Casa stell frame de 2 dormitorios en lote de 300 mt2 sobre avenida pavimentada loteo Eco vida (Villa amelia) ruta 18 km 13,5 (continuación de Ov.lagos). superficie cubierta interior 79m2, semicubierta/galería 25,7 m2 y semicubierta/cochera 17m2. Interior de placares, conexiones internas de aires, parrilla , aberturas aluminio con dvh. Información adicional: Agua caliente: Termotanque Superficie del terreno: 300 Habitaciones: 3 Servicios: Electricidad Pavimento Videocable Internet

ROLDAN TIERRA DE SUENOS 3 ZAVALLA 3577 desde el ingreso del barrio por autopista bien al fondo Ideal para personas que quieran buscar tranquilidad Distribuida en 2 plantas con 2 cocheras, 3 dormitorios, 2 baños y jardín. Planta Baja: Cochera cubierta pasante al frente (portón automático), acceso a la recepción con living-comedor, cocina-comedor semi-separada, gran Baño completo en PB. Galería techada y parrillero exterior con mucho lugar de guardado. Jardín . Planta Alta: Acceso por la escalera a distribuidor con 1 dormitorio al frente con baño en suite, otro baño mas completo para los otros dormitorios. 2 dormitorios al contra-frente con salida a balcón terraza inmenso y vista al jardín. Terminaciones: Excelente construcción, con una estructura súper sólida, techos altos, aberturas de aluminio con doble vidriado hermético con cámara de aire más mosquiteros, pisos de porcelanato en toda la propiedad. Cocina con muebles de bajo mesada y alacena, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, lavadero sectorizado dentro de cocina. Living amplio. Termotanque para agua caliente. Baños con revestimientos en paredes, losa sanitaria blanca, griferías de primeras marcas, mesadas en mármol. Placares completos en cada habitación. Parrillero exterior. Rejas en hierro en toda la casa. Portón automático. Sistema de alarma y sensores. Bauleras grandes con separados. Terminado contra escritura. Apta crédito hipotecario. piscina , riego automatico Antiguedad: 2012 Superficie: 190 m2. Terreno 12 x 30 = 360 m2 Frente OE Se escuchan propuestas y permutas Información adicional: Agua caliente: Termotanque Estado de la propiedad: Muy bueno Superficie del terreno: 360 Habitaciones: 4 Servicios: Electricidad Pavimento Teléfono Videocable Internet Características: Lavadero Parque Vivienda multifamiliar Jardín trasero Gora+ Soluciones Inmobiliarias y Estudios integrales SA- Corredor Inmobiliario: Ricardo Diaz - Matrícula Cocir: 1735. Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.

ROLDAN TIERRA DE SUENOS 3 ZAVALLA 3577 desde el ingreso del barrio por autopista bien al fondo Ideal para personas que quieran buscar tranquilidad Distribuida en 2 plantas con 2 cocheras, 3 dormitorios, 2 baños y jardín. Planta Baja: Cochera cubierta pasante al frente (portón automático), acceso a la recepción con living-comedor, cocina-comedor semi-separada, gran Baño completo en PB. Galería techada y parrillero exterior con mucho lugar de guardado. Jardín . Planta Alta: Acceso por la escalera a distribuidor con 1 dormitorio al frente con baño en suite, otro baño mas completo para los otros dormitorios. 2 dormitorios al contra-frente con salida a balcón terraza inmenso y vista al jardín. Terminaciones: Excelente construcción, con una estructura súper sólida, techos altos, aberturas de aluminio con doble vidriado hermético con cámara de aire más mosquiteros, pisos de porcelanato en toda la propiedad. Cocina con muebles de bajo mesada y alacena, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, lavadero sectorizado dentro de cocina. Living amplio. Termotanque para agua caliente. Baños con revestimientos en paredes, losa sanitaria blanca, griferías de primeras marcas, mesadas en mármol. Placares completos en cada habitación. Parrillero exterior. Rejas en hierro en toda la casa. Portón automático. Sistema de alarma y sensores. Bauleras grandes con separados. Terminado contra escritura. Apta crédito hipotecario. piscina , riego automatico Antiguedad: 2012 Superficie: 190 m2. Terreno 12 x 30 = 360 m2 Frente OE -escuchan propuestas y permutas Información adicional: Agua caliente: Termotanque Estado de la propiedad: Muy bueno Superficie del terreno: 360 Habitaciones: 3 Servicios: Electricidad Teléfono Agua Corriente Videocable Internet Características: Lavadero Parque Vivienda multifamiliar Jardín trasero Jardín delantero Gora+ Soluciones Inmobiliarias y Estudios integrales SA- Corredor Inmobiliario: Ricardo Diaz - Matrícula Cocir: 1735. Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.

