Terreno: Ideal para diversas actividades agrícolas Accesibilidad: Buena conectividad con las principales vías de la región Aproveche esta excelente oportunidad de inversión en un terreno con gran potencial en Villa Mugueta. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

el lote que ingresa a la venta tiene  651metros cuadrados  queda en calle Coronel Suarez entre Coronel Brandsen y Tomas de la Torre -Luz -Gas -Agua -Escriturado -Orientación Este EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

INGRESA TERRENO 10.70 X 75 = 802mts2 --2º Anillo AT- 2 13MTS/19MTS CUC-- ENTRE IRIONDO Y CAFFERATA ACCESO INMEDIATO A ZONA CENTRICA/PUERTO NORTE/ TERMINAL DE ÓMNIBUS Refinería Este barrio surgió en torno a la primera fábrica de azúcar refinada del país, convirtiéndose en una populosa zona de obreros e inmigrantes. Hoy se integra a los paseos junto al río. El Barrio Las Malvinas, más conocido como Barrio Refinería, es uno de los más antiguos de Rosario. Está delimitado por la calle Junín, la avenida Alberdi, la avenida Intendente Luis Carballo y el río Paraná. Creció hacia fines de 1800 en torno a la primera fábrica de azúcar refinada del país (Refinería de Azúcar Argentina Sociedad Anónima) y a los talleres ferroviarios del Ferrocarril Central Argentino. Fue el primer barrio obrero, populoso y de inmigrantes de la ciudad, con una fisonomía ligada a aquellos orígenes y, también, a los antiguos muelles y terminales portuarias de las cercanías. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ELA3423810

ingresa propiedad construida sobre lote de terreno de 16.40 por calle Genova y 8.80 por calle Lenzoni. dando un total de 144mts2 y el plus de ser esquina. ALTURA PERMITIDA PARA CONSTRUIR 5 PISOS el inmueble no es solo un terreno actualmente posee PLANTA BAJA -Consultorio Médico con sala de espera + consultorio + sala de espera + baño ingreso por GENOVA -Casa on Living comedor + cocina comedor + comedor diario + baño + escritorio por GENOVA -Cochera de 3.50 mts de ancho por 5 mts de fondo por LENZONI PLANTA ALTA -Casa en Planta ALTA de 3 dormitorios +living comedor +comedor diario + cocina + 2 baños + balcón por GENOVA PLANTA SEGUNDO NIVEL -Departamento de dos dormitorios + cocina integrada + baño +galeria +azotea por Genova --Construcción Solida --Potencial de terreno para demoler y construir --Potencial de inmueble para reciclar y obtener renta importante Actualmente se encuentra alquilada toda la planta baja. Ezequiel Cidoni Negocios Inmobiliarios Matrícula 1585

Oficinas ubicadas en 1°piso de edificio. Cuenta con ingreso independiente desde la calle e ingreso secundario desde el edificio. Patio. Cochera + baulera. Opción alquiler. Descripción Ubicado sobre calle Dorrego, lugar privilegiado en el centro de la ciudad a metros del tradicional Paseo del Siglo y de la Plaza San Martín. Espacios comunes con quincho, parrilla y solárium aprovechan las vistas de la ciudad y del emblemático edificio de la Ex Jefatura de Policía, actualmente Plaza Cívica. Unidades • Semipisos de departamentos de 1 y 2 dormitorios. Características de las unidades • Interiores de hormigón visto. • Pisos de madera maciza en estar y dormitorios. • Pisos de ardosia, piedra natural, en cocinas y balcones. • Aberturas de aluminio anodizado natural. • Dormitorio en suite. • Placares completos. • Baños totalmente equipados. • Cocina con mesadas granito Blanco Dallas. • Iluminación: artefactos de balcones, tomas y llaves. Amenities • Planta baja en doble altura. • Espacios para estacionar: Capacidad para 10 vehículos. • Balcones en todas las unidades. • Quincho y solárium. Locaciones cercanas Bv. Oroño – 1 Km. Río Paraná – 1,1 Km. Av. Pellegrini – 1,5 Km. (7 min.) Sanatorio Británico – 1,3 Km. Monumento Nacional a la Bandera – 2 Km. Macro centro Rosario – 1,2 Km. (8 min.) Alto Rosario Shopping – 3,1 Km (11 min.) Polo Gastronómico “Pichincha” – 1,2 Km. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EOF4895436

