Departamento venta villa crespo 2 ambientes pozo entrega mayo 2025 Este moderno departamento de 2 ambientes está ubicado en Av. Scalabrini Ortiz al 300, en el dinámico barrio de Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con una entrega prevista para diciembre de 2024, esta propiedad es ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Ambientes: Espacioso living-comedor, dormitorio luminoso, cocina integrada y baño completo. Calidades: Acabados de alta calidad, con pisos de porcelanato, muebles de cocina modernos y ventanas con doble vidrio hermético (DVH) que aseguran un excelente aislamiento térmico y acústico. Amenities del Edificio: SUM (Salón de Usos Múltiples): Perfecto para reuniones y eventos sociales. Parrilla: Espacio para disfrutar de asados y encuentros al aire libre. Apto Airbnb: Flexibilidad para alquilar por períodos cortos, maximizando el retorno de inversión. Zonas Significativas y Cercanas La ubicación del departamento en Villa Crespo es estratégica, rodeada de una rica oferta cultural, comercial y de ocio. Algunos puntos significativos y cercanos son: Centros Comerciales y Tiendas: Distrito Arcos: A pocos minutos, este centro comercial al aire libre ofrece una amplia variedad de tiendas de marcas reconocidas, así como opciones gastronómicas. Av. Corrientes: Conocida por sus teatros y librerías, esta avenida también ofrece una gran variedad de comercios y restaurantes. Transporte Público: Subte Línea B: Estación Malabia, que facilita el acceso rápido al centro de la ciudad y otras zonas importantes. Líneas de Colectivos: Varias líneas pasan por Av. Scalabrini Ortiz, garantizando una excelente conectividad. Parques y Espacios Verdes: Parque Centenario: A corta distancia, ideal para actividades al aire libre, deportes y paseos. Plaza Serrano: Un lugar emblemático de Palermo Soho, famoso por su vida nocturna y sus ferias de diseño. Gastronomía y Ocio: Polo Gastronómico de Villa Crespo: Con una variada oferta de bares, restaurantes y cafés que destacan por su calidad y originalidad. Palermo Soho: A pocos minutos, conocido por su vibrante vida nocturna, tiendas de diseño y una amplia oferta gastronómica. Oportunidad de Inversión Este departamento no solo ofrece un excelente lugar para vivir, sino que también representa una gran oportunidad de inversión. Su ubicación estratégica, combinada con la calidad del proyecto y la flexibilidad de ser apto para alquileres temporarios a través de plataformas como Airbnb, asegura una alta demanda y un retorno de inversión atractivo. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo emprendimiento en una de las zonas más dinámicas y buscadas de Buenos Aires! Mudate a la vida que querés mudate con Keymex tu experto Inmobiliario  De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Claudio Fernando Papandrea - MLS ID 421431014-110 Altos de Núñez Cabildo 4667 Núñez Edificio en pozo de 13 pisos Unidades entre 40 y 90 m2 1 2 y 3 AMBIENTES TOTAL 108 UNIDADES PISCINA SUM EN PISO 14 El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo en un CORREDOR ALTO del nuevo Código Urbanístico entre las calles Arias y Deheza y a la calle Vuelta de Obligado en el contrafrente. El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios en la planta baja 1 local a la calle y en los pisos altos 83 viviendas entre 40 y 90 m2 y 3 monoambientes de 37 m2 que están distribuidos en plantas del 1o al 12o piso un primer retiro en el 13o piso y un segundo retiro en el 14o piso. En este último nivel además se ubican los espacios para el personal de mantenimientoSUM no hay Portería el tanque de reserva y una piscina descubierta. Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases columnas vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 015m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 015m y divisiones con ladrillos de 010m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcelanato brillante liso en ambientes baños cocinas y balcones. Porcelanato mate en los palieres y veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso cbuñas en estar-comedor y dormitorios y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA IMPERMEABILIZACIONES Terminación de paredes con pintura al látex marcos y barandas metálicas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético DVH y además en puertas-ventanas con laminado 33 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso puerta de acceso de Blindex o carpintería de chapa doblada BWG 18 y vidrio. PLACARES Los deptos. tendrán placard con frente integral espejado e interior completo. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de SILESTONE de 2 cm de espesor y zócalos de 6 cm de altura con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar bañeras de 150 marca ROCA y Vanitorys de 056 de ancho con mesada de SILESTONE y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera toallero portarrollos y perchas. CALEFACCION REFRIGERACION Provisión e instalación de equipos individuales friocalor tipo split de 1o marca incluyendo los desages de condensación. INSTALACION SANITARIA El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desages sanitarios son de AquaDuct PVC 32 para bajadas de pluviales todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el ENRE con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales llaves tomas bocas de TV bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes hall palieres y balcones. PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo a las ordenanzas municipales con lanza manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles además de rociadores en el 2o subsuelo de acuerdo a los Reglamento Técnicos del Código de Edificación de la CABA. ASCENSORES Se instalarán cuatro 4 ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva cabina de acero inoxidable y espejo. Las fotos corresponden a un departamento modeloshowroom. La unidad se entrega sin muebles sólo son a modo ilustrativo para apreciar calidad constructiva y terminaciones. CONSULTE PRECIOS Y DIFERENTES TAMAÑOS. - Se puede financiar. Cocheras OPCIONALES entre US 22.000 y 30.000 INICIO OBRA ABRIL 2021 FECHA DE ENTREGA ESTIMADA MAYO 2023 ¡¡¡¡NO PIERDAS ESTA OPRTUNIDAD AGENDA TU VISITA!!!! Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Último disponible 3C en tercer piso contrafrente oportunidad  DEPARTAMENTO EN VENTA DE POZO ROSETTI Y LACROZE SUPER ZONA 2 AMBIENTES 52 MTS TOTALES  LIVING COMEDOR DORMITORIO EN SUITE GALERIA CON PARRILLA INDIVIDUAL  1) DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES EN COLEGIALES QUINTO C EL ULTIMO DISPONIBLE EN SU TIPOLOGIA  2) DORMITORIO EN SUITE CON PLACARD Y BALCON CORRIDO AL LIVING SUPER AMPLIO  3) ENTREGA 12/24 4) PREINSTALACION PARA AIRE ACONDICIONADO  5) SISTEMA DE AGUA CALIENTE CENTRAL  6) COCINA A GAS  7) ESPACIO GUARDABICICLETAS  8) GRAN LIVING Y COCINA COMEDOR CON COCINA Y LAVADERO  9) ESPACIO DE GALERIA ABIERTA CON PARRILLA INDIVIDUAL Y MESADA CON BACHA  10) MUY AMPLIO Y LUMINOSO LA MEJOR DISTRIBUCION  MUDATE A LA VIDA QUE QUERES MUDATE A UN DEPARTAMENTO  AESTRENAR EN LACROZE Y ROSETI A 100 MTS DE FOREST A 300 DE ALVAREZ THOMAS MUDATE CON KEYMEX TU EXPERTO INMOBILIARIO  De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

