LOCAL EN ALQUILER POR 2 AÑOS, CIUDADELA. EL VALOR PUBLICADO ES MENSUAL. -Local a la calle, cuenta con 32mts2. -Zona muy transitada -La planta baja cuenta con un baño. -Aire acondicionado. -Planta alta es un altillo. - Cercanía con la estación del Ferrocarril Sarmiento estación Ciudadela. -A pocas cuadras de la Av Rivadavia y autopista del Acceso Oeste - Diversas líneas de colectivo cercanas. LOS SUEÑOS SE CUMPLEN PORQUE SE TRABAJAN....TE AYUDAMOS A CONCRETARLOS!! Las medidas indicadas son aproximadas, las definitivas surgiran del estado parcelario que realice el agrimensor. Los importes de servicios y expensas quedan sujetos a verificación. La venta de éste inmueble está sujeta a la tramitación del código transferencia de inmuebles (COTI)(ARCA 2371/08, 2439/08 Y CCS)por parte del propietario.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, La Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.Silvia Alejandra Gomez CUCICBA 9329-CMCPM 3019.

ALQUILER: LOCAL EN NUÑEZ - BELGRANO. EXCELENTE LOCAL COMERCIAL UBICADO SOBRE CALLE IBERÁ 2432, A METROS DE AV. CABILDO / METROBUS NORTE. CUENTA CON SALIDA A LOS CUATRO (4) VIENTOS. GRAN VIDRIERA. EL LOCAL TIENE TRES (3) BAÑOS. TODO EN MUY BUENAS CONDICIONES. SE ENTREGA EN LAS CONDICIONES ACTUALES (SI SE COMPRA EL FONDO DE COMERCIO) O VACIO A PARTIR DEL MES DE FEBRERO 2025.- ESTARÁ FUNCIONANDO HASTA ENERO 2025. POSIBILIDAD DE VENTA DE FONDO DE COMERCIO/INSTALACIONES. DISPONIBLE (VACIO) DESDE FEBRERO 2025. !!. POSEE 95m2 EN PLANTA.  CONDICIONES: ALQUILER MENSUAL: $ 2.200.000 + IVA >> ACTUALIZABLES CADA 4 MESES POR INFLACION (CAC). CONTRATO A 3 AÑOS COMISION INMOBILIAIRA: 5%. DEL TOTAL DEL CONTRATO GARANTIA PROPIETARIA O SEGUROS DE CAUCION. 1 MES ADELANTADO. 1 1/2 MES DE DEPOSITO (USD). IMPUESTOS Y SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO - AGUA CORRIENTE (AySA) en EXPENSAS.- TODO EN MUY BUENAS CONDICIONES.  SE ENTREGA EN LAS CONDICIONES ACTUALES (SI SE COMPRA EL FONDO DE COMERCIO ) O VACIO, A PARTIR DEL MES DE FEBRERO 2025.- EL LOCAL ESTARÁ FUNCIONANDO HASTA ENERO/FEBRERO 2025. POSIBILIDAD DE VENTA DE FONDO DE COMERCIO/INSTALACIONES DISPONIBLE (VACIO) DESDE FEBRERO 2025. !!. POSEE 95m2 EN PLANTA  CONDICIONES: ALQUILER MENSUAL:  $ 2.200.000 + IVA >> ACTUALIZABLES CADA 4 MESES POR INFLACION (CAC).  CONTRATO A 3 AÑOS COMISION INMOBILIAIRA:  5%. del TOTAL DEL CONTRATO GARANTIA PROPIETARIA O SEGUROS DE CAUCION   1 MES ADELANTADO 1 1/2 MES DE DEPOSITO (USD) IMPUESTOS Y SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO AGUA CORRIENTE (AySA) en EXPENSAS.- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2920 / CUCICBA Nº 2921

GALPÓN EN ALQUILER – 100 m²  Se alquila galpón de 100 m², ideal para depósito, taller o emprendimiento.  Cuenta con toilette  Ubicación estratégica: sobre calle 133, casi esquina 519, a metros de Av. 520, entre Av. 137 y Av. 31.  Fácil acceso a la ciudad y principales vías de conexión con La Plata. Si te interesa, podemos coordinar una visita. ¡Consultanos! MIGUEZ PROPIEDADES

Alquiler de Local en Villa Devoto, Capital Federal Hermoso local 80 m2 sobre Avenida San Martin , frente a la Estación Ladines del Metrobus , importante vidriera, baño, patio en el fondo y gran capacidad de guardado, consulte usos y coordine una visita con nosotros. El local es solo eléctrico. Apto gastronomía entre otros usos. Contrato a 3 años con ajuste trimestral por IPC. Se aceptan seguros de caución y garantías propietarias de CABA.  Colectivos: 21, 28, 57, 78, 87, 90, 107, 114, 117, 123, 161, 169, 176 XINTEL (CIH-CIH-367)

