RETASADO VALOR ANTEIROR  U$S 415.000 VALOR ACTUAL U$S 335.000 OPORTUNIDAD U.S.A.A APTO 7 PISOS + 2 RETIROS L.F.I.: No. • L.I.B.: Alcanzada EXCELENTE LOTE DE 8.66 X 29.91 EDIFICABILIDAD MAXIMA BRUTA 1727,40M2  EDIFICABILIDAD MAXIMA NETA ESTIMADA (SIN SUBSUELO) 1381,92M2 SE ADJUNTA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD ACTUALIZADO

RETASADO BAJO EL VALOR! ANTES U$S 175.000 VALOR ANTERIOR U$S 165.00O  VALOR ACTUAL U$S 141.500. REAL OPORTUNIDAD HERMOSO PH REFACCIONADO A NUEVO DIGNO DE VER SON DOS UNIDADES CON ENTRADA INDEPENDIENTE ESTA ESTA ES LA UNIDAD FUNCIONAL Nº2: PLANTA BAJA : LIVING COMEDOR, DOS DORMITORIOS UNO EN SUITE, COCINA TOTALMENTE EQUIPADA TOILETTE 1º PISO DORM  Y BAÑO COMPLETO. SEGUNDO PISO: TERRAZA

RETASADA BAJO EL VALOR ANTES U$S 245.000 VALOR ACTUAL U$S 220.000 OPORTUNIDAD PARA REFACCIONAR Y /0 EMPRENDIMIENTO. SE ADJUNTA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD Casa, S/ Lote 8,66 x 27 mts. 5 ambientes. El ingreso a la propiedad es a través del patio con jardín al frente, cochera y quincho con parrilla. cuenta con cuatro dormitorios con placard, dos comedores y dos cocinas, baño completo y toilette, patio lateral, lavadero y terraza. Buen estado general .

QUEDA1 DEPTO. DE  3AMB EN U$S 155.000 Y UN 1 AMB  EN U$70000 EN EL SEGUNDO PISO COCHERA OPTATIVA DESCUBIERTA USD 15.000   DTO. 1 AMB AL FRENTE EQUIPADO CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS, VENTANAS DE ALUMINIO(MODERNA CON VIDRIOS LAMINADOS (DVH) AIRE ACONDICIONADO FRIO -CALOR CON INSTALACION CIEGA O EMBUTIDA (NO SE VEN (DESAGOTES NI CAÑERIAS), BAJO MESADAS Y ALACENAS, MESADA CON DESAYUNADOR DE MARMOL NEGRO BRASIL Y MUCHO MAS, 3 AMB. CON 1 DORM EN SUITE CON VESTIDOR MAS OTRO BAÑO COMPLETO, COCHERA DESCUBIERTA OPCIONAL CON 3 AIRES ACOND. FRIO-CALOR AL DIA 08-11-2024 ESTOS SON LOS DEPARTAMENTOS DISPONIBLES

QUEDA UNO DE 3 AMB EN U$S 155.000 Y 1 AMB EN 2º PISO 70.000 RETASADO BAJARON LOS VALORES ••• BAJAS EXPENSAS NO HAY ENGARGADO FIJO 3 AMB. CFRTE CON DOS BAÑOS COMPLETOS, DORM EN SUITE Y VESTIDOR, COCHERA OPCIONAL CON 3 AIRES ACOND. FRIO-CALOR DTO. 1 AMB AL FRENTE EQUIPADO CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS, VENTANAS DE ALUMINIO(MODERNA CON VIDRIOS LAMINADOS (DVH) AIRE ACONDICIONADO FRIO -CALOR CON INSTALACION CIEGA O EMBUTIDA (NO SE VEN (DESAGOTES NI CAÑERIAS), BAJO MESADAS Y ALACENAS, MESADA CON DESAYUNADOR DE MARMOL NEGRO BRASIL Y MUCHO MAS,

Excelente monoambiente  de tan solo 8 años de antigüedad, El presente actualmente se encuentra muy bien dividido, posee una cocina integrada, balcón corrido al frente con orientación este, baño completo con bañadera, revestimiento de tarquini, pisos alisado de cemento, aberturas de primera calidad. Edificio de muy buena calidad constructiva de muy buenas terminaciones.  APTO PROFESIONAL

Hermoso dos ambientes en Monte castro , ubicado sobre Bermúdez, entre Alvarez Jonte y Lascano., a mts. del CENTRO COMERCIAL Living comedor con cocina integrada, que posee muebles alto y bajo mesada. Cocina a gas / Conexión para lavarropas / Agua caliente individual por termotanque. Pisos de porcelanato de primera calidad. Portero visor. Cerramiento de aluminio tipo Módena, persianas de acero anodizado. Dormitorio con amplio placard con interiores terminados. Baño completo con bañera. Sanitarios Ferrum y Grifería FV. Aire Acondicionado frio/calor en ambos ambientes, detalles y terminaciones de categoría. SUM y TERRAZA.