Caracteristicas: Barrancas de Alberdi es un desarrollo único de arquitectura premium en la mejor barranca del norte de la ciudad. con seguridad privada las 24hs, un lugar donde tu única preocupación va a ser a qué hora volvés a casa. Vivir en Barrancas también es disfrutar de una añosa arboleda emplazada en todos los espacios verdes comunes del condominio, que sin dudas son uno de los rasgos distintivos de este desarrollo inmobiliario. pinos, cedros, álamos y otras especies arbóreas configuran un entorno único, invitando a disfrutar del aire libre sin salir de casa. No es solo vivir en un entorno único, es tener la tranquilidad de ingresar al condominio por una garita con acceso controlado las 24hs, poder disfrutar de una tarde en la pileta con vista al río o ir al gimnasio sin salir del condominio en el exclusivo Club House con un siglo de historia. La restauración del edificio respeta los rasgos de la arquitectura original, revalorizando la estructura y destacando todos y cada uno de los detalles que la distinguen. El Club House ofrece amenities de calidad Premium para los residentes. Pileta, salón de usos múltiples, gimnasio, sauna y el mirador panorámico son algunas de las prestaciones que se pueden disfrutar en el predio. Consultar precio. Posibilidad de adquirir Baulera y Cochera subterránea. Cochera UDS 24.500.- Cochera c/ Baulera UDS 33.500.- Unidades desde USD2800.- el metro cuadrado. BARRANCAS DE ALBERDI: TIPOLOGÍAS Y PRECIOS: La Planta Baja está conformada por Hall de ingreso, cocina, un baño de servicio, amplio estar-comedor y expansión recreativa con parrillero. En la Planta inferior nos encontramos con un hall y el acceso al dormitorio principal con baño Suite, y el dormitorio secundario con su respectivo baño. Ambos dormitorios cuentan con ventanales que brindan ventilación y luminosidad. La Planta Baja está conformada por Hall de ingreso, cocina, un baño de servicio, amplio estar-comedor y expansión recreativa con parrillero. En la Planta inferior nos encontramos con un hall y el acceso al dormitorio principal con baño Suite y vestidor, luego los dormitorios secundarios con su respectivo baño. Todos los dormitorios cuentan con ventanales que brindan ventilación y luminosidad. Espectacular Departamento de 3 dormitorios con amenities en Barrancas de Alberdi! La Planta Baja está conformada por Hall de ingreso, cocina, un baño de servicio, amplio estar-comedor y expansión recreativa con parrillero. En la Planta inferior nos encontramos con un hall y el acceso al dormitorio principal con baño Suite y vestidor, luego los dormitorios secundarios con su respectivo baño. Todos los dormitorios cuentan con ventanales que brindan ventilación y luminosidad. La Planta Baja está conformada por Hall de ingreso, cocina, un baño de servicio, amplio estar-comedor y expansión recreativa con parrillero. En la Planta inferior nos encontramos con un hall y el acceso al dormitorio principal con baño Suite, y el dormitorio secundario con su respectivo baño. Ambos dormitorios cuentan con ventanales que brindan ventilación y luminosidad y cuentan con acceso a una terraza. Información adicional: Categoría del edificio: Excelente Tipo de edificio: Primera categoría Ascensores principales: 1 Ascensores de servicio: 1 Agua caliente: Termotanque Estado de la propiedad: Excelente Categoría del edificio: Excelente Habitaciones: 3 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Teléfono Agua Corriente Videocable Características: Dependencia Balcón Balcón Terraza Baulera Portero visor Gora+ Soluciones Inmobiliarias y Estudios integrales SA- Corredor Inmobiliario: Ricardo Diaz - Matrícula Cocir: 1735. Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.

CASA Importante casa a la venta en zona residencial de Alberdi. 360 m2 de terreno. 324 m2 cubiertos. Casa desarrollada en 2 plantas. Gran jardín con piscina. PB Ingreso principal por calle Agrelo hacia gran living comedor doble altura, muy luminoso. Comedor diario independiente, gran cocina completa con isla. Baño de recepción completo, gran lavadero con parrillero interno. Espectacular galería con gran piscina y jardín. Baño exterior. Cochera para 2 autos, con ingreso por portón por calle Freire. PA Acceso por importante escalera interna, 4 dormitorios completos con placares, uno de ellos en suite. 2 dormitorios al frente y 2 al contrafrente muy luminosos. 2 baños completos. Balcones en toda la planta alta, con acceso por los dormitorios. Terraza. La planta cuenta con otro acceso por escalera externa. INFO EXTRA Todos los ambientes cuentan con aires acondicionados y calefactores. La casa cuenta con alarma. UBICACIÓN La casa se encuentra ubicada en un excelente barrio residencial de Alberdi, tan solo a 4 cuadras del río. De fácil acceso a todos los puntos de la ciudad. Se charla opcion de Permuta y diferencia en Efvo. Información adicional: Agua caliente: Termotanque central Estado de la propiedad: Muy bueno Superficie del terreno: 360 Habitaciones: 4 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Teléfono Agua Corriente Videocable Internet Características: Lavadero Parque Terraza Vivienda multifamiliar Balcón Terraza Jardín trasero Jardín delantero Gora+ Soluciones Inmobiliarias y Estudios integrales SA- Corredor Inmobiliario: Ricardo Diaz - Matrícula Cocir: 1735. Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.

Caracteristicas: Departamento en venta de 1 dormitorio contrafrente con Patio y cochera, en barrio Refinería ( Enfrente a Condos Refineria) mas de 50 metros cuadrados exclusivos. El edificio cuenta con PB y 3 pisos ( cada uno con 3 unidades), tiene en planta baja cocheras y ascensor. Algunas terminaciones de estilo Vintage ( las barandas, pisos de los pasillos, etc) la terraza cuenta con un solarium. Expensas + Impuestos Marzo 2024 = 32000

Departamento monoambiente en Venta en Abasto, excelente oportunidad. El mismo se encuentra en el primer piso, cuenta con cocina y un baño reciclado, eléctrico. Actualmente Alquilado. El edificio posee ascensor, expensas bajas. Se encuentra muy bien ubicado, a metros de Avenida Pellegrini, cercano a Facultades. Información adicional: Estado de la propiedad: Bueno Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Agua Corriente

