EXCELENTE LOTE 8,66X65 U.S.A.M EDIF. NETA ESTIMADA 1691M2  (SIN SUBSUELO) • EDIF. MAXIMA BRUTA ESTIMADA 2113M2 (SIN SUBSUELO) SE ADJUNTA ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA PODRIA TOMAR UN 2 AMB EN EL EMPRENDIMIENTO O EN OTRO LUGAR POR LA ZONA

RETASADO VALOR ORIGINAL U$S 355.000  (Cambio Cod. de Planeamiento Urbano) ULTIMO VALOR U$S 250.000 VALOR ACTUAL U$S 230.000 OPORTUNIDAD Y NO PAGA PLUSVALIA ESCUCHA OFERTA SE PUEDE TOMAR UN 2 Y/O 3 AMBIENTES TERMINADO , EN PARTE DE PAGO REAL OPORTUNIDAD UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 1 SUPERFICIE TOTAL 266.30 M2 SUPERFICIE CUBIERTA 209.00 FRENTE 8.66 M FONDO 30.71 VVDAS A RECICLAR AL CFRTE Y LOCAL AL FRENTE • ENTRADA DE AUTO . SIN SUBDIVIDIR. PUEDE SER PARA RECICLAR Y SUBDIVIDIR

Departamento de 3 ambientes  Piso moderno en  P.B a Estrenar en Villa Luro • Apto Profesional Ubicado en Rafaela 5112, esta propiedad de 3 ambientes es ideal para quienes buscan tranquilidad en una zona residencial y de fácil acceso. Edificio de categoría, desarrollado en 1 cuerpo de 4 pisos. Los ambientes son amplios y con buena distribución. Características principales: - Superficie: 90 m² (64 m² cubiertos y 26 m² descubiertos) - Ambientes: Amplio estar comedor con cocina integrada con salida al patio, 2 habitaciones (una en suite), otro baño completo  y un toilette. - Espacio Exterior: Patio privado de 26 m² (acceso desde el estar comedor y desde la habitación en suite). Ubicación estratégica a tan solo 4 cuadras de la estación de tren, Av. Rivadavia y la Av. General Paz, con fácil acceso a hipermercados, colegios y al Club Vélez Sarsfield. Precio: USD 170.000 - Si estás buscando un hogar amplio, luminoso y en una excelente ubicación, ¡esta propiedad es ideal para vos! ENTREGA: FEBRERO 2025 Contactanos AL 4639-0035 o por WhatsApp al +54 11 5043-4700 para programar una visita y conocer en detalle este departamento.

LOTE EN ESQUINA  DE 12.22 X 10.23 U.S.A.B.1 PARA CONSTRUIR PB Y 2 PISOS . SE ADJUNTA ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD •• LOCAL Y 2 PH SIN SUBDIVIDIR IDEAL PARA REFACCION O EMPRENDIMIENTO ESQUINA MUY BIEN UBICADA A 2 CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE MONTE CASTRO 

RETASADO VALOR ANTERIOR U$S 515.000 • BAJO EL PRECIO • OPORTUNIDAD • NO PAGA PLUSVALÍA PUEDEN TOMAR METROS TERMINADOS Y/O EN EL LUGAR HASTA UN 60% SEGÚN EL CÓDIGO NUEVOEL TERRENO ES UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA (U.S.A.A) ALTURA MÁXIMA 22,80 SUPERFICIE MÁX A CONSTRUIR 2.160 M2 APROXIMADAMENTE Y METROS VENDIBLES 1730 M2 APROXIMADAMENTE IDEAL PLANTA BAJA, + 7 PISOS + 2 RETIROS ANTIGUAMENTE ERA C3II SE ADJUNTA INFORME DE FACTIBILIDAD.

RETASADO VALOR ANTEIROR  U$S 415.000 VALOR ACTUAL U$S 335.000 OPORTUNIDAD U.S.A.A APTO 7 PISOS + 2 RETIROS L.F.I.: No. • L.I.B.: Alcanzada EXCELENTE LOTE DE 8.66 X 29.91 EDIFICABILIDAD MAXIMA BRUTA 1727,40M2  EDIFICABILIDAD MAXIMA NETA ESTIMADA (SIN SUBSUELO) 1381,92M2 SE ADJUNTA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD ACTUALIZADO

