PUERTO PARAISO (General Lagos) Barrio Privado con BAJADA AL RIO • VENTA - LOTE 27 - Superficie 862 m2 • Amarra y guardería • Playa privada • Barrio cerrado con reserva natural, bosque de eucaliptos y pinos que balconea sobre la barranca del Río Paraná • Entorno natural único que se complementa con una variedad de amenidades que incluye un club house con vista al río, piscina a cielo abierto, canchas de tenis, cancha de fútbol, un muelle propio para guarda de embarcaciones a flote, Spa y Sauna que cuenta con dos mini Piscinas de Hidromasajes, un Sauna, una Ducha Escocesa, una Sala de Masajes y una de Relax • El barrio está completamente iluminado con farolas de luz cálida y posee un cerco perimetral de seguridad, además de una cabina de control de acceso en funcionamiento las 24 hs • Brinda todos los servicios básicos: gas natural, agua corriente, electricidad, red cloacal, telefonía e internet banda ancha a través de una infraestructura subterránea que preserva la belleza de sus paisajes • Todo esto hace de Puerto Paraíso un lugar ideal para desconectarse y encontrarse con la naturaleza, situado a solo a 20 minutos de Rosario

Veramujica 1300 Departamento 1 dormitorio Gran terraza de uso exclusivo Balcón externo Cocina totalmente equipada Dormitorio con placar Baño completo Edificio electrico Ubicación estratégica. A pasos UCA, HECA, Carrefour, UNR Económicas, UAI, Parque Independencia OPCIONAL COCHERA USD 17.000

Local comercial ubicado en Galeria del Sol, desarollado en 2 plantas. En Planta Baja: amplio local de 120 m2 en doble altura, cocina 30 m2, baños hombres y mujeres, patio. En Planta Alta: 75 m2, compuesto por 4 privados, mas entrepiso de 35 m2,. Instalacion conductos para equipo AA frio/calor de uso individual EXPENSAS. Incluye Aguas Santafesinas SA API. Bimestre $ 25.800 TGI. Mensual $ 17.200 INGAR INGENIERIA E INMOBILIARIA ===1995-2020=== 25 años de trayectoria y compromiso

Local comercial ubicado en Galeria del Sol, desarollado en 2 plantas. En Planta Baja: amplio local de 120 m2 en doble altura, cocina 30 m2, baños hombres y mujeres, patio. En Planta Alta: 75 m2, compuesto por 4 privados, mas entrepiso de 35 m2,. Instalacion conductos para equipo AA frio/calor de uso individual EXPENSAS. Incluye Aguas Santafesinas SA API. Bimestre $ 25.800 TGI. Mensual $ 17.200 INGAR INGENIERIA E INMOBILIARIA ===1995-2020=== 25 años de trayectoria y compromiso

OPORTUNIDAD DE VENTA: DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO – EXCELENTE UBICACIÓN EN URQUIZA Y BALCARCE Inmejorable ubicación, a solo una cuadra de Bv. Oroño, en pleno centro de Rosario. Cercano a comercios, transporte y opciones de esparcimiento, este departamento ofrece todo lo que necesitás para vivir cómodamente y disfrutar de la ciudad. * Superficie exclusiva de 40 m² * 1 dormitorio con placard empotrado, espacio perfecto para tu descanso * Amplio living-comedor con acceso al balcón corrido, ideal para disfrutar de la luz natural * Cocina integrada totalmente amoblada, con todo el equipamiento necesario para una experiencia práctica y funcional * Baño completo con diseño moderno y cómodo * Edificio de 10 años de antigüedad con amenities exclusivos: * Solárium para relajarte y disfrutar del sol * Quincho para disfrutar de reuniones y celebraciones * Piscina para refrescarte en los días calurosos y disfrutar del aire libre * Características de confort y calidad: * Calefacción central con caldera y radiadores instalados, para un ambiente cálido y acogedor * Aire acondicionado Split para tu comodidad durante todo el año * Pisos de porcelanato de alta calidad y aberturas de aluminio * Actualmente alquilado, ¡una excelente oportunidad tanto para quienes buscan un hogar como para inversores que buscan rentabilidad! * No dejes pasar esta oportunidad única de vivir o invertir en el corazón de la ciudad, a pasos de Bv. Oroño * Consultanos y coordinemos una visita