DEPARTAMENTO EN PALERMO SOHO, 3 AMBIENTES  EN POZO FINANCIACIÓN 30% DE ANTICIPO Y 36 CUOTAS (DÓLARES O PESOS + CAC)  _Cubiertos               54 M2 _Semicubiertos       15 M2 _Total construido    69 M2 Ideal para personas que quieran estar totalmente conectadas a la ciudad, excelente oportunidad para inversores que busquen rentar propiedades o ingresos por alquileres temporarios (Airbnb) apto profesional y comercial. -Excelente ubicación. -Materialidad Premium:  - Porcelanato simil madera en cocina, comedor. Porcelanato en baños y habitaciones. - Hormigón visto en techos. - Aberturas de Aluminio + DVH. - Mesada de marmol, bacha de acero inoxidable. Alacenas y bajo mesadas en melamina. - Frente e interior de placards en melamina. - Sanitarios Ferrum. - Griferías FV. - Incluye Splits. - Amenities: Laundry, pileta, SUM, guarda bicicletas, parrillas. GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, LEY 5.859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

DEPARTAMENTO EN PALERMO SOHO, 2 AMBIENTES DIVISIBLES EN POZO FINANCIACIÓN 30% DE ANTICIPO Y 36 CUOTAS (DÓLARES O PESOS + CAC)  _Cubiertos            50 M2 _Semicubiertos.   10 M2 _Totales                60 M2 Ideal para personas que quieran estar totalmente conectadas a la ciudad, excelente oportunidad para inversores que busquen rentar propiedades o ingresos por alquileres temporarios (Airbnb) apto profesional y comercial. -Excelente ubicación. -Materialidad Premium:  - Porcelanato simil madera en cocina, comedor. Porcelanato en baños y habitaciones. - Hormigón visto en techos. - Aberturas de Aluminio + DVH. - Mesada de marmol, bacha de acero inoxidable. Alacenas y bajo mesadas en melamina. - Frente e interior de placards en melamina. - Sanitarios Ferrum. - Griferías FV. - Incluye Splits. - Amenities: Laundry, pileta, SUM, guarda bicicletas, parrillas. GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, LEY 5.859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

DEPARTAMENTO EN PALERMO SOHO, 2 AMBIENTES DIVISIBLES.EN POZO FINANCIACIÓN 30% DE ANTICIPO Y 36 CUOTAS (DÓLARES O PESOS + CAC)  _Cubiertos                    50 M2 _Semicubiertos            10 M2 _Total construido         60 M2 Ideal para personas que quieran estar totalmente conectadas a la ciudad, excelente oportunidad para inversores que busquen rentar propiedades o ingresos por alquileres temporarios (Airbnb) apto profesional y comercial. -Excelente ubicación. -Materialidad Premium:  - Porcelanato simil madera en cocina, comedor. Porcelanato en baños y habitaciones. - Hormigón visto en techos. - Aberturas de Aluminio + DVH. - Mesada de marmol, bacha de acero inoxidable. Alacenas y bajo mesadas en melamina. - Frente e interior de placards en melamina. - Sanitarios Ferrum. - Griferías FV. - Incluye Splits. - Amenities: Laundry, pileta, SUM, guarda bicicletas, parrillas. GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, LEY 5.859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

DEPARTAMENTO EN PALERMO SOHO, 2 AMBIENTES DIVISIBLES EN POZO FINANCIACIÓN 30% DE ANTICIPO Y 36 CUOTAS (DÓLARES O PESOS + CAC)  _Cubiertos 50 M2 _Semicubiertos 10 M2 _Totales 60 M2 Tipología del proyecto 2,3,4 ambientes. Ideal para personas que quieran estar totalmente conectadas a la ciudad, excelente oportunidad para inversores que busquen rentar propiedades o ingresos por alquileres temporarios (Airbnb) apto profesional y comercial. -Excelente ubicación. -Materialidad Premium:  - Porcelanato simil madera en cocina, comedor. Porcelanato en baños y habitaciones. - Hormigón visto en techos. - Aberturas de Aluminio + DVH. - Mesada de marmol, bacha de acero inoxidable. Alacenas y bajo mesadas en melamina. - Frente e interior de placards en melamina. - Sanitarios Ferrum. - Griferías FV. - Incluye Splits. - Amenities: Laundry, pileta, SUM, guarda bicicletas, parrillas. GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, LEY 5.859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