Descripción: Departamento en venta en Barrio Arroyito de 2 dormitorios, amplio living comedor, cocina semi-integrada con bajo mesada y alacenas modernas, 2 baños completos con ventilación natural uno está en suite con el dormitorio principal, 2 grandes balcones a la calle uno posee un parrillero. Tiene una totalidad de 115 m2 de los cuales 103 m2 son cubiertos, alarma, pre-instalación de aire, calefactores en todos los ambientes, cuenta también con una cochera doble en la cual entran 2 autos grandes opcional. Es un departamento que está emplazado en una zona que está en pleno crecimiento, cercana al rió y todo los clubes de la costa. Posibilidad de permutar por otra propiedad de inferior valor. Contactarse al 3416117238 via Wapp. Expensas promedio 2021 : $4500.- ( al no tener final de obra dentro de las mismas está el pago del API y Aguas SAntafesinas) + $800.- por la doble cochera. Acepta permuta. Información adicional: Categoría del edificio: Muy buena Tipo de edificio: Esquina Ascensores principales: 2 Tipo de gas: De red Agua caliente: Termotanque Estado de la propiedad: Muy bueno Categoría del edificio: Muy buena Habitaciones: 2 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Teléfono Agua Corriente Videocable Características: Terraza Balcón Portero visor Ambientes: Baño Cochera Dormitorio Gora+ Soluciones Inmobiliarias y Estudios integrales SA- Corredor Inmobiliario: Ricardo Diaz - Matrícula Cocir: 1735. Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.

ECOVIDA - EL PROYECTO EcoVida es un barrio abierto residencial que respeta el medio ambiente, y la utilización de recursos naturales de la región, en busca de un estilo que combina el confort y la tecnología. UBICACIÓN Localizado en Villa Amelia, provincia de Santa Fe, a 13km de Rosario. Su acceso es por la Ruta Provincial 18 (Ov. Lagos). A 20 minutos de Rosario, EcoVida expande en 17 hectáreas que cuentan con 325 lotes que van desde los 300m2. LIFE DESARROLLOS Un proyecto urbanístico de LIFe Desarrollos, liderado por un sólido equipo interdisciplinario con profesionales de trayectoria; con el enfoque dirigido hacia el desarrollo de proyectos basados en premisas sustentables, comprometidas con el cuidado del medio ambiente y ofreciendo al mercado una ubicación estratégica. SERVICIOS -Red de Agua Potable -Alumbrado Público con Luces LED -Red Eléctrica de media y baja tensión -Forestación Planificada -Estabilizado Granular ECOSERVICIOS -Espacios Recreativos -Iluminación con Paneles Solares en Espacios Verdes -Cámaras de Seguridad -Isla de separación de Residuos -Acuerdo de Prácticas Sustentables -Mobiliario Urbano -Biblioteca comunitaria FINANCIACIÓN PLANES CON ENTREGA MÍNIMA Y HASTA 6 CUOTAS FIJAS Y EN PESOS SERVICIOS Agua Corriente - Internet - Electricidad - Telefono - Cable - Agua Potable - WiFi - Alumbrado publico- Biodigestores Servicios: Electricidad Pavimento Agua Corriente Gora+ Soluciones Inmobiliarias y Estudios integrales SA- Corredor Inmobiliario: Ricardo Diaz - Matrícula Cocir: 1735. Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.

Departamento muy amplio de 1 dormitorio , Excelente ubicación, ARROYITO RÍO, a 100mts de Bv. Avellaneda. Descripción: living comedor, cocina semi-integrada con barra, baño y balcón aterrazado , lavadero en el mismo balcón . Segundo piso al contra frente con buena iluminación! 5 años de antigüedad. Bajas expensas - INMEJORABLE ESTADO!!!!! Gora+ Soluciones Inmobiliarias y Estudios integrales SA- Corredor Inmobiliario: Ricardo Diaz - Matrícula Cocir: 1735. Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.

Departamento de 2 dormitorios mas patio cerrado en zona Alberdi Rio. Reconfortante departamento interno en el corazón de alberdi. El terreno en que se encuentra construido el edificio está situado en la manzana formada por las calles Gurruchaga, Avenida Costanera, Marull y Jose Hernandez, frente al club de Velas Rosario, Cirse, etc. Sistema integral de Alarma Inteligente con Monitoreo Inalámbrico, Control de Acceso, El complejo tiene cocheras disponibles y cuenta con un quincho con parrillero compartido. Los departamentos se desarrollan dentro de un complejo ( todos en planta baja y primer piso) con mucho verde y arboleda. El departamento propiamente dicho está en un primer piso por escalera , doble ingreso, living star, cocina comedor equipada, 2 habitaciones 1 baño completo, un patio techado con parrillero y balcón con vista al parque interno. Las dos habitaciones tienen placard. Además cuenta con 3 aires acondicionados y 3 estufas a gas. opcional de cochera. TGI: $400.- Expensas: $1800.- Api: $800.- Monoblock 3- Piso 1 -Depto 6 Información adicional: Categoría del edificio: Buena Tipo de edificio: Esquina Ascensores principales: 1 Ascensores de servicio: 1 Tipo de gas: De red Agua caliente: Calefón Estado de la propiedad: Bueno Categoría del edificio: Buena Habitaciones: 2 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Teléfono Agua Corriente Videocable Características: Reciclado Balcón Gora+ Soluciones Inmobiliarias y Estudios integrales SA- Corredor Inmobiliario: Ricardo Diaz - Matrícula Cocir: 1735. Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.