27 de Febrero e/ Corrientes y Paraguay * ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES  * Entrega inmediata, unidades a estrenar * Todas las unidades son externas, con ventilación cruzada * Los departamentos de 2 dormitorios, cuentan con placares (interiores con estantes y barrales), estar comedor, cocina integrada con amoblamiento y barra desayunadora, baño principal completo, segundo baño y balcón frente * Equipamiento Placares.Puertas corredizas, interior con estantes y barral Cocina. Muebles bajomesada y alacenas “Johnson” / Artefactos “Longvie”, cocina y calefón / Mesada de granito / Bacha de A°I° / Grifería monocomando “FV” / Espacio lavarropa bajomesada Aberturas. Exteriores. Aluminio con DVH Dormitorio. Cortina de enrollar de PVC Baños. Sanitarios “Roca” / Grifería “FV”  Pisos. Porcelanicos en estar comedor, íntimo y dormitorio. Cerámicos en balcones Seguridad. Puertas de ingreso a departamento con cerradura de seguridad tipo Pentágono Parrillero y solárium en terraza

VENTA – IMPONENTE PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL Ubicación estratégica: Urquiza e/ Corrientes y Paraguay Una propiedad única, de excelente calidad constructiva, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ideal para familias, instituciones, estudios profesionales o desarrollo inmobiliario. Superficie cubierta: 400 m² | Terreno: 400 m² Frente: 9,74 m | Fondo: 41,14 m Distribución funcional en 2 plantas Planta Baja  Elegante hall de ingreso y recibidor.  Amplio living-comedor, con gran luminosidad.  Dos habitaciones bien distribuidas.  Baño completo.  Cocina independiente, funcional y cómoda.  Patio / Jardín, un pulmón verde para disfrutar. Planta Alta  Tres habitaciones, con excelente ventilación.  Dos baños completos.  Terraza con múltiples posibilidades.  Dependencias de servicio. Gran potencial de desarrollo • Condiciones urbanísticas vigentes (CU): Altura máxima 25 metros (PB + 8 pisos). • Ubicada en tramo de completamiento, con posibilidad de aprovechamiento por incremento de altura. • Oportunidad para desarrolladores e inversores en una zona de alta demanda.  Versatilidad, categoría y proyección en un solo lugar.  ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita!

MITRE 266 – EDIFICIO BARRANCAS DEL ROSARIO VENTA - DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS + 2 BAÑOS + AMENITIES!!! ESTRENAR, LISTO PARA ESCRITURAR COCHERA OPCIONAL USD 21.100!!! LATERAL, ORIENTACIÓN SUR, VISTA SOBRE CALLE CATAMARCA * Dos dormitorios * Dos baños completos * Estar cocina comedor * Superficie exclusiva 58 m2 * TERMINACIONES: * Pisos porcelanato estar cocina comedor e íntimo * Pisos flotantes en dormitorios * AA Split frio/calor en estar comedor y dormitorios * Aberturas exteriores de aluminio con DVH * Persianas de enrollar de aluminio en dormitorios * Muebles bajo mesada y alacenas en cocina * Anafe eléctrico ORBIS * Horno eléctrico LONGVIE * Placares con interiores terminados * AMENITIES EDIFICIO:  * Solárium con piscina en terraza  * Gimnasio  * Laundry  * SUM con parrillero

