Terreno en ubicación única, en el corazón de Caballito. Sup total terreno m2: 414 Sup cubierta m2: 244 Frente: 8,66 Largo: 47,81 Usos permitidos: Residencial Demoler: si Forma regular:si  A 2 cuadras de Av. Rivadavia y a media cuadra de Juan Bautista Alberdi. Todos los medios de transporte. Colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 56, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181. Subtes:PRIMERA JUNTA (Línea A) Distrito: Áreas de Arquitectura Especial AE 26 - Pasajes de la Ciudad: Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter. El lote cumple con las siguientes afirmaciones para determinar el tratamiento en las AE 26: Las edificaciones en todas las parcelas de las manzanas no incluidas en el párrafo siguiente, en las cuales al menos uno de sus lados sea frentista a una vía de ancho reducido, tendrán una altura máxima igual al de las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (10,50m - Planta Baja + 2 pisos y al ser un lote que fondo supera más de la mita de la manzana, puede aplicarse el cálculo de la edificabilidad con las líneas de frente interno y de basamento. De acuerdo con el Artículo 6.5.5 del NCU aplica enrase con el edificio lindero 040-040-015, es decir que se permite el completamiento de tejido o edificabilidad cuando la altura de alguno de los edificios linderos supere la altura máxima de la parcela a edificar. El edificio debe adosarse equiparando los niveles de techos y terrazas con los niveles correspondientes del edificio lindero, en su altura de fachada y cada uno de sus retiros, en forma independiente de las alturas que tengan los parapetos o muros medianeros entre los volúmenes a adosar. Por tanto, se pueden construir: PB + 4 pisos + 2 retiros (sin subsuelo). Perfil edificable aproximado: 1.583,43 m2. IMPORTANTE: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculemos 25% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras, que en esta instancia del proyecto no definimos sus dimensiones ya que dependen directamente de sus consideraciones tecnicas y espaciales. Quedaría una sup vendible de 1.188 m2 aprox. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3523)

Terreno en ubicación única, en el corazón de Caballito. Sup total terreno m2: 414 Sup cubierta m2: 244 Frente: 8,66 Largo: 47,81 Usos permitidos: Residencial Demoler: si Forma regular:si  A 2 cuadras de Av. Rivadavia y a media cuadra de Juan Bautista Alberdi. Todos los medios de transporte. Colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 56, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181. Subtes:PRIMERA JUNTA (Línea A) Distrito: Áreas de Arquitectura Especial AE 26 - Pasajes de la Ciudad: Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter. El lote cumple con las siguientes afirmaciones para determinar el tratamiento en las AE 26: Las edificaciones en todas las parcelas de las manzanas no incluidas en el párrafo siguiente, en las cuales al menos uno de sus lados sea frentista a una vía de ancho reducido, tendrán una altura máxima igual al de las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (10,50m - Planta Baja + 2 pisos y al ser un lote que fondo supera más de la mita de la manzana, puede aplicarse el cálculo de la edificabilidad con las líneas de frente interno y de basamento. De acuerdo con el Artículo 6.5.5 del NCU aplica enrase con el edificio lindero 040-040-015, es decir que se permite el completamiento de tejido o edificabilidad cuando la altura de alguno de los edificios linderos supere la altura máxima de la parcela a edificar. El edificio debe adosarse equiparando los niveles de techos y terrazas con los niveles correspondientes del edificio lindero, en su altura de fachada y cada uno de sus retiros, en forma independiente de las alturas que tengan los parapetos o muros medianeros entre los volúmenes a adosar. Por tanto, se pueden construir: PB + 4 pisos + 2 retiros (sin subsuelo). Perfil edificable aproximado: 1.583,43 m2. IMPORTANTE: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculemos 25% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras, que en esta instancia del proyecto no definimos sus dimensiones ya que dependen directamente de sus consideraciones tecnicas y espaciales. Quedaría una sup vendible de 1.188 m2 aprox. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3522)

Venta de Lote en Colegiales, Capital Federal AV FOREST Y ELCANO - 8.66X20 - Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A) - Área edificable en planta: 137,832 m² - Altura Máxima: 22,8 m -  Altura Máxima Plano Límite: 29.8 m - Área de Media Mixtura de Usos del Suelo: B 3 - Datos de la parcela: Distrito CPU: R2b I - FOT: 1,6 - Superficie de la parcela: 168.3m² - Incidencia UVA: 690 - Alícuota: 0,35 Se podrian aceptar m2 en parte de pago. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. XINTEL (EDP-EDP-1610)

