Lote de 10 x 22,50 con galpón de 90mts y local comercial a la calle, excelente ubicación. Ideal inversión para cervecerías, locales comerciales o edificar. DISTRITO CENTRAL C4 CARACTER: Franja frentista a avenida destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de baja densidad con viviendas individuales, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por pred DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de quince metros (15.00m) y superficie mínima de cuatrocientos metros cuadrados (400m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo residencial y otros usos (1): 0.6 - F.O.T. máximo residencial y otros usos (2) : 0.8 - Densidad poblacional neta máxima (1): 150 hab/Ha.(0.015hab/m2) - Densidad poblacional neta máxima (2): 250 hab/Ha (0.025hab/m2) - Incremento del F.O.T. y Densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%). ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana, deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- TIPOLOGÍA SEGÚN CONDICIÓN DE PARCELA: a) Para parcelas cuyo ancho sea de hasta diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) inclusive, se admitirá cualquier tipología.- b) Para parcelas cuyo ancho supere los diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) hasta veinticinco metros (25.00) inclusive corresponderá la tipología de semiperímetro libre o perímetro libre.- c) Para parcelas superiores a los veinticinco metros (25.00) de ancho se realizará tipología de perímetro libre.- Todas las medidas consignadas se considerarán según título o mensura.- (1) sin infraestructura de agua y cloaca (2) con infraestructura de agua y cloaca provista por OSSE.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: 7.00 metros frente a calle y planta baja y 2 pisos superiores frente a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: 7.00 metros frente a calle y planta baja y 2 pisos superiores frente a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: 7.00 metros frente a calle y planta baja y 2 pisos superiores frente a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a ambos ejes divisorios.- 6.7.6.1 CASOS ESPECIALES a) Ensanche calle Buenos Aires: declárase sujeta a ensanche a la calle Buenos Aires en el tramo comprendido entre las calles Belgrano y Moreno, frente orientado hacia el noroeste (vereda números pares). Por tal motivo, todas las construcciones de los predios frentistas pertenecientes a la manzana 173, de la Circunscripción I, Sección C, deberán observar un retiro de frente mínimo en su línea de edificación igual a cinco metros (5.00m).- b) Los predios frentistas a Boulevard Marítimo observarán un retiro de frente mínimo de cinco metros (5.00m), rigiendo para todas las tipologías.- c) En los predios frentistas a avenidas se prescinde del retiro de frente mínimo “obligatorio”. (Ordenanza 13397) d) No se permitirá en el presente distrito la utilización de Planta Baja Libre.

IMPORTANTE PROPIEDAD EN BLOCK PARQUE PEÑA ISLA SOLEDAD ENTRE PABON Y PARODI LORENZO Sobre tres lotes de 15 x 28 cada uno – Dos casas gemelas de tres ambientes cada uno (Cocina Comedor – Dos Dormitorios y Baño) - Una reciclada, la otra original, pero ambas en buen estado – Amplio parque con añosa arboleda – Ideal para vivienda permanente, fin de semana, turismo y/o posibilidad de ampliación y/o construcción a elección – Muy buen entorno – Fácil acceso - A dos cuadras de ruta 11 y playas.

Chalet en PH al frente compuesto por Living Comedor con hogar - Cocina Separada con pequeño comedor diario - Dos Dormitorios en Planta Baja ambos con placard y uno con salida al patio - Baño completo - Un Dormitorio en Planta Alta - Garaje para un auto - Terraza - Apto para vivienda o uso profesional - Ubicación estratégica - A dos cuadras de Clínica 25 de Mayo, a 1 de Av. Luro y a 2 de Av. Independencia.-

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Departamento 2 ambientes con vista a Plaza Mitre. Living comedor de 3,50 x 4 con calefactor - Dormitorio de 3 x 3 con placard empotrado y vista a Plaza Mitre - Baño completo - Cocina separada con ventilación natural.- Comercios, colegios y medios de transporte en la zona, frente a Plaza Mitre.

Chalet tradicional marplatense!!!!!! Planta Baja: Porch - Hall de recepción - Living Comedor 5 x 3 - Cocina Comedor Diario - Dormitorio 3 x 3 con placard - Baño - Lavadero. Planta Alta: Amplio Palier de distribución - Tres Dormitorios con placard (dos a la calle y uno con balcón) - Baño - Terraza. Varios: Doble habitación de servicio con baño con acceso independiente - Garage para un auto y trotadora interna para 3 autos más - Jardín al frente y Patio 7 x 12 - Excelente carpintería - Soleado - Luminoso - Muy buen estado general - A metros de Plaza Mitre - Apto para vivienda, uso profesional y/o comercial.

