Corredor Responsable Rosana Gerosa CI Mat. N 319 - Contacto Oscar Escobar - MLS ID 331282-26 Departamento interno de pasillo ideal para quienes buscan tranquilidad y funcionalidad. El ingreso es a través de un patio delantero que brinda ventilación y luz natural. Al entrar nos encontramos con un cómodo living comedor con cocina integrada generando un espacio práctico y bien distribuido. La propiedad cuenta con dos dormitorios un baño completo y un patio trasero con parrillero. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Rosana Gerosa CI Mat. N 319 - Contacto Sabrina Almirón - MLS ID 331290-10 Edificio señorial patrimonio historico de la ciudad. Alquiler de departamento ideal para uso comercialoficinas. Electrico. Excelente ubicacion en pleno centro de Rosario. Conectividad para los distintos barrios de la ciudad amplia cantidad de lineas de colectivos circulan por la interseccion de ambas calles Presidente Roca y Santa Fe. Cuenta con ambientes amplios pisos de parquets y ceramicos en buen estado de conservacion muy buena luminosidad ya que tiene acceso a su espacioso balcon a la calle. Dos baños. Cocina con artefactos electricos con acceso a un patio descubierto con rejas. El inmueble cuenta con ventanas y puertas de dimensiones amplias para su mejor ventilacion e iluminacion. Dispone de un aire luz de uso exclusivo. Las expensas son aproximadas. Edificio preparado para oficinas apto para diferentes profesiones. El inquilino puede realizar mejoras previo acuerdo con los propietarios. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Rosana Gerosa CI Mat. N 319 - Contacto Luciano Miguelez - MLS ID 331299-2 Se alquila departamento de 2 habitaciones ubicado en Av. Alberdi al 600 en el 3er piso de 2 dormitorios con balcón al contrafrente cuenta con cocina lavadero living comedor 2 baños. Los 2 dormitorios cuentan con placares empotrados. Los dormitorios y living ventilan hacia el balcón uno de los baños es completo con bañera y cuenta con vanitorio aparte el otro cuenta con vanitorio inodoro y bidet. Cuenta con piso parquet de madera en el living comedor y dormitorios cerámicos en la cocina lavadero y baños posee excelente iluminación natural y ventilación gracias a su amplio balcón con orientación oeste El edificio cuenta con ascensor. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 - Contacto Agustín Borgna - MLS ID 261165-25 Excepcional unidad en Alquiler con vista al canal. Ubicado en la Torre IV del Complejo habitacional AMARRAS CENTER en el 8vo Piso más una Cochera techada. ______________________________________________________________________ CONDICIONES - Valor Alquiler 1.100.000 ajuste TRIMESTRAL conforme al promedio de los indices IPC e ICL - Contrato por 2 años - 3 recibos de sueldo una garantía propietaria - NO se aceptan Mascotas. - ALQUILADO HASTA EL 6 DE MAYO DE 2025. ______________________________________________________________________ COMODIDADES Estar - comedor cocinalavadero balcón pasillo baño dos dormitorios con placard empotrado el principal cuenta con vestidor y baño en suite. Excelentes vistas panorámicas al Río. CARACTERÍSTICAS - Ambientes con excelente vista panorámica. - Máximo nivel de excelencia Calidad Premium. - Seguridad las 24 hs Privada y Prefectura Naval Argentina. - Lobby de ingreso jerarquizado y decorados especialmente. - 3 Ascensores de última generación con control de accesos. - Accionamiento automático de luces en palieres. - Servicio contra incendios. - Balcón con la mejor vista del entorno. - Muebles de cocina completos con bajo mesada alacenas y barra desayunadora. - Placares con interiores completos. - Aberturas exteriores de aluminio con vidrio doble de alta prestación. - Puertas interiores de madera con herrajes de primera línea. - Baño moderno con griferías y artefactos de alta calidad. - Instalación para TV Internet telefonía portero etc. - Instalación para Aires acondicionados con circuito eléctrico independiente. - Instalación para Lavavajillas y Lavarropas. - Instalación de agua fría y caliente termo-fusionada. - Revestimientos de categoría. - Posibilidad de cochera semicubierta. AMENITIES - S.U.M. totalmente equipado con mesas y sillas asador horno anafe microondas heladera aire split y tv. - Gimnasio climatizado con máquinas modernas para su ejercitación y distensión. - Vestuarios de ambos sexos - Sauna caliente y frío sala de relax. - Solarium Piscinas una recreativa con borde infinito una para natación de 30 metros y tres con hidromasajes. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuenta con un living comedor amplio con salida a balcón, cocina comedor separada, baño principal más baño de servicio, lavadero separado y un cuarto tipo escritorio o comodín. El departamento tiene dos dormitorios con placares y el edificio cuenta con quincho, parrillero y pileta. AMBIENTES  --LIVING COMEDOR --COCINA SEPARADA --LAVADERO  --BAÑO COMPLETO --DOS DORMITORIOS --BAÑO DE SERVICIO  --ESCRITORIO/COMODIN DE 2 X 2.80 ( APROXIMADAMENTE)  EL EDIFICIO CUENTA CON PILETA Y QUINCHO  COSTOS DE CONTRATACION: --Honorarios $ 780.000 --Averiguación de garantías $ 60.000 en total (puede variar si alguna garantía es de fuera de la provincia). --sellado $93.600 (hay una exención vigente puede pagar si sigue vigente al momento de la firma el 25% de ese monto) --Un mes de alquiler en concepto de deposito en garantía. OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 4 o 5 garantías laborales. -  Locativa + recibo de sueldo.  El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil ($8.000 aproximadamente Aguas TGI y expensas ordinarias a cargo del inquilino/a. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 Consultanos para agendar tu visita. ¡No pierdas esta oportunidad! CAP7044584 .-