Descripción: Departamento en venta de un Dormitorio, tipo Duplex. Ideal inversión. Se encuentra en el 3° piso por escalera, tiene una superficie de 42m2, cuenta con una planta donde se encuentra living, cocina y comedor; se conecta por escalera a la otra planta donde esta el dormitorio y el baño. Ambas plantas poseen un amplio balcón.(tiene 2 balcones) Cocina y Termotanque a Gas nuevos. Cocheras Disponibles para Alquilar. Acepta permuta por Auto y/o terreno. Diferencia a favor del vendedor. Esta ubicado a 300mts. de la Av. Alberdi y a 600mts de la Av. Avellaneda. Cercano al Shopping Portal y Clubes. Información adicional: Categoría del edificio: Buena Tipo de edificio: Entre medianeras Agua caliente: Termotanque Estado de la propiedad: Bueno Categoría del edificio: Buena Habitaciones: 1 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Teléfono Agua Corriente Características: Balcón Gora+ Soluciones Inmobiliarias y Estudios integrales SA- Corredor Inmobiliario: Ricardo Diaz - Matrícula Cocir: 1735. Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.

Casa en Venta, Granadero Baigorria. Ubicada en una de las mejores zonas de Baigorria, a metros de la Ciudad deportiva y a cuatro cuadras del Rio. Situada en la esquina de Av. Vietti y Catamarca, teniendo ingres por ambas calles, con posibilidad de uso comercial. Tiene un terreno de 220m2, dos dormitorios, un baño y cochera descubierta. Una superficie cubierta de 69m2. La propiedad esta a reciclar en un 50%. No Acepta Permuta. Se escuchan ofertas de contado Información adicional: Estado de la propiedad: A refaccionar Superficie del terreno: 220 Habitaciones: 2 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Agua Corriente Internet Gora+ Soluciones Inmobiliarias y Estudios integrales SA- Corredor Inmobiliario: Ricardo Diaz - Matrícula Cocir: 1735. Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.

Departamento a estrenar de un dormitorio mas comodin, con balcon y parrilla en el mismo, aminities ( quincho , pileta) en la zona mas demandada de la ciudad. Piso 7 al contrafrente con vista despejada . La unidad consta de 64 metros cuadrados, balcón con parrilla al contrafrente de vista despejada, cocina comedor ( cocina de tipo Industrial) , un baño completo, caldera dual y un split ya instalado de frio-calor. Celenia es un desarrollo que se caracteriza por presentar una propuesta innovadora y funcional, haciendo hincapié en el diseño, la comodidad y la seguridad de sus habitantes. El edificio se constituye con un total de 11 pisos, Planta Baja con local comercial y un subsuelo destinado a cocheras. Las unidades van a contar con ambiente divisibles, excelente vistas, y parrilleros exclusivos en las unidades C. A su vez en la terraza se va a destinar para uso común en lo que se va a encontrar un sector de Relax con deck, quincho con parrilleros completos y totalmente equipados. Piscina y solarium. El proyecto se caracteriza por su diseño de vanguardia y la calidad de detalles en las terminaciones entre lo que podemos destacar: PALIERES: Pisos y zócalos cerámicos de primera calidad. Yeseria en muros y cielorrasos. DEPARTAMENTOS: Pisos de porcellanato de primera calidad y zócalos de madera. Yesería en todos los ambientes. BAÑO: Pisos de porcellanato y revestimiento de cerámicos de primera calidad, con guardas de terminación. Vanitory en melamina con bacha de loza y espejo. Bañera, loza sanitaria y griferia de primeras marcas. Cielorraso suspendido de yeso. COCINAS: Muebles bajo mesada y alacenas de última generación, mesada de granito, bacha de Aceros Jonson y grifería monocomando FV. Revestimiento cerámico de primera calidad. Paredes en enduido de yeso. Equipados con caldera Dual, termotanque cocina Industrial en esta unidad en venta. Todos los artefactos de primeras marcas. CARPINTERÍA EXTERIOR: Todas las ventanas y puertas ventanas de las unidades serán de Aluminio color. Llevaran doble vidriado hermético (DVH) transparente o color gris/bronce según corresponda respecto a la orientación. Vidrios laminados de seguridad según corresponda, persianas de PVC según corresponda. CARPINTERÍA INTERIOR: Puertas: marco de chapa y hoja placa enchapada, con herrajes de bronce platil o similar. Frentes de placard: hojas corredizas enchapadas en melamina. INSTALACIONES /Calidad y Seguridad INSTALACION SANITARIA: Montantes para agua fría: polipropileno de primera Marca. Desagües cloacales en PPP y/o PVC reforzado. Desagües pluviales de PPP y/o PVC reforzado. La distribución de agua fría y caliente en PPP de termofusión CLIMATIZACIÓN Calefacción y refrigeración: pases previstos en todas las unidades para la colocación de equipos de aire acondicionado tipo Split. Información adicional: Categoría del edificio: Excelente Tipo de edificio: Entre medianeras Ascensores principales: 2 Agua caliente: Caldera central Estado de la propiedad: Excelente Categoría del edificio: Excelente Habitaciones: 2