Amplio living comedor muy luminoso con salida al balcón - Cocina semi integrada con barra desayunadora - Toilette de recepción - Dormitorio en suite con placard empotrado, baño completo y salida al balcón - Gran balcón con vistas a Plaza Colon, el mar y la ciudad - Cochera en el mismo edificio - Excelente entorno - Ideal como inversión para renta o vivienda permanente.-

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Living Comedor de 6 x 3 con balcón saliente corrido - Cocina separada con lavadero y espacio para heladera - Dormitorio 3 x 3 con placard - Baño Completo - El departamento da al contrafrente, pero cuenta con todos los ambientes con vista exterior y panorámica abierta hacia la ciudad - Muy luminoso y soleado durante todo el día - Muy buen estado general - Edificio de buena calidad de construcción - A dos cuadras de playas céntricas (Popular y Punta Iglesias), a una de la Peatonal San Martín y centro de la ciudad y a cuatro del Casino Central - Comercios y medios de transportes en la zona - Ideal para vivienda permanente y/o con fines turísticos - Excelente inversión.

Living comedor con cocina integrada con barra desayunadora, con vista al mar - Dormitorio principal con vista al mar - Segundo dormitorio o escritorio con vista al mar - Pasillo de distribución con placard empotrado - Baño con ducha.- El departamento fue remodelado a nuevo con materiales de primera calidad y excelente gusto, cabe destacar que el departamento se encuentra en el emblemático edificio "Mirador Cabo Corrientes".

Living comedor de grandes medidas con salida al balcon y vista a la calle - Cocina separada, amplia - Pasillo de distribucion - 3 dormitorios con placares empotrados - 2 baños completos - Toilette - Lavadero - Dependencia de servicio - Cochera con baulera - Excelente zona, edificio de categoria con quincho para 50 personas - Ideal vivienda permanente o inversion - Medios de transporte, colegios y comercios en la zona

Sobre lote 11 x 23,30 - Amplio Living Comedor con puerta balcón de salida al jardín y separado con una barra de la Cocina Comedor Diario, con amplias alacenas y bajomesada - Cuatro Dormitorios de distinta medidas con placard (uno en Planta Baja y tres en Planta Alta - uno con salida a terraza) todos los ambientes con ventanas al exterior - Dos baños (uno PB y otro completo en PA) - Lavadero - Garage para un auto y cochera semicubierta para otro - Jardín al frente y al fondo con parrilla - Alarma y Cámaras de seguridad - Todos los servicios - Buen estado general - Próximo a Av. Constitución, Carrefour, Easy y Shopping Florida - Muy soleada y luminosa - Fácil acceso y entorno con amplia vegetación - Ideal para familia numerosa - Puede tomar en parte de pago una o dos hectáreas en la zona de la ruta 2 ó 226 y próxima a la ciudad de Mar del Plata (se analizan ubicaciones cercanas a las mencionadas) - VISITAR UNICAMENTE CON PERSONAL DE LA FIRMA - PREVIA CITA. 

Sobre lote 15,3n lateral, al fondo y al frente - Rejas 0 x 8,65. Planta Baja: Living Comedor en L de 6 x 3 x 3 - Cocina Separada - Dos Dormitorios 3 x 3 con placard - Baño con ducha. Planta Alta: Estar - Dos Dormitorios 3 x 3 con placard - Baño (sin terminar) - terraza. Varios: Lavadero Cubierto - Garage para un auto - Entrada de vehículos - Jardín al frente, lateral y al fondo - Rejas al frente.

Afianza Palace 4, será un desarrollo inmobiliario en el barrio San José, destacándose por sus amplias unidades con una excelente calidad constructiva. Contara con 25 unidades residenciales de 1, 2 y 3 ambientes distribuida en en ocho pisos y estará la posibilidad de adquirir cocheras cubiertas y descubiertas. El edificio tendrá los siguientes aminities Piscina climatizada cubierta - Gimnasio con zona de pilates - Sala de Masajes - Coworking - Quincho cubierto - Terraza Anticipo y financiación en 48 cuotas Memoria técnica Aberturas Doble vidriado hermético (dvh) en aluminio pre-pintado negro o similar. Pisos y revestimientos Porcelanato de primer calidad en estar - comedor, dormitorio, baños y cocina. Climatización. Monoambientes con calefactor a gas. 2 y 3 Ambientes por radiadores. Pre instalación de aires acondicionados en living comedores. Baños Gritería marca FV o similar. Artefactos marca ROCA o similar. Equipados con espejo y mampara ?ja. Cocinas Mesada en granito. Grifería monocomando FV o similar. Bajo mesadas y alacenas en melamina. Placares Equipamiento interior completo y puertas corredizas. Seguridad Entrada al edificio por llave de aproximación. Portero Visor con acceso a cámaras de seguridad. Cerradura electrónica de acceso

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OPORTUNIDAD! Departamento 2 ambientes con vista lateral - Living comedor de 5,50 x 3 con amplio ventanal con vista al lateral y placard empotrado - cocina semi integrada con isla y lavadero - Dormitorio de 3 x 3 muy luminoso con placard empotrado - Baño completo - El departamento fue reciclado a nuevo por sus dueños con materiales de primera calidad y excelente gusto - Se entrega amueblado - Edificio de pocas unidades con obra de gas realizada - Comercios, colegios y medios de transporte en la zona, a 50mts de Plaza Mitre.

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