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Carina Croatto - MLS ID 421321009-182 Depaortamento 2 dormitoriosy dos baños totalmente equipado con exquisita decoracion. Piso 24 con excelentes vistas en la zona de puerto el lugar mas elegido para vivir en los ultimos años Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Alquiler Amplio Departamento Edificio Plus Ultra, Excelente Calidad Constructiva, ubicado sobre Bv. Oroño entre Zeballos y 9 de Julio, Inmejorable Ubicación. Palier Exclusivo; Amplio living comedor con cocina semi integrada con mobiliario y equipamiento de primera línea; Dormitorio Principal con importante Placard y Baño en Suite; Segundo Dormitorio con Placard; 2° Baño; Balcón vista despejada sobre Bv. Oroño: Pisos de madera de ingeniería, persianas de enrollar automatizadas, calefacción por loza radiante, aberturas DVH; Seguridad 24hs; Full Amenities (Piscina, Solarium, Jardín, Quincho, SUM, Gimnasio, Sauna, Vestuarios); Excelente Estado General. El Dpto. cuenta con amplia Baulera.Se solicita conformar 4 garantías contractuales. GRUPO WHG Manuel Riveira CI. 1572 +5493415502119 - +5493416108801

Alquiler de Hermoso Departamento 2 Dormitorios, Cocina, Living-Comedor, Baño en Suite, Baño de servicio completo, Balcon, Terraza con Piscina y Quincho en Villa Constitucion. Gualterio F. Capdevila Mat. C.I 0564 Cel ######## Villa Constitución, Santa Fe XINTEL (OCP-OCP-1057)

Alquiler de Departamento 2 Dormitorios, Cocina, Living-Comedor, 2 Baños (de servicio y principal), Balcon y Quincho con parrillero Villa Constitución. Gualterio F. Capdevila Mat. C.I 0564 Cel ######## Villa Constitución, Santa Fe XINTEL (OCP-OCP-678)

ALQUILER DE DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN ZONA CENTRO, SANTA FE.  SEMIPISO DE CATEGORÍA CON AMPLIO LIVING COMEDOR, COMEDOR DIARIO, COCINA, LAVADERO, BAÑO PRINCIPAL Y DE SERVICIO, 3 DORMITORIOS CON PLACARES, BALCÓN Y COCHERA.  Comercializa: Migone Inmobiliaria srl - 1º de Mayo Nº2539 Santa Fe - Tel. 0342 ######## // ######## - WhatsApp ######## - IG @migone_inmobiliaria - www.migoneinmobiliaria.com.ar XINTEL (MIG-MIG-4709)

ALQUILER DE DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN ZONA CENTRO, SANTA FE.  DEPARTAMENTO CON 2 DORMITORIOS (1 SUITE) CON PLACARES, AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA LAVADERO, 2 BAÑOS Y 2 BALCONES. EDIFICIO CON PISCINA, SOLÁRIUM Y SALÓN DE USOS MÚLTIPLES. Comercializa: Migone Inmobiliaria srl - 1º de Mayo Nº2539 Santa Fe - Tel. 0342 ######## // ######## - WhatsApp ######## - IG @migone_inmobiliaria - www.migoneinmobiliaria.com.ar XINTEL (MIG-MIG-4682)

Edificio ubicado en zona exclusiva de Pichincha, amplio living comedor, luminoso. Cocina con alacenas, bajo mesadas y doble mueble empotrado. Dos baños uno de uso común, otro en suite. Todos los ambientes con calefacción y cortinas black out. ADICIONALES Aire accondicionado en hab. principal, calefon electrico, cocina integrada, calefaccion por termostato.