ALQUILER de local en MUY BUENA ZONA COMERCIAL, sobre Avda, Adolfo de la Vega al 400 de San Miguel de Tucumán. TERRENO de 525m2 Ubicado en acera oeste, linda al norte con concesionaria de autos (Leon Alperovich) y al sur con un call center (Teleperformance). El local cuenta con un tinglado de 7x30mts en obra al 40% y 40m2 descubiertos para estacionamiento de cortesía. La terminación de la obra es a convenir entre las partes interesadas.  La zona tiene una intensa circulación en horario comercial. Óptimo para comercio de rubros automotor, construcción, electrodomésticos, supermercado, gastronómico, bancario, etc. ________________________________________________________________________________ NOTA: Este local es parte de un gran terreno (aprox. 17.000m2) en la parte posterior. La opción de venta o alquiler de este predio más el frente comercial esta abierta a interesados que vean allí el desarrollo de su negocio, La misma posee escritura y esta libre de deudas. Martín Lobo Colombres

 Importante local en alquiler sobre Av. 32   Ubicación: Av. 32 e/ Av. 31 y 132  Dimensiones del lote: 10 x 50 m  Superficie cubierta total: 550 m²  Características:  Planta baja: 300 m² cubiertos + 200 m² descubiertos  Planta alta: 250 m² con posibilidad de agregar baños  Baños: 2 en planta baja + opción en planta alta  Kitchen  Detalles de categoría  Finalización de obra: Marzo 2025 Diseñado para adaptarse a múltiples rubros, ofreciendo comodidad y funcionalidad para tu negocio. ¡No dejes pasar esta oportunidad!  Consultanos para más información. MIGUEZ PROPIEDADES

Alquiler de Local en Once, Capital Federal Excelente local en galeria paseo imperial a cielo abierto, ideal situación actual. Local de tres plantas con su baño propio , amplio sotano , en muy buenas condiciones. Ubicacion estrategica en galeria, al lado del bar, circulacion de gente constante  ENRIQUE FAIMAN PROPIEDADES 4951-2000 XINTEL (EFP-EFP-717)

IMPORTANTE LOCAL SOBRE COLECTORA PANAMERCIANA (MANO CABA) CON EXCELENTE IMAGEN CORPORATIVA y PUBLICITARIA MODALIDAD DE PAGO: USD 400.000 + 24 CUOTAS PARA PAGO DE CONTADO, SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES. VALOR EN ALQUILER USD 2.900 SUPERFICIE CUBIERTA 570m2 POSEE SUBSUELO + 3 PLANTAS PLANTA SS: ESPACIO GUARDACOCHES (5) MAS DEPOSITO (POSIBLE AMPLIACION COCHERA) PLANTA BAJA: IMPORTANTE SALON DE RECEPCION + OFICINA + BAÑOS 1° PLANTA: ESPACIO ABIERTO IDEAL SHOWROOM CON VISTA PANAMERICANA 2° PLANTA: "BALCONEA" HACIA LA PLANTA ANTERIOR + DEPOSITO O POSIBLES OFICINAS POSEE CALEFACCION Y REFRIGERACION CENTRAL MUY LUMINOSO POR SU ORIENTACION HACIA EL ESTE EXCELENTE ACCESOS A CABA, AVENIDAS IDEAL: CONCESIONARIAS, VENTAS ELECTRODOMESTICOS, PINTURERIAS, REVESTIMIENTOS, OFICINAS, ETC La subdivisión es bajo ley 13.512 (PH) con el inmueble de la esquina. Nota: El ascensor esta sin funcionar por falta de repuesto. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Si buscas VENDER o COMPRAR, Estamos para ayudarte! Para Vender, coordinamos una Tasación sobre tu inmueble y dentro de las 24hs tendrás el valor real para el mercado actual; Para Comprar, te asignamos un Asesor el cual te acompañara en la búsqueda de tu Próxima Vivienda; Llámanos y hace Realidad tu sueño! DE PAOLA PROPIEDADES 4709-1179 / 6164 WWW.DEPAOLAPROPIEDADES.COM MARTILLERO PUBLICO: TATIANA DE PAOLA / CMCPSI 6308