RETASADO BAJO EL PRECIO VALOR ANTERIOR U$S 155.000 • VALOR ACTUAL U$S 125.000 OPORTUNIDAD  ESCUCHA OFERTA RAZONABLE   • APTO CREDITO HIPOTECARIO Departamento de 3 ambientes con dependencia al contra frente, muy luminoso, que se anulo la dependencia y se amplio la cocina con pasa platos,  ya que son departamentos que toman fondo y lateral del edificio., al haber 4 Deptos en cada piso. Cuanta con una amplia cocina con lavadero y comedor diario, junto con un toilette de recepción. Este departamento cuenta con una entrada de servicio por cocina y una entrada principal por el living-comedor. EL comedor con ventanal al contra frente, recibe la luz del balcón corrido del fondo. Luego se encuentran dos dormitorios de amplias dimensiones y el baño principal con bañera. Las puertas de entrada principal y de servicio están blindadas

EMPRENDIMIENTO DE CATEGORIA EN CONSTRUCCION, EN MONTE CASTRO LASCANO 4871  SEMI PISOS DE 2 AMB C/DORMITORIO EN SUITE Y VESTIDOR AL FRENTE CON BALCON FORMA DE COMPRA: 40 % AL BOLETO Y CUOTAS HASTA FINALIZAR LA OBRA (24 MESES) PUEDE PROPONER OTRO FORMA DE PAGO SIEMPRE COMPLETAR EL 90% CON LA POSESION Y EL SALDO CON ESCRITURA DEL 1º AL 3º PISO A Y B : 2 AMB SUPERFICIE CUBIERTA: 44.75 M2, DESCUBIERTA :10.40 M2 TOTALES : 55.15 M2 ( DESDE USD 115.000) 4º PISO A Y B : 2 AMB SUPERFICIE CUBIERTA: 42.55 M2, DESCUBIERTA :13.90 M2 TOTALES : 56.45 M2 (USD 115.500)   SE ADJUNTA CARPETA

SE ADJUNTAS PLANCHETAS ACTUALES Y LAS DEL PROYECTO DE LEY CON LA UBICACION DEL LOTE DE NAZCA 2726. EL LOTE NO SE VE AFECTADO POR EL PROYECTO DE LEY DE AGOSTO 2024. EN AMBOS CASOS SIGUE SIENDO U.S.A.A.(Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) PB + 7 Pisos + 2 Retiros. RETASADO VALOR ANTERIOR U$S 360.000 • REAL OPORTUNIDAD • " NO ABONA PLUSVALIA" EXC LOTE 8,66X22,06 U.S.A.A. PB + 7 PISOS + 2 RETIROS APTO PARA EDIFICAR 1298,90M2  Y SUPERFICIE  VENDIBLE 1039,12M2                                SE ADJUNTA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD .  CONTAMOS Y PODEMOS OFRECER  PROYECTOS PARA CONSTRUIR, DESARROLLADOS POR LA CONSTRUCTORA LUDIGLIANI

RETASADO VALOR ANTERIOR U$S 195.000 HERMOSO TRIPLEX 4 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA EN IMPECABLE ESTADO! LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA DISTRIBUIDA DE LA SIGUIENTE MANERA: PLANTA BAJA CONSTA DE : LIVING COMEDOR CON PISOS CERAMICOS,COCINA COMPLETA CON MUEBLES ALTO Y BAJO MESADA,TOILETTE Y PATIO CON PARRILLA. PRIMER PISO: DORMITORIO PRINCIPAL AL FRENTE CON PLACARD ESPEJADO CORREDIZO Y ACCESO AL BALCON, BAÑO COMPLETO, SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD, AMBOS CON PISO FLOTANTE SIMIL MADERA. SEGUNDO PISO:AMPLIO DORMITORIO CON BAÑO EN SUITE, LAVADERO Y TERRAZA. A 2 CUADRAS DE LOPE DE VEGA Y A 4 CUADRAS DE LA AVENIDA ALVAREZ JONTE DONDE SE ENCUENTRA UN GRAN POLO  GASTRONOMICO Y CENTRO COMERCIAL DE MONTE CASTRO CON MULTIPLES LINEAS DE TRANSPORTE PUBLICO.