**Departamento de 2 Dormitorios y Cochera en Alquiler**  ¡Descubrí tu nuevo hogar en el corazón de Rosario! Este encantador departamento se encuentra a metros de Pichincha, brindándote una ubicación privilegiada para disfrutar del entorno urbano. Cuenta con 62 m² cubiertos mas un balcón de 4.00 m² al frente, perfecto para disfrutar del aire libre. Amplio estar comedor, cocina amplia con lavadero funcional y dos dormitorios con placares, ideales para tu comodidad. Baño completo, y Además, la cochera!. Las expensas son de $75.000. Preguntas sobre garantías? Te asesoramos paso a paso y te ofrecemos averiguaciones sin costo inicial. Solo necesitarás 3 DNI de personas solventes. Lo más importante, no se cobra averiguación de garantías ni depósito, solo sellado e honorarios. ¡Contactanos por WhatsApp para más info y no te pierdas el recorrido virtual para conocer cada detalle de tu futuro hogar! 

DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO EN SEGUNDO PISO, luminoso, cocina - lavadero secorizada, amplio estar comedor, equipado con cocina, calefactor, placard y aire, TERRAZA exclusiva  PLENO GUADALUPE, A PASOS DE LA COSTANERA - BAJAS EXPENSAS - OPCIÓN COCHERA El departamento se encuentra en pleno barrio Guadalupe, en un edificio de tres plantas con 12 departamentos, a media cuadra de la Costanera, zona Universidad Católica y Universidad Tecnológica Nacional. Se puede ir o venir al centro de la ciudad usando las líneas de colectivos 16 y 14 para mayor comodidad, teniendo a pocas cuadras acceso a otras líneas como 4 y 8. La unidad está ubicada en SEGUNDO PISO, con entrada COMUN por calle Estanislao Zeballos 148. El edificio tiene alarmas sobre los ingresos, rejas de seguridad e iluminación nocturna automática. Es un departamento amplio de un poco más de 40 m2 cubiertos, muy cómodo, está compuesto por: - gran ESTAR COMEDOR con calefactor. - COCINA - LAVADERO sectorizada equipada con dos muebles bajo mesada, mesada de granito con bacha de acero Johnson y grifería monocomando, alacenas, calefón y cocina instalada. - un BAÑO. Revestido completamente y equipado con artefactos Roca línea Mónaco y bañera. - un DORMITORIO con placard (frente e interiores) y aire acondicionado instalado. - y una GRAN TERRAZA AL FRENTE con vistas a la costanera. Todo está construido con muros exteriores dobles con aislaciones, y las aberturas del dormitorio tienen Doble Vidriado Hermético (DVH), colaborando en mejorar las condiciones de habitabilidad interior. El piso es cerámico marca San Lorenzo, paredes y cielorrasos enlucidos en yeso. Revestimientos en COCINA Y LAVADERO también con cerámicos San Lorenzo (H=1,50 m.) con listelos “U” de acero inoxidable haciendo las terminaciones.  ----------------------------------------------------------------------------- PREGUNTAS FRECUENTES (RELACIONADAS CON LA UBICACION) ----------------------------------------------------------------------------- ¿Está cerca de la UCSF? Si. ¿Está cerca de la UTN? Si. ¿Está cerca de la UNL? No. Pero pasa la línea 16 de colectivos a una cuadra (sobre Av. Costanera) ¿Se pueden acceder a "LAS BICIS" de la Municipalidad de Santa Fe por la zona? Si, se puede acceder a ellas en la puerta de la Universidad Católica, Universidad Tecnológica Nacional o en el Monumento a Monzón, el tiempo máximo de uso son 45 minutos. ----------------------------------------------------------------------------- PREGUNTAS RELACIONADAS CON EL ALQUILER (bajo DNU 70/2023): ----------------------------------------------------------------------------- 1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato? Se propone un contrato de alquiler por un plazo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos. El contrato puede ser resuelto por la LOCATARIA abonando el DIEZ POR CIENTO (10%) del saldo de los alquileres futuros, calculado desde la fecha de notificación de la rescisión hasta la fecha de finalización pactada en el contrato. (los meses serán indivisibles y enteros o completos). 2) ¿Cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros TRES (3) meses de contrato. Los ajustes propuestos son TRIMESTRALES APLICANDO el Índice de los Contratos de Locación (ICL). Lo publica el Banco Central de la República Argentina (BCRA) y está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. 3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes ordinarias del Consorcio, más los servicios e impuestos exclusivos de la unidad que se liquidan mensualmente. (API, TGI, AGUAS, y SERVICIO DE GAS NATURAL). Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también la podemos enviar por mail. 4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? Los que se contraten para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc. 5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar? Lo más recomendable es conseguir al menos dos codeudores con recibos de sueldo de empleados públicos. (se busca que el 20% de la suma de los recibos cubra el canon locativo) DNI del inquilino (frente y dorso) DNI de los codeudores (frente y dorso) y de sus cónyuges, si están casados. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para demostrar patrimonio de los codeudores si fuese necesario. Se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 400. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. 6) ¿Cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? ACTUALMENTE ESTAMOS OFRECIENDO UNA FORMA DE PAGO TRIMESTRAL, al inicio de cada período de contrato, determinado el 5% más IVA sobre los alquileres del trimestre. De esta forma se disminuyen los gastos iniciales y se reparten en 4 periodos (en el caso de un contrato a 12 meses) 7) ¿Cómo se determina el IMPUESTO DE SELLOS? El mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la Resolución API 33/2024. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la Provincia de Santa Fe. Para el caso de destinos habitacionales con codeudores se calcula el uno por mil del valor del contrato más las copias. 8) ¿Qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + expensas y servicios. Honorarios Inmobiliarios y el Impuesto de Sellos. Depósito de garantia. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá identificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. EBU5150 AP355237