MITRE 266 – EDIFICIO BARRANCAS DEL ROSARIO VENTA - DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO + AMENITIES!!! ESTRENAR, LISTO PARA ESCRITURAR COCHERA OPCIONAL USD 21.100!!! EXTERNO, ORIENTACIÓN ESTE, VISTA SOBRE CALLE MITRE * Un dormitorio * Baño completo * Cocina integrada * Living comedor * Superficie exclusiva 39 m2 * TERMINACIONES: * Pisos porcelanato estar cocina comedor e íntimo * Pisos flotantes en dormitorio * AA Split frio/calor en estar comedor y dormitorio * Aberturas exteriores de aluminio con DVH * Persianas de enrollar de aluminio en dormitorio * Muebles bajo mesada y alacenas en cocina * Anafe eléctrico ORBIS * Horno eléctrico LONGVIE * Placares con interiores terminados * AMENITIES EDIFICIO:  * Solárium con piscina en terraza  * Gimnasio  * Laundry  * SUM con parrillero

San Juan esq. Primero de Mayo VENTA - PISO 8 con TERRAZA EXCLUSIVA Departamento 3 dormitorios Pisos 8°: CON TERRAZA EXCLUSIVA / BALCÓN CORRIDO EN ESQUINA SOBRE CALLE SAN JUAN Y SOBRE CALLE 1º DE MAYO / TODOS LOS AMBIENTES TIENEN EXCELENTE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL. / ORIENTACION NORTE Y ORIENTACION ESTE / COCINA COMEDOR SEPARADA CON VENTILACION NATURAL A CALLE 1ERO DE MAYO / 3 BAÑOS / LAVADERO INDEPENDIENTE / DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE / DOS DORMITORIOS SOBRE CALLE SAN JUAN (TODOS CON PLACARD) / ESTAR COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN EN ESQUINA / TERRAZA EXCLUSIVA SOBRE CALLE SAN JUAN EN LA MISMA PLANTA. • ATLANTIDA 38 es un edificio construido por la empresa Cachero y Kozuch I.C.S.A lo que da garantía de calidad, solvencia y diseño • Se encuentra emplazado en una de las mejores esquinas de Barrio Martín, con orientación en su mayoría al Norte y en proporción menor al Este, generando posibilidades de ambientes con gran ingreso de luz natural y sol • Azotea de uso común donde se encuentra el sector de parrillero y solárium, garantizando a los usuarios la posibilidad de disfrutar de esos espacios de esparcimiento y confort • Unidades de estacionamiento cómodas y de buenas dimensiones • Dos ascensores marca Schindler de alta velocidad y última generación • Se dispone una cabina por si el consorcio decide comprar generador eléctrico, que podrá alimentar los ascensores, la iluminación de circulaciones y las bombas de impulsión de agua en caso de corte de energía • Las aberturas exteriores de aluminio • En los dormitorios cortina de enrollar para favorecer el oscurecimiento, que también son de aluminio • En livings y cocina donde no hay cortina de enrollar las aberturas son DVH (doble vidriado hermético) • Placares con el interior terminado • Instalación de calefacción por radiadores con caldera dual individual para cada depto • Los radiadores se entregan colocados • AA Splits colocados • Artefactos de cocina (horno y anafe) a gas COCHERA OPCIONAL USD 20.000 POSIBILIDAD DE FINANCIACION

VENTA – DEPARTAMENTO 2/3 DORMITORIOS + PATIO GRAN OPORTUNIDAD – IDEAL PARA REMODELAR A TU GUSTO Ubicación estratégica: 9 de Julio e/ Paraguay y Pte. Roca En pleno corazón de la ciudad, este departamento en primer piso ofrece espacios amplios, ventilación cruzada y una distribución versátil. Su gran potencial de remodelación permite adaptarlo a tu estilo, convirtiéndolo en una opción ideal para vivir, invertir o desarrollar un proyecto a medida.  Características destacadas: • Orientación norte, luz natural todo el día. • Superficie cubierta: aprox. 85 m². • Superficie de patio: aprox. 25 m². • Dos dormitorios con placard + tercer dormitorio/playroom. • Living-comedor con balcón cerrado al frente. • Cocina separada, cómoda y funcional. • Baño principal + baño secundario. • Lavadero independiente. • Patio privado, ideal para disfrutar del aire libre. • Excelente ventilación cruzada, asegurando frescura y luminosidad. • Gas natural. Antigüedad: 51 años – estructura sólida, lista para actualizar. Potencial de revalorización – adaptalo a tu estilo y aumentá su valor. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos y coordiná tu visita.