Departamento de 3 ambientes  c/ Balcón al Frente moderno a Estrenar en Villa Luro, Apto Profesional IMPORTANTE HALL DE ENTRADA , DORM PPAL EN SUITE, OTRO BAÑO COMPLETO Ubicado en Rafaela 5112, esta propiedad de 3 ambientes es ideal para quienes buscan tranquilidad en una zona residencial y de fácil acceso. Edificio de categoría, desarrollado en 1 cuerpo de 4 pisos. Los ambientes son amplios y con buena distribución. Características principales: - Superficie: 66,05 m² (57,15 m² cubiertos y 8,90 m² descubiertos) - Ambientes: Hall, amplio estar comedor con salida al balcón y cocina integrada, 2 habitaciones (una en suite), + otro baño complets. - Espacio Exterior: Amplio balcón de 8,9 m² (acceso desde el estar comedor). Ubicación estratégica a tan solo 4 cuadras de la estación de tren, Av. Rivadavia y la Av. General Paz, con fácil acceso a hipermercados, colegios y al Club Vélez Sarsfield. Precio desde  USD 130.000 Si estás buscando un hogar amplio, luminoso y en una excelente ubicación, ¡esta propiedad es ideal para vos! Contactanos al 4639-0035 o por WhatsApp al +54 11 5043-4700 para programar una visita y conocer en detalle este departamento. 

Departamento Monoambiente moderno a estrenar en Villa Luro EXCELENTE SEMIPISO C/BALCON AL FRENTE, MUY LUMINOSO • ULTIMO DISPONIBLE • APTO PROFESIONAL Ubicado en Rafaela 5112, esta propiedad  es ideal para quienes buscan tranquilidad en una zona residencial y de fácil acceso. Edificio de categoría, desarrollado en 1 cuerpo de 4 pisos. Los ambientes son amplios y con buena distribución. Características principales: - Superficie: 34,30 m² (30.00 m² cubiertos y 4,30 m² descubiertos) - Ambientes: Amplio estar comedor con cocina y dormitorio integrados, con salida al balcón y baño completo. - Espacio Exterior: Amplio balcón de 5,80 m² (acceso desde el estar comedor). Ubicación estratégica a tan solo 4 cuadras de la estación de tren, Av. Rivadavia y la Av. General Paz, con fácil acceso a hipermercados, colegios y al Club Vélez Sarsfield. Precio: USD 105.000 - ¡Consultá por opciones de financiación! Si estás buscando un hogar amplio, luminoso y en una excelente ubicación, ¡esta propiedad es ideal para vos! ENTREGA: FEBRERO 2025 Contactarnos AL 469-0035 o por WhatsApp al +54 11 5043-4700 para programar una visita y conocer en detalle este departamento.

Excelente monoambiente  de tan solo 8 años de antigüedad, El presente actualmente se encuentra muy bien dividido, posee una cocina integrada, balcón corrido al frente con orientación este, baño completo con bañadera, revestimiento de tarquini, pisos alisado de cemento, aberturas de primera calidad. Edificio de muy buena calidad constructiva de muy buenas terminaciones.  APTO PROFESIONAL

QUEDA1 DEPTO. DE  3AMB EN U$S 155.000 Y UN 1 AMB  EN U$70000 EN EL SEGUNDO PISO COCHERA OPTATIVA DESCUBIERTA USD 15.000   DTO. 1 AMB AL FRENTE EQUIPADO CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS, VENTANAS DE ALUMINIO(MODERNA CON VIDRIOS LAMINADOS (DVH) AIRE ACONDICIONADO FRIO -CALOR CON INSTALACION CIEGA O EMBUTIDA (NO SE VEN (DESAGOTES NI CAÑERIAS), BAJO MESADAS Y ALACENAS, MESADA CON DESAYUNADOR DE MARMOL NEGRO BRASIL Y MUCHO MAS, 3 AMB. CON 1 DORM EN SUITE CON VESTIDOR MAS OTRO BAÑO COMPLETO, COCHERA DESCUBIERTA OPCIONAL CON 3 AIRES ACOND. FRIO-CALOR AL DIA 08-11-2024 ESTOS SON LOS DEPARTAMENTOS DISPONIBLES