DEPARTAMENTO EN PALERMO SOHO, 3 AMBIENTESEN POZO FINANCIACIÓN 30% DE ANTICIPO Y 36 CUOTAS (DÓLARES O PESOS + CAC)  _Cubiertos           54 M2 _Semicubiertos   15 M2 _Totales                69 M2 Tipología del proyecto 2,3,4 ambientes. Ideal para personas que quieran estar totalmente conectadas a la ciudad, excelente oportunidad para inversores que busquen rentar propiedades o ingresos por alquileres temporarios (Airbnb) apto profesional y comercial. -Excelente ubicación. -Materialidad Premium:  - Porcelanato simil madera en cocina, comedor. Porcelanato en baños y habitaciones. - Hormigón visto en techos. - Aberturas de Aluminio + DVH. - Mesada de marmol, bacha de acero inoxidable. Alacenas y bajo mesadas en melamina. - Frente e interior de placards en melamina. - Sanitarios Ferrum. - Griferías FV. - Incluye Splits. - Amenities: Laundry, pileta, SUM, guarda bicicletas, parrillas. GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, LEY 5.859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

DEPARTAMENTO EN PALERMO SOHO, MONOAMBIENTE  EN POZO FINANCIACIÓN 30% DE ANTICIPO Y 36 CUOTAS (DÓLARES O PESOS + CAC)  _Cubiertos             27 M2 _Totales.                45 M2 Ideal para personas que quieran estar totalmente conectadas a la ciudad, excelente oportunidad para inversores que busquen rentar propiedades o ingresos por alquileres temporarios (Airbnb) apto profesional y comercial. -Excelente ubicación. -Materialidad Premium:  - Porcelanato simil madera en cocina, comedor. Porcelanato en baños y habitaciones. - Hormigón visto en techos. - Aberturas de Aluminio + DVH. - Mesada de marmol, bacha de acero inoxidable. Alacenas y bajo mesadas en melamina. - Frente e interior de placards en melamina. - Sanitarios Ferrum. - Griferías FV. - Incluye Splits. - Amenities: Laundry, pileta, SUM, guarda bicicletas, parrillas. GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, LEY 5.859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

VENTA gran PH de 4 dormitorios EN VILLA DEL PARQUE con terraza propia y quincho SE ACEPTA EN PARTE DE PAGO 1 o 2 AMBIENTES en DEVOTO, VILLA DEL PARQUE, VILLA URQUIZA, PALERMO o BARRIO NORTE (a evaluar por el propietario) La gran oportunidad de vivir en un departamento con las dimensiones y comodidades de una CASA, la seguridad de un departamento, y MUY POCOS GASTOS! Otra gran noticia: NO ES SUJETO A REUBICACIÓN de su propietario. Te cuento más: La propiedad se desarrolla en un SEGUNDO PISO POR ESCALERA Son 4 HABITACIONES más QUINCHO con parrilla EXPENSAS MUY BAJAS Tiene 190 m2 totales La TERRAZA es PROPIA de 57 M2. El edificio cuenta con 7 UNIDADES. En el piso son sólo 2 departamentos. Todos sus ambientes dan AL EXTERIOR. Sus instalaciones fueron actualizadas en el 2007. La unidad cuenta con Hall de ingreso, LIVING que ventila al pozo de aire y luz, con pisos de parquet hidro laqueados. Son CUATRO DORMITORIOS. DOS de ellos amplios, con acceso desde el living, pisos de parquet y PLACARD. Ventilan al aire y luz del edificio. A los otros DOS se accede desde el comedor diario. Uno ventila al pozo de aire y luz y el otro al lavadero. Ambos sin placard. COCINA con COMEDOR DIARIO muy amplia que da al contra frente, súper luminosa. LAVADERO independiente y ventilado. BAÑO completo con bañera, con ventana al pozo de aire y luz. TOILETTE  con ducha, o segundo baño. Gran QUINCHO con parrilla. NO ES APTA CREDITO CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados -

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON BALCON TERRAZA EN CONTRA FRENTE MUY PRIVADO EN NOVENO PISO MUY LUMINOSO   1) DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES  41 NTS CUBIERTOS CON BALCON TERRAZA DE 31 MTS SEMI CUBIERTOS  2) EDIFICIO DE CATEGORIA EN HORMIGON VISTO BIEN MODERNO  3) PISOS DE PORCELANATO SIMIL MADERA  4) SANITARIOS PREMIUN 5) ABERTURAS DVH  6) COCINA MODERNA CON CARPINTERIA Y MUEBLES DE ALTA CALIDAD  7) EDIFICIO CON SUM LAUNDRY Y GIMNASIO  8) APTO AIRBNB ZONA MUY DEMANDADA PLENO PALERMO A 150 MTS DE SANTA FE ALTURA ZONA LA RURAL Y PLAZA ITALIA IDEAL TURISTAS  9) DEPARTAMENTO UNICO CON 72 MTS TOTALES AMPLIO EN NOVENO PISO MUY BUSCADOS POR TURISTAS  10) PUERTAS BLINDADAS DE ENTRADA EXCELENTE DISTRIBUCION OPORTUNIDAD ENTREGA INMEDIATA PRECIO DE POZO IMPERDIBLE De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

