HERMOSO SEMI-PISO 3 AMBIENTES AL FRENTE MUY LUMINOSO, LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON CORRIDO, COCINA SEPARADA CON LAVADERO, BAÑO COMPLETO Y DOS HABITACIONES CON PLACARD, TODOS LOS AMBIENTES CUENTAN CON AIRE ACONDICIONADO Y ESTUFA . EL EDIFICIO CUENTA CON CÁMARA DE SEGURIDAD, INGRESO CON CÓDIGO DE ACCESO, PUERTAS DE LOS DEPARTAMENTOS BLINDADAS , ALARMA .DIGNO DE VER

RETASADO VALOR ORIGINAL U$S 1.350.000 VALOR ANTERIOR U$S 895.000 ACTUAL U$S 795.000 REAL OPORTUNIDAD UNIDAD DE SUSTANBILIDAD DE ALTURA ALTA SERIA ENTONCES LOTE 17,32X 37.00 SE ADJUNTA INFORME DE FACTIBILIDAD U.S.A.A. ALTURA MAXIMA 7 PISOS MAS 2 RETIROS SUPERFICIE MAXIMA A CONSTRUIR 2800 M2 (MAS SUBSUELOS) TOMA MTS A ESTRENAR TERMINADOS O EN OBRA NO POR EL TOTAL. HAY FINANCIACION DEL VENDEDOR PUEDEN VENDERSE POR SEPARADOU$S 415.000 CADA UNO

RETASADO VALOR ORIGINAL U$S 550.000 VALOR ANTERIOR U$S 455.000 VALOR ACTUAL U$S 415.000 REAL OPORTUNIDAD ES EL LOCAL UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA (U.S.A.A.)SERIA ENTONCES LOTE 8.66 X 37.00 SE ADJUNTA INFORME DE FACTIBILIDAD PB + 7 PISOS MAS 2 RETIROS SUPERFICIE MAXIMA A CONSTRUIR 1430m2,  SUPERFICIE NETA ESTIMADA 1144, M2, AMBAS SIN SUBSUELOTOMA MTS A ESTRENAR TERMINADOS O EN OBRA NO POR EL TOTAL. HAY FINANCIACION DEL VENDEDOR PUEDE VENDERSE CONJUNTAMENTE CON EL LOTE DE AL LADO 3027  (8,66X37) U$S 795.000 

Hermoso S/Piso mejor que a Estrenar de 3 ambientes al Frente c/Balcón, living comedor , piso de porcelanato 2 Dormitorios – pisos imitación madera – placards con interiores Cocina integrada ,con barra desayunadora ,horno – anafe y aire acondicionado. Baño completo y Toilette Lavadero indep en balcón Cochera Opcional Descubierta u$s 18.000 Edificio de 6 pisos – 2 deptos por piso – 1 Ascensor – Terraza común con parrilla .

AV LA PLATA . 416 Superficie Total (m2): 212.00 Superficie Cubierta (m2): 378.00 Frente (m): 8.00 Fondo (m): 26.50 Puertas: LA PLATA AV. 416/418 Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 112, 132, 181 Barrio: Almagro Código de Planeamiento Urbano: C3 I

OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES APTO CREDITO  Primer piso por escalera Living comedor de 5 x 3 Cocina de 2,50 x 2 Habitación de 3,50 x 3,20 c/placard Habitación 3 x 2,80 c/placard Baño Completo Lavadero Independiente

PB PH 3 amb con Patio Buen Estado Sin Expensas

HERMOSO MONOAMBIENTE TRANSFORMADO EN 2 AMBIENTES CON BALCON A LA CALLE CON DECK . MEJOR QUE A ESTRENAR DIGNO DE VER COCHERA FIJA CUBIERTA CON PORTON AUTOMATICO

 RETASADO VALOR ANTERIOR U$S 165.000 ESCUCHA OFERTA OPORTUNIDAD LOTE DE 8.66 X 17,32 EDIFICABILIDAD MAXIMA NETA ESTIMADA 360 M2 SUPERFICIE MAXIMA BRUTA 450 M2 PLANTA BAJA Y 2 PISOS SE ADJUNTA ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD

RETASADO VALOR ANTERIOR U$S155.000 REAL OPORTUNIDAD VALOR ACTUAL U$S 121.500 ESCUCHA OFERTA RAZONABLE CHASCOMUS 5070 PH ENTRADA INDEPENDIENTE, ES UN PRIMER PISO POR ESCALERA CON PATIO Y TERRAZA 4 AMBIENTES SIN EXPENSAS SUPER LUMINOSO! Hall de distribución Living comedor al frente , salida a balcón corrido, super luminoso 1er dormitorio al frente super luminoso 2do dormitorio al frente super luminoso 3er dormitorio al contra frente, con vista al patio, super luminoso Cocina amplia con comedor, y salida al patio Pasando por la cocina se va al patio. Lavadero con cerramiento. Del patio por escalera se accede a terraza propia con parilla y quincho equipado