Venta de Lote en Colegiales, Capital Federal CESPEDES Y CONDE - 8.66X23.60 -  Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 - Área edificable en planta: 203,538 m² - Altura Máxima: 11,6 m - Altura Máxima Plano Límite: 14.6 m - Datos de la parcela: Distrito CPU: R2b I - FOT: 1,6 - Superficie de la parcela: 203.5m² - Incidencia UVA: 760 - Alícuota: 0,35 Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. XINTEL (EDP-EDP-1575)

Venta de Lote en Barrio Naon, Capital Federal. Zonificación según Código de Planeamiento Urbano: R1b1 Zonificación según Código Urbanístico: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2) Superficie Total (m2): 420.30 Frente (m): 10.00 Fondo (m): 41.58 / 41.50 Pisos sobre rasante: 1 Identificador Catastral: 074-003 A-025 Circunscripción: 1 Superficie edificada: 790.00 NO es zona de riesgo hídrico NO posee línea de edificación particularizada NO es manzana atípica XINTEL (MLM-MLM-1651)

VENTA DE LOTE  o ALQUILER  LOCAL + VIVIENDA  PERMUTA AL 100%  POR METROS CONSTRUIDOS  TERRENO DE 9 X 26  Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Altura edificable : 23 M + Subsuelos  ENTREGA : LA DOCUMENTACION DE LA PROPIEDAD ESTA EN CONDICIONES PARA LA COMPRAVENTA. GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERTIR !! NIRO OPERACIONES INMOBILIARIAS CUCICBA MAT.6728 XINTEL (NIR-NIR-2957)

EXCELENTE PROPIEDAD  TERRENO ZONIFICACION R2B1 FOT 1.6 SE ACEPTAN 30% EN METROS APTO CREDITO Aviso Legal .Se informa que el C.O.T.I. (Código de Oferta de Transferencia de Inmueble) se encuentra actualmente en trámite. Este código, necesario para la transacción, está siendo gestionado por el propietario del inmueble. El C.O.T.I. será entregado al escribano correspondiente antes de la firma de la escritura traslativa de dominio, garantizando así el cumplimiento de todos los requisitos legales para la transferencia de propiedad. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA o de ser usado de la escritura traslativa de dominio . Si es una obra nueva las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Venta de Lote en Colegiales, Capital Federal FEDERICO LACROZE Y CONDE - MEDIDAS = 8.66m. x 39,03m - SUPERFICIE DE LOTE = 338 m2  - ZONA : U20 - Zona 5 - Barrio Nuevo Colegiales - Residencial de alta densidad y de equipamiento - REGLAMENTACION CODIGO NUEVO AREA : MIXTURA DE USOS B 3 - Superficie máxima edificable: F.O.T. máximo = 3,8 - Altura máxima permitida:  31 m - SUPERFICIE TOTAL VENDIBLE APROXIMADA = ~ 743,92 m2  Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. XINTEL (EDP-EDP-1354)

Venta Galpón en Coghlan, desarrollado en dos plantas.  Medida de lote:  15.35 x 43.40 Edificabilidad:   Área de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (USAB 2) Altura máxima: 11.60  Altura máxima plano limite: 14.6 Área edificable en planta 462.6 Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. XINTEL (LUI-LU1-12248)

LOTE EN VENTA VILLA URQUIZA - Capital Federal EXCELENTE LOTE APTO PARA CONSTRUIR PB + 10 PISOS Y 2 RETIROS. UBICACION ESTRATEGICA A 100 MTS DE ESTACION URQUIZA Y SUBTE LINEA B. LOTE DE 30 MTS DE FRENTE CON SALIDA A DOS CALLES. SUP.TOTAL A CONSTRUIR: 8.051 M2 MAS SUBSUELOS. SUP.TOTAL VENDIBLE: 6.483 M2 MAS SUBSUELOS. UBICACION ESTRATEGICA: 300 MTS DE TRIUNVIRATO Y MONROE. 200 MTS DE TERMINAL SUBTE LINEA B. 200 MTS DE ESTACION VILLA URQUIZA FERROCARRIL MITRE. 300 MTS DE HIPERMERCADOS CARREFOUR / COTO / DIA. 300 MTS DE PLAZA ECHEVERRIA. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 32149 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-6584)