Excelente local de 36 m2 con doble vidriera dentro de Galería ubicada sobre la Av Centenario en pleno centro de Beccar. Se encuentra a 1 cuadra de la estación Beccar y con varias líneas de transporte sobre la Avenida Centenario. ©2019 por Bologna Negocios Inmobiliarios. Responsable Daniela Paula Latin CMCPSI 6561- CUCICBA 8174- Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Alquiler de importante propiedad a reciclar en la zona céntrica de La Plata con frente en calle 4 e/ 45 y 46 y frente en calle 45 e/4 y 5 , ideal para emprendimientos de categoría. La misma se emplaza sobre un lote de 1.800 metros con una superficie cubierta total de 2.525 metros Una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad. Este inmueble cuenta con un estilo arquitectónico único de la época, sus características lo hacen apto para varios destinos, como ser proyectos gastronómicos, culturales de alto nivel. Descripción Sobre calle 45 e / 4 y 5 dos casas al frente con las siguientes características: Planta Baja: Entrada Hall Living room Office Toilet Cocina Comedor Patio Planta Alta 3 dormitorios (principal con balcón al frente) Hall Baño completo Terraza Sobre calle 4 e/ 45 y 46  Planta Baja Dos locales al frente de 6.20 x 5.80 metros.  Entrada al galpón Planta Alta 5 habitaciones con balcón al frente 9 habitaciones internas 3 patios internos 2 cocinas 2 baños 2 hall 1 galería 2 terrazas Una oportunidad única para desarrollar un emprendimiento destacado en una ubicación privilegiada. ¡Coordina tu visita y descubrí todo su potencial! Bracco Bienes Raíces.  Corredor responsable Juan Agustín Bracco  Mat.7723 contacto Micaela 2216528146 De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 25.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público colegiado Nro. 7723, Juan Bracco, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

LOCAL EN ALQUILER  APTO PROFESIONALES, CONSULTORIOS MEDICOS, CONTADORES, ABOGADOS, EMPRESAS UBICADO EN CALLE ALVEAR AL 2800 ZONA GUEMES SUPERFICIE CUBIERTA 110 M2 4 CONSULTORIOS UN SUM O SALON DE USOS MULTIPLES SALA DE ESPERA BAÑO COCINA KICHENETTE TODOS LOS SERVICOS CONSULTE LEITAO PROPIEDADES

Local comercial en Barrio DOCTA, ubicado sobre Av. Principal. EN POZO, fecha estimativa principios del 2025. Se encuentra en un complejo de 3 locales todos con frente sobre la avenida generando un paseo comercial. El proyecto consta de: - 3 salones comerciales de 50m2 cada uno - Un total de 6 baños - Cada local cuenta con una vidriera de 4 metros de frente. - Poseen patio. Los locales cuentan con doble altura lo que permite ampliar los mismos con un entrepiso. El Barrio cuenta con seguridad las 24hs, servicio de tv e internet por fibra óptica, tendido de luz subterráneo y lineal de colectivo directa al barrio. 

Se trata de un salón comercial de 240 m2 que posee una planta libre que permite crear un espacio a tu medida. La propiedad cuenta con  -Salón comercial -6 baños (2 de ellos apto para personas con movilidad reducida) -Frente vidriado con DVH -Estructura especialmente diseñada para cartelera.  -Patio. Se entrega con paredes revocadas y pintadas, instalacion eléctrica básica, vereda comercial, 1 tanque de agua de 1.000 litros, piso con porcelanatto, salón con doble altura (6metros). Se encuentra en una zona de mucha circulación. Contactanos para venir a conocerlo.

Se trata de un salón comercial de 130 m2 que posee una planta libre que permite crear un espacio a tu medida. La propiedad cuenta con  -Salon comercial -3 baños (1 de ellos apto para personas con movilidad reducida) -Frente vidriado con DVH -Estructura especialmente diseñada para cartelera.  -Patio. Se entrega con paredes revocadas y pintadas, instalacion eléctrica básica, vereda comercial, 1 tanque de agua de 1.000 litros, piso con porcelanatto, salón con doble altura (6metros). Contactanos para venir a conocerlo.

COCUCCI INMOBILIARIA ALQUILA: Excelente Local Comercial, ubicado sobre calle Avenida José Vicente Zapata 60, metros Avenida San Martin, vereda norte frente a Clínica de Cuyo.  Superficie Cubierta: 150 m2 Al mismo se accede por pocos escalones y rampa para discapacitados, al ingresar encontramos la recepción y una amplia sala de espera, seis (6) privados, kichinette y un baño completo, su exterior es totalmente vidriado y posee un frente sobre Zapata de 14 metros,  Posee todos los servicios: ( Luz y Gas ) independientes ( Agua y Municipalidad ) Compartidos aquí solo absorbe el 30 % de la factura. Rubros que se permiten: Consultorios Médicos,  Oficina para profesionales todas las profesiones, estudio de yoga, centro estético, Super Exprés. Las NO permitidas son todas las gastronómicas, *Contrato por 2 años. *Aumentos cuatrimestrales según ICL. *Depósito en dólares. *Contratación de seguro contra robos e incendios. Ubicación: Se encuentra a metros la Avenida San Martin  frente a la clínica de cuyo. 