Un desarrollo a 15 minutos de Rosario, rodeado de 1044 lotes, ya entregados. Cuenta con espacios verdes y recreativos, especies autóctonas, colorida forestación y paisajismo. Su desarrollo está basado en el cuidado del medio ambiente y la sustentabilidad. Un desarrollo pensado para generar un cambio coyuntural en la localidad y sus alrededores. Complementa el sistema de conexiones internas de la localidad, favoreciendo una mayor circulación entre el casco histórico

excelente oportunidad de inversión en un lote de 303 m², ubicado en un barrio abierto en pleno desarrollo en la tranquila localidad de Zavalla. Este lote se destaca por su ubicación estratégica dentro del barrio, asegurando una inversión segura y con alto potencial . Zavalla, conocida por su ambiente sereno y rodeado de naturaleza, es el lugar ideal para aquellos que buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad. El barrio contará con todos los servicios esenciales, ofreciendo un entorno preparado para construir el hogar de sus sueños. Además, la proximidad a la facultad y las diversas opciones de transporte público que conectan directamente con Rosario hacen de este lote una opción inmejorable para quienes valoran la facilidad de acceso y la conveniencia. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un lote en un entorno privilegiado y con un precio competitivo. Ideal tanto para inversores como para quienes buscan construir su futuro en un lugar que promete calidad de vida. ¡Contáctenos para más información y asegure su lugar en este prometedor desarrollo!

Venta de Monoambiente en San Juan 1476, Rosario ¡Oportunidad imperdible para vivir o invertir en pleno centro de Rosario! Monoambiente a la venta, edificio en construcción ubicado en San Juan 1476, rodeado de comercios, restaurantes, bancos y con acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. Características del edificio: -Planta baja, 8 pisos y terraza. -4 departamentos por piso, monoambientes y unidades de 1 dormitorio. -Espacios de oficinas adaptables a departamentos de 2 dormitorios. -Local comercial, cocheras y quincho común en azotea (más otro de uso exclusivo). Detalles del monoambiente: -Placard con frente terminado. -Cocina a gas con mesada de mármol, bacha de acero inoxidable y alacenas instaladas. -Baño completo con grifería de alta calidad. -Pisos de cerámico en baño, cocina y balcón; madera flotante en el resto del ambiente. -Aberturas exteriores con doble vidrio hermético para aislamiento térmico y acústico. Entrega aproximada en 30 meses. Ideal para vivir cerca de todo o como inversión! Consulta más detalles y precios. ¡No dejes pasar esta oportunidad! EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142     EAP6476006

Venta de departamento de 1 dormitorio en San Juan 1476, Rosario ¡Oportunidad imperdible para vivir o invertir en pleno centro de Rosario! Departamento de 1 dormitorio + balcon a la venta, edificio en construcción ubicado en San Juan 1476, rodeado de comercios, restaurantes, bancos y con acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. Características del edificio: -Planta baja, 8 pisos y terraza. -4 departamentos por piso, monoambientes y unidades de 1 dormitorio. -Espacios de oficinas adaptables a departamentos de 2 dormitorios. -Local comercial, cocheras y quincho común en azotea (más otro de uso exclusivo). Detalles constructivos:  -Placard con frente terminado. -Cocina a gas con mesada de mármol, bacha de acero inoxidable y alacenas instaladas. -Baño completo con grifería de alta calidad. -Pisos de cerámico en baño, cocina y balcón; madera flotante en el resto del ambiente. -Aberturas exteriores con doble vidrio hermético para aislamiento térmico y acústico. Entrega aproximada en 30 meses. Ideal para vivir cerca de todo o como inversión! Consulta más detalles y precios. ¡No dejes pasar esta oportunidad! EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142     EAP6476315

Venta de departamento de 2 dormitorios en San Juan 1476, Rosario ¡Oportunidad única para vivir o invertir en pleno centro de Rosario! En venta, amplio departamento de 2 dormitorios, ubicado en contrafrente y con patio privado, en el edificio en construcción. Rodeado de comercios, restaurantes, bancos y con acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. Características del departamento: -2 dormitorios con placard. -2 baños, uno de ellos en suite. -Patio amplio para disfrutar de momentos al aire libre. Características del edificio: -Planta baja, 8 pisos y terraza. -4 departamentos por piso. -Local comercial, cocheras y quincho común en azotea (más otro de uso exclusivo). Detalles constructivos: -Cocina a gas con mesada de mármol, bacha de acero inoxidable y alacenas instaladas. -Baños completos con grifería de alta calidad. -Pisos cerámicos en baño, cocina y balcón; madera flotante en el resto del departamento. -Aberturas exteriores con doble vidrio hermético para aislamiento térmico y acústico. Entrega aproximada en 30 meses. ¡Ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una excelente ubicación! Consulta más detalles y precios. ¡No dejes pasar esta oportunidad! EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142     EAP6476346

