Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Iara Ybañez - MLS ID 421321068-8 Venta de Campo con Casa y Pileta compuestos por LOTES 1468 DEL PLANO 181.039 -LOTE 1 10HA 56 AS 98CA38DM -LOTE 4 12HA 13AS94 CA 16DM -LOTE 6 96HA 56 AS 77CA 60DM -LOTE 8 9.300 M Ubicación Colonia California distrito de SAN JAVIER Provincia de Santa Fe Construcción Casa con galería amplios ventanales parrillero y detalles rústicos. Piscina Con solárium y pérgola para el descanso. Entorno natural Espacios verdes árboles maduros y total privacidad. Para más información o coordinar una visita no dudes en contactarnos. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Nicolás Castelló - MLS ID 421321045-15 Se vende gran Galpón con casa de dos plantas y con la posibilidad de adquirir también 110 m2 de Galpón más. Se encuentra emplazado en un amplio terreno que tiene casi 350 m2 donde encontramos un enorme galpón atrás y en el frente la casa distribuida en PB y PA. Es un amplio terreno de 9 x 39m ubicado sobre Av Fdo. Zuviría a metros de Diagonal Goyena zona netamente comercial. Ideal para emprendimientos desarrollos empresas distribuidoras mayoristas depósito transportes. La casa en muy buen estado de mantenimiento se ubica adelante y consta de dos plantas. La PB puede fácilmente adecuarse para local comercial u oficinas. Cuenta con dos baños dos dormitorios living comedor y cocina separados. La PA cuenta con dos dormitorios un baño living comedor balcón cocina lavadero y terraza. y se accede por escalera. Y al final cuenta con un monoambiente con baño y con acceso por escalera independiente. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Isadora Gomez Couto - MLS ID 421321065-25 Se vende departamento 1 dormitorio en CAM 100. A estrenar. Avenida Alem y Alvear. La unidad cuenta con un amplio living comedor con ventilación y orientación sur este 1 dormitorio con placard empotrado 1 baño completo cocina sectorizada con ventilación natural y mucho lugar de guardado y un balcón super amplio. El edificio cuenta con una terraza con vista 360 y piscina además de un amplio SUM en la planta baja. La unidad tiene calefacción por caldera y terminaciones de primera calidad. Excelente ventilación e iluminación en todos sus ambientes todos los servicios y papeles listos para transferir. POSIBILIDAD DE COCHERA Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Maria Fernanda Baialardo - MLS ID 421321006-152 TORRE SAKURA Bv. Pellegrini 2898 Santa Fe Construye Parquesur S.A. Proyecto Estudio Arq. Estrada-Bieler Piso 3-Unidad 3- 1 Dormitorio con terraza - Noreste FIDEICOMISO AL COSTO INCLUYE GASTOS DE COMISIÓN INMOBILIARIA INCLUYE GASTOS DE REGLAMENTO DE SUBDIVISION FINANCIACIÓN EN 36 CUOTAS AJUSTABLES AL INDICE CAC EL PROYECTO A CONSTRUIR El edificio se construye en torre despegado de las medianeras. Tendrá treinta y nueve viviendas de 1 y 2 dormitorios distribuidas en 13 plantas. En planta baja se proyecta un lobby de recepción. A través del mismo se llega a todas las unidades por medio de dos ascensores de alta velocidad. Además con frente a Boulevard Pellegrini se ubica un local comercial. Las cocheras son reglamentarias de 250m x 500m. Se disponen en tres niveles planta baja primera y segunda planta a través de un montacoches. Además se proyecta un sector exclusivo para el estacionamiento de bicicletas y depósito de residuos en planta baja. Las viviendas se ubican desde la planta 3 a la 15. Son tres viviendas por planta una de dos dormitorios y dos de un dormitorio. 1-CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL EDIFICIO En la confección del proyecto se atienden determinados requerimientos establecidos de antemano que juzgamos resaltan la calidad del edificio. Estas exigencias de proyecto redundan en un mayor confort y calidad de vida para sus ocupantes. Por ser un edificio en torre los ambientes de las viviendas ventilan hacia alguno de cuatro lados y no solamente hacia el frente y contrafrente. Esta situación provoca innumerables ventajas de diseño oEliminación de visuales entre ambientes principales dormitorios y salas de estar comedor de departamentos contiguos. oVentilación e iluminación naturales al exterior de todos los baños y cocinas. oFuncionalidad de ambientes. Economía de circulaciones interiores pasillos que permite un mejor aprovechamiento de los espacios dentro del departamento. oEconomía de espacios comunes que proporciona mejores costos de obra. Amplios balcones que permiten la ubicación cómoda y funcional de una mesa al exterior. Excelentes calidades de materiales de terminación. Vidrios dobles DVH en todas las aberturas al exterior que permiten mejores aislamientos tanto térmico como sonoro. Amplios ventanales entre salas de estar comedor y balcones que otorgan una solución de continuidad a estos dos ambientes ampliando los mismos. Se ha procurado evitar al máximo posible la colindancia entre dormitorios y estares de departamentos contiguos para asegurar mejores condiciones de silencio. Escalera de incendio el edificio posee una escalera de escape en caso de incendio estanca con doble puerta de ingreso del tipo cortafuegos en cada planta. 2-LAS VIVIENDAS Los ambientes principales Estar comedor y dormitorios Las paredes están terminadas con enlucido de yeso y pintura al látex para interiores color. El cielorraso es de yeso. El piso es de porcelanato marca ILVA o similar. Los zócalos de madera natural pintados al tono de los muros. Balcón El balcón se destaca por sus amplias dimensiones y fácil comunicación con el estar principal. Al menos uno de los laterales se encuentra cerrado para otorgarle al balcón una mayor intimidad y protección. El piso es de porcelanato compatible con el color del piso del estar. Cocina Los muebles son de 1 calidad llevan bajo mesada y alacenas realizados en melanina y herrajes de calidad. Son completos con cajoneras y estantes. Las mesadas son de granito natural de 25 cms. de espesor que combinan perfectamente con el color del amoblamiento elegido. El revestimiento de pared sobre la mesada hasta las alacenas será de porcelanato granito o similar calidad. También se deja instalada la campana extractora de acero inoxidable. La pileta de cocina es de acero inoxidable marca Johnson. La grifería del tipo monocomando marca FV o similar. El piso es de porcelanato natural en color compatible con el amoblamiento y la mesada seleccionados. Las paredes sin revestir llevan enlucido de yeso con pintura al látex para interiores. El cielorraso es de yeso con molduras. Baños Los baños llevan piso y revestimiento de porcelanato marca ILVA o similar. Los cielorrasos son de yeso independiente. Se coloca una bacha sobre la mesada de granito natural. Sobre la misma un espejo de generosas dimensiones. La losa sanitaria de los baños es de 1 marca Roca o similar. Las griferías de baños son de 1 calidad marca FV o similar de cierre cerámico modelo a definir. Los baños tendrán receptáculo de ducha sin bañeras. 3-LAS COCHERAS Las cocheras son todas cubiertas excepto una que se ubica en planta baja. Se disponen en planta baja primera y segunda planta. El ingreso es por montacoches. El sector de cocheras lleva piso de hormigón armado terminado con llaneado mecánico. Los muros perimetrales van revocados y pintados con látex. El cielorraso es de hormigón pintado con látex. Se las demarca exactamente en el piso o pared frontal indicando la posición de cada una. También se dispone de un espacio para bicicletas y para depósito de los residuos húmedos y secos. Se colocan elementos para protección de incendios en paredes perimetrales de acuerdo a las exigencias del Cuerpo de Bomberos de la Prov. de Santa Fe. Se disponen luminarias en cantidad necesaria con sistemas de control de tiempo para el encendido y apagado automático de luces de cocheras y consiguiente ahorro de energía. 