Venta de excelente inmueble sobre lote de 524mts², con una superficie cubierta de 1.100mts². Ubicado en el localidad de Barracas, DISTRITO DE DISEÑO, en área de usos 2, de fácil acceso teniendo muy cerca la autopista Arturo Frondizi. Distribuido en 3 plantas, comenzando por su ingreso en PB a un hall de recepción, continuando hacia el depósito, el cuál cuenta además con un ingreso directo desde la calle con portón automatizado de hasta 3 mts de altura, para entrada de vehículos, totalmente equipado con 5 oficinas y zona de servicios. En 1er piso nos encontramos con 5 amplias oficinas, sala de reuniones, espacioso y muy luminoso hall de distribución, cuarto de enseres, baños tanto de hombres como de mujeres, en el siguiente nivel nos encontramos con la cocina, comedor diario y cuarto de guardado, con acceso a una amplia terraza. El inmueble se encuentra en excelentes condiciones, cuenta con pisos de parquet y materiales constructivos de primera calidad, se entrega totalmente amueblado e instalado, tal cuál las fotos. SOBRE EL LUGAR El Distrito de Diseño fue creado mediante la Ley N°4761 en 2013 y su última modificatoria Ley 6391/20. Está promueve el desarrollo de industrias a partir de los sectores ligados al diseño, como factor de competitividad en la economía.” Beneficios hasta el 2035: • Exención sobre Ingresos Brutos (ISIB). • Exención impuesto de sellos (instrumentos de posesión y contratos). • Exención Alumbrado Barrido y Limpieza (ABL). • Exención derechos para trámites de Obras. • Exención Generadores Especiales de Residuos Sólidos Urbanos. • Desarrolladores de Usos Mixtos – 25% ISIB extra sobre la inversión realizada en la superficie no promovida (vivienda o comercio). • Líneas de Crédito preferenciales del Banco Ciudad. • Crédito Fiscal Transferible – hasta 50% de la inversión para empresas sin tributar aún en CABA. Con la nueva ley son promovidas las siguientes actividades: • Elaboración y venta mayorista y minorista. • Servicios de diseño (Industrial, de indumentaria, textil y gráfico). • Educativos (universidades, centros académicos, • institutos de enseñanza de oficios). • Desarrolladores de infraestructura (mejoras, reformas o construcciones) Mariela Córdoba Mat.CMZC616

Chalet de 6 ambientes ubicado en La Lucila, muy cerca del río, a metros de Av del Libertador y a una cuadra de Paraná. Construido en 2 plantas, cuenta con: Hall de ingreso Cocina con gran lugar de guardado Comedor diario Comedor Living con hogar 4 dormitorios de amplias dimensiones 3 baños completos 1 toilette Pisos de Parquet Balcón Terraza Piscina Jardín Quincho al fondo Galería Parrilla Mariela Córdoba Mat.CMZC616

Excelente Departamento tipo Duplex de 4 amb. a metros del Hospital Austral, en el complejo de Apartamentos del Campus, acceso directo desde panamericana Ramal 8 km 51. Duplex en primer piso, construido en 2 plantas, cuenta con: Primera planta: -Hall recibidor. -Amplio y luminoso living-comedor. -Cocina integrada con barra. -Dormitorio con placard. -Baño completo. -Balcón descubierto de 12m² con parrilla y Lavadero integrado. Segunda planta: -Dormitorio de 4x3.50, muy luminoso, con placard de 2.71x0.80. -dormitorio. -Toilette con con ducha. Acceso a la terraza de 18m². Cuenta con AA en todos los ambientes, estufa tiro balanceado en el living-comedor. Posee cochera fija cubierta y baulera. (paga de expensas por cochera $ 2300 aprox) El Complejo Apartamentos del Campus cuenta con Amenities: -Pileta descubierta. -Solarium. -Jardin. -SUM. -Gym. -Laundry. -Baño. INCREIBLE OPORTUNIDAD. LIBRE DE GASTOS!!! Mariela Córdoba Mat.CMZC616

Excelente lote en el barrio Privado El Cardal 2, Sobre ruta 6, a metros de ruta 4 y a pocas cuadras del centro de Cardales. Lote de 1043 mts, con orientación este al fondo del lote. EL CARDAL II esta emplazado sobre un predio de 15 hectáreas lindero con El Cardal y con el Cardal III;  105 lotes de mas de 1000 m2 Acceso directo desde autopista Acceso secundario desde Cardales Excelente entorno a 20 cuadras del centro de Cardales a 10 minutos de Campana a 20 minutos de Pilar Redes subterraneas Gas Natural, agua, cloacas Seguridad y vigilancia las 24 Hs Instalaciones deportivas Excelente ubicacion Pavimento adoquinado Mariela Córdoba Mat.CMZC616

