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Excelente oportunidad de inversión en Huerta Grande, Punilla. Este terreno/lote en venta en MARTIN M GUEMES cuenta con una superficie total de 531 m2 . Tambien tenemos tres lotes mas de 648, 705 y 937 m2 El acceso es del tipo ripio, lo que garantiza privacidad y tranquilidad en un entorno natural. Además, esta propiedad ofrece financiación, lo que la convierte en una opción accesible para aquellos que buscan construir su hogar o invertir en un terreno. Cuenta con servicios de agua corriente y luz, lo que facilita la conexión a los servicios básicos. Este terreno/lote en venta en MARTIN M GUEMES es ideal para aquellos que buscan un lugar para construir su hogar en un entorno natural y tranquilo, alejado del ruido de la ciudad y rodeado de la belleza de las montañas de Punilla. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad a un precio inmejorable de U$D16000. ¡Contáctanos hoy mismo para más información! ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 3548567577 Email: gustavo@grupohuerta.com.ar GRUPO HUERTA

Excelente Propiedad Apto para 1800 Metros Vendibles, según Código Urbanístico Vigente Ley N 6099 Disponemos Factibilidad Constructiva. APTO CREDITO Aviso Legal .Se informa que el C.O.T.I. (Código de Oferta de Transferencia de Inmueble) se encuentra actualmente en trámite. Este código, necesario para la transacción, está siendo gestionado por el propietario del inmueble. El C.O.T.I. será entregado al escribano correspondiente antes de la firma de la escritura traslativa de dominio, garantizando así el cumplimiento de todos los requisitos legales para la transferencia de propiedad.  Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA o de ser usado de la escritura traslativa de dominio . Si es una obra nueva las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Venta Lote en Flores Capital Federal Tenemos para ofrecerte un excelente terreno sobre lote propio de 8,66 x 57,46. En una muy buena ubicación sobre la calle Condarco entre Av. Juan B. Justo y Galicia muy cercanos al Metrobus. Zonificación U.S.A.M. La edificabilidad se corresponde con una altura máxima de 16,50 mts, debiendo la planta baja respetar una altura mínima de 3 mts. La superficie construible aproximada es de 1100 m2. Puede edificarse un edificio de PB + 4 pisos + 2 retiros. IMPORTANTE: El terreno ofrecido cuenta con la particularidad de poseer gran parte del martillo que le corresponde segun catastro, usurpado y siendo utilizado por sus vecinos, por lo que la comercialización y el ofrecimiento del mismo se limita a los 8.66 x 57.46.  XINTEL (MII-MII-134)

¡Oportunidad única en el corazón de Parque Chacabuco! Terreno en venta Av. Carabobo 1400. Descubrí el lugar perfecto para tu próximo proyecto es una muy buena ubicación, se encuentra a pases de las avenidas Castañares y Asamblea, ofreciendo excelente acceso.  Superficie total: 473,01 Mts Medidas al frente: 9,12 Mts Medidas al fondo: 8,90 Mts Lateral derecho: 52,65 Mts Lateral izquierdo 52,87 Mts.  Superficie construible: 2,167 Mts aproximados.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

EXCELENTE TERRENO EN MATADEROS FONROUGE 1500 entre RODO Y TAPALQUE Superficie Total (m2): 2198.00 Superficie Cubierta (m2): 3173.00 Frente (m): 48.07 Fondo (m): 45.73 Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. ideal depósito COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA BILLINGHURST 2000 APTO 1500mts vendibles Superficie Total (m2): 437.00 Superficie Cubierta (m2): 438.00 Frente (m): 8.67 Fondo (m): 50.40 Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3 ). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II ) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5 valor usd 1.600.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA Billinghurst 2000 Entre juncal y Beruti Superficie Total (m2): 437.00 Superficie Cubierta (m2): 438.00 Frente (m): 8.67 Fondo (m): 50.40 USAA apto para 1500 Mts valor USD 1.500.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA Migueletes entre San Benito de Palermo y Ortega y gasster Superficie Total (m2): 872.00 Superficie Cubierta (m2): 1744.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 100.69 Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Para la localización de actividades productivas e industriales se deberá consultar al organismo competente a través de una Consulta de Usos. Valor USD 3.300.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