RETASADO VALOR ORIGINAL U$S 385.000 ULTIMO VALOR U$S 295.000 VALOR ACTUAL U$S 230.000 OPORTUNIDAD ESCUCHA OFERTA RAZONABLE VALIDO COMO LOTE U.S.A.B.1 SE ADJUNTA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD SIN L.F.I. ANTES ERA USAB2 CASA C/LOCAL A RECICLAR EN FLORESTA LOTE 8,66 X 31 PARA CONSTRUIR HASTA 710 M2 PB Y 2 PISOS SUPERFICIE CUBIERTA 209.00 FRENTE 8.66 M FONDO 30.71 LOCAL AL FRENTE • ENTRADA DE AUTO Y CASA AL CFRTE. SIN SUBDIVIDIR. SE TOMAN 2 AMB Y/O 3 AMB TERMINADOS

RETASADO VALOR ANTERIO U$S 300.000 • VALOR ACTUAL U$S265.00 • NO APTO CREDITO OPORTUNIDAD CASA DE  CINCO AMBIENTES, CON DEPOSITO, PILETA, PARRILLA Y QUINCHO TOTALMENTE CUBIERTO Y GRAN SECTOR DE SOLARIUM. CALEFACCION POR AIRES ACONDICIONADOS. PILETA CON VENECITAS. PLANTA BAJA HALL DE INGRESO,LIVING DE RECEPCIÓN CON GRANDES MEDIDAS,COCINA COMEDOR DIARIO CON SALIDA A PULMON DE LA PROPIEDAD CON TECHO REBATIBLE,TOILETTE COMPLETO.   DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD DORMITORIO  CON PLACARD DORMITORIO  CON ENTRADA DESDE EL PULMON, TAMBIEN PUEDE SER USADO COMO DEPOSITO O OFICINA. GARAGE PARA UN AUTO PRIMER PISO DORMITORIO  ENORME TERRAZA DONDE SE ENCUENTRA LA PILETA Y HABITACIÓN PARA GUARDADO O SALA DE JUEGOS QUINCHO CON PARRILLA Y LAVADERO CUBIERTO. EXCELENTE UBICACION ENTRE PEDRO LOZADO Y NAZARRE A 400 METROS DE AVENIDA BEIRO A 500 METROS DEL SHOPPING DE DEVOTO A 300 METROS DE AVENIDA LOPE DE VEGA ACCESOA GENERAL PAZ A MENOS DE 1000 METROS CENTROS COMERCIALES, ACCESIBLIDAD, MEDIOS DE TRANSPORTE, COLEGIOS, Y CONECTIVIDAD, TODO A MUY POCAS CUADRAS!

RETADADO BAJO EL VALOR ANTES U$S 95.500 OPORTUNIDAD! HERMOSO MONOAMBIENTE TRANSFORMADO EN 2  AMBIENTES , CON BALCON AL FRENTE SUPER LUMINOSO, COCINA AMPLIA , EXC DETALLES DE TERMINACION. COCHERA FIJA  CUBIERTA , MUY BUENA UBICACION A 2 CUADRAS DE AV. BEIRO Y A 1 CUADRA DE SEGUROLA

PH Nº 10• SAN BLAS 5450 • SEGUNDO PISO 2 AMB CON BALCÓN AL FRENTE Y PATIO + UNIDAD COMPLEMENTARIA "TERRAZA PROPIA CON PARRILLA" • DE USO EXCLUSIVO COMPLEJO DE PH. PLANTA BAJA ,PRIMER PISO Y SEGUNDO PISO. 11 UNIDADES DISPONIBLE 2 AMB CON PATIO Y/O BALCON -  PH Nº 10 SUPERFICIE CUBIERTA: 43M2 SUPERFICIE SEMI CUBIERTA: 8M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA: 9.2 M2 UNIDAD COMPLEMENTARIA 12 M2 SUPERFICIE TOTAL: 73 MT2 LAS UNIDADES CONTARAN CON PISO DE PORCELANATO EN LIVING COMEDOR, CIELO RAZO EN YESO DE PRIMERA CALIDAD CON MOLDURAS PERIMETRALES, Y DETALLE DE TERMINACION EN LOS CENTROS DE LUZ. COCINA PISO DE CERAMICO DE PRIMERA CALIDAD, MUEBLES DE COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENAS, COCINA DOMEC, TERMOTANQUE DE PRIMERA MARCA SAIAR O ARISTON, GRIFERIA FV Y MESADA DE GRANITO BAÑO CON CERAMICOS DE PRIMERA CALIDAD, GRIFERIAS FV, BOX DE DUCHADOR Y LOSA DE LINEA MONACO. DORMITORIOS PISO FLOTANTE, PLACARES INTEGRALES COMPLETOS INCLUYE INTERIOR DEL MISMO. CONTACTO EDMUNDO 15-6243-5559 (NO WHATSAPP) SEGUINOS EN INSTAGRAM: @LUDIGLIANI_DESARROLLOS EN FACEBOOK @LUDIGLIANI DESARROLLO INMOBILIARIO

