CASA en CONSTRUCCIÓN de 6 ambientes en La Calesa, Pilará con Jardín PARQUIZADO, PILETA y acceso a LAGUNA. Pilará cuenta con un innovador diseño de paisaje y posee campos de POLO y GOLF, además de canchas de Tenis, Futbol y Paddle, mientras que La Calesa es la única comunidad del barrio cuyas casas cuentan con acceso directo a la laguna. La casa, de DOS plantas, cuenta con un amplio living-comedor de grandes ventanales y una cocina integrada, además de un ESCRITORIO o sala de televisión, una BODEGA debajo de la escalera y un lavadero con un baño COMPLETO en planta baja. Por el otro lado, en la planta alta podemos encontrar 4 dormitorios: el dormitorio principal es en SUITE, con amplios baño y vestidor, junto con acceso a una TERRAZA mirando hacia el jardín y la laguna; el segundo dormitorio es en Suite, con un baño completo y compartimentado, y un placard; los últimos dos dormitorios cuentan con placares y accesos a una TERRAZA compartida, además de un baño COMPLETO en el pasillo. En el exterior, mirando a la LAGUNA, podemos encontrar una GALERIA con un hogar, un QUINCHO con una parrilla y un amplio jardín PARQUIZADO con RIEGO automático, PILETA con desborde infinito y acceso a la LAGUNA. TODOS los ambientes de la casa cuentan con LOZA radiante y pre-instalación para AIRE acondicionado. ESPECIFICACIONES: - Vivienda unifamiliar en dos plantas. - Sistema de construcción tradicional. - Calefacción por losa radiante, - Pre-instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. - Pileta con desborde infinito. - Jardín parquizado, con riego automatizado. PLANTA BAJA: - Living comedor. - Cocina comedor diario. - Baño completo + lavadero. - Sala de TV/Escritorio. - Toilette. - Cava en bajo escalera. - En el exterior: galería con hogar + quincho con parilla. - Cochera techada 2 autos. PLANTA ALTA: - Dormitorio ppal. en suite + baño + vestidor. - Dormitorio en suite + baño + placard. - 2 dormitorios + baño. - 2 Terrazas al jardín. * Posibilidad de financiamiento, anticipo + cuotas * La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. Renée García CMYCP DJM-GR 314.- CUCICBA 8698

MONOAMBIENTE en edificio de INNOVADOR diseño con AMENITIES, infraestructura de RECICLAJE, HUERTA comunitaria y PANELES SOLARES. El edificio se encuentra junto al PARQUE Patricios y cerca de numerosos medios de transporte publico, ademas de estar a minutos de diversas universidades y empresas del rubro TECONOLÓGICO. El departamento se compone de un amplio living-comedor con cocina integrada, acceso a un amplio BALCÓN y un baño completo. El edificio cuenta con GIMNASIO, SUM, SOLARIUM, PISCINA, BAULERA y BICICLETERO, además de una infraestructura para reducir el IMPACTO ambiental de la vivienda, como espacios de RECICLAJE, una HUERTA orgánica en invernadero, composteras en terraza y paneles solares. El departamento está equipado con CALEFACCIÓN por losa radiante eléctrica individual y pre-instalación de AIRE acondicionado. El balcón posee un espacio semicubierto con pre-instalación de LAVARROPAS. Los departamentos se entregan en OCTUBRE  y son apto PROFESIONAL. * Posibilidad de financiación, anticipo + cuotas * La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. Renée García CMYCP DJM-GR 314.- CUCICBA 8698

 Venta de Lote en Estancia Villa María, Ezeiza Barrio Estancia Villa María cuenta con Lotes de 1.000 a 7.000m2, en un predio de 714 Hectáreas, distribuidos en un distinguido diseño urbanístico, respetuoso de su historia y sus valores patrimoniales. Siete barrios, cada uno con sus propias características, 3 Houses de esparcimiento (Deportivo, Hípico y Golf) Pista de Equitación, Canchas de Polo, Tenis, Futbol, Pileta de Natación y su propio campo de Golf de 18 Hoyos, a solo 45 min. de Capital Federal. Dentro del Barrio además se puede apreciar la Estancia histórica diseñado por el Arquitecto Alejandro Bustillo, la casa estilo francesa, el restaurant de campo y el impactante parque de más de 300 especias plantadas en 1917 por el reconocido paisajista Benito Carrasco, discípulo de Carlos Thays. (Actualmente funcionando como Hotel Boutique) Barrio Arroyito. En estas zonas se encuentran terrenos hasta 3.000 m2. Se ubica el House y Centro Hípico, terrenos con vista a los arroyos naturales que cruzan al barrio, caballerizas y pistas de equitación que brindan un marco imponente del deporte ecuestre. Emplazado a tan solo 55´ minutos de la Capital Federal con doble vía de acceso, lo que es un diferencial respecto a los demás desarrollos urbanísticos de la zona, una por Castex KM 9.5 (ex Ruta 52) y otra por AU Buenos Aires - Cañuelas, ruta 205 KM 47.5, Canning. Realizamos Evaluación Energética de viviendas con profesionales certificados de Desisco+B La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. Renée García CMYCP DJM-GR 314.- CUCICBA 8698

Venta de Lote en Estancia Villa María, Ezeiza Barrio Estancia Villa María cuenta con Lotes de 1.000 a 7.000m2, en un predio de 714 Hectáreas, distribuidos en un distinguido diseño urbanístico, respetuoso de su historia y sus valores patrimoniales. Siete barrios, cada uno con sus propias características, 3 Houses de esparcimiento (Deportivo, Hípico y Golf) Pista de Equitación, Canchas de Polo, Tenis, Futbol, Pileta de Natación y su propio campo de Golf de 18 Hoyos, a solo 45 min. de Capital Federal. Lagunas del Golf. En esta zona se encuentran terrenos de entre los 2.000 y 4.500 M2. Se ubica el House y Centro Golf, una cancha de 7.250 yardas con 18 hoyos e importantes terrenos con vista hacia la cancha y lagunas. Dentro del Barrio además se puede apreciar la Estancia histórica diseñado por el Arquitecto Alejandro Bustillo, la casa estilo francesa, el restaurant de campo y el impactante parque de más de 300 especias plantadas en 1917 por el reconocido paisajista Benito Carrasco, discípulo de Carlos Thays. (Actualmente funcionando como Hotel Boutique) Emplazado a tan solo 55´ minutos de la Capital Federal con doble vía de acceso, lo que es un diferencial respecto a los demás desarrollos urbanísticos de la zona, una por Castex KM 9.5 (ex Ruta 52) y otra por AU Buenos Aires - Cañuelas, ruta 205 KM 47.5, Canning. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. Renée García CMYCP DJM-GR 314.- CUCICBA 8698

 Terreno en Venta – Oportunidad Estratégica en Pilar Ubicado al norte de Av. Pueyrredón (R25), este terreno se encuentra en una zona con gran potencial de desarrollo. El área ofrece tres sectores bien definidos: 1.Pellegrini I: Un barrio consolidado con viviendas bajas y sencillas, típico del conurbano bonaerense cercano a la R25. 2.Pellegrini II y III: Sectores residenciales con fraccionamientos de mayor escala, urbanizaciones cerradas y abundante vegetación. Este entorno natural culmina en la Reserva Natural de Pilar, proporcionando un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. En el lado opuesto de la R25, a solo 150 metros del terreno y rodeado de un extenso espacio verde, se encuentra el nuevo Polo Educativo Pilar, que incluye: -Sedes de la Universidad de Buenos Aires (UBA) y la Universidad Pedagógica Nacional. -La reciente incorporación de la Universidad Nacional de Pilar (creada en septiembre de 2023). -La Secretaría de Educación del municipio de Pilar. Con una proyección de más de 16,000 estudiantes, docentes y personal académico, este movimiento impulsará la dinámica del área, posicionándola como un nodo estratégico para el desarrollo urbano, comercial y residencial. *Existe un proyecto diseñado para 20 viviendas, 4 estudios, 2 locales y 20 cocheras. Se trata de 6 lotes individuales hoy se vende en bloque* Además, la consolidación del Barrio Pellegrini y su integración con los corredores Pilar-Villa Rosa brindan una gran oportunidad para inversores interesados en potenciar el crecimiento de una zona con una demanda urbana en constante expansión. ¡No pierdas esta oportunidad de inversión en un lugar con un futuro asegurado! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. Renée García CMYCP DJM-GR 314.- CUCICBA 8698