ALQUILER DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA, ENTRADA INDEPENDIENTE, JARDÍN EN ESQUINA, ESTAR COMEDOR, COCINA SECTORIZADA, PASO CON LAVADERO, DOS DORMITORIOS CON PLACARD BARRIO GUADALUPE - ZONA UCSF - UTN - COSTANERA - BAJAS EXPENSAS - OPCIÓN COCHERA El departamento se encuentra en pleno barrio Guadalupe, en un edificio de tres plantas con 14 departamentos, a dos cuadras de la Universidad Católica, y a una cuadra de la Costanera. Se puede ir o venir al centro de la ciudad usando las líneas de colectivos 16 y 14 para mayor comodidad, teniendo a pocas cuadras acceso a otras líneas como 4 y 8. La unidad está ubicada en PLANTA BAJA, con entrada EXCLUSIVA por calle Cardenal Fasolino. El edificio tiene alarmas sobre los ingresos, rejas de seguridad e iluminación nocturna con reloj. Todo está construido con muros exteriores dobles con aislaciones, que junto a las aberturas con Doble Vidriado Hermético (DVH), colabora en mejorar las condiciones de habitabilidad interior.  También posee presurizada la instalación de agua lo que repercute en un mejor desempeño de las griferías monocomando. El departamento está compuesto por ESTAR COMEDOR grande y luminoso con calefactor tiro balanceado, COCINA independiente con bajo mesada, mesada de granito con bacha doble de acero Johnson y grifería monocomando, alacenas con frente de vidrio, cocina, calefón y campana extractora, LAVADERO  con mueble bajo mesada, mesada de granito con bacha para lavadero de acero Johnson y grifería monocomando, BAÑO completo con bañera, griferías monocomando, accesorios y espejo, DOS DORMITORIOS con placares que tienen divisorios interiores y frente dos dos hojas corredizas (una hoja de espejo) y JARDÍN al frente. El inmueble se encuentra en su totalidad en perfecto estado de uso y conservación, paredes interiores enlucidas en yeso, recién pintadas en látex de primera calidad en color beige claro. Cielorrasos en yeso con molduras (buña y taco), recién pintados con látex especial para cielorrasos color blanco. Teclas de luz marca SOMA, serie "uno" (conjunto armado en policarbonato marco, tomas y teclas gris espacial). Hay tres puertas placas, recién lustradas en color natural, marco de aluminio color negro con manijones y boca llaves. APTO PROFESIONAL. Con opción de conformar RECEPCIÓN, SALA DE ESPERA Y DOS CONSULTORIOS / OFICINAS. ----------------------------------------------------------------------------- PREGUNTAS FRECUENTES (RELACIONADAS CON LA UBICACION) ----------------------------------------------------------------------------- ¿Está cerca de la UCSF? Si. ¿Está cerca de la UTN? Si. ¿Está cerca de la UNL? No. Pero pasa la línea 16 de colectivos a una cuadra (sobre Av. Costanera) ¿Se pueden acceder a "LAS BICIS" de la Municipalidad de Santa Fe por la zona? Si, se puede acceder a ellas en la puerta de la Universidad Católica, el tiempo máximo de uso son 45 minutos. ----------------------------------------------------------------------------- PREGUNTAS RELACIONADAS CON EL ALQUILER (bajo DNU 70/2023): ----------------------------------------------------------------------------- 1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato? Se propone un contrato de alquiler por un plazo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos. El contrato puede ser resuelto por la LOCATARIA abonando el DIEZ POR CIENTO (10%) del saldo de los alquileres futuros, calculado desde la fecha de notificación de la rescisión hasta la fecha de finalización pactada en el contrato. (los meses serán indivisibles y enteros o completos). 2) ¿Cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros TRES (3) meses de contrato. Los ajustes propuestos son TRIMESTRALES APLICANDO el Índice de los Contratos de Locación (ICL). Lo publica el Banco Central de la República Argentina (BCRA) y está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. 3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes ordinarias del Consorcio, más los servicios e impuestos exclusivos de la unidad que se liquidan mensualmente. (API, TGI, AGUAS, y SERVICIO DE GAS NATURAL). Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también la podemos enviar por mail. 4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? Los que se contraten para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc. 5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar? Lo más recomendable es conseguir al menos dos codeudores con recibos de sueldo de empleados públicos. (se busca que el 20% de la suma de los recibos cubra el canon locativo) DNI del inquilino (frente y dorso) DNI de los codeudores (frente y dorso) y de sus cónyuges, si están casados. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para demostrar patrimonio de los codeudores si fuese necesario. Se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 600. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. 6) ¿Cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? ACTUALMENTE ESTAMOS OFRECIENDO UNA FORMA DE PAGO TRIMESTRAL, al inicio de cada período de contrato, determinado el 5% más IVA sobre los alquileres del trimestre. De esta forma se disminuyen los gastos iniciales y se reparten en 4 periodos (en el caso de un contrato a 12 meses) 7) ¿Cómo se determina el IMPUESTO DE SELLOS? El mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la Resolución API 33/2024. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la Provincia de Santa Fe. Para el caso de destinos habitacionales con codeudores se calcula el uno por mil del valor del contrato más las copias. 8) ¿Qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + expensas y servicios. Honorarios Inmobiliarios y el Impuesto de Sellos. Depósito de garantia. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá identificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. EBU4935 AP1029493