VENTA EN CONSTRUCCION: FORMA DE PAGO : 30% EN DOLARES AL BOLETO Y EL SALDO EN CUOTAS EN DOLARES PUEDE OFRECER OTRA FORMA DE COMPRA CON MAS ADELANTO Y MENOR VALOR EN CUOTAS UNIDADES DISPONIBLES 4ºC / 6ºA/ 6º C / 8ºA / 8ºC MONOAMBIENTE A : SUPERFICIE TOTAL: 39 M2 SUPERFICIE CUBIERTA: 31 M2, SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 8M2 USD 115.000 MONOAMBIENTE C: SUPERFICIE TOTAL : 39 M2 SUPERFICIE CUBIERTA 34 M2, SUPERFICIE SEMICUBIERTA:5 M2 USD 110.000  ENTREGA APROXIMADAMENTE DICIEMBRE  2025

QUEDA UNO DE 3 AMB EN U$S 155.000 Y 1 AMB EN 2º PISO 70.000 RETASADO BAJARON LOS VALORES ••• BAJAS EXPENSAS NO HAY ENGARGADO FIJO 3 AMB. CFRTE CON DOS BAÑOS COMPLETOS, DORM EN SUITE Y VESTIDOR, COCHERA OPCIONAL CON 3 AIRES ACOND. FRIO-CALOR DTO. 1 AMB AL FRENTE EQUIPADO CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS, VENTANAS DE ALUMINIO(MODERNA CON VIDRIOS LAMINADOS (DVH) AIRE ACONDICIONADO FRIO -CALOR CON INSTALACION CIEGA O EMBUTIDA (NO SE VEN (DESAGOTES NI CAÑERIAS), BAJO MESADAS Y ALACENAS, MESADA CON DESAYUNADOR DE MARMOL NEGRO BRASIL Y MUCHO MAS,

Hermoso dos ambientes en Monte castro , ubicado sobre Bermúdez, entre Alvarez Jonte y Lascano., a mts. del CENTRO COMERCIAL Living comedor con cocina integrada, que posee muebles alto y bajo mesada. Cocina a gas / Conexión para lavarropas / Agua caliente individual por termotanque. Pisos de porcelanato de primera calidad. Portero visor. Cerramiento de aluminio tipo Módena, persianas de acero anodizado. Dormitorio con amplio placard con interiores terminados. Baño completo con bañera. Sanitarios Ferrum y Grifería FV. Aire Acondicionado frio/calor en ambos ambientes, detalles y terminaciones de categoría. SUM y TERRAZA.

RETASADA BAJO EL VALOR ANTES U$S 245.000 VALOR ACTUAL U$S 220.000 OPORTUNIDAD PARA REFACCIONAR Y /0 EMPRENDIMIENTO. SE ADJUNTA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD Casa, S/ Lote 8,66 x 27 mts. 5 ambientes. El ingreso a la propiedad es a través del patio con jardín al frente, cochera y quincho con parrilla. cuenta con cuatro dormitorios con placard, dos comedores y dos cocinas, baño completo y toilette, patio lateral, lavadero y terraza. Buen estado general .

RETASADO BAJO EL VALOR! ANTES U$S 175.000 VALOR ANTERIOR U$S 165.00O  VALOR ACTUAL U$S 141.500. REAL OPORTUNIDAD HERMOSO PH REFACCIONADO A NUEVO DIGNO DE VER SON DOS UNIDADES CON ENTRADA INDEPENDIENTE ESTA ESTA ES LA UNIDAD FUNCIONAL Nº2: PLANTA BAJA : LIVING COMEDOR, DOS DORMITORIOS UNO EN SUITE, COCINA TOTALMENTE EQUIPADA TOILETTE 1º PISO DORM  Y BAÑO COMPLETO. SEGUNDO PISO: TERRAZA