Urquiza e/ Alsina y Castellanos VENTA AMPLIO MONOAMBIENTE + BALCON TERRAZA CON PARRILLERO + OPCION COCHERA • Ubicado en 9º piso • Muy luminoso • Ventilación cruzada • Antigüedad 9 años • Superficie total 58 m2 (Cubierta 30 + Semicubierta 15 + Patio 13) • Cocina totalmente equipada • Baño completo • Balcón al frente • Balcon terraza con parrillero • Gas natural COCHERA OPCIONAL USD 15.000

ITALIA e/ SALTA Y JUJUY VENTA Semipiso de 1 dormitorio - Primer piso con PATIO Cochera opcional Balcon al frente y patio al contrafrente Pisos de porcellanato o flotantes melaminicos de alto tránsito Paredes pintadas al látex Molduras de yeso en cielorrasos Cocina totalmente equipada con alacena, sobre alacena y muebles bajo mesada Purificador de aire con salida al exterior Termotanque instalado Cocina de acero inoxidable con encendido electrónico y horno-visor Mesada de granito Baños totalmente terminados con todos los artefactos, bañera de hidromasaje y accesorios colocados Revestimientos en porcellanato y cerámicos Aberturas exteriores de aluminio anodizado Puertas interiores de madera Placares con interiores totalmente terminados, con cajones, barral y estantes Conductos de aire acondicionado frío-calor con salida a todos los ambientes Conductos para cable TV y teléfono en todos los ambientes Alarma monitoreada Cocheras opcionales. Portón de ingreso con control remoto Hall de ingreso con alarma monitoreada.

ITALIA e/ SALTA Y JUJUY VENTA Semipiso de 1 dormitorio Cochera opcional Balcon al frente y al contrafrente Pisos de porcellanato o flotantes melaminicos de alto tránsito Paredes pintadas al látex Molduras de yeso en cielorrasos Cocina totalmente equipada con alacena, sobre alacena y muebles bajo mesada Purificador de aire con salida al exterior Termotanque instalado Cocina de acero inoxidable con encendido electrónico y horno-visor Mesada de granito Baños totalmente terminados con todos los artefactos, bañera de hidromasaje y accesorios colocados Revestimientos en porcellanato y cerámicos Aberturas exteriores de aluminio anodizado Puertas interiores de madera Placares con interiores totalmente terminados, con cajones, barral y estantes Conductos de aire acondicionado frío-calor con salida a todos los ambientes Conductos para cable TV y teléfono en todos los ambientes Alarma monitoreada Cocheras opcionales. Portón de ingreso con control remoto Hall de ingreso con alarma monitoreada.

AYACUCHO E/ SAN JUAN Y MENDOZA VENTA PISOS EXCLUSIVOS DE 3 DORMITORIOS Pisos exclusivos de tres dormitorios (uno en suite) Orientación este Amplios balcones al frente Pisos de porcellanato o flotantes melaminicos de alto tránsito Paredes pintadas al látex Molduras de yeso en cielorrasos Cocina totalmente equipada con alacenas y muebles bajo mesada Purificador de aire con salida al exterior Calefón de acero inoxidable instalado Cocina de acero inoxidable con encendido electrónico y horno-visor. Mesada de granito Baños totalmente terminados con todos los artefactos, bañera de hidromasaje (en ambos baños) y accesorios colocados Revestimientos en porcellanato y cerámicos Aberturas exteriores de aluminio anodizado y cortinas de enrollar Puertas interiores de madera Placares con interiores totalmente terminados, con cajones, barral y estantes Conductos de aire acondicionado frío-calor con salida a todos los ambientes Conductos para cable TV y teléfono en todos los ambientes Alarma perimetral instalada