Oroño 1393 1º: Departamento externo con balcón al frente, living comedor, cocina independiente con lavadero incluído, 2 dormitorios amplios con placares, baño con bañera. Muy luminoso ya que el edificio es en esquina y esta orientado al "Sudeste", Superficie 65 m2 (aprox.). Distinguido ingreso al edificio.  Whatsapp / cel 3415899103

 Zeballos 259 2º:  Departamento externo con balcón, con cerramiento, al frente, orientado al "Norte", semipiso, living comedor, cocina independiente, lavadero independiente, 2 dormitorios con placares, baño con bañera. Antiguedad 20 años (aprox.). Superficie 60 m2 (aprox). Estado general: Muy bueno. Whatsapp / cel 3415899103

 9 de Julio 2671 3º:  Departamento al contra frente, amplio living comedor en "L", cocina independiente, lavadero independiente, 2 dormtiorios con placares, baño con bañera. Edificio 45 años de antiguedad (aprox.). Sup. 70 m2 (aprox.). Whatsapp / cel 3415899103

ALQUILER – DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN MONTEVIDEO ENTRE CORRIENTES Y PARAGUAY Disfrutá de la comodidad y amplitud de este departamento con doble ingreso, ubicado en un edificio de construcción tradicional  Características principales: • 3 dormitorios con placares para mantener todo ordenado • Amplísimo living comedor, ideal para compartir en familia o con amigos • Cocina comedor funcional, perfecta para tus momentos gastronómicos • Baño completo • 2 unidades por piso, garantizando mayor privacidad • Ubicado en 2° piso al contrafrente, con buena ventilación y tranquilidad • Superficie exclusiva: 76 m² • Antigüedad: 53 años Una oportunidad para vivir en una zona estratégica, cercana a todo lo que necesitás. Consultanos para más información o para coordinar una visita!