EDIFICIO NOCITO CONSTRUCTORA COMERCIALIZA LUDIGLIANI NEGOCIOS INMOBILIARIOS - 9ºPISO DEPTO 902 EXCELENTE OPORTUNIDAD Hermoso y Amplio depto. de 3 Ambientes al Frente con Balcón Aterrazado. Cocina Independiente con Altos y Bajo Mesada Completo. Toilette y Baño Completo. 2 Dormitorios con 2 Placares. Edificio "APTO PROFESIONAL" COCHERAS OPTATIVAS KIT DE BAÑO: Inodoro y bidet Ferrum 6lts. línea Bari Bacha Ferrum linea Bari Bañera Ferrum línea Bari En todas las unidades COCINA: Anafes eléctricos: ORBIS (según unidades) Anafes Gas: Domec (según unidades) Horno Gas Longvie Eurodisign 21601 - Orbis C9600 (según unidad TERMOTANQUES: Eléctrico: Longvie Gas: Calor Agua PORTERO: Portero visor marca HIKVISION, además intercomunicados entre las diferentes unidades. GRIFERÍA BACHAS Baños: Grifería FV Mono comando Arizona para ducha, lavatorio y bidet. Bacha Ferrum Cocinas: Grifería FV Mono comando Puelo. Bachas Johnson Acero AISI 304-18/8 (grande) ELECTRICIDAD Caja de luz: Cambre o símil Tapa de luz: TAAD y/ o Armani (según unidad) Térmica y Disyuntor: Scheider OTROS DETALLES Cerraduras: Milord Currao Estufas: Orbis modelo Calorama (algunas unidades disponen de 2 estufas) Extractor en baños: Light Tronix Espejos Reflejar (baños) INFORMACIÓN DE LA ZONA GASTRONOMICA: Viejo Patrón 800 M Lisandro restaurant 800 M Alma y Fuego 400 M Puchero Bs As 500M Ayulen Confiteria 450M El Ciervo 650 M BARES: Black Soul Bar 350M Gluck Cervecería 350M Casa Tónica Gintoreria 750M Lugares de Interés Farmacia Prado 250M Supermercado DIA 200M Plaza Los Andes 300M Plaza Larrazábal 500M Colegios Escuela Primaria común N18 500m Escuela Primaria común N4 800m Escuela Primaria común N8 500m Escuela Primaria Dist. Esco. N9 650m Inst, Ntra Sra. de Las Nieves 850m Colegio Argentino Baldomero 1km Jardín Bladomero 950m

EXC LOTE FRENTE 8.87/8,79 • FONDO 41,64/40,98 SE ESCUCHA OFERTA  SE ADJUNTA ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA • NO PAGA PLUSVALIA U.S.A.B.0  = P.B + 2 PISOS CONTAMOS CON PROYECTO PARA EDIFICAR Y DESARROLARLO LA PROPIEDAD CONSTA DE UNA CASA ANTIGUA IDEAL PARA REFACCIONAR Y TALLER MECANICO INDEPENDIENTE

RETASADO VALOR ANTERIOR U$S 180.000 OPORTUNIDAD CASA IDEAL PARA REFACCIONAR O PARA EMPRENDIMIENTO U.S.B.1, MANZANA TIPICA, LIB: NO, LFI: NO, ALTURA MAXIMA SOBRE LO 9,00M FRENTE 8.66 M X FONDO 20.79 M SUPERFICIE MAXIMA A CONSTRUIR 531 M2 SE ADJUNTA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD

Departamento de 3 ambientes moderno a estrenar en Villa Devoto Ubicado en Segurola 2829, en el corazón de Villa Devoto, este semipiso de 3 ambientes es ideal para quienes buscan confort y categoría en una zona residencial de excelencia. Edificio de categoría, desarrollado en un único cuerpo de 6 pisos, con semipisos de ambientes amplios y una excelente distribución. Características principales: - Superficie total: 96 m² (79 m² cubiertos y 17 m² semicubiertos).- Ambientes: Hall, amplio estar comedor con cocina integrada con salida al balcón, toilette, 2 dormitorios y baño completo. -Espacio exterior: Balcón de 17 m² semicubierto con acceso directo desde el estar comedor. Ubicación estratégica: A metros del centro de Villa Devoto, con acceso inmediato a avenidas principales, rodeado de comercios, colegios y opciones de transporte, ideal para quienes buscan conectividad y comodidad en la zona. DISPONIBLES 2º PISO U$S 215.000 Y 4º PISO  U$S 225.000 Forma de compra: 30% al boleto , con la Posesión  Completar el 90% y el  Saldo con Esritura Cochera opcional - Consultanos por disponibilidad. ENTREGA ESTIMADA: JUNIO/JULIO 2025 Si estás buscando un hogar amplio, luminoso y en una excelente ubicación, ¡este semipiso es ideal para vos! Contactanos por WhatsApp al +54 11 5043-4700 o al 4639-0035, para más información sobre las unidades disponibles y agendá una visita para conocer en detalle este proyecto único en Villa Devoto. 