QUANTUM BELLINI - TORRE LIBERTADOR  Hermoso y AMPLISIMO 4 AMBIENTES CON AMPLIA COCINA COMEDRO DIARIO ... MAS LAVADERO Y  DEPEDENCIA DE SERVICIO ... EN LA MEJOR TORRE FRENTE AL RIO ... ENORME BALCON EN ESQUINA ... AMPLIA SALA LIVING COMEDOR ... ENTRADA PRINCIPAL POR PALLIER PRIVADO Y ENTRADA DE SERVICIO INDEPENDIENTE ... TOILETTE DE RECEPCION ... ENORME MASTER SUITE CON BAÑO COMPARTIMENTADO ... Y DOS DORMITORIOS EN SUITE HACIA EL CONTRAFRENTE (ARRIBEÑOS) ... PISO MUY ALTO CON IMPRESIONATE VISTA AL RIO ** COORDINACION DE VISITA A OBRA DONDE SE PUEDE VER LA UNIDAD IN SITU Y RECORRERLA ** Increible proyecto de pozo en el Barrio de Nunez. Dos torres de categoria, con terminaciones de lujo a estrenar. Complejo full amenitties con las mejores vistas al rio. Oportunidad unica para vivir o invertir en un complejo unico en la Ciudad de Buenos Aires. Cochera valor aprox USD 45.000.- ADICONALES  DETALLES DE LAS UNIDADES: - Piso radiante eléctrico en los toiellettes - Preinstalación para equipos multisplits frio calor. Condensadoras no van en los balcones de las unidades sino en pisos técnicos asignados en la torre. - Carpintería doble vidriado hermético con cámara de aire DVH. - Posesión entrega FINES DICIEMBRE 2024 - Agua caliente por servicios centrales  AMENITIES: - Terraza kids Club / Lounge - Kids Club / Lounge - SUM con terraza - CAVA - BAULERAS - PISCINA DESCUBIERTA / PISCINA DE NIÑOS - Cocina Gourmet - SPA - JACUZZI - DUCHAS - SALA DE REUNIONES - SOLARIUM - BAR - PUENTE DE VIDRIO - SPA MASAJES - SAUNA HUMEDO - SPINNING - RELAX - TRES SUBSUELOS DE COCHERAS (*) Las superficies y medidas son aproximadas y se definiran segun surgan en los planos definitivos.