Venta de Local Comercial en San Juan 1476, Rosario ¡Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Rosario! Local comercial a la venta, ubicado en planta baja del edificio en construcción. Ubicado en San Juan 1476, en una zona de alto tránsito rodeada de comercios, restaurantes, bancos y con acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. Características del local: -Situado en planta baja, con excelente visibilidad desde la calle. -Amplia vidriera ideal para exhibición de productos o servicios. -Espacio adaptable para diversos rubros comerciales. Características del edificio: -Edificio de 8 pisos y terraza. -4 departamentos por piso, oficinas, cocheras y quincho en la azotea. Detalles constructivos: -Materiales de alta calidad. -Aberturas exteriores con doble vidrio hermético. -Pisos cerámicos de fácil mantenimiento. Entrega aproximada en 30 meses. Este local es una excelente opción para emprendedores o inversores que busquen establecerse en una ubicación estratégica. Consulta más detalles y precios. ¡No dejes pasar esta oportunidad! EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142     EAP6476478

¡Venta de Monoambiente Divisible en Rosario! Ubicación: Moreno 1173, Rosario Superficie: 40 m² Este moderno monoambiente divisible ofrece un diseño ideal para quienes buscan un espacio funcional en una excelente ubicación de la ciudad. Ideal para inversión o primera vivienda. Características del Edificio: Ingreso de categoría con paredes revestidas en madera y pisos de porcelanato o granítico. Cocheras con portón automático independiente. Luminarias con sensor de movimiento en espacios comunes, para mayor seguridad y ahorro energético. Características del Departamento: -Baño completo con sanitarios de la línea Roca, grifería FV o similar, ducha y vanitory. -Piso de madera flotante en el estar comedor y dormitorio. -Frente de placards en el dormitorio para optimizar el almacenamiento. -Aberturas exteriores de aluminio línea Aluar con doble vidrio y certificación higrotérmica, para un excelente aislamiento térmico y acústico. -Cocina equipada con mesadas de mármol, bacha de acero Johnson y grifería monocomando FV o similar. -Instalación de gas con cocina a gas y termotanque eléctrico. -Preparado para aire acondicionado Split en cada ambiente. Espacios Comunes: -Terraza con quincho y parrilla de uso común. -Baño de uso común en la terraza. -Terraza privada de uso exclusivo para relajarte al aire libre. Este monoambiente es una oportunidad única de adquirir un departamento moderno, con materiales de calidad, y todas las comodidades que buscas. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y para coordinar una visita. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EAP6512324

Campo en Venta en Arminda, cerca de Rosario. Descripción: Se ofrecen a la venta 30 hectáreas de terreno en la pintoresca localidad de Arminda, situada a pocos minutos de la ciudad de Rosario. Este campo destaca por su excelente accesibilidad, lo que lo convierte en una opción ideal para diversas actividades agrícolas o de inversión. Características: Ubicación: Arminda, a minutos de Rosario Superficie: 30 hectáreas Accesibilidad: Fácil acceso desde la localidad de Arminda Precio: El valor es de 10.000 USD por hectárea. Aproveche esta oportunidad única de adquirir un terreno con excelente ubicación y potencial. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

127 Has CAMPO 100% AGRICOLA en Zona Clason  -A 3 Kilómetros de la ruta 34 -A 6 Kilómetros de la ruta 65  -Suelo 4 IP 42 -Escriturado  EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Ingresan 33 Hectáreas en venta en la zona de SERODINO Y SALTO   -Entre SALTO Y SERODINO -U$S 13.000 por has -A 2km Ruta 10 -A 5km Ruta 91 -A 8km Ruta 34 EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Morrison 7600 Excelente casa de epoca en muy buen estado 15 ambientes 4 dormitorios 5 baños 4 cocheras  quincho y pileta ubicada en el casco histórico de Fisherton

Campo 100 % Agrícola, en Cercanías a CENTENO/SAN GENARO Y DIAZ.  Buen ACCESO 120 HAS Listas para escriturar  EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Cochera doble, muy bien ubicada en primer subsuelo, fácil acceso.  EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EGA4948775

Melincue, frente al casino y a la Laguna, 9 lotes de 18x27, excelente ubicación ideal para proyecto turístico, se escuchan ofertas, posibilidad de financiación. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS. MAT 1585 MAT 2142

OVIDIO LAGOS 846 20,66 x 33,43 688 M2 Con posibilidad de proyecto. PB+11 pisos. Total: 6400 m2 construidos ACCESO INMEDIATO A ZONA CENTRICA/PUERTO NORTE/ TERMINAL DE ÓMNIBUS EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

-58 Has CAMPO 100% AGRICOLA a 6km de ruta 6  en Zona Clason a 13km de ruta 10 EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ECS4974623

Cochera en calle San Lorenzo al 3700 barrio Luis Agote. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142