Arcos 2300 Entre Olazábal y Blanco Encalada Superficie total: 1.216 m2 Frente: 28,56 m / Fondo: 42,63 M Manzana atípica: Si Linderos consolidados: Si P.B. + 3 pisos + 1 retiro Dada la relación frente/LFI, se considera un patio central para ventilar unidades. Superficie vendible estimada CON completamiento de tejido: 4.050 m2 (de los cuales 350m2 son en P.B.) Plusvalía: Exento VALOR US : 2.950.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCLENTE LOTE EN VENTA - VILLA ORTUZAR- CHORROARIN AV. 1000 Entre Girardot y caldas Superficie Total (m2): 439.00 Superficie Cubierta (m2): 630.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 50.69 USAA Valor USD 600.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA RONDEAU 3000 Entre La Rioja y Gral. Urquiza Superficie Total (m2): 518.00 Superficie Cubierta (m2): 477.00 Frente (m): 15.58 Fondo (m): 33.25 Planos aprobados Para 2667m2 vendibles Valor usd 790.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE DOBLE FRENTE EN VENTA Palestina 800 Entre Guardia Vieja y Rocamora Palestina 936: 8.73m x 29.90m Palestina 944: 8.70m x 47.30m Frente total 17.40m Superficie total 670.00m USAM PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Valor USD 2.200.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VILLA CRESPO Argañaras 100 entre Pringles y Lavalleja Superficie Total (m2): 318.00 Superficie Cubierta (m2): 202.00 Frente (m): 8.60 Fondo (m): 36.70 1400 m2 Vendibles Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia VALOR USD 680.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA BELGRANO AV. CRAMER 2700 Superficie Total (M2): 744 Frente (M2): 19.55 Lateral (M2): 44.08 Altura Máxima (M2): 31.20 Cantidad de pisos: PB + 10 + 2 Retiros  4035 mts vendibles VALOR US: $1.850.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA VILLA DEVOTO EXCELENTE UBICACIÓN AV. FRANCISCO BEIRO 4000 Entre Benito Juarez y Allende Datos Generales: Superficie Total (m2): 556.00 Superficie Cubierta (m2): 247.00 Frente (m): 8.60 Fondo (m): 64.00 USAA Para 1788 m2 vendibles VALOR US: 890.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA AV CABILDO AL 3200 Entre Manuela Pedraza e Ibera EXCELENTE UBICACIÓN - Frente a parada Metrobús y a metros del Sube Línea D - Mide 8,71 x 61,90 Mts (con martillo a los 40m y contrafrente de 17,32 Mts) CONSTRUIBLES: 3.000.- M2 IMPORTANTE: • Dicha Superficie a Construir, no paga Plusvalía alguna. • " Medianera Lateral derecho construido hasta L.F.I. " VALOR US: 1.600.000. COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE TERRENO EN ABASTO/ONCE ANCHORENA 665/67/69/71 ENTRE ZELAYA Y TUCUMÁN SUPERFICIE (m2): 1.239 de terreno SUPERFICIE CONSTRUIDA (m2): 3.869 FRENTE (m): 25.98 FONDO (m): 47.69 superficie vendible es de aprox 5.500 m2 y paga una plusvalía de aprox u$s 120.000 Este lote se puede canjear por el 25% de los m2 que se obtengan Área edificable en planta 695,3 m² Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. VALOR: US 2.500.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA Moreno 2800Superficie Total (m2): 1420.00 Superficie Cubierta (m2): 1420.00 Frente (m): 21.52 Fondo (m): 65.98 Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Valor usd 1600000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELETE PROPIEDAD EN VENTA CORDOBA AV. 6100 Entre santos dumont y concepción arenal Superficie Total (m2): 435.00 Superficie Cubierta (m2): 0.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 50.23 USAA PLANOS APROBADOS Valor USD 2.400.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA Ramon lista 5200– Villa Devoto Galpón con vivienda y oficinas, ideal para vender como TERRENO en Devoto cerca de zona Beiro y Lope de Vega Excelente propiedad, de 2283 m2 cubiertos, cuenta con oficinas en planta baja y primer piso, local al frente, entrada por Calle Ramon lista y salida por calle Jose pedro Varela. Factibilidad: -Terreno: 2.042 m2 -Vendible: 4.977 m2 (4.561 m2 cubiertos) -Extensión piso y retiro: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS -Unidad edificable: USAM -Altura s/código:17,20 m -Mixtura de usos: nivel 1 Información básica: Zonificación: USAM Antigüedad: 80 Años Situación: Habitada Disposición: Frente Superficies: Superficie del terreno: 2.400,00 m² Superficie cubierta: 2.283,00 m² Total construido: 2.400,00 m² Frente: 17,60 m Fondo: 116,02 m VALOR USD 2.000.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA – VILLA URQUIZA- Nahuel Huapi 4000 entre Mariano Acha y Donado Superficie Total (m2): 519.00 Superficie Cubierta (m2): 313.00 Frente (m): 12.00 Fondo (m): 43.25 PARA 1618m2 VENDIBLES USAB2 U$D730.000 11,60m, PB + 3Pisos + Retiro, LFI no alcanzada, LIB 37,58, para 1516m2 cub. + 102m2 descubierto, para 1618m2 totales, vendibles, plusvalía 108574 uvas a cargo del comprador VALOR: Us780mil. CASI TODO CANJE por m2 terminados mas todos los gastos de la operación + us15mil COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE PROPIEDAD EN ZONA COMERCIAL BOEDO/ PARQUE CHACABUCO AV. LA PLATA 1600 Entre Santander y Avelino Diaz Superficie Total (m2): 893.00 Superficie Cubierta (m2): 1453.00 Frente (m): 17.27 Fondo (m): 51.71 Para 5100m2 vendibles USAA Valor usd 1.400.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA  ZONA COMERCIAL BOEDO/ PARQUE CHACABUCO CON CASI 20m de FRENTE AV. LA PLATA 1300ENTRE AV. ASAMBLEA Y ESTRADA SUPERFICIE (m2): 569.00 FRENTE (m): 19.15FONDO (m): 29.71 Ideal emprendimiento comercial APTO 4000mts Según Proyecto 22.80m + 2 retiros VALOR: USD 1.700.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555