Venta de imponente Lote en BALVANERA, Capital Federal Superficie vendible de 6400 m2 aproximadamente. CARACTERÍSTICAS: Se trata de un lote de terreno que abarca desde los numeros 1989 a 1999 de la Av. Independencia, con una superficie total de 974,61, con un frente de 16.66 x 58.5 de fondo, con una construcción antigua. "Corredor Alto" según nuevo código urbanístico. Se aceptan metros. Las medidas son aproximadas, las reales salen del titulo de propiedad. XINTEL (BAL-BAL-1731)

Terreno con muy buena ubicación, apto desarropllo en Propiedad Horizontal. Capacidad constructiva: 4.500 m2 Zonificación: Corredor Medio (C.M.) Zona de rápido acceso. Cercanía con Parque Saavedra, Parque Sarmiento y la intersección General Paz-Panamericana. Frente: 17,15 m Contrafrente: 14,88 m Lateral izquierdo: 33,46 m Lateral derecho: 24,93 m Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal !!! VENTA DE LOTE DE 40.50 MTS DE FRENTE X 28.50 MTS SOBRE AV JUAN B ALBERDI ESQUINA TINOTEO GORDILLO !!! Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3 ). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II ) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5 Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5 Adyacente a edificio catalogado La altura podrá variar si: existe algún edificio adyacente Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura de los edificios linderos es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).Las pautas generales de intervención se explicitan en el ART. 9.1.4 y el ART. 9.1.4.1 . Si el edificio es lindero a un inmueble con protección CAUTELAR, las pautas se indica en el ART. 9.1.4.3 . Si el edificio es lindero a un inmueble con protección ESTRUCTURAL e INTEGRAL, las pautas se indican en el ART. 9.1.4.2 Completamiento de Tejido o Edificabilidad Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5 . Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo. Área edificable en planta 967 m² Altura Máxima 22,8 m Altura Máxima Plano Límite 29.8 m ( METROS APROXIMADOS A CONSTRUIR 7.700 ) Listado de SMP de Parcelas Linderas 076-136-001 | 076-136-000C NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-851)

Corredor Responsable Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 CUCICBA 8074 - Contacto Macarena Machuca - MLS ID 421501005-55 Lote de 10 metros de frente por 3858 metros laterales Superficie total de 428 m2 Unidades edificables PB 3 Pisos 1 Retiro Metros aproximados vendibles 888 M2 12 cocheras en PB Área de mixtura de usos del suelo 1 Excelente entorno! Cercanía a medios de transportes comercios y colegios. A metros de distancia de Parque Sarmiento General Paz y Balbín CONSULTA POR LOS CREDITOS LENDAR HASTA EL 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD NO DUDES EN CONTACTARNOS PARA COORDINAR UNA VISITA PERSONALIZADA A LA PROPIEDAD VALE LA PENA CONOCERLA!! ALCANZA LO QUE SOÑAS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!! Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Flores, Capital Federal  UNICO LOTE EN ZONA. IMPERDIBLE.  LOTE PRIOIO DE 8,66-58 Superficie del terreno: 504,44m²   Zonificación: USAA  PERFIL EDIFICABLE : PB + 7 PISOS + 8º Y 9º RETIRADOS.  SE TOMA DEPTO HASTA EL 30% DEL VALOR (DEPTO EN VALOR REAL DE MERCADO) Y SE PUEDE FINANCIAR HATA EL 30%  6.2.3. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. AREA DE MIXTURA DE USOS DE SUELO 2.; RESIDENCIAS, COMERCIOS Y SERVICIOS DE MEDIANA AFLUENCIA. Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes- Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL (ESV-ESV-1233)

Venta de Lote en Villa Devoto, Capital Federal único en la zona con un frente de 17,30 mts x 26 mts de fondo sobre colectora de gral paz entre los puentes de victor hugo y de lope de vega y por la calle de atras que es pedor moran disponemos de 8,66 mts x 26,50 de fonfo, lo que hace una superficie de 725 mts con salida a dos calles XINTEL (MDI-MDI-2419)

Venta de Lote en Barracas (opción uso comercial u oficinas) 15200 m2. VENDIBLES AV. MONTES DE OCA 1120 pasante a ISABEL LA CATOLICA 931 AV. MONTES DE OCA 1120 BARRACAS Edificio ex CBC UBA, desarrollado en cinco plantas (planta baja y 4 pisos según plano adjunto). La propiedad es lindera con el edificio ubicado en la calle Isabel La Católica 931, ex oficinas administrativas de la empresa Naturgy Ban, también EN VENTA. Posee muy buena ubicación, con acceso a múltiples medios de transporte y accesibilidad hacia Microcentro, Puerto Madero, Zona Sur y Norte de la Provincia de Buenos Aires, vía Av. Montes de Oca, Av. Regimiento de Patricios, Av. Paseo Colón y Av. Almirante Brown. Superficie del Terreno: 1275 M2 Superficie Cubierta:6444 M2 Zonificación: C2 RESUMEN DE PREFACTIBILIDAD: Frente 38 Mts. x Lateral 34,65 Mts. Altura máxima: 31,20 Mts. Cantidad de pisos: PB + 10 pisos + 2 retiros. Superficie VENDIBLE estimada: 8715 M2 y 50 Cocheras en PB. Distrito: USCM ISABEL LA CATÓLICA 931 BARRACAS Edificio donde se ubicaban las oficinas administrativas de la empresa Naturgy Ban. Desarrollado en cuatro plantas (subsuelo, entrepiso y 2 pisos según plano adjunto). La propiedad es lindera con el edificio de Av. Montes de Oca 1120, ex CBC UBA, también EN VENTA. Posee muy buena ubicación, con acceso a múltiples medios de transporte y accesibilidad hacia Microcentro, Puerto Madero, Zona Sur y Norte de la Provincia de Buenos Aires, vía Av. Montes de Oca, Av. Regimiento de Patricios, Av. Paseo Colón y Av. Almirante Brown. Superficie del Terreno: 2233 M2 Superficie Cubierta:5944 M2 Zonificación: R2bI RESUMEN DE PREFACTIBILIDAD: Frente 38,12 Mts. x Lateral 58,11 Mts. Altura máxima: 22,80 Mts. Cantidad de pisos: PB + 7 pisos + 2 retiros. Superficie VENDIBLE estimada: 6483 M2 y 90 Cocheras en PB. Distrito: USAA COPIA EL ENLACE Y ACCEDE A LAS FOTOGRAFIAS DE LA PROPIEDAD MONTES DE OCA 1120 https://drive.google.com/drive/folders/1TdvD4biHdENYd662Hpq1e2ecPSXd-jme?usp=sharing ISABEL LA CATOLICA 931 https://drive.google.com/drive/folders/1alRTSuFhcAiEcP_ORAiCFldUGsq-YqTV?usp=sharing XINTEL (MKS-MKS-2781)

ESPECTACULAR ESQUINA PARA IMPORTANTE EMPRENDIMIENTO, 3 LOTES SOBRE FRENTE DE 30 MTS SUPERFICIE DE OBRA: 3.505 m2 para construir un edificio de 9 pisos con dos retiros cocheras y locales 15 cocheras Locales comerciales 1er piso al 7mo: 2.000 m2 8vo Piso: 197 m2 9no Piso: 95 m2 Balcones: 336 m2 Terrazas y Patios: 227 m2 3 LOTES UNIFICADOS EN ESQUINA Sobre importante avenida con Boulevard, Frente a Plazoleta con seguridad, Ubicados a 300 mts de autopista Richieri y proximo a Gral Paz, muy cómodos accesos. GRAN FRENTE DE 30 MTS, con excelente demolición. FOT 3 ZONIFICACION E3 Sup Fot: 1.425 m2 FORMA DE PAGO: SE ACEPTA OPERACION COMBINADA en dinero en efectivo, Inmuebles y Metros Cuadrados.  La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.  El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-28)

TERRENO 13 X 60, REAL OPORTUNIDAD MUY BAJA INCIDENCIA (A DEMOLER). APTO 12 PISOS. ZONA UADE 780 m² sup. total. 3570 m² sup. construible UNICO TERRENO A DEMOLER DE 13X60 SOBRE AV. BERNARDO DE IRIGOYEN AL 1500 entre AV. GARAY Y AV. BRASIL...(MUY BAJA INCIDENCIA - APTO 12 PISOS USAM ALTA) EXCELENTE UBICACION EN LA ZONA DE MAYOR CRECIMIENTO EN CABA! IDEAL PARA PROYECTO DE LOCALES, COCHERAS Y EDIFICIO!!, CERCA DE TODO (TRENES, SUBTES, METROBUS, PLAZA CONSTITUCION, HTAL. GARRAHAM, UADE, UAI, FACULTAD INGENIERIA...A 5 MINUTOS DEL OBELISCO Y PURTO MADERO!! - ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD HECHO SEGUN NUEVO CODIGO (PLUSVALIA CERO) Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Áreas destinadas a residencia, depositos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. Parcela afectada por linea de frente interno y Linea de basamento. Lindero a edificio Catalogado, se considera retiro lateral sobre esa altura. Mariano Edgardo Saleh -  Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificacion correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. XINTEL (ESV-ESV-421)

Lote en La Boca, Capital Federal Excepcional Lote, ubicado en las famosas 5 cinco esquinas, intersección de Av. Alte. Brown, Av. Pérez Galdós y Wenceslao Villafañe, zona comercial. Orientación Este. Medidas: Línea de Frente 9.10 m, Línea de Fondo 9.14 m, Línea Lateral Izquierda 43.36 m y Línea Lateral Derecha 43.36 m.  Metros Cuadrados edificados 592. Metros Cuadrados Lote 397. El lote posee una edificación de 3 plantas (Planta Baja, Primer Piso y Segundo Piso) en muy buen estado de conservación. Próximo a la Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama, por la zona circulan varias líneas de colectivo (METROBUS) como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, y también próximo a acceso Autopista Bs As - La Plata subida Brasil y Autopista Ricchieri subida San Juan. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos.   Distrito CPU: C3 I 2 FOT: 4 Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Patrimonio Historico: No, sin cautelar.     XINTEL (SBI-SBI-1080)

Venta de Lote en Barracas (opción uso comercial u oficinas) 15200 m2. VENDIBLES AV. MONTES DE OCA 1120 pasante a ISABEL LA CATOLICA 931 AV. MONTES DE OCA 1120 BARRACAS Edificio ex CBC UBA, desarrollado en cinco plantas (planta baja y 4 pisos según plano adjunto). La propiedad es lindera con el edificio ubicado en la calle Isabel La Católica 931, ex oficinas administrativas de la empresa Naturgy Ban, también EN VENTA. Posee muy buena ubicación, con acceso a múltiples medios de transporte y accesibilidad hacia Microcentro, Puerto Madero, Zona Sur y Norte de la Provincia de Buenos Aires, vía Av. Montes de Oca, Av. Regimiento de Patricios, Av. Paseo Colón y Av. Almirante Brown. Superficie del Terreno: 1275 M2 Superficie Cubierta:6444 M2 Zonificación: C2 RESUMEN DE PREFACTIBILIDAD: Frente 38 Mts. x Lateral 34,65 Mts. Altura máxima: 31,20 Mts. Cantidad de pisos: PB + 10 pisos + 2 retiros. Superficie VENDIBLE estimada: 8715 M2 y 50 Cocheras en PB. Distrito: USCM ISABEL LA CATÓLICA 931 BARRACAS Edificio donde se ubicaban las oficinas administrativas de la empresa Naturgy Ban. Desarrollado en cuatro plantas (subsuelo, entrepiso y 2 pisos según plano adjunto). La propiedad es lindera con el edificio de Av. Montes de Oca 1120, ex CBC UBA, también EN VENTA. Posee muy buena ubicación, con acceso a múltiples medios de transporte y accesibilidad hacia Microcentro, Puerto Madero, Zona Sur y Norte de la Provincia de Buenos Aires, vía Av. Montes de Oca, Av. Regimiento de Patricios, Av. Paseo Colón y Av. Almirante Brown. Superficie del Terreno: 2233 M2 Superficie Cubierta:5944 M2 Zonificación: R2bI RESUMEN DE PREFACTIBILIDAD: Frente 38,12 Mts. x Lateral 58,11 Mts. Altura máxima: 22,80 Mts. Cantidad de pisos: PB + 7 pisos + 2 retiros. Superficie VENDIBLE estimada: 6483 M2 y 90 Cocheras en PB. Distrito: USAA COPIA EL ENLACE Y ACCEDE A LAS FOTOGRAFIAS DE LA PROPIEDAD MONTES DE OCA 1120 https://drive.google.com/drive/folders/1TdvD4biHdENYd662Hpq1e2ecPSXd-jme?usp=sharing ISABEL LA CATOLICA 931 https://drive.google.com/drive/folders/1alRTSuFhcAiEcP_ORAiCFldUGsq-YqTV?usp=sharing XINTEL (MKS-MKS-2716)