???? VENTA – DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO + COCHERA + AMENITIES ???? Ubicación estratégica: Urquiza e/ Italia y España Situado en una de las mejores zonas de la ciudad, con acceso a transporte, comercios y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. ? Espacios luminosos, vistas despejadas y excelente distribución ? Este departamento en piso 10 ofrece una vista abierta al NORTE, excelente iluminación y ventilación cruzada. Su distribución funcional y comodidades lo convierten en una gran opción para vivir o invertir. ? Características destacadas: • Living-comedor amplio, ideal para disfrutar cada momento. • Cocina-comedor independiente, cómoda y funcional. • Dormitorio con placard, bien distribuido. • Baño completo con ante baño, pensado para mayor practicidad. • Balcón terraza al frente, ideal para relajarse. • Balcón contra frente con lavadero, agregando comodidad. • Ventilación cruzada, garantizando frescura y luminosidad. • ???? Incluye cochera, un plus valioso en la zona. ???? AMENITIES: • Amplio quincho con parrillero y patio, perfecto para reuniones y momentos de relax. ???? Superficie exclusiva: 53 m². ???? Antigüedad: 28 años. ???? Oportunidad para inversores: Alquilado hasta el 15/04/2026. ???? ¡Consultanos y coordina tu visita! No dejes pasar esta oportunidad.

ALQUILER – EXCELENTE INMUEBLE COMERCIAL Santa Fe e/ Castellanos y Alsina ¡Oportunidad única! Amplio inmueble comercial con ubicación estratégica y múltiples usos. Ideal para industrias, depósitos, empresas logísticas, comercios o instituciones. Superficie cubierta total: 892 m² Terreno: 545 m² (17,32 m de frente x 31,49 m de fondo) Amplio galpón con techo parabólico, cabreadas metálicas y aislación térmica/acústica Entrepiso de 250 m² con estructura metálica y piso de madera Planta Baja: • Dos locales comerciales al frente con office y baño • Portón principal de 5 m de ancho para ingreso vehicular Planta Alta: • Oficinas privadas • Sala de reuniones • Office y baño Ubicación privilegiada con excelente conectividad y cercanía a puntos estratégicos de la ciudad. Consultanos para más información y coordinar una visita.

VENTA CORDOBA ESQ CALLAO  MONOAMBIENTE • Edificio ubicado en la esquina de Córdoba y Callao • Orientado mayoritariamente al NORTE • Construcción y detalles de categoría • Ascensor de última generación • Pisos de porcellanato • Paredes enduidas en yeso, pintadas al látex con molduras en cielorrasos • Cocina totalmente equipada con alacena y muebles bajo mesada. Cocina, calefón y purificador instalados. Mesada de granito • Baños totalmente terminados con todos los artefactos, bañera y accesorios colocados • Revestimientos en porcellanatos y cerámicos • Aberturas exteriores de aluminio • Puertas interiores de madera • Placares con interiores totalmente terminados, con cajones, barral y estantes • Instalación para equipo de aire acondicionado split incorporada • Ubicación o A 1 cuadra de Ov Lagos o A 5 cuadras de Bv Oroño o Zona facultades, colegios, centros de salud, etc.