Lote de 1100mts² en primera etapa en barrio cerrado Mirabosques. BARRIO CERRADO MIRABOSQUES Fue diseñado por el prestigioso Arquitecto Fernando Robirosa quien plasmó en el proyecto un gusto extraordinario con calidad en el diseño. A diferencia de barrios hechos tipo cuadrícula, Mirabosques tiene un trazado vial y urbanístico distintivo que además de convertirse en un lugar exclusivo, su diseño está realizado para disfrutar de un paisaje único. También dispone de múltiples pulmones conectados con senderos verdes, que además se suman nuevos en cada nueva etapa generando una red de paseo excepcional y que suma valor agregado. El proyecto Mirabosques se realiza con la seguridad y diversificación de inversores que brinda la figura del fideicomiso al costo. Su desarrollo se rinde periódicamente en toda la ejecución de las obras con exhaustivos controles en toda su realización. Red cloacal y de agua potable. Red eléctrica totalmente subterránea lo que da una vista libre del entorno sin contaminación visual. Red de cañeros de corrientes débiles subterráneas que aseguran el tendido de TV por cable, telefonía e Internet de los prestadores evitando problemas futuros para el propietario. Red vial y obra hidráulica diseñada acorde al entorno. Red de alumbrado público LED en las calles troncales, como también en farolas seleccionadas acorde a la estética en las calles del barrio. Área de esparcimiento y deportiva desarrollada en una amplia área en constante crecimiento y ampliación de espacios en sus nuevas etapas. Mariela Córdoba Mat.CMZC616

USD 35.000 Excelente Lote en Barrio Privado Cardales Village de 700 mts. Listo para escriturar. Ubicado entre Ruta 9 de Panamericana bajada km 61 y el Pueblo de Los Cardales, Sobre Ruta 4 (camino 014-02 en GPS) Alto Los Cardales, Partido de Campana. El Barrio cuenta con: 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo. 1 cancha de fútbol. Club House. 2 Piletas para niños y adultos. Gimnasio. Plaza de Juegos. Electricidad. Red de agua potable. Planta de tratamiento de afluentes. Red de gas. Red de Cloacas. Seguridad Privada Doble cerco perimetral. FaceID para el ingreso. Fibra óptica. Mariela Córdoba Mat.CMZC616

Excelente casa a la venta en Country Boca Raton de Pilar, construida sobre un lote de 920 mts, con 160 mts cubiertos que compuesta por: 2 dormitorios  1 dormitorio en suite con baño completo y vestidor  1 baño completo  Cocina  Living comedor  Galería con parrilla y horno de barro  Jardín totalmente parquizado  Riego automatico  Internet por fibra optica COUNTRY BOCA RATON  Se encuentra ubicado sobre la Ruta 25 Km 12, con excelente acceso desde Ramal Pilar de Panamericana como desde autopista del oeste, 6 km de doble mano, ingresando a Ruta 25 totalmente pavimentada e iluminada. Cuenta con: Seguridad privada, cámaras de seguridad, y cerco eléctrico. Cancha de Golf de 18 hoyos, con certificacion internacional. 2 canchas de Paddle. 5 canchas de tenis. Canchas de fútbol. Cancha de Hockey. Playón para básquet y vóley. Pileta climatizada y descubierta. Gimnasio. Resto gourmet . 4 lagos. Servicios de transportes deportivos. Emergencia médica. Guardería y colonia de vacaciones, plaza con juegos infantiles. Escuelas deportivas para chicos y adultos en todos los deportes. Servicio de bicicletería. Actividades recreativas, peluquería y servicios de spa. Supermercado. Colegio primario y secundario en la puerta. Mariela Córdoba Mat.CMZC616

Excelente Lote en Barrio Privado Monet de 1002mts. SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES. Barrio Privado Monet, es una urbanización moderna ubicada en una de las zonas más tranquilas, tradicionales y residenciales de Los Cardales. Se encuentra ubicada sobre la Ruta Provincial Nº4, y a 4,2 Km de la Ruta Panamericana (ramal Campana/Escobar), y a tan solo 50 minutos de Capital Federal, con entrada directa desde la ruta. El predio cuenta con una superficie cercana a las 43 has., donde se desarrollarán 276 lotes de 1.000 m2 de superficie mínima cada uno, con amplios espacios verdes que permitirán disfrutar la arboleda ya existente. En Seguridad cuenta con: - Cámaras de video y monitoreo - Sensores infrarrojo - Alambrado olímpico con zócalo de hormigón - Tarjetas magnéticas para los socios - Registro de huellas digitales para todo el personal de servicio y proveedores - Personal altamente capacitado El Barrio cuenta con: Club House Cancha de tenis Gym SUM Pileta Cancha de Futbol Mariela Córdoba Mat.CMZC616