Corredor Silvia Serrano CPI 3809. Venta departamento en Acqua Devoto Piso 1 UF 06. Esta unidad dispone de 3 ambientes, con 2 dormitorios, 2 baños, cocina, comedor, living, balcón. Opcional cochera (USD 35.000.-) Acqua Devoto es un exclusivo emprendimiento en Villa Devoto donde conviven estudios, monoambientes y unidades de grandes dimensiones. Único en la zona, work & living, amenities de primera y terminaciones de calidad. FICHA TÉCNICA DEL EDIFICIO: DETALLES Y TERMINACIONES: - Importante hall de acceso vidriado, con monitoreo de seguridad. - Palieres con pisos de porcellanato marca ilva o similar. - Tres ascensores de última generación, con cabina de acero inoxidable y puertas automáticas. Piso de granito o mármol. - Instalación para grupo electrógeno para cubrir funcionamiento de un ascensor y necesidades básicas. - Portón automático en acceso a las cocheras. - Estructura de hormigón armado visto en balcones. - Fachadas con revestimiento texturado. - Muros exteriores en mampostería ladrillo común o portante (en cumplimiento de normativas vigentes). Revoques tipo parex proyectados. - Impermeabilización de muros exteriores tipo hydro muro. - Muros divisorios de departamentos en mampostería. - Amplias Carpintería exterior perfilería Aluar o similar de aluminio anodizado tipo A-30 NEW con vidrios panel DVH. - Barandas en aluminio anodizado y vidrio. - Preinstalación para la colocación de Aire acondicionado Frío – Calor (no incluye equipos de aire). - Paredes y cielorraso en yeso proyectado. - Calderas Central para agua caliente y piso radiante con termostato en cada unidad. - Instalación de incendio según normativa vigente. - Iluminación de espacios comunes con artefactos tecnología led. - Prever instalación y cajas telefónicas requeridas por normativa vigente. COCINA: - Revestimiento de porcellanato en piso, y alzada de cocina en acero inoxidable. - Cielorrasos en yeso proyectado con buña perimetral. - Mueble de cocina completo de melamina texturada con canto PVC. - Tiradores y perfilaría z de aluminio anodizado, se proveerá mueble bajo y sobre mesada (alacena). - Mesada de tipo granito, borde con regrueso. - Pileta de cocina de acero inoxidable o calidad similar. - Anafe y horno eléctrico - Gritería de primera calidad - Previsión de bocas de luz, TV, CABLE, TEL y TUE (toma de uso especial) para AA, tomas según plano, prever toma reforzado para horno, anafe toma eléctrica para extracción de humos, tomas para micro hondas, tomas sobre mesada, toma heladera. ·Prever instalación para lavavajilla en los dptos. de 3 Amb LAVADERO Y BAÑO DE SERVICIO: - Revestimiento porcellanato en pisos y pared. - Bacha de lavar de acero inoxidable o calidad similar - Cielorraso armado proyectado en yeso con buña. - Pre Instalación de lavarropa de acuerdo a plano - Mueble bajo mesada - Mesada de granito BAÑOS: - Revestimiento porcellanato en piso y pared marca Ilva o similar - Cielorraso en yeso proyectado. Armado proyectado con buña perimetral. - Artefacto sanitarios línea Roca o calidad similar. - Gritería cromadas - Mesada en tipo granito, dimensiones según diseño, bachas modelo Aura o calidad similar. - Espejos - Extractores. - Accesorios de baño ESTAR - COMEDOR: - Pisos de porcellanatos o calidad similar - Cielorraso en yeso proyectado con buña perimetral. - Paredes terminadas con enduido y pintura látex blanco o color calido. - Previsión de bocas de luz en comedor y estar, TV, CABLE, TEL y TUE (toma de uso especial) para Aire Acondicionado, tomas según plano. - Pre instalación para Aire Acondicionado, cajas interiores y exteriores. Con sus respectivos desagües. DORMITORIOS: - Pisos de porcellanato marca ilva o similar - Paredes y cielorraso yeso proyectado con buña perimetral. - Paredes y cielorrasos terminados con enduido y pintura - Placares: frente de piso a techo, Frentes corredizos de melamina con marco de aluminio anodizado natural e interiores en melanina marca Massisa o similar, texturado color a definir. Interior de placard básico - Previsión de bocas de luz en armado según proyecto, TV, CABLE, TEL, tomas y TUE (toma de uso especial) para AA - Instalación de cañería de cobre Aire Acondicionado, cajas interiores y exteriores. Con sus respectivos desagües. BALCONES: - Piso de porcelanato y/o cerámico ilva o calidad similar - Previsión boca de luz con artefacto de iluminación - Baranda con pasamanos de aluminio anodizado y vidrio perfileria Aluar - Cielorrasos de hormigón visto. - Parrilla sistema Spiro, sistema colectivo. - Iluminación artefacto de diseño Led. CARPINTERIAS: - Carpinterías exteriores en perfilaría de aluminio, Aluar A-30 NEW, dvh o similar. - Puertas interiores en MDF para pintar con esmalte semimate, herrajes Marca Currao o similar. - Puertas exteriores en madera o bien revestidas con placas de melamina, con cantos macizos, que cumplan los requisitos e incendio, según diseño y disponibilidad - Herrajes Marca Currao o similar, cerradura de seguridad, indicación de unidad en platil ELECTRICIDAD: - Previsión de tomas y bocas en todos los locales según necesidad de cada unidad, cantidad reglamentaria de circuitos mínimos (según planos) - Llaves y tomas marca Siemens y Sica o similar GRUPO ACQUA ES CONFIANZA Y SEGURIDAD: - Desarrollos residenciales con un concepto común: diseño, naturaleza y calidad de vida. - 230 unidades premium entregadas en Nordelta. - Superando las expectativas de una venta en pozo, a través de la calidad en el diseño y materialización. - Potenciando el valor de tu inversión. - Brindando el mejor lugar para vivir. - Creando espacios de encuentro y relax.

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal Piso 4 amb con cochera en Barrio Naon! Venta en Pozo unidades exclusivas. comienzo de obra: octubre 2024 aprox .FINALIZACION: ABRIL 2026 FORMA DE PAGO: 5% seña,30% al boleto, 60% contra posesión,5 % contra escritura  Edificio de 4 pisos, 1 depto por piso con 1 ascensor. En pb cocheras cubiertas.  La unidad posee: - living y  comedor diario apaisado con vista al frente - cocina amoblada en altos y bajos con amplia mesada tipo isla - balcon amplio al frente con parrilla individual - toilette de recepcion y baño completo con bañera  - 3 dormitorios al contrafrente, todos con placard y el dormitorio principal en suite con vestidor. Terminaciones de categoria: Pisos de porcelanato en paredes y pisos, cocina con mesada de granito y bacha de acero inoxidable, horno eléctrico y anafe a gas, campana de acero Samsung, placares completos con cajoneras, venantales de aluminio con DVH y persianas automatizadas en dormitorios. Sanitarios ferrum o roca gap. Griferia FV. Calefacción por radiadores en todos los ambientes, caldera individual dual (agua y calefacción). Aire acondicionado inverter frio/calor en living y dormitorios.  Seguridad puerta de acceso con cerradura biometrica, puerta de la unidad blindada, cámara de seguridad en todos los espacios comunes, alarma X28. Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida. NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-4002)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal Piso 3 amb con cochera en Barrio Naon! Venta en Pozo unidades exclusivas. comienzo de obra: octubre 2024. FINALIZACION: ABRIL 2026 FORMA DE PAGO: 5% seña,30% al boleto, 60% contra posesión,5 % contra escritura  Edificio de 4 pisos, 1 depto por piso con 1 ascensor. En pb cocheras cubiertas.  La unidad posee: - living y  comedor diario apaisado con vista al frente - cocina amoblada en altos y bajos con amplia mesada tipo isla - balcón amplio al frente con parrilla individual - toilette de recepcion y baño completo con bañera  - 2 dormitorios al contrafrente, todos con placard y el dormitorio principal en suite con vestidor. Terminaciones de categoria: Pisos de porcelanato en paredes y pisos, cocina con mesada de granito y bacha de acero inoxidable, horno eléctrico y anafe a gas, campana de acero Samsung, placares completos con cajoneras, venantales de aluminio con DVH y persianas automatizadas en dormitorios. Sanitarios ferrum o roca gap. Griferia FV. Calefacción por radiadores en todos los ambientes, caldera individual dual (agua y calefacción). Aire acondicionado inverter frio/calor en living y dormitorios.  Seguridad puerta de acceso con cerradura biometrica, puerta de la unidad blindada, cámara de seguridad en todos los espacios comunes, alarma X28. NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-3992)

EMPRENDIMIENTO EN POZO. ENTREGA EN 2026.  UNIDAD UN AMBIENTE "6C" 27m2 totales. Precio de : U$S 60.705 FINANCIACIÓN 30 CUOTAS OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Perfecto para primera vivienda o inversión con gran potencial de rentabilidad.  CONSULTA POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES Unidades de Uno y Dos Ambientes al frente y Contrafrente. Monoambientes desde : 27 m2  Dos ambientes : desde 40 m2  Piso 6 y 7 con grandes Terrazas  Espacios amplios y bien distribuidos. Solo 7 Pisos: Exclusividad y confort. DETALLES DE TERMINACION   Diseño Moderno y Funcional. Excelentes Terminaciones. Puertas de entrada a las unidades enchapadas en madera Puertas placas interiores de MDF pintadas Marcos interiores de chapa doblada pintados Herrajes de puertas Bronzen o similar  Hornos y anafes vitrocerámico-eléctricos  Pisos y paredes de baños en  porcelanato  Artefactos sanitarios Rocca o Ferrum  Accesorios de baños FV o similar Grifería sanitaria FV o similar  Mesadas de mármol y/o granito  Muebles de cocina en melamina blanca con cantos ABS  Carpintería exterior de aluminio ALUAR con vidrios laminados  Pisos de unidades en porcelanato simil madera.  Placares solo provisión de puertas corredizas en melamina blanca Extractores de aire en baños  Divisores de balcones herrería  Ubicación Privilegiada sobre la calle Lavalle, a metros de la intersección de las Avenidas Soldado de Israel  y Córdoba este nuevo proyecto ofrece la mayor conectividad en un punto urbano destacado. Consulta por Financiación en cuotas en USD o Pesos, ajustados por CAC. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1515, oficina B508, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Venta de Departamento DUPLEX TRES AMBIENTES EN POZO en Villa Ortuzar, Capital Federal Espacios Iturri es un proyecto del arquitecto Marcelo Bertini, desarrollado por VITA ROSA desarrollos inmobiliarios y OCHA Desarrollos Inmobiliarios. Se destaca por su diseño arquitectónico moderno y contemporáneo. Ubicado en la calle Iturri 1386, entre Heredia y 14 de Julio, en el barrio de Villa Ortuzar. EL edificio consta de 29 unidades funcionales en formato monoambiente, dos ambientes y tres ambientes en duplex, donde el confort y la comodidad del hogar se ajustan a tu medida. - Monoambiente de 37 a 41 mt2 totales. - Dos Ambientes de 60 mt2 a 70 mt2 totales. - Tres ambientes duplex de 105 mt2 a 149 mt2 totales. Amenities:  - Gimnasio - Solárium / Terraza verde - Piscina - Parrilla - SUM  - Co-Working - Cochera opcional: U$S 25.900 (no incluida en el valor de publicación) - Baulera - Espacio guarda bicicletas Posibilidad de pago financiado: 30 % AL BOLETO Y 30 CUOTAS EN PESOS AJUSTABLES CON CAC ENTREGA EN OCTUBRE 2025 Especificaciones Técnicas: - Carpintería de aluminio anodizado color negro con vidrios doble tipo AVH. - Pisos de porcelanato tipo entablonado símil madera. - Aire Acondicionado: instalación lista para equipos Split. - Anafe y horno eléctrico. - En baños: paredes y pisos de porcelanato tipo Calacata tamaño 40x80. - Grifería monocomando FV. - Sanitarios Roca. - Agua caliente central. - Amoblamientos de cocina, bajo mesada y alacenas con frentes de muebles y puertas. - Interior de placares. GRUPO DESARROLLADOR - VITA ROSA DESARROLLOS: Vita Rosa es una empresa familiar con más de 50 años de experiencia en el comercio internacional y el sector inmobiliario. Destacados por su excelencia financiera y la construcción de vínculos de confianza con sus clientes, Vita Rosa ha ingresado al mercado inmobiliario con sus característicos desarrollos Espacios Roque (Villa Dominico) y Espacios Tucumán (Almagro). - OCHA DESARROLLOS: OCHA es una desarrolladora inmobiliaria fundada por el arquitecto Daniel Ochacovsky y el abogado Javier Ochacovsky. En los últimos 30 años, Daniel ha finalizado más de 20 edificios y construido 120.000 mt2, realizando proyectos de diferente complejidad y escala, tanto en Buenos Aires como en otras provincias del país. Durante 16 años, estuvo a cargo del proyecto, dirección y gerenciamiento de las obras de NEKZA, una de las desarrolladoras inmobiliarias más importantes de Buenos Aires. ¿VISITAMOS? Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-3684)