4-ESPACIOS COMUNES Lobby de ingreso En el ingreso al edificio en la planta baja los muros son revestidos de acuerdo al diseño específico del ambiente. Se utilizan materiales nobles como el acero inoxidable vidrio granito natural y madera. El piso es de porcelanato de 1 marca en piezas de grandes dimensiones y color a definir. Se colocan espejos y luminarias especiales en techos y paredes y buzón colector de correspondencia único para todas las viviendas. Portería El edificio cuenta con un baño para portería en la primera planta. 5-EQUIPAMIENTO DE USO COMÚN Ascensores El edificio lleva dos ascensores. Son de frecuencia variable y llevan puertas automáticas en todos los pisos la de planta baja en acero inoxidable. El revestimiento interior de cabina es en acero inoxidable combinado con espejos de gran tamaño. El piso en granito natural. Portón automático El portón de entrada a cocheras es de accionamiento automático a distancia. Se entregan comandos de control remoto en cantidad de uno por cada cochera. El sistema es inteligente de forma que al abrir el portón reconoce automáticamente al usuario encendiéndose las luces interiores de las cocheras. Luces de emergencia En todas las áreas comunes se disponen luces de emergencia reglamentarias para su encendido automático en caso de cortes generales de luz. Servicio contra incendio De igual modo en todas las áreas comunes se disponen elementos de seguridad para la protección contra incendios mangueras hidrantes matafuegos y baldes con arena. Aprobado por el cuerpo de Bomberos de la Pcia. de Santa Fe. MEMORIA DE CALIDADES Fachadas El cerramiento de fachadas del edificio será realizado con un muro de ladrillos huecos cerámicos termo eficientes o tipo Retak. Estos materiales otorgan un eficaz aislamiento térmico acústico y antihumedad. Las fachadas y medianeras serán revocadas utilizando revoques monocapa preeelaborados pintados con látex para exteriores de primera calidad. Muros interiores Los muros interiores son realizados de ladrillos cerámicos termo eficientes o Retak de espesor acorde al tipo de ambientes que separa. Carpintería Exterior El aventanamiento exterior está construido con perfilería de aluminio de alta prestación que representa la máxima expresión actual de la tecnología del aluminio. El atributo principal de esta línea es el uso racional de la energía y el ahorro que genera. Ofrece una estética moderna y atractiva junto con excelentes valores de aislación térmicaacústica hermeticidad estanqueidad y resistencia mecánica. Carpintería Interior Puertas En el ingreso principal al departamento se dispone una puerta con cerradura de seguridad. Las puertas restantes tienen hojas y marcos de MDF o enchapado en madera terminadas color blanco. Llevan picaportes con cerradura. Placares Se proveen placares para los dormitorios. Tienen puertas corredizas. Se incluyen cajoneras estantes y espacio para colgar la ropa. Son revestidos completamente. Toda la carpintería de madera está terminada en color al tono de las paredes. Vidrios Todos los aventanamientos de salas de estar comedor cocinas dormitorios y baños llevan vidrios dobles con cámara intermedia de semivacío DVH para reforzar el aislamiento térmico y acústico. En ventanas de grandes dimensiones los vidrios interiores serán laminados. En espacios comunes los vidrios son simples tipo Float de espesor acorde al tamaño de la ventana. Saneamiento y redes de agua Instalación de desages cloacales y pluviales El sistema cloacal está ejecutado con cañerías de Polipropileno Marca Awaduct o similar aprobadas de 1 calidad. Se disponen registros en los ramales horizontales. Se realizarán controles de hermeticidad a cargo del fabricante. Instalación de cañerías de agua fría y caliente Las redes de agua fría y caliente se ejecutan con tubería y accesorios de polipropileno termofusión de 1 calidad marca Acuasystem o similar. Se realizan controles de hermeticidad a cargo del fabricante en todas las instalaciones. Agua caliente sanitaria ACS El A.C.S. Agua Caliente Sanitaria de baños y cocinas se produce de la siguiente forma En departamentos de 1 dormitorio mediante termotanque eléctrico. En departamentos de 2 y tres dormitorios mediante una caldera dual de tiro forzado a gas. Instalación eléctrica de telefonía portero eléctrico TV e internet Red eléctrica Se ha previsto la colocación de tomacorrientes y centros de luz en cantidad y calidad acordes al nivel de terminación general. Se incluye interruptor diferencial en el tablero de cada vivienda y en el de servicios generales. La instalación se construye de acuerdo a la normativa vigente. Se incluyen artefactos de iluminación en los sectores comunes del edificio palieres planta baja cocheras salones de usos múltiples y balcones terrazas. La iluminación de los ambientes comunes será del tipo LED de alta potencia de forma de lograr un ahorro energético importante. Portero eléctrico Por razones de seguridad general el sistema de portero eléctrico no permite la apertura de la puerta de planta baja desde el departamento. Se dispone de un teléfono en el sector de cocina. Telefonía TV e Internet Cada departamento consta de las siguientes bocas una en cada dormitorio y una en estar principal. No se incluye el cableado interno. Calefacción Los departamentos de 2 y 3 dormitorios llevan un sistema de calefacción por circulación de agua caliente mediante caldera de tiro forzado y radiadores de aluminio. Se proveerán los siguientes insumos la caldera las tuberías completas y un radiador en el estar dejándose previstas bocas de salida en baños y dormitorios para la colocación de los restantes radiadores a cargo y cuenta del fiduciante luego de entregados los departamentos. Los departamentos no tienen calefactores a gas en ninguno de los ambientes. Aire acondicionado Se deja prevista la instalación de la cañería de cobre eléctrica y de agua de condensado para la colocación futura de equipos Split frío-calor. Las cajas de preinstalación se disponen en estar principal y dormitorios. En departamentos de 1 dormitorio se deja instalado un equipo de Aire Acondicionado Frío Calor en el Estar Comedor. En los departamentos de 2 y 3 dormitorios se deja solamente la preinstalación. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto María Verónica Brussini - MLS ID 421321016-136 VENTA TORRE SAKURA-EN POZO-SBOULEVARD DPTO 1 DORM TORRE SAKURA Bv. Pellegrini 2898 Santa Fe Construye Parquesur S.A. Proyecto Estudio Arq. Estrada-Bieler Unidad de 1 dormitorio frente NOROESTE FIDEICOMISO AL COSTO INCLUYE GASTOS DE COMISIÓN INMOBILIARIA INCLUYE GASTOS DE REGLAMENTO DE SUBDIVISION FINANCIACIÓN EN 36 CUOTAS AJUSTABLES AL INDICE CAC EL PROYECTO A CONSTRUIR El edificio se construye en torre despegado de las medianeras. Tendrá treinta y nueve viviendas de 1 y 2 dormitorios distribuidas en 13 plantas. En planta baja se proyecta un lobby de recepción. A través del mismo se llega a todas las unidades por medio de dos ascensores de alta velocidad. Además con frente a Boulevard Pellegrini se ubica un local comercial. Las cocheras son reglamentarias de 250m x 500m. Se disponen en tres niveles planta baja primera y segunda planta a través de un montacoches. Además se proyecta un sector exclusivo para el estacionamiento de bicicletas y depósito de residuos en planta baja. Las viviendas se ubican desde la planta 3 a la 15. Son tres viviendas por planta una de dos dormitorios y dos de un dormitorio. 1- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL EDIFICIO En la confección del proyecto se atienden determinados requerimientos establecidos de antemano que juzgamos resaltan la calidad del edificio. Estas exigencias de proyecto redundan en un mayor confort y calidad de vida para sus ocupantes. Por ser un edificio en torre los ambientes de las viviendas ventilan hacia alguno de cuatro lados y no solamente hacia el frente y contrafrente. Esta situación provoca innumerables ventajas de diseño o Eliminación de visuales entre ambientes principales dormitorios y salas de estar comedor de departamentos contiguos. o Ventilación e iluminación naturales al exterior o Funcionalidad de ambientes. Economía de circulaciones interiores pasillos que permite un mejor aprovechamiento de los espacios dentro del departamento. o Economía de espacios comunes que proporciona mejores costos de obra. Amplios balcones que permiten la ubicación cómoda y funcional de una mesa al exterior. Excelentes calidades de materiales de terminación. Vidrios dobles DVH en todas las aberturas al exterior que permiten mejores aislamientos tanto térmico como sonoro. Amplios ventanales entre salas de estar comedor y balcones que otorgan una solución de continuidad a estos dos ambientes ampliando los mismos. Se ha procurado evitar al máximo posible la colindancia entre dormitorios y estares de departamentos contiguos para asegurar mejores condiciones de silencio. Escalera de incendio el edificio posee una escalera de escape en caso de incendio estanca con doble puerta de ingreso del tipo cortafuegos en cada planta. 2- LAS VIVIENDAS Los ambientes principales Estar comedor y dormitorios Las paredes están terminadas con enlucido de yeso y pintura al látex para interiores color. El cielorraso es de yeso. El piso es de porcelanato marca ILVA o similar. Los zócalos de madera natural pintados al tono de los muros. Balcón El balcón se destaca por sus amplias dimensiones y fácil comunicación con el estar principal. Al menos uno de los laterales se encuentra cerrado para otorgarle al balcón una mayor intimidad y protección. El piso es de porcelanato compatible con el color del piso del estar. Cocina Los muebles son de 1 calidad llevan bajo mesada y alacenas realizados en melanina y herrajes de calidad. Son completos con cajoneras y estantes. Las mesadas son de granito natural de 25 cms. de espesor que combinan perfectamente con el color del amoblamiento elegido. El revestimiento de pared sobre la mesada hasta las alacenas será de porcelanato granito o similar calidad. También se deja instalada la campana extractora de acero inoxidable. La pileta de cocina es de acero inoxidable marca Johnson. La grifería del tipo monocomando marca FV o similar. El piso es de porcelanato natural en color compatible con el amoblamiento y la mesada seleccionados. Las paredes sin revestir llevan enlucido de yeso con pintura al látex para interiores. El cielorraso es de yeso con molduras. Baños Los baños llevan piso y revestimiento de porcelanato marca ILVA o similar. Los cielorrasos son de yeso independiente. Se coloca una bacha sobre la mesada de granito natural. Sobre la misma un espejo de generosas dimensiones. La losa sanitaria de los baños es de 1 marca Roca o similar. Las griferías de baños son de 1 calidad marca FV o similar de cierre cerámico modelo a definir. Los baños tendrán receptáculo de ducha sin bañeras. 3- LAS COCHERAS Las cocheras son todas cubiertas excepto una que se ubica en planta baja. Se disponen en planta baja primera y segunda planta. El ingreso es por montacoches. El sector de cocheras lleva piso de hormigón armado terminado con llaneado mecánico. Los muros perimetrales van revocados y pintados con látex. El cielorraso es de hormigón pintado con látex. Se las demarca exactamente en el piso o pared frontal indicando la posición de cada una. También se dispone de un espacio para bicicletas y para depósito de los residuos húmedos y secos. Se colocan elementos para protección de incendios en paredes perimetrales de acuerdo a las exigencias del Cuerpo de Bomberos de la Prov. de Santa Fe. Se disponen luminarias en cantidad necesaria con sistemas de control de tiempo para el encendido y apagado automático de luces de cocheras y consiguiente ahorro de energía. 4- ESPACIOS COMUNES Lobby de ingreso En el ingreso al edificio en la planta baja los muros son revestidos de acuerdo al diseño específico del ambiente. Se utilizan materiales nobles como el acero inoxidable vidrio granito natural y madera. El piso es de porcelanato de 1 marca en piezas de grandes dimensiones y color a definir. Se colocan espejos y luminarias especiales en techos y paredes y buzón colector de correspondencia único para todas las viviendas. Portería El edificio cuenta con un baño para portería en la primera planta. 5- EQUIPAMIENTO DE USO COMÚN Ascensores El edificio lleva dos ascensores. Son de frecuencia variable y llevan puertas automáticas en todos los pisos la de planta baja en acero inoxidable. El revestimiento interior de cabina es en acero inoxidable combinado con espejos de gran tamaño. El piso en granito natural. Portón automático El portón de entrada a cocheras es de accionamiento automático a distancia. Se entregan comandos de control remoto en cantidad de uno por cada cochera. El sistema es inteligente de forma que al abrir el portón reconoce automáticamente al usuario encendiéndose las luces interiores de las cocheras. Luces de emergencia En todas las áreas comunes se disponen luces de emergencia reglamentarias para su encendido automático en caso de cortes generales de luz. Servicio contra incendio De igual modo en todas las áreas comunes se disponen elementos de seguridad para la protección contra incendios mangueras hidrantes matafuegos y baldes con arena. Aprobado por el cuerpo de Bomberos de la Pcia. de Santa Fe. MEMORIA DE CALIDADES Fachadas El cerramiento de fachadas del edificio será realizado con un muro de ladrillos huecos cerámicos termo eficientes o tipo Retak. Estos materiales otorgan un eficaz aislamiento térmico acústico y antihumedad. Las fachadas y medianeras serán revocadas utilizando revoques monocapa preeelaborados pintados con látex para exteriores de primera calidad. Muros interiores Los muros interiores son realizados de ladrillos cerámicos termo eficientes o Retak de espesor acorde al tipo de ambientes que separa. Carpintería Exterior El aventanamiento exterior está construido con perfilería de aluminio de alta prestación que representa la máxima expresión actual de la tecnología del aluminio. El atributo principal de esta línea es el uso racional de la energía y el ahorro que genera. Ofrece una estética moderna y atractiva junto con excelentes valores de aislación térmicaacústica hermeticidad estanqueidad y resistencia mecánica. Carpintería Interior Puertas En el ingreso principal al departamento se dispone una puerta con cerradura de seguridad. Las puertas restantes tienen hojas y marcos de MDF o enchapado en madera terminadas color blanco. Llevan picaportes con cerradura. Placares Se proveen placares para los dormitorios. Tienen puertas corredizas. Se incluyen cajoneras estantes y espacio para colgar la ropa. Son revestidos completamente. Toda la carpintería de madera está terminada en color al tono de las paredes. Vidrios Todos los aventanamientos de salas de estar comedor cocinas dormitorios y baños llevan vidrios dobles con cámara intermedia de semivacío DVH para reforzar el aislamiento térmico y acústico. En ventanas de grandes dimensiones los vidrios interiores serán laminados. En espacios comunes los vidrios son simples tipo Float de espesor acorde al tamaño de la ventana. Saneamiento y redes de agua Instalación de desages cloacales y pluviales El sistema cloacal está ejecutado con cañerías de Polipropileno Marca Awaduct o similar aprobadas de 1 calidad. Se disponen registros en los ramales horizontales. Se realizarán controles de hermeticidad a cargo del fabricante. Instalación de cañerías de agua fría y caliente Las redes de agua fría y caliente se ejecutan con tubería y accesorios de polipropileno termofusión de 1 calidad marca Acuasystem o similar. Se realizan controles de hermeticidad a cargo del fabricante en todas las instalaciones. Agua caliente sanitaria ACS El A.C.S. Agua Caliente Sanitaria de baños y cocinas se produce de la siguiente forma En departamentos de 1 dormitorio mediante termotanque eléctrico. Instalación eléctrica de telefonía portero eléctrico TV e internet Red eléctrica Se ha previsto la colocación de tomacorrientes y centros de luz en cantidad y calidad acordes al nivel de terminación general. Se incluye interruptor diferencial en el tablero de cada vivienda y en el de servicios generales. La instalación se construye de acuerdo a la normativa vigente. Se incluyen artefactos de iluminación en los sectores comunes del edificio palieres planta baja cocheras salones de usos múltiples y balcones terrazas. La iluminación de los ambientes comunes será del tipo LED de alta potencia de forma de lograr un ahorro energético importante. Portero eléctrico Por razones de seguridad general el sistema de portero eléctrico no permite la apertura de la puerta de planta baja desde el departamento. Se dispone de un teléfono en el sector de cocina. Telefonía TV e Internet Cada departamento consta de las siguientes bocas una en cada dormitorio y una en estar principal. No se incluye el cableado interno. Calefacción Los departamentos de 2 llevan un sistema de calefacción por circulación de agua caliente mediante caldera de tiro forzado y radiadores de aluminio. Se proveerán los siguientes insumos la caldera las tuberías completas y un radiador en el estar dejándose previstas bocas de salida en baños y dormitorios para la colocación de los restantes radiadores a cargo y cuenta del fiduciante luego de entregados los departamentos. En las unidades de 2 dormitorios se deja un radiador colocado. Aire acondicionado Se deja prevista la instalación de la cañería de cobre eléctrica y de agua de condensado para la colocación futura de equipos Split frío-calor. Las cajas de preinstalación se disponen en estar principal y dormitorios. En departamentos de 1 dormitorio se deja instalado un equipo de Aire Acondicionado Frío Calor en el Estar Comedor. En los departamentos de 2 se deja solamente la preinstalación. En las unidades de 1 dormitorio se deja colocado un Aire Acondicionado Frio-Calor Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Carina Croatto - MLS ID 421321009-165 Hermosa casa a la venta con cochera con portón automático Se encuentra a 100 metros de la Plaza Constituyentes en uno de los barrios más elegidos a la hora de vivir en la ciudad. Ideal para aquellos que aprecien los inmuebles con una impronta moderna sin perder su estilo original. El inmueble fue totalmente restaurado reemplazo total de las instalaciones eléctricas pluviales agua fría caliente y gas natural logrando un cuidado estilo Vintage. Al ingresar te encontrás con un espacio multifuncional que puede ser utilizado como escritorio living y zona de televisión o lectura con vista a la cúpula de la Iglesia todo integrado con el estar-cocina comedor amoblamiento con línea Premium Zurschmitten con calefactores en los dos ambientes y preinstalación de aire acondicionado luego nos encontramos con dos dormitorios uno de ellos en suite con placares línea Premium Zurschmitten los cuales están bien ventilados gracias al patio lateral ambos con calefactores tiro balanceado y un segundo baño social. En el mismo se encuentra el espacio de lavarropas y espacio de guardado y en la Planta alta posee un patio terraza con asador de amplias dimensiones para generar un espacio de reuniones sociales con la familia y amigos. Información adicional Sometida a Régimen de Propiedad horizontal. Instalación y equipamientos de alarma embutidos. Los pisos de los dormitorios fueron reemplazados por Porcelanato símil madera. Ventilación cruzada en sus ambientes. Zona de colegios iglesias Supermercados Polo gastronómico. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Avril Barcojo - MLS ID 421321066-2 ¡Descubrí esta hermosa casa quinta en Faro del Leyes! Ubicada en el km 165 esquina de Calle 88 B y 49 en el encantador Bañado Los Naranjos esta propiedad es ideal para quienes buscan tranquilidad y comodidad en un entorno natural único. Situada en una zona alta y no inundable combina practicidad con una atmósfera relajante. Características principales Entorno natural Los dos dormitorios cuentan con ventanas que ofrecen vistas al verde perfectas para disfrutar de la serenidad del lugar. Espacios prácticos y cómodos - 2 dormitorios funcionales. - Cocina integrada con comedor y living ideal para la vida cotidiana. - Espacio adicional que puede utilizarse como lavadero o habitación multiuso. Exterior diseñado para el disfrute - Pileta para refrescarte en los días cálidos. - Espacioso quincho con parrilla ideal para reuniones familiares o con amigos. - Cochera cubierta perfecta para resguardar tu vehículo. Ventajas de la ubicación - A solo dos cuadras del bañado Los Naranjos disfruta de la cercanía con este entorno natural. - Propiedad en la Cuota 16 lo que garantiza seguridad frente a crecidas. - Cunetas en excelente estado asegurando un buen drenaje en días lluviosos. Una oportunidad única para disfrutar de la vida tranquila en contacto con la naturaleza. ¡Consulta para más información! Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Estefanía Grimaldi - MLS ID 421321043-38 Venta de casa a pocas cuadra de Avenida comercial Aristóbulo del Valle. La casa se ubica sobre calle Rivadavia entre Javier de la Rosa y Regimiento 12 de Infantería a una cuadra de la Plaza de los Niños un espacio verde familiar de esparcimiento y diversión. Rodeada de Avenidas Gral. Paz Avda. Galicia y French. La misma cuenta con cochera al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor. Un pasillo que nos dirige a la zona íntima con sus tres dormitorios y el baño. La cocina sectorizada nos conecta al lavadero al resguardo de una galería y al final de todo el gran patio verde y su galería con asador y un cuarto de guardado. Todos los ambientes tienen ventilación y luz natural. Cuenta con todos los servicios alumbrado público acceso a transporte público como el 10 11 Recreo Monte Vera con varias líneas de colectivos que conectan con el centro de la cuidad. Zona en constante avance muy lindo barrio que cuenta con centros de salud escuelas parques. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Maria Rosa Reinheimer - MLS ID 421321058-6 Se vende casa en calle Sarmiento al 7600 en el Barrio Guadalupe Oeste. La misma se ubica sobre la calle Sarmiento asfaltada entre Ayacucho y Regimiento 12 de infantería. Se desarrolla en un terreno de 137 mts2. Al ingresar nos encontramos con un Jardín y cochera al descubierto. Por dentro se distribuye de la siguiente manera un living-comedor cocina y un pasillo distribuidor que nos deriva a sus dos dormitorios y el baño. La cocina comedor nos dirige al sector del lavadero techado y a un amplio patio seco con asador. Cabe destacar que dicha propiedad cuenta con todos los servicios. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Maximiliano Dalla Fontana - MLS ID 421321005-167 Casa quinta con importante terreno muy forestado y cuidado. Cuenta con -2 DORMITORIOS -BAÑO -TOILETE -DOBLE COCHERA -PILETA Ubicada en Colastiné Sur a 200metros de la Ruta y a menos de 10 minutos de Santa Fe. La misma se encuentra en perfectas condiciones para ser utilizada como vivienda permanente. ESTÁ ALQUILADA HASTA MAYO DEL 2026. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Marcos Lorenz - MLS ID 421321059-16 Se vende casa a refaccionar yo actualizar en pleno Barrio Guadalupe Espora al 453 sobre un terreno excepcional de 778 m2. A solo 3 cuadras de la costanera. La vivienda tiene una superficie total construida de 408 m2. La construcción es de doble pared en toda la casa la construcción de esta propiedad fue realizada con materiales de calidad terminaciones exquisitas como molduras de yeso y aberturas de madera maciza con persianas en todos los ambientes. PLANTA BAJA HALL DE INGRESO ESTUDIO COCINA ESTAR COMEDOR Y COCHERA PASANTE PLANTA ALTA 3 DORMITORIOS UNO EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO2 DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS LAVADERO Y CUARTO DE MAQUINAS COCHERA Y GALERIA PILETA DE 7 X 15m LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN REFACCION SE RETIRO TODA LA CAÑERIA DE AGUA DE PLOMO Y TODOS LOS CAÑOS CLOACALES CERAMICOS. Todos los ambientes poseen ventilación calefacción y aire acondicionado. Uno de los dormitorios cuenta con baño en suite y vestidor. La planta alta tiene balcón perimetral y terraza. El parque posee dimensiones extraordinarias con bomba de agua para regado. Cuenta con una piscina de grandes dimensiones y diferentes construcciones accesorias que componen un departamento externo a la vivienda principal como así también diferentes locales de guardado depósito asador y sala de máquinas. CASA CONDICIONADA A LA COMPRA DE 2 PROPIEDADES Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto María Sol Maciel - MLS ID 421321014-154 Se vende casa en Villa California de 2 dormitorios habitables y uno en construcción con baño completo y vestidor . Aparte cuenta con cocina living-comedor baño galería con asador y lavadero con un baño exterior más. La casa cuanta con un gran patio arbolado. Posee planos de construcción regularizados con la ampliación. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Maria Fernanda Baialardo - MLS ID 421321006-149 La unidad que se ofrece a la venta se encuentra frente a la Plaza San Martín. Se trata de un proyecto de pronta entrega se estima para Mayo de 2025 aproximadamente. Construído por la Empresa Parquesur S.A. En el piso 5 se encuentra este Departamento de 1 dormitorio con excelente calidad constructiva disposición frente con una vista incomparable. El Fideicomiso DUOMO cuenta con 18 niveles de 12 y 3 dormitorios Pisos y Semipisos exclusivos Cómodos balcones aterrazados . Cuenta con amenities en 1er Piso piscina y solárium con áreas verdes que hacen del lugar un entorno único. Quincho con asador totalmente equipado con mesas y sillas vajilla completa y heladera. Hall de acceso en doble altura y cocheras en 2 niveles con salida y entrada por calle Tucumán lo que genera fácil acceso de salida hacia el norte este y sur de la ciudad. Sistema de calefacción por caldera. El edificio DUOMO cuenta con 2 ascensores con revestimiento interior de acero inoxidable luces de emergencia en todas las áreas comunes portones automáticos vidrios dobles DVH en todas sus aberturas exteriores. Calidad constructiva de primer nivel. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto María Sol Maciel - MLS ID 421321014-66 En pleno barrio Recoleta se encuentra esta hermosa casa cuyo ingreso principal cuenta con living-comedor toilette cocina-comedor amplia con gran mobiliario de guardado patio interno que se comunica con un quincho equipado con asador y cocina completa. La planta baja se completa con un lavadero. La casa tiene además un pequeño departamento que puede utilizarse como estudio con dos ambientes baño completo. El mismo tiene entrada independiente por el pasillo de uso común y se puede comunicar con el resto de la casa a través de un patio interno. La planta alta presenta 3 dormitorios uno con balcón al frente 2 baños completos y una terraza muy amplia. La casa es un PH al frente con cochera. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Isadora Gomez Couto - MLS ID 421321065-13 Hermosa casa en Sauce Viejo en barrio Jorge Newbery. En el ingreso cuenta con 3 habitaciones 2 baños completos living comedor con unas hermosas ventanas que dan al patio lleno de vegetación. Continuamos con la cocina que cuenta con una barra separadora de granito tipo desayunador Este espacio nos dirige al lavadero con bacha sectorizado. Entre estos un patio de luz para dar ventilación e iluminacion natural a estos espacios. Luego nos encontramos con un amplio living comedor con ventanas que dan al patio. A continuación se encuentra el quincho con 2 asadores y entrada desde el living y desde la zona de la pileta. Este cuenta con una barra separadora ideal para los momentos con familia y amigos. El quincho cuenta con un baño completo. Este espacio nos dirige a la pileta y al lavadero que se encuentra totalmente separado. Cochera cerrada para dos autos. Barrio super tranquilo y rodeado de casas utilizadas como vivienda permanente. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Maria Rosa Reinheimer - MLS ID 421321058-5 Casa en Venta en Propiedad Horizontal Barrio Candioti Norte En el codiciado Barrio Candioti Norte se encuentra esta hermosa e impecable propiedad en régimen de propiedad horizontal con ingresos completamente independientes que aseguran la máxima privacidad. La misma se encuentra distribuidas en dos plantas. Planta Baja Al ingresar te recibe un encantador hall de entrada que da paso a una sala de estar. Cuenta con cochera propia proporcionando la comodidad de estacionamiento seguro dentro de la misma propiedad. Planta Alta Encontramos una cocina comedor con acceso directo a una hermosa terraza con asador ideal para disfrutar de comidas al aire libre o relajarte en familia. Dos amplios dormitorios con excelente iluminación proporcionando un ambiente acogedor y funcional. Un baño completo cómodo y moderno. Un balcón con vistas al frente de la propiedad añadiendo un espacio adicional para disfrutar del exterior. Esta propiedad destaca por su impecable estado de conservación y distribución inteligente en dos plantas brindando comodidad y espacios bien definidos. Con ingresos totalmente independientes es ideal para quienes buscan privacidad en un entorno tranquilo y de excelente ubicación. Situada en Barrio Candioti Norte una de las zonas más buscadas de la ciudad a pocas cuadras de la costanera santafecina. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto María Verónica Brussini - MLS ID 421321016-132 VENTA TORRE SAKURA-EN POZO-SBOULEVARD- DPTO 2 DORM TORRE SAKURA Bv. Pellegrini 2898 Santa Fe Construye Parquesur S.A. Proyecto Estudio Arq. Estrada-Bieler Piso 3- Unidad 1- Dos dormitorios y dos baños- Al Frente- Orientación Sur - Terraza propia- FIDEICOMISO AL COSTO INCLUYE GASTOS DE COMISIÓN INMOBILIARIA INCLUYE GASTOS DE REGLAMENTO DE SUBDIVISION FINANCIACIÓN EN 36 CUOTAS AJUSTABLES AL INDICE CAC EL PROYECTO A CONSTRUIR El edificio se construye en torre despegado de las medianeras. Tendrá treinta y nueve viviendas de 1 y 2 dormitorios distribuidas en 13 plantas. En planta baja se proyecta un lobby de recepción. A través del mismo se llega a todas las unidades por medio de dos ascensores de alta velocidad. Además con frente a Boulevard Pellegrini se ubica un local comercial. Las cocheras son reglamentarias de 250m x 500m. Se disponen en tres niveles planta baja primera y segunda planta a través de un montacoches. Además se proyecta un sector exclusivo para el estacionamiento de bicicletas y depósito de residuos en planta baja. Las viviendas se ubican desde la planta 3 a la 15. Son tres viviendas por planta una de dos dormitorios y dos de un dormitorio. 1- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL EDIFICIO En la confección del proyecto se atienden determinados requerimientos establecidos de antemano que juzgamos resaltan la calidad del edificio. Estas exigencias de proyecto redundan en un mayor confort y calidad de vida para sus ocupantes. Por ser un edificio en torre los ambientes de las viviendas ventilan hacia alguno de cuatro lados y no solamente hacia el frente y contrafrente. Esta situación provoca innumerables ventajas de diseño o Eliminación de visuales entre ambientes principales dormitorios y salas de estar comedor de departamentos contiguos. o Ventilación e iluminación naturales al exterior de todos los baños y cocinas. o Funcionalidad de ambientes. Economía de circulaciones interiores pasillos que permite un mejor aprovechamiento de los espacios dentro del departamento. o Economía de espacios comunes que proporciona mejores costos de obra. Amplios balcones que permiten la ubicación cómoda y funcional de una mesa al exterior. Excelentes calidades de materiales de terminación. Vidrios dobles DVH en todas las aberturas al exterior que permiten mejores aislamientos tanto térmico como sonoro. Amplios ventanales entre salas de estar comedor y balcones que otorgan una solución de continuidad a estos dos ambientes ampliando los mismos. Se ha procurado evitar al máximo posible la colindancia entre dormitorios y estares de departamentos contiguos para asegurar mejores condiciones de silencio. Escalera de incendio el edificio posee una escalera de escape en caso de incendio estanca con doble puerta de ingreso del tipo cortafuegos en cada planta. 2- LAS VIVIENDAS Los ambientes principales Estar comedor y dormitorios Las paredes están terminadas con enlucido de yeso y pintura al látex para interiores color. El cielorraso es de yeso. El piso es de porcelanato marca ILVA o similar. Los zócalos de madera natural pintados al tono de los muros. Balcón El balcón se destaca por sus amplias dimensiones y fácil comunicación con el estar principal. Al menos uno de los laterales se encuentra cerrado para otorgarle al balcón una mayor intimidad y protección. El piso es de porcelanato compatible con el color del piso del estar. Cocina Los muebles son de 1 calidad llevan bajo mesada y alacenas realizados en melanina y herrajes de calidad. Son completos con cajoneras y estantes. Las mesadas son de granito natural de 25 cms. de espesor que combinan perfectamente con el color del amoblamiento elegido. El revestimiento de pared sobre la mesada hasta las alacenas será de porcelanato granito o similar calidad. También se deja instalada la campana extractora de acero inoxidable. La pileta de cocina es de acero inoxidable marca Johnson. La grifería del tipo monocomando marca FV o similar. El piso es de porcelanato natural en color compatible con el amoblamiento y la mesada seleccionados. Las paredes sin revestir llevan enlucido de yeso con pintura al látex para interiores. El cielorraso es de yeso con molduras. Baños Los baños llevan piso y revestimiento de porcelanato marca ILVA o similar. Los cielorrasos son de yeso independiente. Se coloca una bacha sobre la mesada de granito natural. Sobre la misma un espejo de generosas dimensiones. La losa sanitaria de los baños es de 1 marca Roca o similar. Las griferías de baños son de 1 calidad marca FV o similar de cierre cerámico modelo a definir. Los baños tendrán receptáculo de ducha sin bañeras. 3- LAS COCHERAS Las cocheras son todas cubiertas excepto una que se ubica en planta baja. Se disponen en planta baja primera y segunda planta. El ingreso es por montacoches. El sector de cocheras lleva piso de hormigón armado terminado con llaneado mecánico. Los muros perimetrales van revocados y pintados con látex. El cielorraso es de hormigón pintado con látex. Se las demarca exactamente en el piso o pared frontal indicando la posición de cada una. También se dispone de un espacio para bicicletas y para depósito de los residuos húmedos y secos. Se colocan elementos para protección de incendios en paredes perimetrales de acuerdo a las exigencias del Cuerpo de Bomberos de la Prov. de Santa Fe. Se disponen luminarias en cantidad necesaria con sistemas de control de tiempo para el encendido y apagado automático de luces de cocheras y consiguiente ahorro de energía. 4- ESPACIOS COMUNES Lobby de ingreso En el ingreso al edificio en la planta baja los muros son revestidos de acuerdo al diseño específico del ambiente. Se utilizan materiales nobles como el acero inoxidable vidrio granito natural y madera. El piso es de porcelanato de 1 marca en piezas de grandes dimensiones y color a definir. Se colocan espejos y luminarias especiales en techos y paredes y buzón colector de correspondencia único para todas las viviendas. Portería El edificio cuenta con un baño para portería en la primera planta. 5- EQUIPAMIENTO DE USO COMÚN Ascensores El edificio lleva dos ascensores. Son de frecuencia variable y llevan puertas automáticas en todos los pisos la de planta baja en acero inoxidable. El revestimiento interior de cabina es en acero inoxidable combinado con espejos de gran tamaño. El piso en granito natural. Portón automático El portón de entrada a cocheras es de accionamiento automático a distancia. Se entregan comandos de control remoto en cantidad de uno por cada cochera. El sistema es inteligente de forma que al abrir el portón reconoce automáticamente al usuario encendiéndose las luces interiores de las cocheras. Luces de emergencia En todas las áreas comunes se disponen luces de emergencia reglamentarias para su encendido automático en caso de cortes generales de luz. Servicio contra incendio De igual modo en todas las áreas comunes se disponen elementos de seguridad para la protección contra incendios mangueras hidrantes matafuegos y baldes con arena. Aprobado por el cuerpo de Bomberos de la Pcia. de Santa Fe. MEMORIA DE CALIDADES Fachadas El cerramiento de fachadas del edificio será realizado con un muro de ladrillos huecos cerámicos termo eficientes o tipo Retak. Estos materiales otorgan un eficaz aislamiento térmico acústico y antihumedad. Las fachadas y medianeras serán revocadas utilizando revoques monocapa preeelaborados pintados con látex para exteriores de primera calidad. Muros interiores Los muros interiores son realizados de ladrillos cerámicos termo eficientes o Retak de espesor acorde al tipo de ambientes que separa. Carpintería Exterior El aventanamiento exterior está construido con perfilería de aluminio de alta prestación que representa la máxima expresión actual de la tecnología del aluminio. El atributo principal de esta línea es el uso racional de la energía y el ahorro que genera. Ofrece una estética moderna y atractiva junto con excelentes valores de aislación térmicaacústica hermeticidad estanqueidad y resistencia mecánica. Carpintería Interior Puertas En el ingreso principal al departamento se dispone una puerta con cerradura de seguridad. Las puertas restantes tienen hojas y marcos de MDF o enchapado en madera terminadas color blanco. Llevan picaportes con cerradura. Placares Se proveen placares para los dormitorios. Tienen puertas corredizas. Se incluyen cajoneras estantes y espacio para colgar la ropa. Son revestidos completamente. Toda la carpintería de madera está terminada en color al tono de las paredes. Vidrios Todos los aventanamientos de salas de estar comedor cocinas dormitorios y baños llevan vidrios dobles con cámara intermedia de semivacío DVH para reforzar el aislamiento térmico y acústico. En ventanas de grandes dimensiones los vidrios interiores serán laminados. En espacios comunes los vidrios son simples tipo Float de espesor acorde al tamaño de la ventana. Saneamiento y redes de agua Instalación de desages cloacales y pluviales El sistema cloacal está ejecutado con cañerías de Polipropileno Marca Awaduct o similar aprobadas de 1 calidad. Se disponen registros en los ramales horizontales. Se realizarán controles de hermeticidad a cargo del fabricante. Instalación de cañerías de agua fría y caliente Las redes de agua fría y caliente se ejecutan con tubería y accesorios de polipropileno