RETASADO VALOR ANTERIOR U$S 515.000 • BAJO EL PRECIO • OPORTUNIDAD • NO PAGA PLUSVALÍA PUEDEN TOMAR METROS TERMINADOS Y/O EN EL LUGAR HASTA UN 60% SEGÚN EL CÓDIGO NUEVOEL TERRENO ES UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA (U.S.A.A) ALTURA MÁXIMA 22,80 SUPERFICIE MÁX A CONSTRUIR 2.160 M2 APROXIMADAMENTE Y METROS VENDIBLES 1730 M2 APROXIMADAMENTE IDEAL PLANTA BAJA, + 7 PISOS + 2 RETIROS ANTIGUAMENTE ERA C3II SE ADJUNTA INFORME DE FACTIBILIDAD.

RETASADO BAJO EL VALOR  ANTES U$S 360.000 REAL OPORTUNIDAD LOTE EN FLORESTA  U.S.A.A. SUP. VENDIBLE 2354.20M2 (SIN SUBSUELO) • PB+7PISOS Y 2 RETIROS HABITABLES. SE ADJUNTA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD  TAMBIÉN SE OFRECE COMO CASA  CASA MULTIFAMILIAR EN DOS PLANTAS -LOTE 7,80X 40MTS IDEAL FAMILIA NUMEROSA O DOS FAMILIAS TAMBIEN POSIBILIDAD DE EMPRENDIMIENTO IMPORTANTE SE ADJUNTA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD La casa se distribuye en dos plantas. La Planta Alta tiene también Entrada Independiente y acceso por el interior. Amplio Lote con fondo y parque , patio y quincho cubierto con parrilla , depósito ,toilette y cerramiento de aluminio. En la planta baja un amplio estar -comedor con salida al parque. Cocina -Lavadero-Dos baños -Dos dormitorios. En planta Alta una segunda unidad ( tipo departamento) con entrada independiente . Cocina -comedor-Dos dormitorios-Living -Baño completo Amplia Terraza con acceso a planta baja. Calefacción a gas por tiro balanceado. Equipada con Aire acondicionado individual F/C en toda la casa. Ubicada sobre calle Lacarra 200 a 150 mts de Avda. Juan B Alberdi y mts de Avda. Rivadavia. Cercanía a zona comercial, colegios y varios medios de transporte

LOTE EN ESQUINA  DE 12.22 X 10.23 U.S.A.B.1 PARA CONSTRUIR PB Y 2 PISOS . SE ADJUNTA ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD •• LOCAL Y 2 PH SIN SUBDIVIDIR IDEAL PARA REFACCION O EMPRENDIMIENTO ESQUINA MUY BIEN UBICADA A 2 CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE MONTE CASTRO 

RETASADO BAJO EL VALOR ANTES U$S 145.000 VALOR ACTUAL U$S 115.000 REAL OPORTUNIDAD A ESTRENAR EXCELENTE OPORTUNIDAD  2º PISO  "B"  Departamento ubicado en el barrio de Monte Castro a metros del Centro Comercial, a 1 cuadra de Av. Jonte y a 3 cuadras de Segurola Living comedor – piso de porcelanato Cocina integrada con horno – anafe y termotanque eléctrico Balcón con lavadero 2 Dormitorios – piso de imitación madera – placard con interior Baño completo Excelentes detalles de terminación Cocheras opcionales – cubiertas y descubiertas. Edificio de 6 pisos – 2 Deptos por Piso – 1 Ascensor – Terraza común con parrilla .