Venta de Departamento DOS AMBIENTES EN POZO en Villa Ortuzar, Capital Federal Espacios Iturri es un proyecto del arquitecto Marcelo Bertini, desarrollado por VITA ROSA desarrollos inmobiliarios y OCHA Desarrollos Inmobiliarios. Se destaca por su diseño arquitectónico moderno y contemporáneo. Ubicado en la calle Iturri 1386, entre Heredia y 14 de Julio, en el barrio de Villa Ortuzar. EL edificio consta de 29 unidades funcionales en formato monoambiente, dos ambientes y tres ambientes en duplex, donde el confort y la comodidad del hogar se ajustan a tu medida. - Monoambiente de 37 a 41 mt2 totales. - Dos Ambientes de 60 mt2 a 70 mt2 totales. - Tres ambientes duplex de 105 mt2 a 149 mt2 totales. Amenities:  - Gimnasio - Solárium / Terraza verde - Piscina - Parrilla - SUM  - Co-Working - Cochera opcional: U$S 25.900 (no incluida en el valor de publicación) - Baulera - Espacio guarda bicicletas Posibilidad de pago financiado: 30 % AL BOLETO Y 30 CUOTAS EN PESOS AJUSTABLES CON CAC ENTREGA EN OCTUBRE 2025 Especificaciones Técnicas: - Carpintería de aluminio anodizado color negro con vidrios doble tipo AVH. - Pisos de porcelanato tipo entablonado símil madera. - Aire Acondicionado: instalación lista para equipos Split. - Anafe y horno eléctrico. - En baños: paredes y pisos de porcelanato tipo Calacata tamaño 40x80. - Grifería monocomando FV. - Sanitarios Roca. - Agua caliente central. - Amoblamientos de cocina, bajo mesada y alacenas con frentes de muebles y puertas. - Interior de placares. GRUPO DESARROLLADOR -VITA ROSA DESARROLLOS: Vita Rosa es una empresa familiar con más de 50 años de experiencia en el comercio internacional y el sector inmobiliario. Destacados por su excelencia financiera y la construcción de vínculos de confianza con sus clientes, Vita Rosa ha ingresado al mercado inmobiliario con sus característicos desarrollos Espacios Roque (Villa Dominico) y Espacios Tucumán (Almagro). - OCHA DESARROLLOS: OCHA es una desarrolladora inmobiliaria fundada por el arquitecto Daniel Ochacovsky y el abogado Javier Ochacovsky. En los últimos 30 años, Daniel ha finalizado más de 20 edificios y construido 120.000 mt2, realizando proyectos de diferente complejidad y escala, tanto en Buenos Aires como en otras provincias del país. Durante 16 años, estuvo a cargo del proyecto, dirección y gerenciamiento de las obras de NEKZA, una de las desarrolladoras inmobiliarias más importantes de Buenos Aires. ¿VISITAMOS? Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-3683)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE EN POZO en Villa Ortuzar, Capital Federal Espacios Iturri es un proyecto del arquitecto Marcelo Bertini, desarrollado por VITA ROSA desarrollos inmobiliarios y OCHA Desarrollos Inmobiliarios. Se destaca por su diseño arquitectónico moderno y contemporáneo. Ubicado en la calle Iturri 1386, entre Heredia y 14 de Julio, en el barrio de Villa Ortuzar. EL edificio consta de 29 unidades funcionales en formato monoambiente, dos ambientes y tres ambientes en duplex, donde el confort y la comodidad del hogar se ajustan a tu medida. - Monoambiente de 37 a 41 mt2 totales. - Dos Ambientes de 60 mt2 a 70 mt2 totales. - Tres ambientes duplex de 105 mt2 a 149 mt2 totales. Amenities:  - Gimnasio - Solárium / Terraza verde - Piscina - Parrilla - SUM  - Co-Working - Cochera opcional: U$S 25.900 (no incluida en el valor de publicación) - Baulera - Espacio guarda bicicletas Posibilidad de pago financiado: 30 % AL BOLETO Y 30 CUOTAS EN PESOS AJUSTABLES CON CAC ENTREGA EN OCTUBRE 2025 Especificaciones Técnicas: - Carpintería de aluminio anodizado color negro con vidrios doble tipo AVH. - Pisos de porcelanato tipo entablonado símil madera. - Aire Acondicionado: instalación lista para equipos Split. - Anafe y horno eléctrico. - En baños: paredes y pisos de porcelanato tipo Calacata tamaño 40x80. - Grifería monocomando FV. - Sanitarios Roca. - Agua caliente central. - Amoblamientos de cocina, bajo mesada y alacenas con frentes de muebles y puertas. - Interior de placares. GRUPO DESARROLLADOR -VITA ROSA DESARROLLOS: Vita Rosa es una empresa familiar con más de 50 años de experiencia en el comercio internacional y el sector inmobiliario. Destacados por su excelencia financiera y la construcción de vínculos de confianza con sus clientes, Vita Rosa ha ingresado al mercado inmobiliario con sus característicos desarrollos Espacios Roque (Villa Dominico) y Espacios Tucumán (Almagro). - OCHA DESARROLLOS: OCHA es una desarrolladora inmobiliaria fundada por el arquitecto Daniel Ochacovsky y el abogado Javier Ochacovsky. En los últimos 30 años, Daniel ha finalizado más de 20 edificios y construido 120.000 mt2, realizando proyectos de diferente complejidad y escala, tanto en Buenos Aires como en otras provincias del país. Durante 16 años, estuvo a cargo del proyecto, dirección y gerenciamiento de las obras de NEKZA, una de las desarrolladoras inmobiliarias más importantes de Buenos Aires. ¿VISITAMOS? Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-3682)