termofusión de 1 calidad marca Acuasystem o similar. Se realizan controles de hermeticidad a cargo del fabricante en todas las instalaciones. Agua caliente sanitaria ACS El A.C.S. Agua Caliente Sanitaria de baños y cocinas se produce de la siguiente forma En departamentos de 1 dormitorio mediante termotanque eléctrico. Instalación eléctrica de telefonía portero eléctrico TV e internet Red eléctrica Se ha previsto la colocación de tomacorrientes y centros de luz en cantidad y calidad acordes al nivel de terminación general. Se incluye interruptor diferencial en el tablero de cada vivienda y en el de servicios generales. La instalación se construye de acuerdo a la normativa vigente. Se incluyen artefactos de iluminación en los sectores comunes del edificio palieres planta baja cocheras salones de usos múltiples y balcones terrazas. La iluminación de los ambientes comunes será del tipo LED de alta potencia de forma de lograr un ahorro energético importante. Portero eléctrico Por razones de seguridad general el sistema de portero eléctrico no permite la apertura de la puerta de planta baja desde el departamento. Se dispone de un teléfono en el sector de cocina. Telefonía TV e Internet Cada departamento consta de las siguientes bocas una en cada dormitorio y una en estar principal. No se incluye el cableado interno. Calefacción Los departamentos de 2 y 3 dormitorios llevan un sistema de calefacción por circulación de agua caliente mediante caldera de tiro forzado y radiadores de aluminio. Se proveerán los siguientes insumos la caldera las tuberías completas y un radiador en el estar dejándose previstas bocas de salida en baños y dormitorios para la colocación de los restantes radiadores a cargo y cuenta del fiduciante luego de entregados los departamentos. En las unidades de 2 dormitorios se deja un radiador colocado. Aire acondicionado Se deja prevista la instalación de la cañería de cobre eléctrica y de agua de condensado para la colocación futura de equipos Split frío-calor. Las cajas de preinstalación se disponen en estar principal y dormitorios. En departamentos de 1 dormitorio se deja instalado un equipo de Aire Acondicionado Frío Calor en el Estar Comedor. En los departamentos de 2 se deja solamente la preinstalación. En las unidades de un dormitorio se deja colocado un Aire Acondicionado Frio-Calor Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Nicolás Castelló - MLS ID 421321045-25 Casa nueva a estrenar ideal para primera vivienda. Terminada a fines del 2024. La misma cuenta con dos dormitorios tiene 1 baño cocina living y comedor. Ubicada en barrio Los Conquistadores Sauce Viejo. Ingresando por la puerta principal nos encontramos con un amplio living-comedor de grandes dimensiones muy luminoso y buena ventilación. Pegado encontramos la cocina y a continuación el baño que cuentan con la instalación de agua fría y caliente y las dos habitaciones. Al final un patio grande con pileta Cabe destacar que los espacios y las habitaciones son amplias con buena iluminación y ventilación. Es una zona segura y tranquila. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto María Verónica Brussini - MLS ID 421321016-135 VENTA TORRE SAKURA-EN POZO-SBOULEVARD DPTO 1 DORM TORRE SAKURA Bv. Pellegrini 2898 Santa Fe Construye Parquesur S.A. Proyecto Estudio Arq. Estrada-Bieler UNIDAD DE 1 DORMITORIO 4to Piso- Contrafrente NORESTE FIDEICOMISO AL COSTO INCLUYE GASTOS DE COMISIÓN INMOBILIARIA INCLUYE GASTOS DE REGLAMENTO DE SUBDIVISION FINANCIACIÓN EN 36 CUOTAS AJUSTABLES AL INDICE CAC EL PROYECTO A CONSTRUIR El edificio se construye en torre despegado de las medianeras. Tendrá treinta y nueve viviendas de 1 y 2 dormitorios distribuidas en 13 plantas. En planta baja se proyecta un lobby de recepción. A través del mismo se llega a todas las unidades por medio de dos ascensores de alta velocidad. Además con frente a Boulevard Pellegrini se ubica un local comercial. Las cocheras son reglamentarias de 250m x 500m. Se disponen en tres niveles planta baja primera y segunda planta a través de un montacoches. Además se proyecta un sector exclusivo para el estacionamiento de bicicletas y depósito de residuos en planta baja. Las viviendas se ubican desde la planta 3 a la 15. Son tres viviendas por planta una de dos dormitorios y dos de un dormitorio. 1- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL EDIFICIO En la confección del proyecto se atienden determinados requerimientos establecidos de antemano que juzgamos resaltan la calidad del edificio. Estas exigencias de proyecto redundan en un mayor confort y calidad de vida para sus ocupantes. Por ser un edificio en torre los ambientes de las viviendas ventilan hacia alguno de cuatro lados y no solamente hacia el frente y contrafrente. Esta situación provoca innumerables ventajas de diseño o Eliminación de visuales entre ambientes principales dormitorios y salas de estar comedor de departamentos contiguos. o Ventilación e iluminación naturales al exterior o Funcionalidad de ambientes. Economía de circulaciones interiores pasillos que permite un mejor aprovechamiento de los espacios dentro del departamento. o Economía de espacios comunes que proporciona mejores costos de obra. Amplios balcones que permiten la ubicación cómoda y funcional de una mesa al exterior. Excelentes calidades de materiales de terminación. Vidrios dobles DVH en todas las aberturas al exterior que permiten mejores aislamientos tanto térmico como sonoro. Amplios ventanales entre salas de estar comedor y balcones que otorgan una solución de continuidad a estos dos ambientes ampliando los mismos. Se ha procurado evitar al máximo posible la colindancia entre dormitorios y estares de departamentos contiguos para asegurar mejores condiciones de silencio. Escalera de incendio el edificio posee una escalera de escape en caso de incendio estanca con doble puerta de ingreso del tipo cortafuegos en cada planta. 2- LAS VIVIENDAS Los ambientes principales Estar comedor y dormitorios Las paredes están terminadas con enlucido de yeso y pintura al látex para interiores color. El cielorraso es de yeso. El piso es de porcelanato marca ILVA o similar. Los zócalos de madera natural pintados al tono de los muros. Balcón El balcón se destaca por sus amplias dimensiones y fácil comunicación con el estar principal. Al menos uno de los laterales se encuentra cerrado para otorgarle al balcón una mayor intimidad y protección. El piso es de porcelanato compatible con el color del piso del estar. Cocina Los muebles son de 1 calidad llevan bajo mesada y alacenas realizados en melanina y herrajes de calidad. Son completos con cajoneras y estantes. Las mesadas son de granito natural de 25 cms. de espesor que combinan perfectamente con el color del amoblamiento elegido. El revestimiento de pared sobre la mesada hasta las alacenas será de porcelanato granito o similar calidad. También se deja instalada la campana extractora de acero inoxidable. La pileta de cocina es de acero inoxidable marca Johnson. La grifería del tipo monocomando marca FV o similar. El piso es de porcelanato natural en color compatible con el amoblamiento y la mesada seleccionados. Las paredes sin revestir llevan enlucido de yeso con pintura al látex para interiores. El cielorraso es de yeso con molduras. Baños Los baños llevan piso y revestimiento de porcelanato marca ILVA o similar. Los cielorrasos son de yeso independiente. Se coloca una bacha sobre la mesada de granito natural. Sobre la misma un espejo de generosas dimensiones. La losa sanitaria de los baños es de 1 marca Roca o similar. Las griferías de baños son de 1 calidad marca FV o similar de cierre cerámico modelo a definir. Los baños tendrán receptáculo de ducha sin bañeras. 