OPORTUNIDAD. Departamento monoambiente frente a la plaza Principado de Austrias (zona RIOMIO). La unidad es al contrafrente. La unidad cuenta con calefón y cocina electrica. Pisos de parquet y aberturas de aluminio. Solo se acepta contado efectivo. Información adicional: Categoría del edificio: Buena Tipo de edificio: Entre medianeras Ascensores principales: 2 Agua caliente: Termotanque Estado de la propiedad: Bueno Categoría del edificio: Buena Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Teléfono Agua Corriente Videocable Gora+ Soluciones Inmobiliarias y Estudios integrales SA- Corredor Inmobiliario: Ricardo Diaz - Matrícula Cocir: 1735. Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN AYRES DE FISHERTON. Complejo de condominios ubicado en Juárez Celman 650 bis, entre Boulevard Argentino y Juan José Paso. Es una de las zonas residenciales más lindas de Fisherton y se encuentra cerca de Rosario Golf Club, Jockey Club de Rosario, Aldea Market, Fisherton Plaza, Sanatorio de la Mujer, Real Sport Center, colegios y Aeropuerto Internacional “Islas Malvinas”. Está desarrollado en un terreno de 3400 m2, rodeado de árboles, y cuenta con 35 departamentos con cocheras. Los departamentos son de 2 y 3 dormitorios, van desde 74 m2 hasta 162 m2 exclusivos. Todos cuentan con parrillero en el balcón y los de planta baja, además, tienen jardín privado. A su vez, cuentan con aberturas de exterior en aluminio con vidrios DVH, muebles de alacenas y bajomesadas de primera calidad, bacha de cocina doble acero Johnson, interiores de placard terminados y caldera dual con radiadores incluidos. El complejo tiene 1000 m2 de parque de uso común, donde se encuentra la piscina, un gimnasio, sum equipado, plaza de juegos infantiles y laundry. VALOR COCHERAS: USD17.000.- La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.- DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO AYRES DE FISHERTON 2 Torres Torre Celman (con unidades de 2 y 3 dormitorios) Torre Parque (unidades de 2 dormitorios) UNIDADES DISPONIBLES : ver PDF publicado “La tranquilidad de una zona residencial, los servicios y amenities de un condominio” Complejo de condominios ubicado en Juárez Celman 650 bis, entre Boulevard Argentino y Juan José Paso. Es una de las zonas residenciales más lindas de Fisherton y se encuentra cerca de Rosario Golf Club, Jockey Club de Rosario, Aldea Market, Fisherton Plaza, Sanatorio de la Mujer, Real Sport Center, colegios y Aeropuerto Internacional “Islas Malvinas”. Está desarrollado en un terreno de 3400 m2, rodeado de árboles, y cuenta con 35 departamentos con cocheras. Los departamentos son de 2 y 3 dormitorios, van desde 74 m2 hasta 162 m2 exclusivos. Todos cuentan con parrillero en el balcón y los de planta baja, además, tienen jardín privado. A su vez, cuentan con aberturas de exterior en aluminio con vidrios DVH, muebles de alacenas y bajomesadas de primera calidad, bacha de cocina doble acero Johnson, interiores de placard terminados y caldera dual con radiadores incluidos. El complejo tiene 1000 m2 de parque de uso común, donde se encuentra la piscina, un gimnasio, sum equipado, plaza de juegos infantiles y laundry. Información adicional: Categoría del edificio: Excelente Tipo de edificio: Primera categoría Ascensores principales: 2 Ascensores de servicio: 1 Agua caliente: Calefón Estado de la propiedad: Excelente Categoría del edificio: Excelente Habitaciones: 2 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Teléfono Agua Corriente Videocable Características: Balcón Gora+ Soluciones Inmobiliarias y Estudios integrales SA- Corredor Inmobiliario: Ricardo Diaz - Matrícula Cocir: 1735. Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.

DEPARTAMENTO DE LUJO EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE LA CIUDAD a metros del rio   Entrada principal a living-comedor con una disposición en L muy holgada, salida a balcón amplio al frente, cocina anexa en forma de U con mucho lugar de guardado y mesada, toilette de recepción y lavadero sectorizado. Luego se accede al sector contrafrente por un distribuidor con escritorio (ventilación e iluminación natural), 2 dormitorios con sus respectivos vestidores y baños en suite. La habitación principal cuenta con el baño compartimentado con doble bacha, sector inodoro/bidet y hidromasaje con ducha (todos con ventilación natural y/o extractor). Ventilación cruzada. Cuenta con 2 Cocheras incluidas en subsuelo. Terminación perfecta con puertas blindadas de seguridad, aberturas de aluminio de alta gama, algunas orientaciones con DVH (en dormitorios cortinería black out con cerramiento electrónico, climatización por radiadores, agua caliente por caldera dual, lugar de guardado y amplios placares, vestidores con interiores a medidas. Baños de fina terminación y detalles perfectos con revestimiento en paredes, loza sanitaria y griferías de primeras marcas, vanitories, espejos grandes y cerramientos con mamparas de vidrios templado. Cocina con mobiliario de alta gama, bajo mesada más gran alacena con vinoteca, mesada de mármol, anafe y horno, espacio técnico para heladera y lavavajillas. Lavadero independiente con sector de planchado. Pisos madera de lapacho entablonado en perfecto estado de conservación, hidrolaquedo en living, comedor y dormitorios, demas espacios porcelanato. 2 balcones (uno frente amplio y otro contrafrente con espacio para 2 sillas más pequeña mesa). • AMENITIES : En azotea común con gran pileta con vista al rio, deck, solárium, 2 quinchos completos con 2 parrilleros • Proyecto:  Edificio de jerarquía con gran palier de entrada, subsuelo, planta baja y 11 plantas compuestas por semipisos de 2 y 3 dormitorios con dos núcleos de ascensor (2 unidades) y palieres privados para cada unidad. . Control de acceso y grupo generador que abastece a cada unidad 100%. Cámaras de seguridad en espacios comunes y entrada