Conjunto de locales comerciales en alquiler.  Se trata de un salón comercial de 270 m2 que posee una planta libre que permite crear un espacio a tu medida. La propiedad cuenta con  -Salon comercial -6 baños (3 de ellos apto para personas con movilidad reducida) -Entrepiso  -Frente vidriado de 15 metros de ancho por 5 metros de alto -Estructura especialmente diseñada para cartelera.  -Patio. Se entrega con paredes revocadas y pintadas, instalacion eléctrica básica, vereda comercial, 3 tanques de agua de 1.000 litros cada uno, piso de cemento alisado, salón con doble altura (6metros) y pequeño entrepiso. Se encuentra en una zona de mucha circulación, frente a espacio verde, siendo un anexo de un complejo de 3 locales comerciales actualmente alquilados y funcionando.   Contactanos para venir a conocerlo.

LOCAL EN ALQUILER  Calle 9 e/59 y 60, La Plata.  Amplio ambiente de unos 50 m2 aprox, con variadas opciones para su aprovechamiento, ingreso independiente, con pisos y aberturas de madera restauradas, cuenta con toilette  y un sotano.  Ideal para cafeteria, consultorios, panaderia, estudio, etc. Zona  comercial, cerca de Av. 60 y  del centro de calle 12. 

LOCAL COMERCIAL 50 METROS BAÑO PRIVADO MUY LUMINOSO NO PAGA EXPENSAS ESTACIONAMIENTO PARA AUTOS ESQUINA DE CALLES SUPER TRANSITADA FRENTE VIDRIADO CIELORASO CON LUMINARIAS DE CALIDAD ABERTURAS DE ALUMINIO REQUISITOS  DOS GARANTES  REC SUELDO  O  GARANTIA PROPIETARIA CONTRATO ACTUALIZACION C 4 MESES CON ICP " SOLO CONDICION DE NO COLOCAR RUBRO BAR/CAFE"

Condición contractual: Precio: 600.000 Ajuste: Cuatrimestral ICL Duración: 3 años  Comisión (5% de todo el contrato): 1.170.000 Garantes: que lleguen a triplicar el alquiler  Depósito: USD 500 Características:3 oficinas privadas / consultorios con aire acondicionado 1 sala de recepción con escritorio para secretaría y aire acondicionado 1 baño  ideal para consultorio odontológico, centro de estática, estudio profesional, oficina particular. Coordina tu visita aqui: https://linktr.ee/arborpropiedades 

Excelente local comercial ubicado estratégicamente en la bajada de uno de los puentes más transitados sobre calle  Grl. Paz y Pacifico Rodriguez, en plena zona céntrica. Su ubicación garantiza una altísima visibilidad y un constante flujo de peatones y vehículos durante todo el día, ideal para potenciar cualquier tipo de negocio. La manzana no posee estacionamiento medido por lo que facilita el acceso. El local cuenta con amplio salón , barra y cabina de Djs, dos toilettes  y cocina funcional, Posee Gas natural, agua corriente y electricidad con trifásica Requisitos de ingreso - Mes de adelanto: $ 1.700.000. - Mes por deposito  $ 1.700.000 pasado a  Usd cotizados al valor de firmar contrato. -Seguros de Caución BBVA -  cotizado y gestionado por la inmobiliaria. - Honorarios profesionales del 5% del valor total del alquiler por contrato de 36 meses. ( total $ 3.060.000)  -Tasa de interés por ICL actualizados de manera cuatrimestral. Denisse De Mey Tellado Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria CMCPSM Matrícula 2944 Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

LOCAL EN EDIFICIO DE OFICINAS.LOCAL DE  69 M2 DE PLANTA BAJA MAS 21 M2 DE SUBSUELO. TOILETTE H Y M. *ANTES  ERA UN BANCO Y ESTA PREPARADO PARA ARMAR OTRO.  *FRENTE DE CURTAIN WALL EXPENSAS INCLUYEN AGUA Y ABL VALOR EXPRESADO EN DOLARES MAS GASTOS  Matricula : CUCICBA 8801 AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud

Local en exclusivo edificio Palazzo Terry, en el reconocido Barrio Ingles de la zona de Caballito. La ubicación  coloca todo lo que necesita a su alcance: tiendas locales, restaurantes de renombre y parques pintorescos. A metros de la calle Valle y Juan Bautista Alberdi Esta joya arquitectónica ha conservado su fachada histórica mientras ofrece comodidades modernas de primera categoría,  Combinando  la comodidad contemporánea con el encanto histórico , manteniendo los detalles originales que se fusionan con acabados de alta calidad para crear espacios únicos que celebran la historia de Buenos Aires. El edificio cuenta con comodidades de categoria.  Aquí, disfrutará de una vida llena de conveniencia y estilo.  El local se desarrolla: Planta baja: Cocina con instalación de gas Pre instalación de aires acondicionados 1 Baño apto personas con movilidad reducida Patio frontal 3.10 X 14.50 Amplio salón comedor 15.85 X 9.40 Recepción Posibilidad de expansión de local al aire libre de 12mts Primer piso  Amplio salón comedor de 7,17 x 5.90 Esperamos darle la bienvenida a la exclusiva comunidad del Estudio Cucciolla. Para consultas y detalles, contáctenos al +54 9 11 5306 9250 o ventas@estudiocucciolla.com.   Bienvenido al mundo de la excelencia arquitectónica y la calidad sin igual. Somos Estudio Cucciolla, líderes en la creación de espacios de vida excepcionales. Nuestras propiedades reflejan una fusión única de diseño innovador, artesanía impecable y comodidades de lujo. Cada proyecto es una obra maestra que trasciende el tiempo y las tendencias. Explore nuestras propiedades y descubra un nuevo estándar de elegancia moderna. Desde impresionantes vistas panorámicas hasta detalles meticulosos en cada rincón, nuestras creaciones están diseñadas para exceder sus expectativas. Visite nuestro sitio web para conocer más acerca de nuestra filosofía, proyectos actuales y futuros. Esperamos darle la bienvenida a la exclusiva comunidad del Estudio Cucciolla. Para consultas y detalles, contáctenos al +54 9 11 5306 9250 o ventas@estudiocucciolla.com. Su sueño de una vida excepcional comienza aquí.

¡Oficina en Pleno Centro - Vivienda Uso Profesional! Ubicación: Calle 9 de Julio, Córdoba Capital. Espacios de trabajo diseñados para potenciar la productividad y creatividad. Esta propiedad totalmente reciclada a nueva ofrece confort, funcionalidad y una imagen profesional de alto nivel, ideal para estudios jurídicos, contables, arquitectónicos y más. Características Destacadas: Oficinas modernas y funcionales Ambientes confortables que favorecen la concentración Diseño innovador y adaptable a distintas necesidades (70m2) Ubicación estratégica en pleno centro Tendencia en espacios de trabajo: innovación, practicidad y estilo en un solo lugar. ¡Alquilá tu oficina en un entorno profesional y bien ubicado! -DISPONIBLE a finales de Marzo.Consultanos en Propuestas Inmobiliarias S.A. 0351 15-651-2008 Inmobiliaria líder con calificación 5 estrellas en Google ¡Confianza y las mejores oportunidades para vos! XINTEL (GRE-GRE-233)

Local Comercial en Alquiler - Zona Exclusiva de Caballito ¡Oportunidad única en el pintoresco Pasaje El Maestro! Este amplio local comercial, ubicado en una de las zonas más exclusivas y transitadas de Caballito, combina estilo, luminosidad y un potencial increíble para diversos rubros. A pasos de la Avenida Rivadavia y el Parque Rivadavia, se encuentra en un punto estratégico con alto flujo de vecinos y excelente conectividad. Características destacadas: Superficie: 90 m² cubiertos / 107 m² totales. Espacios generosos: Salón de entrada, salón principal de excelentes dimensiones y un pintoresco patio interno que brinda mucha luminosidad natural. Baños: 2 baños. Versatilidad: Apto para una gran variedad de rubros, excepto gastronomía. Ideal para institutos educativos, deportivos, estudios, consultorios, espacios de coworking, y más. Ubicación privilegiada: En el corazón de Caballito, una de las zonas más buscadas por su dinamismo y cercanía a puntos clave como el Parque Rivadavia, transporte público y comercios. Potencial fabuloso: Este local ofrece una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan un espacio con estilo, amplitud y ubicación inmejorable. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactá ahora para coordinar una visita y descubrir todo lo que este local puede ofrecerte. CONDICIONES DEL ALQUILER: Honorarios de contrato 5% + IVA. Ajuste trimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor). * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matrícula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti