SQ VENDE LOCAL COMERCIAL
Excelente oportunidad para el RUBRO DE REPUESTOS DE AUTOMOTORES, taller mecánico, consultorios
Cuenta con una ubicación de privilegio dentro del gran Mendoza, por su EXCELENTE ACCESIBILIDAD debido a su proximidad a la costanera, acceso Sur, acceso Este. A minutos del centro de Mendoza.
Se desarrolla sobre un TERRENO de 204 m2 y tiene una SUPERFICIE cubierta de 170 m2, cuya medida 39,91m de frente.
El local se dispone de la siguiente manera:
-Espacio comercial de 70 m2, en los cuales hay 2 oficinas (2 privados) y sala de venta con vidriera, que cuenta con cortina de enrollar eléctrica, baño y equipo de aire acondicionado frío/calor. los pisos del salón comercial son de porcelanato, con revestimiento de cerámico en las paredes y cielorraso de yeso.
-Patio con acceso; portón con entrada independiente, piso de contrapiso, con baño piso y revestimiento de cerámicos, inodoro con mochila, lavatorio con pie, y ducha, con griferías, termotanque eléctrico Escorial y vereda.
-Espacio de taller (o de producción, depósito, etc) de 100m2, que cuenta con portón a la calle, tiene piso de hormigón y las conexiones para hacer la cocina.
Todo el local tiene techo de losa, los pisos de la parte comercial son de cerámica, también tiene patio y cuenta con cámaras de seguridad y alarma.
Posee medidores trifásicos.
Entrada independiente para acceso previsto a futuro para escalera en 2da planta.
La propiedad en general se encuentra en buen estado de conservación, todas cañerías de agua, cloacas y gas con termofusión, todo en construcción tradicional con ladrillos y hormigón armado.
CUANTE CON TODOS LOS SERVICIOS (agua, luz, gas, cloacas)
La propiedad posee una ampliación de un primer piso con paredes y columnas terminadas hasta la altura de dintel y con proyecto para 2 departamentos de 1 dormitorio, baño, cocina, estar comedor, patio y balcón.
SE ESCUCHA OFERTA DE CONTADO
SE RECIBE PERMUTAS VEHICULOS, CAMIONETAS