Venta de departamentos de 1 y 2 dormitorios ( desde USd47.500.-)con Disponibilidad de cocheras ( precio aparte). Al frente y contrafrente con y sin balcón. A metros de Bv Oroño y del Parque España- con entrega en Septiembre del 2026. Posible Financiación.  Características generales El proyecto se ubica en calle Jujuy, entre las calles Moreno y Balcarce. Se encuentra a una cuadra de Bv. Oroño, uno de los principales atractivos de la ciudad por su historia, vegetación y amplia gama de locales comerciales y gastronómicos. Además se ubica a metros del corredor gastronómico de Pichincho. Por otra parte, el proyecto se emplaza o pocas cuadras de lo costanera del Rio Parana. En el proyecto, se ubicaron cocheros en planta baja y 1º piso. En PB se encuentra un amplio y moderno ingreso al edificio. Este se compone de dos torres de 9 pisos cada una, con 6 unidades habitacionales por piso (monoambientes /1 dormitorio/2 dormitorios/ ESPECIFICACIONES TECNICAS FACHADA Y EXTERIORES: Edificios línea Premium, aprobados por eficiencia térmica, con losas y muros tratados. Aberturas de alta prestación con perfilerías en aluminio anodizado en tono natural con vidrios DVH (doble vidrio hermético) con beneficios como el impedimento de paso de polvo o suciedad, humedad y vapor de agua, paso de altas y bajas temperaturas a lo largo de todo su perímetro y gran aislamiento acústico. Balcones terminados en hormigón visto, con barandas en acero inoxidable. INGRESO: Umbrales y detalles de granito en frente, aberturas de aluminio anodizado en tono natural con vidrios de DVH y cerradura de seguridad, portero eléctrico, pisos con porcelanato rectificado importado, paredes y cielorrasos terminados en yeso y revestimientos pensados para potenciar al máximo el diseño. PALIERES: Paredes revestidas con yeso proyectado, piso de porcelanato rectificado, luces cálidas, iluminación de emergencia, escalera de hormigón armado alisado y barandas. SERVICIOS COMUNES: Ascensores de alta gama con puertas automáticas en todos los pisos, revestimiento en cabina de acero inoxidable, piso de mármol y espejos. AZOTEA: Área destinada a solarium, pileta y servicios varios como quincho, baño de servicio, parrillero, etc. Además el edificio contara con amoblamiento funcional en el desarrollo de la azotea, revalorizando de esta manera el uso de la mismo (se deja constancia que estos servicios están sujetos a aprobación municipal). ESPACIOS EXCLUSIVOS: Puertas de ingreso de seguridad en cada unidad con sistema de varios trabas de seguridad hacia los cuatro lados, y puertas internas en madera importada foliada en color blanco con vetas en mismo tono, que permiten un mayor aislamiento de sonido, mejor definición estético, con filos de PVC que otorgan una terminación de calidad. Pisos recubiertos en porcelanato importado de 60 x 60 cm, en los espacios comunes del edificio, en cada unidad y baños. Material de alta resistencia, fácil mantenimiento de limpieza, y en presentación de rectificado otorgando así una excelente terminación, dejando cada ambiente presentado en su totalidad en versión Premium. En cada unidad las paredes están revestidos en yeso proyectado, un sistema que mejora el aislamiento acústico y térmico, absorben el exceso de vapor de agua, creando así una regulación higrotérmica, proporcionando así un acondicionamiento de mayor confort. Con buña perimetral o corte de pintura sobre los techos para una terminación distinguida con detalles de calidad. Se proyectan 2 plantas con un gran número de cocheras. Amenities Solarium Sum Terraza Parrillero Duchadores Piscina Unidades y precios Disponibles:   JUJUY 2041 - PISO 3 TU:  U03 34mts2  1 DORM. INTERNO S/BALCON U$D54.400,00 EN POZO - Se entrega en 2026 - JUJUY 2041 - PISO 3 TB: U06 61,5 2 DORM. AL C/FRENTE C/BLACON Y PARRILLERO U$d98.400,00 EN POZO - Se entrega en 2026 - JUJUY 2041 - PISO 4 TB U04 29,5 1 DORM. INTERNO S/BALCON U$D47.200,00 EN POZO - Se entrega en 2026 - JUJUY 2041 - PISO 4 TB U05 38,5 1 DORM. INTERNO C/BALCON U$D61.600,00 EN POZO - Se entrega en 2026 - JUJUY 2041 - PISO 4 TB U06 61,5 2 DORM. AL C/FRENTE C/BLACON Y PARRILLERO U$D98.400,00 EN POZO - Se entrega en 2026 - JUJUY 2041 - PISO 5 TB U05 38,5 1 DORM. INTERNO C/BALCON U$D61.600,00 EN POZO - Se entrega en 2026 - JUJUY 2041 - PISO 6 TA U03 34 1 DORM. INTERNO S/BALCON U$D54.400,00 EN POZO - Se entrega en 2026 - JUJUY 2041 - PISO 6 TB U04 29,5 1 DORM. INTERNO S/BALCON U$D47.200,00 EN POZO - Se entrega en 2026 - JUJUY 2041 - PISO 6 TB U05 38,5 1 DORM. INTERNO C/BALCON U$D61.600,00 EN POZO - Se entrega en 2026 - JUJUY 2041 1 - COCHERA U$D19.696,00 EN POZO - Se entrega en 2026 - JUJUY 2041 01-06 - COCHERA U$D19.696,00 EN POZO - Se entrega en 2026 - JUJUY 2041 01-05 - COCHERA U$D19.696,00 EN POZO - Se entrega en 2026 La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria ya que es a titulo informativo como asimismo los gastos que refieren a la última información recabada y deben confirmarse. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. -.LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