Quantum Bellini Libertador. Increible proyecto a estrenar en el Corazon de Nunez!!! Depto de 4 amb, con 3 cuartos en suite, toilette, cocina independiente y balcon corrido al frente. Increible proyecto de pozo en el Barrio de Nunez. El emprendimiento cuenta con dos torres (Libertador y Arribenos) de maxima categoria, con terminaciones de lujo. Complejo full amenitties distribuidos en 3 plantas: Pileta cubierta, descubierta, gym, sum, espacio de co working, sala de juego para adultos, kids club, y seguridad 24hrs. Posibilidad de adquirir Cabanas. Oportunidad unica para vivir o invertir en un complejo unico en la Ciudad de Buenos Aires. EntregaDiciembre 2024'. COCHERA Adicional: Valor aprox 40,000 USD (*) Las superficies y medidas son aproximadas y se definiran segun surgan en los planos definitivos. O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios info@onebrokers.com.ar Web: onebrokers.com.ar (11) 70782700 IG: @onebrokers.com Matricula: 4118

EMPRENDIMIENTO EN POZO. ENTREGA EN 2026.  UNIDAD UN AMBIENTE "1B" 31m2 totales M2 Cubiertos: 26.41  M2 Descubiertos: 4.64 FINANCIACIÓN FLEXIBLE- 30 CUOTAS  Contado: U$S 71.415 CONUSLTA POR OTRAS UNIDADES GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Perfecto para primera vivienda o inversión con gran potencial de rentabilidad en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Unidades de Uno y Dos Ambientes de 25 a 91 m²: Espacios amplios y bien distribuidos.Solo 8 Pisos: Exclusividad y confort. Ubicación Privilegiada sobre la calle Lavalle, a metros de la intersección de las Avenidas Medrano y Córdoba este nuevo proyecto ofrece la mayor conectividad en un punto urbano destacado. Precios de Lanzamiento:¡Accedé a tu nuevo hogar desde U$D 50,225! Financiación flexible Diseño Moderno y Funcional.Excelentes Terminaciones.Conectividad Inmejorable. No te lo pierdas:Aprovechá esta gran oportunidad de acceder a tu nuevo hogar o realizar una inversión inteligente con precios de lanzamiento y financiación directa. Ubicación Privilegiada sobre la calle Lavalle, a metros de la intersección de las Avenidas Medrano y Córdoba este nuevo proyecto ofrece la mayor conectividad en un punto urbano destacado. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1515, oficina B508, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Núñez, Capital Federal. ////// PROYECTO EN POZO ////// Amplia financiación Unidad de 1 ambiente con vista al contrafrente. Piso 11, Departamento B. Tiene 31.99 metros cuadrados cubiertos y 5.07 metros cuadrados semicubiertos, lo que da 37.06 como superficie total. El valor se encuentra en USD 93.000 al contado. - CONSULTAR POR FINANCIACIÓN - Es un edificio de 12 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Tendrá bike parking y cocheras (únicamente para los 3 ambientes. ENTREGA 2026. La obra inicia en octubre 2024 y finalizará en 2026 Forma de pago 50% y saldo en cuotas PESOS + CAC. Detalles técnicos: agua caliente central por termotanque, anafe eléctrico 2 hornallas, horno eléctrico de empotrar, carpinterías de aluminio DVH línea Hydro H62, pre-instalación para aire acondicionado, muebles de cocina en melamina, mesada de granito, pisos y revestimiento de porcelanato, grifería FV o Roca, sanitarios Ferrum o Roca. XINTEL (QUB-QCO-73)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Núñez, Capital Federal. ///// PROYECTO EN POZO ////// Amplia financiación Unidad de 2 ambientes con vista al contrafrente. Piso 9, Departamento C. Tiene 43.54 metros cuadrados cubiertos y 4.86 metros cuadrados semicubiertos, lo que da 48.40 como superficie total. El valor se encuentra en USD 130.000 al contado. - CONSULTAR POR FINANCIACIÓN - Es un edificio de 12 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Tendrá bike parking y cocheras (únicamente para los 3 ambientes. ENTREGA 2026. La obra inicia en octubre 2024 y finalizará en 2026 Forma de pago 50% y saldo en cuotas PESOS + CAC. Detalles técnicos: agua caliente central por termotanque, anafe a gas 4 hornallas, horno eléctrico de empotrar, carpinterías de aluminio DVH línea Hydro H62, pre-instalación para aire acondicionado, muebles de cocina en melamina, mesada de granito, frente de placar, pisos y revestimiento de porcelanato, grifería FV o Roca, sanitarios Ferrum o Roca. XINTEL (QUB-QCO-31)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Núñez, Capital Federal. ///// PROYECTO EN POZO ////// Amplia financiación Unidad de 3 ambientes con vista al frente. Piso 7, Departamento A. Tiene 71.74 metros cuadrados cubiertos y 9.29 metros cuadrados semicubiertos, lo que da 81.03 como superficie total. El valor se encuentra en USD 200.000 al contado. - CONSULTAR POR FINANCIACIÓN - Es un edificio de 12 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Tendrá bike parking y cocheras (únicamente para los 3 ambientes. ENTREGA 2026. La obra inicia en octubre 2024 y finalizará en 2026 Forma de pago 50% y saldo en cuotas PESOS + CAC. Detalles técnicos: agua caliente por caldera dual, calefacción por piso radiante, anafe a gas 4 hornallas, horno eléctrico de empotrar, carpinterías de aluminio DVH línea Hydro H62, pre-instalación para aire acondicionado, muebles de cocina en melamina, mesada de granito, frente de placar, pisos y revestimiento de porcelanato, grifería FV o Roca, sanitarios Ferrum o Roca. XINTEL (QUB-QCO-28)