EMPRENDIMIENTO DE CATEGORIA EN CONSTRUCCION, EN MONTE CASTRO LASCANO 4871  SEMI PISOS DE 2 AMB C/DORMITORIO EN SUITE Y VESTIDOR AL FRENTE CON BALCON FORMA DE COMPRA: 40 % AL BOLETO Y CUOTAS HASTA FINALIZAR LA OBRA (24 MESES) PUEDE PROPONER OTRO FORMA DE PAGO SIEMPRE COMPLETAR EL 90% CON LA POSESION Y EL SALDO CON ESCRITURA DEL 1º AL 3º PISO A Y B : 2 AMB SUPERFICIE CUBIERTA: 44.75 M2, DESCUBIERTA :10.40 M2 TOTALES : 55.15 M2 ( DESDE USD 115.000) 4º PISO A Y B : 2 AMB SUPERFICIE CUBIERTA: 42.55 M2, DESCUBIERTA :13.90 M2 TOTALES : 56.45 M2 (USD 115.500)   SE ADJUNTA CARPETA

SE ADJUNTAS PLANCHETAS ACTUALES Y LAS DEL PROYECTO DE LEY CON LA UBICACION DEL LOTE DE NAZCA 2726. EL LOTE NO SE VE AFECTADO POR EL PROYECTO DE LEY DE AGOSTO 2024. EN AMBOS CASOS SIGUE SIENDO U.S.A.A.(Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) PB + 7 Pisos + 2 Retiros. RETASADO VALOR ANTERIOR U$S 360.000 • REAL OPORTUNIDAD • " NO ABONA PLUSVALIA" EXC LOTE 8,66X22,06 U.S.A.A. PB + 7 PISOS + 2 RETIROS APTO PARA EDIFICAR 1298,90M2  Y SUPERFICIE  VENDIBLE 1039,12M2                                SE ADJUNTA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD .  CONTAMOS Y PODEMOS OFRECER  PROYECTOS PARA CONSTRUIR, DESARROLLADOS POR LA CONSTRUCTORA LUDIGLIANI

RETASADO VALOR ORIGINAL U$S 395.000 , LUEGO EL VALOR U$S 325.000, VALOR ACTUAL U$S 295.000, DIGNO DE VER PASAJE MATURANA Y BERMÚDEZ •  TOMA MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO • TERRENO / DEPTO CASA LOTE PROPIO. EN 2 PLANTAS. A 3 CUADRAS DE AVDA JONTE. CENTRO COMERCIAL MONTE CASTRO En Planta Baja se encuentra el garaje, patio con parrilla, cocina con living comedor , toilette con ante baño. Primer piso, tres habitaciones amplias. Balcón al frente. Baño completo a nuevo con hidromasaje. Lavadero y terraza.

RETASADO BAJO EL PRECIO REAL OPORTUNIDAD DIGNO DE VER .  PISO DE 30 AÑOS DE ANTIGÜEDAD ACTUALIZADO, MUY LUMINOSO.ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERVICIO. TOILETTE DE RECEPCIÓN. HALL DE ENTRADA QUE NOS COMUNICA CON EL LIVING COMEDOR DE 6.50 X 8.00 CON SALIDA A BALCÓN CORRIDO DE 8.00 X 1.50, 3 DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARD, DOS BAÑOS COMPLETOS. HABITACIÓN Y BAÑO DE SERVICIO, COCINA DE 3.00 X 3.00 ,COMEDOR DIARIO DE 4.00 X 4.00 . LAVADERO INDEPENDIENTE. COCHERA FIJA Y BAULERA SUPERFICIE CUBIERTA 150M2 SUPERFICIE SEMI CUBIERTA 7 M2 BALCÓN 12M2

RETASADO BAJO EL VALOR ANTES U$S 360.000 VALOR ACTUAL U$S 295.000 "OPÒRTUNIDAD"  CASA MULTIFAMILIAR EN DOS PLANTAS -LOTE 7,80X 40MTS EXCELENTE ESTADO IDEAL FAMILIA NUMEROSA O DOS FAMILIAS TAMBIEN POSIBILIDAD DE EMPRENDIMIENTO IMPORTANTE U.S.A.A. SUP. VENDIBLE 2354.20M2 SIN SUBSUELO• PB+7PISOS Y 2 RETIROS SE ADJUNTA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD  La casa se distribuye en dos plantas. La Planta Alta tiene también Entrada Independiente  y acceso por el interior. Amplio Lote con fondo y parque , patio y quincho cubierto con parrilla , depósito ,toilette y cerramiento de aluminio. En la planta baja un amplio estar -comedor con salida al parque. Cocina -Lavadero-Dos baños -Dos dormitorios. En planta Alta una segunda unidad ( tipo departamento) con entrada independiente . Cocina -comedor-Dos dormitorios-Living -Baño completo Amplia Terraza con acceso a planta baja. Calefacción a gas por tiro balanceado. Equipada con Aire acondicionado individual F/C en toda la casa. Ubicada sobre calle Lacarra 200 a 150 mts de Avda. Juan B Alberdi y mts de Avda. Rivadavia. Cercanía a zona comercial, colegios y varios medios de transporte