CASA EN VENTA - 3 DORMITORIOS CON COCHERA - JARDÍN - BARRIO LAS HERAS Descripción Barrio: Ubicada a pocos metros de Av Uriburu y del Museo del deporte. Ubicado en el barrio Las Heras, popularmente conocido como el barrio donde nació y creció el futbolista Lionel Messi. Descripción Propiedad: Al frente orientación Norte. Doble ingreso, por el portón al garaje ( sin terminar ) para 1 vehículo grande y espacio de guardado , y además por la puerta independiente también al garaje. Continuamos hacia el living comedor, de piso parquet de madera maciza, conectado con barra desayunadora con la cocina semi integrada cuenta con alacenas y bajo mesadas, pisos de mosaicos . La cocina conecta a un hall distribuidor a un baño completo y a los 3 dormitorios muy amplios.  Cada dormitorio con piso parquet de madera maciza y placares a medida, 1 con ventana al patio y los otros 2 con ventanas al frente . Patio trasero con jardín, plantas y árbol. sector de Parrillero . y un Comodín o espacio de guardado. Observaciones: Buen estado de conservación. No tiene problemas de humedad 192m2 totales. A 30 mts de paradas de colectivo y cercano a arterias principales de la ciudad. La propiedad cuenta con gas natural. 

EVA PERON 8682 - VISO - FISHERTON FUTURO Condominio de uso mixto, con oficinas, locales comerciales y unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. Sobre Eva Perón, arteria principal del pintoresco e histórico barrio Fisherton, que busca renovarse sin perder la tranquilidad y el verde entorno que lo caracteriza desde antaño, se alzara VISO, una combinación de oficinas, locales comerciales, y unidades de vivienda. Esta propuesta de usos mixtos, permitirá disfrutar de la fusión de amplios espacios verdes, con el dinamismo que le otorga las diferentes propuestas del polo gastronómico. Departamentos: se prioriza la amplitud de la superficie de uso cubierta, añadiéndose terrazas de uso exclusiva para algunas unidades, y otras con amplios balcones con vistas a los espacios comunes verdes del desarrollo.  Amenities: centro fitness, con un generoso espacio para desarrollar la actividad física, SUM con summer grills, idóneo para cocina gourmet, espacio de coworking, zona de juego para niños, áreas verdes y espacio de ocio con fogoneros. Piscina indoor y outdoor. Terminaciones: mobiliario completo de bajo mesadas y alacenas, pileta de acero inoxidable con grifería de primera marca, mesada de silestone o similar, horno y anafe a gas, pisos en porcelanato, baños con loza sanitaria de primeras marcas, griferías, accesorios, espejos colocados y mesada de silestone o similar según unidad y pisos en porcelanatos. Dormitorios con pisos símil madera, placares de piso a techo empotrados con frente e interiores completos en melamina con sistema corredizo. Las unidades contaran con aberturas de aluminio línea A40 o similar con vidrios DVH. Agua caliente mediante caldera dual (incluida) y calefacción por radiadores (no incluye). En departamentos 1 dormitorio, preinstalación de A/A en cada ambiente y en departamentos 2 y 3 dormitorios sistema multisplit. Ubicación: A 5 minutos de Funes y 15 minutos del centro de la ciudad. Cercano al aeropuerto y shoppings, así como a los colegios y clubes más prestigiosos de Rosario. Proyecto: 9.000m² de terreno, 20.000m² de construcción, 3.000m² de verde. Serán 3 etapas. La primera, compuesta por planta baja y cinco pisos destinados a diferentes usos. Sobre Av. Eva Perón, se encuentran las oficinas y, en planta baja los locales comerciales. Hacia el interior de la manzana se encuentran las unidades residenciales. La segunda etapa esta compuesto por un local comercial de gran dimensión en planta baja y cuatro pisos. Y la tercera, también contara con un local comercial en planta baja de similares dimensiones y tres pisos. Las unidades residenciales, con vista a los espacios comunes, se distribuyen en tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios. El paseo de locales comerciales creara un gran polo gastronómico. El proyecto integra la esencia del barrio residencial, los usos mixtos y la reapropiación de los espacios públicos vinculados con el entorno natural que caracteriza a la zona. Forma de pago: entrega del 40 % y el saldo en hasta 36 cuotas en pesos ajustables al c.a.c.  Fecha de entrega: la primer etapa en Noviembre 2026.  Cocheras: Si, opcional