3- LAS COCHERAS Las cocheras son todas cubiertas excepto una que se ubica en planta baja. Se disponen en planta baja primera y segunda planta. El ingreso es por montacoches. El sector de cocheras lleva piso de hormigón armado terminado con llaneado mecánico. Los muros perimetrales van revocados y pintados con látex. El cielorraso es de hormigón pintado con látex. Se las demarca exactamente en el piso o pared frontal indicando la posición de cada una. También se dispone de un espacio para bicicletas y para depósito de los residuos húmedos y secos. Se colocan elementos para protección de incendios en paredes perimetrales de acuerdo a las exigencias del Cuerpo de Bomberos de la Prov. de Santa Fe. Se disponen luminarias en cantidad necesaria con sistemas de control de tiempo para el encendido y apagado automático de luces de cocheras y consiguiente ahorro de energía. 4- ESPACIOS COMUNES Lobby de ingreso En el ingreso al edificio en la planta baja los muros son revestidos de acuerdo al diseño específico del ambiente. Se utilizan materiales nobles como el acero inoxidable vidrio granito natural y madera. El piso es de porcelanato de 1 marca en piezas de grandes dimensiones y color a definir. Se colocan espejos y luminarias especiales en techos y paredes y buzón colector de correspondencia único para todas las viviendas. Portería El edificio cuenta con un baño para portería en la primera planta. 5- EQUIPAMIENTO DE USO COMÚN Ascensores El edificio lleva dos ascensores. Son de frecuencia variable y llevan puertas automáticas en todos los pisos la de planta baja en acero inoxidable. El revestimiento interior de cabina es en acero inoxidable combinado con espejos de gran tamaño. El piso en granito natural. Portón automático El portón de entrada a cocheras es de accionamiento automático a distancia. Se entregan comandos de control remoto en cantidad de uno por cada cochera. El sistema es inteligente de forma que al abrir el portón reconoce automáticamente al usuario encendiéndose las luces interiores de las cocheras. Luces de emergencia En todas las áreas comunes se disponen luces de emergencia reglamentarias para su encendido automático en caso de cortes generales de luz. Servicio contra incendio De igual modo en todas las áreas comunes se disponen elementos de seguridad para la protección contra incendios mangueras hidrantes matafuegos y baldes con arena. Aprobado por el cuerpo de Bomberos de la Pcia. de Santa Fe. MEMORIA DE CALIDADES Fachadas El cerramiento de fachadas del edificio será realizado con un muro de ladrillos huecos cerámicos termo eficientes o tipo Retak. Estos materiales otorgan un eficaz aislamiento térmico acústico y antihumedad. Las fachadas y medianeras serán revocadas utilizando revoques monocapa preeelaborados pintados con látex para exteriores de primera calidad. Muros interiores Los muros interiores son realizados de ladrillos cerámicos termo eficientes o Retak de espesor acorde al tipo de ambientes que separa. Carpintería Exterior El aventanamiento exterior está construido con perfilería de aluminio de alta prestación que representa la máxima expresión actual de la tecnología del aluminio. El atributo principal de esta línea es el uso racional de la energía y el ahorro que genera. Ofrece una estética moderna y atractiva junto con excelentes valores de aislación térmicaacústica hermeticidad estanqueidad y resistencia mecánica. Carpintería Interior Puertas En el ingreso principal al departamento se dispone una puerta con cerradura de seguridad. Las puertas restantes tienen hojas y marcos de MDF o enchapado en madera terminadas color blanco. Llevan picaportes con cerradura. Placares Se proveen placares para los dormitorios. Tienen puertas corredizas. Se incluyen cajoneras estantes y espacio para colgar la ropa. Son revestidos completamente. Toda la carpintería de madera está terminada en color al tono de las paredes. Vidrios Todos los aventanamientos de salas de estar comedor cocinas dormitorios y baños llevan vidrios dobles con cámara intermedia de semivacío DVH para reforzar el aislamiento térmico y acústico. En ventanas de grandes dimensiones los vidrios interiores serán laminados. En espacios comunes los vidrios son simples tipo Float de espesor acorde al tamaño de la ventana. Saneamiento y redes de agua Instalación de desages cloacales y pluviales El sistema cloacal está ejecutado con cañerías de Polipropileno Marca Awaduct o similar aprobadas de 1 calidad. Se disponen registros en los ramales horizontales. Se realizarán controles de hermeticidad a cargo del fabricante. Instalación de cañerías de agua fría y caliente Las redes de agua fría y caliente se ejecutan con tubería y accesorios de polipropileno termofusión de 1 calidad marca Acuasystem o similar. Se realizan controles de hermeticidad a cargo del fabricante en todas las instalaciones. Agua caliente sanitaria ACS El A.C.S. Agua Caliente Sanitaria de baños y cocinas se produce de la siguiente forma En departamentos de 1 dormitorio mediante termotanque eléctrico. Instalación eléctrica de telefonía portero eléctrico TV e internet Red eléctrica Se ha previsto la colocación de tomacorrientes y centros de luz en cantidad y calidad acordes al nivel de terminación general. Se incluye interruptor diferencial en el tablero de cada vivienda y en el de servicios generales. La instalación se construye de acuerdo a la normativa vigente. Se incluyen artefactos de iluminación en los sectores comunes del edificio palieres planta baja cocheras salones de usos múltiples y balcones terrazas. La iluminación de los ambientes comunes será del tipo LED de alta potencia de forma de lograr un ahorro energético importante. Portero eléctrico Por razones de seguridad general el sistema de portero eléctrico no permite la apertura de la puerta de planta baja desde el departamento. Se dispone de un teléfono en el sector de cocina. Telefonía TV e Internet Cada departamento consta de las siguientes bocas una en cada dormitorio y una en estar principal. No se incluye el cableado interno. Calefacción Los departamentos de 2 llevan un sistema de calefacción por circulación de agua caliente mediante caldera de tiro forzado y radiadores de aluminio. Se proveerán los siguientes insumos la caldera las tuberías completas y un radiador en el estar dejándose previstas bocas de salida en baños y dormitorios para la colocación de los restantes radiadores a cargo y cuenta del fiduciante luego de entregados los departamentos. En las unidades de 2 dormitorios se deja un radiador colocado. Aire acondicionado Se deja prevista la instalación de la cañería de cobre eléctrica y de agua de condensado para la colocación futura de equipos Split frío-calor. Las cajas de preinstalación se disponen en estar principal y dormitorios. En departamentos de 1 dormitorio se deja instalado un equipo de Aire Acondicionado Frío Calor en el Estar Comedor. En los departamentos de 2 se deja solamente la preinstalación. En las unidades de 1 dormitorio se deja colocado un Aire Acondicionado Frio-Calor Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Maximiliano de Brito - MLS ID 421321049-18 Se vende casa con deposito de 17mts x 8 mts es por donde se ingresa a casa la misma cuenta con 1 dormitorio de amplias dimensiones baño completo y espacioso cocina comedor quincho cuarto de guardado y patio seco. Ver notas de gestores Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Juan Ignacio Ferrer - MLS ID 421321062-4 2 casas en barrio Pompeya Desarrolladas en gran terreno de 10 m x 433 m con galpón A metros de Avenida Peñaloza. Las mismas están desarrolladas en Planta baja y planta alta La casa en planta baja cuenta con living comedor local 3 dormitorios baño cocina y cochera. La planta alta cuenta con cocina comedor 2 dormitorios baño terraza Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.