ALQUILER – DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS * Excelente ubicación * Parque España, Plaza de la Cooperación, Colegio Ingles, Megatlon * Sexto piso, VISTA PARCIAL AL RIO * Muy buen estado general * Living comedor * Cocina comedor * Dormitorios con placares * Lavadero independiente * Baño completo * Balcón corrido sobre Tucumán y sobre Mitre * Ventilación cruzada * Superficie exclusiva 73 m2 * Antigüedad 34 años CONTRATO 24 MESES AJUSTES TRIMESTRALES POR ICL EXPENSAS PROMEDIO MENSUAL. $ 45.000 IMPUESTOS PROMEDIO MENSUAL. AGUAS $ 9.367  / TGI $ 8.354 (3/2024)

SUPERFICIE EXCLUSIVA: 178m2 Increíble semipiso de 3 dormitorios con excepcional vista al río en una de las zonas más cotizadas de la ciudad de Rosario. Ubicado en Puerto Norte la unidad posee amplio living comedor con salida a balcón terraza con vista al río y por otra parte un balcón con vista despejada hacia la ciudad. Cocina comedor diario de amplias dimensiones. Tres habitaciones de las cuales la principal es en suite. Cuatro baños (uno de ellos en suite, un baño completo que comparte 2 habitaciones, una toilette y un baño de servicio). Parrillero exclusivo dentro del departamento y lavadero separado. El inmueble cuenta con doble ingreso, calefacción por radiadores, aire acondicionado, 2 cocheras. La más alta calidad constructiva, pisos de porcelanato en espacios húmedos y madera de ingeniería (pre-finished) en los íntimos. Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético. Las torres cuentan con cuatro salones de usos múltiples (SUM), 2 piscinas, diversos solárium, jardines, putting green y bunker de golf, 2 gimnasios completos con camas de pilates, saunas (húmedos y secos), vestuarios, lavadero de autos y un exclusivo mirador en el piso 42, a 135mts de altura con vista exclusivas a toda la ciudad y al río. Impuestos a Julio 2023: Expensas: $ 154.890 TGI : $ 28.192 API: $ 37.324 Aguas Santafesinas: $ 6.544 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Bienvenido a este hermoso departamento de 3 ambientes, que combina comodidad, estilo y funcionalidad para ofrecerte el hogar perfecto. Al ingresar al departamento, serás recibido por un luminoso living comedor, el corazón de este hogar. Con espacio suficiente para crear un área de estar cómoda y un espacio de comedor acogedor, este ambiente es perfecto para relajarte o recibir a tus invitados. La cocina, completamente separada del área principal, ofrece un espacio amplio y funcional donde podrás dar rienda suelta a tu creatividad culinaria. El departamento cuenta con dos dormitorios espaciosos y luminosos, ambos con espacio suficiente para una cama doble o dos camas individuales, armario empotrado y ventanas que permiten la entrada de luz natural. Además, podrás disfrutar de un balcón al frente, donde podrás disfrutar del aire fresco y las vistas de la ciudad mientras te relajas con una taza de café por la mañana o contemplas el atardecer por la noche. El baño completo cuenta con todas las comodidades necesarias, incluyendo bañera o ducha, lavabo y sanitario, proporcionando un espacio funcional y confortable para el cuidado personal diario. En resumen, este departamento de 3 ambientes ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y funcionalidad en una ubicación conveniente. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar XINTEL (ZUN-ZUN-4)

Alquiler de Departamento 2 Dormitorios, Cocina-Comedor Integrados, Baño, Balcon y Cochera en Bº los Ceibos Villa Constitución. Gualterio F. Capdevila Mat. C.I 0564 Cel ######## Villa Constitución, Santa Fe XINTEL (OCP-OCP-214)

Departamento de 2 dormitorios con cochera en alquiler, externo, amplio living comedor, balcón frente norte, cocina semi integrada, baño de recepción, dormitorios con placard y baño completo.