EVA PERON 8682 - VISO - FISHERTON FUTURO Condominio de uso mixto, con oficinas, locales comerciales y unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. Sobre Eva Perón, arteria principal del pintoresco e histórico barrio Fisherton, que busca renovarse sin perder la tranquilidad y el verde entorno que lo caracteriza desde antaño, se alzara VISO, una combinación de oficinas, locales comerciales, y unidades de vivienda. Esta propuesta de usos mixtos, permitirá disfrutar de la fusión de amplios espacios verdes, con el dinamismo que le otorga las diferentes propuestas del polo gastronómico. Departamentos: se prioriza la amplitud de la superficie de uso cubierta, añadiéndose terrazas de uso exclusiva para algunas unidades, y otras con amplios balcones con vistas a los espacios comunes verdes del desarrollo.  Amenities: centro fitness, con un generoso espacio para desarrollar la actividad física, SUM con summer grills, idóneo para cocina gourmet, espacio de coworking, zona de juego para niños, áreas verdes y espacio de ocio con fogoneros. Piscina indoor y outdoor. Terminaciones: mobiliario completo de bajo mesadas y alacenas, pileta de acero inoxidable con grifería de primera marca, mesada de silestone o similar, horno y anafe a gas, pisos en porcelanato, baños con loza sanitaria de primeras marcas, griferías, accesorios, espejos colocados y mesada de silestone o similar según unidad y pisos en porcelanatos. Dormitorios con pisos símil madera, placares de piso a techo empotrados con frente e interiores completos en melamina con sistema corredizo. Las unidades contaran con aberturas de aluminio línea A40 o similar con vidrios DVH. Agua caliente mediante caldera dual (incluida) y calefacción por radiadores (no incluye). En departamentos 1 dormitorio, preinstalación de A/A en cada ambiente y en departamentos 2 y 3 dormitorios sistema multisplit. Ubicación: A 5 minutos de Funes y 15 minutos del centro de la ciudad. Cercano al aeropuerto y shoppings, así como a los colegios y clubes más prestigiosos de Rosario. Proyecto: 9.000m² de terreno, 20.000m² de construcción, 3.000m² de verde. Serán 3 etapas. La primera, compuesta por planta baja y cinco pisos destinados a diferentes usos. Sobre Av. Eva Perón, se encuentran las oficinas y, en planta baja los locales comerciales. Hacia el interior de la manzana se encuentran las unidades residenciales. La segunda etapa esta compuesto por un local comercial de gran dimensión en planta baja y cuatro pisos. Y la tercera, también contara con un local comercial en planta baja de similares dimensiones y tres pisos. Las unidades residenciales, con vista a los espacios comunes, se distribuyen en tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios. El paseo de locales comerciales creara un gran polo gastronómico. El proyecto integra la esencia del barrio residencial, los usos mixtos y la reapropiación de los espacios públicos vinculados con el entorno natural que caracteriza a la zona. Forma de pago: entrega del 40 % y el saldo en hasta 36 cuotas en pesos ajustables al c.a.c.  Fecha de entrega: la primer etapa en Noviembre 2026.  Cocheras: Si, opcional

Las unidades tienen entrega inmediata listas para mudarse.  Características Generales El edificio se encuentra en una zona estratégica, cerca de la Ciudad Universitaria (La Siberia) y el Parque Urquiza. Excelente servicio público de transporte al resto de la ciudad y ciudades aledañas. Ideal para inversionistas y estudiantes universitarios. Cocheras disponibles -Posesión inmediata . Cuenta con cocheras y bicicletero en Planta baja y un quincho con solárium en el último piso ( Vista parcial al Rio Paraná). 1 DORMITORIO (frente) U$D 75.000 Planta Tipo- Estar-Comedor con cocina incorporada Baño Balcón terraza al Norte Superficie total: 40m2 exclusivos - 9m2 balcón. 1 DORMITORIO (frente-contrafrente) U$D 72.000 Planta Tipo- Estar-Comedor con cocina incorporada Baño Balcón terraza al Norte Superficie total: 43m2 exclusivos - 6m2 balcón. Descripción: Departamento en venta. Compuesto de un dormitorio, estar-comedor con cocina incorporada, baño y balcón terraza al frente. Ventilación Cruzada. Ventanas doble vidrio, con postigos en estar-comedor. Cortina de enrollar en dormitorios. Descripcion de las unidades: - Balcones en todas sus unidades. - Ambientes luminosos. - Amplias aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) A30 - Cortina de enrollar en ventana dormitorio contrafrente línea módena con DVH - Cocina equipada con muebles completos con perfil de aluminio: alacenas y bajo mesadas, pileta de cocina de acero inoxidable, artefacto cocina y calefón de primeras marcas y espacio para lavarropas - Dormitorio con placares con puertas e interiores completos - Baño completo con bañera, espejo, accesorios, extractor eléctrico y ventana en medianera para iluminación natural. Sanitarios marca Roca y grifería Fv - Pisos porcelanatos de primera calidad - Terminación de yeso proyectado en todos los ambientes - Circuito independiente para aires acondicionados pre-instalados - Artefactos de gas instalados y aprobados. Información adicional: Categoría del edificio: Excelente Tipo de edificio: Entre medianeras Ascensores principales: 2 Agua caliente: Termotanque Estado de la propiedad: Excelente Categoría del edificio: Excelente Habitaciones: 1 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Teléfono Agua Corriente Videocable Características: Terraza Balcón Balcón Terraza Gora+ Soluciones Inmobiliarias y Estudios integrales SA- Corredor Inmobiliario: Ricardo Diaz - Matrícula Cocir: 1735. Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.

Departamento de 2 Dormitorios, al frente. Balcón con salida desde estar comedor. Cocina Separada con amoblamientos de bajo mesada y alacenas completos, en buen estado. Mesada de Granito gris. Sector de Lavadero con amoblamientos. Los baños son completos, ambos 2, con bañeras, en muy buen estado. Dormitorio secundario con placard embutido. Principal con amplio placard embutido de puertas corredizas. Pisos alfombrados. Zócalos de madera en todo el departamento. Pisos cerámicos. En un muy buen estado general.  Posesión Inmediata.

Terreno apto para edificar sobre calle Génova ( hasta 15 metros de altura) FOS 0,70.  El inmueble cuenta con un deposito en el frente, Oficinas, patio y un segundo deposito en el fondo. En planta alta cuenta con una casa entrada aparte por escalera ( dos dormitorios, living comedor, baño , patio-terraza)  SE ESCUCHAN OFERTAS DE PERMUTA POR METROS CUADRADOS Y DEPTOS TERMINADOS..  Consultas 3412001619.