VENTA – IMPONENTE PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL Ubicación estratégica: Urquiza e/ Corrientes y Paraguay Una propiedad única, de excelente calidad constructiva, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ideal para familias, instituciones, estudios profesionales o desarrollo inmobiliario. Superficie cubierta: 400 m² | Terreno: 400 m² Frente: 9,74 m | Fondo: 41,14 m Distribución funcional en 2 plantas: Planta Baja  Elegante hall de ingreso y recibidor.  Amplio living-comedor, con gran luminosidad.  Dos habitaciones bien distribuidas.  Baño completo.  Cocina independiente, funcional y cómoda.  Patio / Jardín, un pulmón verde para disfrutar. Planta Alta  Tres habitaciones, con excelente ventilación.  Dos baños completos.  Terraza con múltiples posibilidades.  Dependencias de servicio.  Gran potencial de desarrollo • Condiciones urbanísticas vigentes (CU): Altura máxima 25 metros (PB + 8 pisos). • Ubicada en tramo de completamiento, con posibilidad de aprovechamiento por incremento de altura. • Oportunidad para desarrolladores e inversores en una zona de alta demanda.  Versatilidad, categoría y proyección en un solo lugar.  ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita!

3 de Febrero e/ San Nicolás y Constitución ALQUILER – DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO * Excelente ubicación * Piso 9° * Orientación NORTE * Superficie exclusiva 42 m2 * Impecable estado general * Living comedor * Cocina integrada con espacio para lavarropa * Dormitorio con placar * Baño completo * Pisos cerámicos/porcelanato * Edificio eléctrico * Excelente calidad constructiva * A pocas cuadras del Mercado del Patio y a metros de la Plaza Buratovich * EXPENSAS. Incluye impuestos (Aguas, TGI, API) * CONTRATO. PLAZO 24 MESES, AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC

3 de Febrero e/ San Nicolás y Constitución VENTA– DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO * Excelente ubicación * Piso 9° * Orientación NORTE * Superficie exclusiva 42 m2 * Impecable estado general * Living comedor * Cocina integrada con espacio para lavarropa * Dormitorio con placar * Baño completo * Pisos cerámicos/porcelanato * Edificio eléctrico * Excelente calidad constructiva * A pocas cuadras del Mercado del Patio y a metros de la Plaza Buratovich

San Juan esq. Primero de Mayo VENTA Departamento 2 dormitorios Pisos 1° al 6°. CONTRAFRENTE. BALCÓN. SUP APROX. 60M2. DOS BAÑOS. SEGUNDO DORMITORIO PARA UNA SOLA CAMA / ESCRITORIO. COCINA SEMI INTEGRADA CON DOBLE MESADA. PRECIOS. PISO 1° CON PATIO. USD 165.000                   PISO 2° y 3°. USD 129.000                   PISO 4° y 5°. USD 133.000                   PISO 6°. USD 139.000                   PISO 7° CON PATIO. USD 219.000 Cochera opcional usd 20.000 • ATLANTIDA 38 es un edificio construido por la empresa Cachero y Kozuch I.C.S.A lo que da garantía de calidad, solvencia y diseño • Se encuentra emplazado en una de las mejores esquinas de Barrio Martín, con orientación en su mayoría al Norte y en proporción menor al Este, generando posibilidades de ambientes con gran ingreso de luz natural y sol • Azotea de uso común donde se encuentra el sector de parrillero y solárium, garantizando a los usuarios la posibilidad de disfrutar de esos espacios de esparcimiento y confort • Unidades de estacionamiento cómodas y de buenas dimensiones • Dos ascensores marca Schindler de alta velocidad y última generación • Se dispone una cabina por si el consorcio decide comprar generador eléctrico, que podrá alimentar los ascensores, la iluminación de circulaciones y las bombas de impulsión de agua en caso de corte de energía • Las aberturas exteriores de aluminio • En los dormitorios cortina de enrollar para favorecer el oscurecimiento, que también son de aluminio • En livings y cocina donde no hay cortina de enrollar las aberturas son DVH (doble vidriado hermético) • Placares con el interior terminado • Instalación de calefacción por radiadores con caldera dual individual para cada depto • Los radiadores se entregan colocados • AA Splits colocados • Artefactos de cocina (horno y anafe) a gas POSIBILIDAD DE FINANCIACION