Excelente lote en esquina próximo a la entrada en Barrio abierto Cardales chico. Listo para escriturar. BARRIO ABIERTO CARDALES CHICO Es un nuevo emprendimiento residencial en la localidad de Los Cardales sobre Autovía 6. Barrio Abierto sin expensas, con única entrada por boulevard central. Hermosos Lotes entre 300 y 600 m2. Ubicado en Los Cardales, Partido de Campana, Provincia de Buenos Aires, a menos de 1 hora de CABA y a minutos de Campana y Pilar. El predio se encuentra en su totalidad rodeado de pinos y cuenta con un único acceso de la Ruta Provincial Nº6. SERVICIOS - Tendido eléctrico - Calles asfaltadas - Alumbrado publico con luminarias LED - Sistema de drenaje pluvial - Red de agua - Redes cloacales. - Forestación (Perimetral e Interna) ¡Obras concluidas en las 3 primeras etapas! Posesión y escrituración Inmediata. Mariela Córdoba Mat.CMZC616

Excelente Departamento de 3 amb. calle Lima esquina Alsina. Super luminoso, en el ingreso al pueblo de Los Cardales, a 1 cuadra de la Avenida principal y zona comercial. PLANTA ALTA UF 12. Cuenta con: Pisos de Porcelanato. Revestimiento exterior tipo Romano Mix. Aberturas de Aluminio color anodizado natural con vidrios DVH. Puerta principal inyectadas chapa 18, blindada con cerradura de seguridad. Puertas interiores revestidas. Sanitarios Ferrum. Griferías FV. CALEFACCION Y REFRIGERACION Caldera Mural Dual y Losa Radiante. Pre instalación de cañerías para AA Mariela Córdoba Mat.CMZC616

Departamento a estrenar en  condominio de la calle De Luca esquina Alsina en Los Cardales, de 3 ambientes, compuesto por 2 habitaciónes, cocina, living-comedor integrados y baño. Pisos de porcelanato. Revestimiento tipo romano mix. Colocación de piedra natural exterior. Puertas inyectadas de chapa 19 blindada con cerradura de seguridad. Aberturas de aluminio anodizado con vidrio DVH. Puertas interiores revestidas. Frentes de placard. Caldera Mural dual y Losa radiante. Pre instalación de cañerías para AA. Sanitarios Ferrum y grifería FV. En cocina, mesada de granito, bacha johnson y cocina 4 hornallas. Mariela Córdoba Mat.CMZC616

Departamento a estrenar en  condominio de la calle De Luca esquina Alsina en Los Cardales, de 2 ambientes, compuesto por 1 habitación, cocina, living y comedor integrados y baño. Pisos de porcelanato. Revestimiento tipo romano mix. Colocación de piedra natural exterior. Puertas inyectadas de chapa 19 blindada con cerradura de seguridad. Aberturas de aluminio anodizado con vidrio DVH. Puertas interiores revestidas. Frentes de placard. Caldera Mural dual y Losa radiante. Pre instalación de cañerías para AA. Sanitarios Ferrum y grifería FV. En cocina, mesada de granito, bacha johnson y cocina 4 hornallas. CONSULTE POR DPTOS DE 3 AMB. DISPONIBLES EN EL CONDOMINIO. Mariela Córdoba Mat.CMZC616

Casa en construcción de 3 Amb, ubicada en el corazón del Pueblo de Los Cardales, 2da etapa del Emprendimiento del Edificio Lima, ya terminado. Cuenta con; 2 domitorios 1 baño Cocina-comedor Living Jardín de 160mts2 Con terminaciones y detalles de Categoria: Pisos de Porcelanato Revestimiento interior tipo Romano Mix Puerta principal inyectada chapa 18 Blindada con cerradura de seguridad Aberturas color anodizado con vidrios DVH Puertas interiores revestidas Calefaccion por Losa radiante con Caldera Mural dual Pre instalacion de AA Sanitarios Ferrum Griferia FV Mesada granito Bacha Johnson embutida Muebles de melamina enchapada blanca Cocina 4 hornallas primera marca Ya casi terminada!! CONSULTE! Mariela Córdoba Mat.CMZC616

Increíble lote en Cardales Village de 1037 mts2, ubicado en cul de sac, uno de los mas grandes, muy cerca del ingreso al barrio, a metros del Club house y del área recreativa. BARRIO PRIVADO CARDALES VILLAGE Cuenta con:  ? 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo ? 1 cancha de fútbol ? Club House ? Pileta ? Gimnasio ? Sala de Juegos ? Plaza de Juegos ? Electricidad ? Red de agua potable ? Planta de tratamiento de afluentes ? Red de gas ? Red de Cloacas ? Seguridad Privada ? Fibra Óptica Mariela Córdoba Mat.CMZC616

Excelente lote en primera etapa de 1076mts² en Barrio El Campo, Fincas exclusivas Cardales. Mariela Córdoba Mat.CMZC616