RETASADO VALOR ORIGINAL U$S 395.000 , LUEGO EL VALOR U$S 325.000, VALOR ACTUAL U$S 265.000,APT0 CREDITO DIGNO DE VER PASAJE MATURANA Y BERMÚDEZ •  TOMA MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO • TERRENO / DEPTO CASA LOTE PROPIO. EN 2 PLANTAS. A 3 CUADRAS DE AVDA JONTE. CENTRO COMERCIAL MONTE CASTRO En Planta Baja se encuentra el garaje, patio con parrilla, cocina con living comedor , toilette con ante baño. Primer piso, tres habitaciones amplias. Balcón al frente. Baño completo a nuevo con hidromasaje. Lavadero y terraza.

RETASADO BAJO EL VALOR! ANTES U$S 175.000 VALOR ANTERIOR U$S 165.00O  VALOR ACTUAL U$S 145.000. REAL OPORTUNIDAD HERMOSO PH REFACCIONADO A NUEVO DIGNO DE VER SON DOS UNIDADES CON ENTRADA INDEPENDIENTE ESTA ESTA ES LA UNIDAD FUNCIONAL Nº2: PLANTA BAJA : LIVING COMEDOR, DOS DORMITORIOS UNO EN SUITE, COCINA TOTALMENTE EQUIPADA TOILETTE, LAVADERO INDEPENDIENTE 1º PISO DORM  Y BAÑO COMPLETO. SEGUNDO PISO: TERRAZA

PH Nº 7• SAN BLAS 5450 • PRIMER PISO 2 AMB CON UNIDAD COMPLEMENTARIA N 2 CON PARRILLA DE USO EXCLUSIVO• COMPLEJO DE PH. PLANTA BAJA ,PRIMER PISO Y SEGUNDO PISO. 11 UNIDADES DISPONIBLE 2 AMB CON PATIO O BALCON - 3 AMB CON PATIO , BALCON O TERRAZA. PH Nº 7 SUPERFICIE CUBIERTA: 43M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA: 2M2 SUPERFICIE TOTAL: 45 M2 UNIDAD COMPLEMENTARIA: TERRAZA DE 32 M2 LAS UNIDADES CONTARAN CON PISO DE PORCELANATO EN LIVING COMEDOR, CIELO RAZO EN YESO DE PRIMERA CALIDAD CON MOLDURAS PERIMETRALES, Y DETALLE DE TERMINACION EN LOS CENTROS DE LUZ. COCINA PISO DE CERAMICO DE PRIMERA CALIDAD, MUEBLES DE COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENAS, COCINA DOMEC, TERMOTANQUE DE PRIMERA MARCA SAIAR O ARISTON, GRIFERIA FV Y MESADA DE GRANITO BAÑO CON CERAMICOS DE PRIMERA CALIDAD, GRIFERIAS FV, BOX DE DUCHADOR Y LOSA DE LINEA MONACO. DORMITORIOS PISO FLOTANTE, PLACARES INTEGRALES COMPLETOS INCLUYE INTERIOR DEL MISMO. LUDIGLIANI DESARROLLO INMOBILIARIO SEGUINOS EN INSTAGRAM: @LUDIGLIANI_DESARROLLOS EN FACEBOOK @LUDIGLIANI DESARROLLO INMOBILIARIO

QUEDAN 1 DEPTO. EN U$75000 OPORTUNIDAD  COCHERA OPTATIVA DESCUBIERTA USD 15.000   DTO. 1 AMB DIVISIBLE AL FRENTE EQUIPADO CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS, VENTANAS DE ALUMINIO(MODERNA CON VIDRIOS LAMINADOS (DVH) AIRE ACONDICIONADO FRIO -CALOR CON INSTALACION CIEGA O EMBUTIDA (NO SE VEN (DESAGOTES NI CAÑERIAS), BAJO MESADAS Y ALACENAS, MESADA CON DESAYUNADOR DE MARMOL NEGRO BRASIL Y MUCHO MAS,

RETASADO ANTES U$S 250.000 BAJO EL PRECIO OPORTUNIDAD VALOR ACTUAL U$S 205.000 HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR,BALCÓN AL FRENTE CON GARAGE PARA 3 AUTOS CON TOILETTE Y PORTÓN AUTOMATIZADO, COCINA SEPARADA EQUIPADA, LIVING COMEDOR ,PERSIANAS DE ALUMINIO ANODIZADO,DORMITORIOS CON PLACARD CON INTERIOR, BAÑO CON HIDROMASAJE, PATIO.