RETASADO VALOR ORIGINAL U$S 385.000 ULTIMO VALOR U$S 295.000 VALOR ACTUAL U$S 230.000 OPORTUNIDAD ESCUCHA OFERTA RAZONABLE VALIDO COMO LOTE U.S.A.B.1 SE ADJUNTA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD SIN L.F.I. ANTES ERA USAB2 CASA C/LOCAL A RECICLAR EN FLORESTA LOTE 8,66 X 31 PARA CONSTRUIR HASTA 710 M2 PB Y 2 PISOS SUPERFICIE CUBIERTA 209.00 FRENTE 8.66 M FONDO 30.71 LOCAL AL FRENTE • ENTRADA DE AUTO Y CASA AL CFRTE. SIN SUBDIVIDIR. SE TOMAN 2 AMB Y/O 3 AMB TERMINADOS

PH Nº 10• SAN BLAS 5450 • SEGUNDO PISO 2 AMB CON BALCÓN AL FRENTE Y PATIO + UNIDAD COMPLEMENTARIA "TERRAZA PROPIA CON PARRILLA" • DE USO EXCLUSIVO COMPLEJO DE PH. PLANTA BAJA ,PRIMER PISO Y SEGUNDO PISO. 11 UNIDADES DISPONIBLE 2 AMB CON PATIO Y/O BALCON -  PH Nº 10 SUPERFICIE CUBIERTA: 43M2 SUPERFICIE SEMI CUBIERTA: 8M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA: 9.2 M2 UNIDAD COMPLEMENTARIA 12 M2 SUPERFICIE TOTAL: 73 MT2 LAS UNIDADES CONTARAN CON PISO DE PORCELANATO EN LIVING COMEDOR, CIELO RAZO EN YESO DE PRIMERA CALIDAD CON MOLDURAS PERIMETRALES, Y DETALLE DE TERMINACION EN LOS CENTROS DE LUZ. COCINA PISO DE CERAMICO DE PRIMERA CALIDAD, MUEBLES DE COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENAS, COCINA DOMEC, TERMOTANQUE DE PRIMERA MARCA SAIAR O ARISTON, GRIFERIA FV Y MESADA DE GRANITO BAÑO CON CERAMICOS DE PRIMERA CALIDAD, GRIFERIAS FV, BOX DE DUCHADOR Y LOSA DE LINEA MONACO. DORMITORIOS PISO FLOTANTE, PLACARES INTEGRALES COMPLETOS INCLUYE INTERIOR DEL MISMO. CONTACTO EDMUNDO 15-6243-5559 (NO WHATSAPP) SEGUINOS EN INSTAGRAM: @LUDIGLIANI_DESARROLLOS EN FACEBOOK @LUDIGLIANI DESARROLLO INMOBILIARIO

PH Nº 7• SAN BLAS 5450 • PRIMER PISO 2 AMB CON UNIDAD COMPLEMENTARIA N 2 CON PARRILLA DE USO EXCLUSIVO• COMPLEJO DE PH. PLANTA BAJA ,PRIMER PISO Y SEGUNDO PISO. 11 UNIDADES DISPONIBLE 2 AMB CON PATIO O BALCON - 3 AMB CON PATIO , BALCON O TERRAZA. PH Nº 7 SUPERFICIE CUBIERTA: 43M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA: 2M2 SUPERFICIE TOTAL: 45 M2 UNIDAD COMPLEMENTARIA: TERRAZA DE 32 M2 LAS UNIDADES CONTARAN CON PISO DE PORCELANATO EN LIVING COMEDOR, CIELO RAZO EN YESO DE PRIMERA CALIDAD CON MOLDURAS PERIMETRALES, Y DETALLE DE TERMINACION EN LOS CENTROS DE LUZ. COCINA PISO DE CERAMICO DE PRIMERA CALIDAD, MUEBLES DE COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENAS, COCINA DOMEC, TERMOTANQUE DE PRIMERA MARCA SAIAR O ARISTON, GRIFERIA FV Y MESADA DE GRANITO BAÑO CON CERAMICOS DE PRIMERA CALIDAD, GRIFERIAS FV, BOX DE DUCHADOR Y LOSA DE LINEA MONACO. DORMITORIOS PISO FLOTANTE, PLACARES INTEGRALES COMPLETOS INCLUYE INTERIOR DEL MISMO. LUDIGLIANI DESARROLLO INMOBILIARIO SEGUINOS EN INSTAGRAM: @LUDIGLIANI_DESARROLLOS EN FACEBOOK @LUDIGLIANI DESARROLLO INMOBILIARIO

RETASADO VALOR ORIGINAL U$S 355.000  (Cambio Cod. de Planeamiento Urbano) ULTIMO VALOR U$S 250.000 VALOR ACTUAL U$S 230.000 OPORTUNIDAD Y NO PAGA PLUSVALIA ESCUCHA OFERTA SE PUEDE TOMAR UN 2 Y/O 3 AMBIENTES TERMINADO , EN PARTE DE PAGO REAL OPORTUNIDAD UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 1 SUPERFICIE TOTAL 266.30 M2 SUPERFICIE CUBIERTA 209.00 FRENTE 8.66 M FONDO 30.71 VVDAS A RECICLAR AL CFRTE Y LOCAL AL FRENTE • ENTRADA DE AUTO . SIN SUBDIVIDIR. PUEDE SER PARA RECICLAR Y SUBDIVIDIR

VENTA EN CONSTRUCCION: FORMA DE PAGO : 30% EN DOLARES AL BOLETO Y EL SALDO EN CUOTAS EN DOLARES PUEDE OFRECER OTRA FORMA DE COMPRA CON MAS ADELANTO Y MENOR VALOR EN CUOTAS UNIDADES DISPONIBLES DEL 3ºPISO AL 9º PISO EN USD 90.000  MONOAMBIENTE A : SUPERFICIE TOTAL: 39 M2 SUPERFICIE CUBIERTA: 31 M2, SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 8M2 MONOAMBIENTE B : SUPERFICIE TOTAL : 36 M2 SUPERFICIE CUBIERTA 31 M2, SUPERFICIE SEMICUBIERTA:5 M2 MONOAMBIENTE C: SUPERFICIE TOTAL : 39 M2 SUPERFICIE CUBIERTA 34 M2, SUPERFICIE SEMICUBIERTA:5 M2 ENTREGA APROXIMADAMENTE MARZO/MAYO 2025

RETASADO VALOR ORIGINAL U$S 395.000 , LUEGO EL VALOR U$S 325.000, VALOR ACTUAL U$S 295.000, DIGNO DE VER PASAJE MATURANA Y BERMÚDEZ •  TOMA MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO • TERRENO / DEPTO CASA LOTE PROPIO. EN 2 PLANTAS. A 3 CUADRAS DE AVDA JONTE. CENTRO COMERCIAL MONTE CASTRO En Planta Baja se encuentra el garaje, patio con parrilla, cocina con living comedor , toilette con ante baño. Primer piso, tres habitaciones amplias. Balcón al frente. Baño completo a nuevo con hidromasaje. Lavadero y terraza.

 RETASADO VALOR ANTERIOR U$S 165.000  OPORTUNIDAD LOTE DE 8.66 X 17,32 EDIFICABILIDAD MAXIMA NETA ESTIMADA 360 M2 SUPERFICIE MAXIMA BRUTA 450 M2 PLANTA BAJA Y 2 PISOS SE ADJUNTA ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD PLUSVALIA ACTUALIZADA AL 24-04-20245.062U$S $4.618.120

GRAN 2 AMBIENTES INTERNO A TRES CUADRAS DE AVDA BEIRO, ENTRE NAZARRE Y PEDRO LOZANO PISO 3º B.  2 Ambientes de 56 M2. COCINA SEPARADA MUY LUMINOSO BCON CON VISTA A LA CALLE Aberturas en Aluminio Adonizado Pisos de Porcelanato. Placard con Interiores Completos. Cocina separada con Alacena y Bajo Mesada, Lavadero Integrado, Living Comedor . SUM DE 80 M2 TOTALMENTE EQUIPADO, PARRILLA y TERRAZA. 

RETASADO BAJO EL PRECIO  VALOR ANTERIOR U$S 220.000 VALOR ACTUAL U$S 185.000 OPORTUNIDAD .  CASA SOBRE LOTE 8.66 X 30.00 IDEAL PARA REFACCIONAR O EMPRENDIMIENTO SE ADJUNTA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD. U.S.A.B. 1    DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:  Desdela la entrada iluminada con luz natural, se tiene acceso a la cochera y a un primer cuarto a izquierda y derecha. A medida que avanza por un pasillo central, se tiene acceso a dos dormitorios y una de las cocinas. El pasillo que corre desde la entrada hasta la mitad de la propiedad desemboca a un patio interior que da acceso a un cuarto y frente a ese, atravesando este pulmón de la casa, se encuentran el comedor diario y la segunda cocina, junto al baño. Adentrándose hacia el final de propiedad se encuentra el patio que ofrece un generoso espacio para tener un jardín u ofrecer espacio al aire libre para invitados. Ideal 2 familias.