Venta de Lote en Barracas, Capital Federal LOTE EN VENTA 2233M2 ISABEL LA CATÓLICA 931 BARRACAS Edificio donde se ubicaban las oficinas administrativas de la empresa Naturgy Ban. Desarrollado en cuatro plantas (subsuelo, entrepiso y 2 pisos según plano adjunto). La propiedad es lindera con el edificio de Av. Montes de Oca 1120, ex CBC UBA, también EN VENTA. Posee muy buena ubicación, con acceso a múltiples medios de transporte y accesibilidad hacia Microcentro, Puerto Madero, Zona Sur y Norte de la Provincia de Buenos Aires, vía Av. Montes de Oca, Av. Regimiento de Patricios, Av. Paseo Colón y Av. Almirante Brown. Superficie del Terreno: 2233 M2 Superficie Cubierta:5944 M2 Zonificación: R2bI RESUMEN DE PREFACTIBILIDAD: Frente 38,12 Mts. x Lateral 58,11 Mts. Altura máxima: 22,80 Mts. Cantidad de pisos: PB + 7 pisos + 2 retiros. Superficie VENDIBLE estimada: 6483 M2 y 90 Cocheras en PB. Distrito: USAA COPIA EL ENLACE Y ACCEDE A LAS FOTOGRAFIAS DE LA PROPIEDAD https://drive.google.com/drive/folders/1alRTSuFhcAiEcP_ORAiCFldUGsq-YqTV?usp=sharing XINTEL (MKS-MKS-2715)

Venta de Lote en Pompeya, Capital Federal Lote sobre Av. Chiclana 4118 Av. Chiclana 4102 Pirovano 135 No paga plusvalia Área 1.161 m2 Morfología permitida PB + 5 pisos + 2 retiros Sup. vendible estimada 6.550 m2- Frente Av. Chiclana: 46,20 m Frente Pirovano: 45,96 m Ancho de calle Av. Chiclana: 27 m Ancho de calle Pirovano: 17,32 m (Irregular) Manzana atípica: NO Ley 3056 - Edificio anterior a 1941 No se hallaron registros en la web del GCBA Protección APH No se hallaron registros en la web del GCBA Ley de Pasajes: NO Otra afectación: NO Distrito Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) Área de Media Mixtura de usos del Suelo 2 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Tipología: Entre medianeras Altura máxima: 17,20 m LFI: 15,86 m (Tronera: 6,86 m) - Extensión regular (Por ausencia de edificios consolidados en el bloque de esquina Art. 6.4.2.3. d) LIB: No afecta a parcela Basamento NO Subsuelo Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. Retiro de LDP de fondo 6 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano en U.S.A.M. No se admiten salientes) Planta Baja 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. XINTEL (DIP-DIP-1408)

Tratar exclusivamente con Pablo Mosquera Una de las mejores esquinas de flores residencial !!!. RAMON FALCON ESQUINA LAUTARO Apto para 2.024 m2 vendibles. proyecto aprobado para 3 locales en la planta baja y subsuelo, del 1º al 10º pisos con 4 departamentos (1 mono y 3 de 2 ambientes ) y piso 11º con 3 departamentos (1 mono y 2 de 2 ambientes ). Unidades con metrajes muy comerciales. La demolicion ya fue realizada. Los derechos y aranceles ya se encuentran pagos. Solo hay que hacer cambio de profesional y esta listo para iniciar la obra en 10 días !!! planta tipo: m2 cub m2 bcon m2 totales dpto A: 37,39 4,21 = 41,60m2 dpto B: 36,40 3,12 = 39,52m2 dpto C: 42,30 4.79 = 47,09m2 dpto D: 25,09 3,02 = 28,11m2 Proyecto a disposicion XINTEL (MOS-MOS-3940)