VISTA ABIERTA A PULMON DE MANZANA GRAN BALCON ATERRAZADO PARA PONER TU PARRILLA PROPIA MESA Y SILLA. Semipiso de 4 ambientes moderno a estrenar en Villa Devoto Ubicado en Segurola 2829, este semipiso de 4 ambientes es ideal para quienes buscan confort y categoría en una zona residencial de excelencia. Edificio de categoría, desarrollado en un único cuerpo de 6 pisos, con semipisos de ambientes amplios y una excelente distribución. Características principales: - Superficie total: 109 m² (86 m² cubiertos y 29 m² semicubiertos). - Ambientes: Hall, amplio estar comedor con cocina integrada, toilette, 3 dormitorios y baño completo. - Espacio exterior: Balcón semicubierto de 29 m² con acceso directo desde el estar comedor y desde el dormitorio principal. Ubicación estratégica: A metros del centro de Villa Devoto, con acceso inmediato a avenidas principales, rodeado de comercios, colegios y opciones de transporte, ideal para quienes buscan conectividad y comodidad en la zona. Precio: Desde USD240.000 Forma de compra: 30% al boleto O MAS , CON LA POSESION COMPLETAR EL 90% Y EL SALDO (10%) CON LA ESCRITURA. Cochera opcional CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS : Consultanos por disponibilidad. ENTREGA ESTIMADA: JUNIO 2025 Si estás buscando un hogar amplio, luminoso y en una excelente ubicación, ¡este semipiso es ideal para vos! Contactanos por WhatsApp al +54 11 5043-4700 para más información sobre las unidades disponibles y agendá una visita para conocer en detalle este proyecto único en Villa Devoto.

RETASADO VALOR ORIGINAL U$S 550.000 VALOR ANTERIOR U$S 455.000 VALOR ACTUAL U$S 415.000 REAL OPORTUNIDAD ES EL LOCAL UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA (U.S.A.A.)SERIA ENTONCES LOTE 8.66 X 37.00 SE ADJUNTA INFORME DE FACTIBILIDAD PB + 7 PISOS MAS 2 RETIROS SUPERFICIE MAXIMA A CONSTRUIR 1430m2,  SUPERFICIE NETA ESTIMADA 1144, M2, AMBAS SIN SUBSUELOTOMA MTS A ESTRENAR TERMINADOS O EN OBRA NO POR EL TOTAL. HAY FINANCIACION DEL VENDEDOR PUEDE VENDERSE CONJUNTAMENTE CON EL LOTE DE AL LADO 3027  (8,66X37) U$S 795.000 

RETASADO VALOR ORIGINAL U$S 1.350.000 VALOR ANTERIOR U$S 895.000 ACTUAL U$S 795.000 REAL OPORTUNIDAD UNIDAD DE SUSTANBILIDAD DE ALTURA ALTA SERIA ENTONCES LOTE 17,32X 37.00 SE ADJUNTA INFORME DE FACTIBILIDAD U.S.A.A. ALTURA MAXIMA 7 PISOS MAS 2 RETIROS SUPERFICIE MAXIMA A CONSTRUIR 2800 M2 (MAS SUBSUELOS) TOMA MTS A ESTRENAR TERMINADOS O EN OBRA NO POR EL TOTAL. HAY FINANCIACION DEL VENDEDOR PUEDEN VENDERSE POR SEPARADOU$S 415.000 CADA UNO

VALOR ANTERIOR U$S 515.000 • RETASADO NUEVO VALOR U$S 415.000 REAL OPORTUNIDAD DIGNA DE VER VENTA DE EXCELENTE CASA EN EL BARRIO DE SAN PEDRO , 4 AMB AMPLIOS CON JARDÍN Y BALCÓN ATERRAZADO. MUY BUEN ESTADO, COCINA IMPECABLE, A METROS DE LA PLAZA . CASA SOBRE LOTE 10X25

HERMOSO SEMI-PISO 3 AMBIENTES AL FRENTE MUY LUMINOSO, LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON CORRIDO, COCINA SEPARADA CON LAVADERO, BAÑO COMPLETO Y DOS HABITACIONES CON PLACARD, TODOS LOS AMBIENTES CUENTAN CON AIRE ACONDICIONADO Y ESTUFA . EL EDIFICIO CUENTA CON CÁMARA DE SEGURIDAD, INGRESO CON CÓDIGO DE ACCESO, PUERTAS DE LOS DEPARTAMENTOS BLINDADAS , ALARMA .DIGNO DE VER