Lote apto construccion Lote apto para construir edificio de siete pisos, con anteproyecto elaborado, tiene luz, agua, cloacas y gas- Lote de 146 m2 Tiene anteproyecto que se aprueba, ya fue visto con el gestor municipal. No es necesario hacer cocheras pero si bicicleteros que están incorporados. El anteproyecto cuenta con 16 unidades, hasta 7 pisos y teniendo los últimos retiro de frente. En éste último piso hay una reforma para que salgan 2 unidades en lugar de 1, está en borrador pero avanza bien. Resumen: PB: 2 monoambientes 1a, 2a, 3a, 4a: 2 ambientes c/u por piso 5a: 2 ambientes, 1 monoambiente 6a, 7a: 2 monoambientes TOTAL: 9 departamentos de 2 ambientes y 7 monoambientes. No cuenta con rampa para discapacitados La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Codigo: 5703 XINTEL (MZZ-MZZ-323)

Lote en Venta en Villa Devoto - Ideal para Desarrollo Inmobiliario Ubicado en una zona estratégica, a solo 2 cuadras del Devoto Shopping y Carrefour, y a 1 cuadra de Av. Beiró. Datos Clave: Medidas del lote: 8,66 x 33,50 m Zonificación: USAM (Planta baja + 5 pisos + 2 retiros) Altura máxima: 17,20 m Superficie edificable total: 1.600 m² Superficie vendible estimada: 1.300 m² Informe de Factibilidad realizado XINTEL (BNR-BNR-801)

RETASADO ACTUALMENTE SALON DE 7,70 X 26, FUNCIONA TALLER MECANICO Terreno en Venta en Balvanera - Excelente ubicación! Saavedra al 357,   cuarenta metros  de la Avda. Belgrano  al 2600, corredor medio, superficie máxima vendible 1600m2. Altura máxima 31,2m actualmente funciona un taller mecánico con habilitación, capacidad 10 autos, con doble entrada, una con PORTÓN CORREDIZO, Y OTRA CON PORTÓN DE REJAS. Tambien puede utilizarse como deposito con altillo 225m2 mas terraza libre. 7.7x26, se toman propiedades en parte de pago. Asesores inmobiliarios de otras firmas siempre bienvenidos “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

EXCELENTE LOTE EN ZONA DE BELGRANO Dirección Manuel Ugarte 2800 Área comercial muy desarrollada ideal para emprendimientos por su excelente ubicación entre Av. Cramer y Vidal a metros de Avenida Congreso. A cuatro cuadras de Av. Cabildo. Actualmente se encuentra construida una casa SUPERFICIE VENDIBLE 1012+ 3 COCHERAS. UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD USAA 22,80 MTS MEDIDAS/SUPERFICIE 8,61 x 21,65 187 M2 PISOS PB, 7 PISOS, 2 RETIROS PROPIETARIO ACEPTA EFECTIVO Y METROS EN EL LUGAR ©? 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA.

Terreno en venta por M2 La parcela dispone de 8,64m de frente y 26,1m de fondo.  M2 Construibles: 1709 M2 Vendibles: 1510 Valor de plusvalía: U$S 20.000  Debido a la cercanía de los hospitales es ideal para realizar un proyecto de alquileres temporarios. Se aceptan metros cuadrados como parte de pago CPI 6321 

TERRENO EN VENTA. Se encuentra ubicado en la calle Jose Bonifacio al 1970. MEDIDAS: - Frente: 10m  - Fondo: 22,95m FACTIBILIDAD - USAA  - Superficie Construible: 1.728m2 - Superficie Vendible: 1.590m2 - Plusvalía aproximada: USD35.000. - LFI: 27,28 (Tiene tronera) - LIB: 36,37 - Mixtura 2 Se escuchan propuestas por m2. LEY 5115- Terreno con accesibilidad para personas con discapacidades físicas. CPI 6321  

Lote en Venta en Villa Crespo Lote: 26 x 48 + 20 x 47 // Sup. terreno: 2.200 m2 // Apto 8.500 m2 Totales. Excepcional Lote salida a 2 calles - Rojas y Manuel A. Rodriguez ideal Desarrollo Inmobiliario. PB + 5 Pisos + 2 Retiros. Zonificación: Mixtura 2 - USAM - Altura 17.20 mts.  Excelente ubicación y accesos - Zona de amplio crecimiento.  Próximo Avenidas San Martín - Juan B Justo - Honorio Pueyrredon - Warnes.  Comisión Inmobiliaria: 5% + IVA. XINTEL (DDS-DDS-61)

Terreno de 165 m2, ubicado a mts. de la Av. San Martín y Honorio Pueyrredón. Lote de 8,66 x 19 mts y zonificación USAB 1 (PB + 2 pisos y 1 retiro).*NO apto crédito *Se trata de una ex sucesión vacante *La venta se realizaría por tracto abreviado *Venta con Boleto con posesión entregando el 50% al momento de su firma y el 50% restante a la escritura. *La escritura se realizará a los 30 días siguientes de finalizados los trámites sucesorios sin previos y toda otra diligencia derivada de la ex sucesión vacante *Gastos de escrituración 100% a cargo del comprador.

VENTA DE LOTE DE TERRENO APTO PARA 10.000 VENDIBLES Excelente fraccion de terreno con galpón construido // Mixtura de Usos 3 Lote de 43,63 x 44 1879 m2 de planta Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta ( U.S.A.A.) 22,8 mts de altura + dos retiros. Apto para construir 10.000 m2 aprox vendibles Ubicación estrategica : a mtrs de Estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento. a 1 cuadra de Av. Rivadavia. La propiedad cuenta con 2100 m2 cubiertos, distribuidos en dos naves industriales de 8 y 4 mts de altura. Las naves son libres y sin columnas. Cuenta con baños y vestuarios. Degal Depósitos S.R.L. XINTEL (DDS-DDS-183)

VENTA DE ESTUPENDO LOTE DE TERRENO EN VILLA CRESPO ZONA DE ALTO CRECIMIENTO DARWIN 554/56/58 – ENTRE LAS DE CAMARGO Y AV. CORRIENTES LOTE: 8.66 x 38.27 SUPERFICIE: 331.41M2 ESTRATÉGICA UBICACIÓN A MEDIA CUADRA DE LA AV. CORRIENTES A UNA CUADRA AV. JUAN B. JUSTO CERCA DE MERCAT, BARES, ETC. MEDIOS DE TRANSPORTE METROBUS ESTACIÓN CORRIENTES (AV. JUAN B. JUSTO) SUBTE ESTACIÓN DORREGO –LINEA B- LEY 3056 EDIFICIO ANTERIOR A 1941: SI // PROTECCION APH: DESESTIMADO ZONIFICACIÓN: CORREDORES MEDIOS (C.M.) EDIFICABILIDAD MÁXIMA: 31.20M PB + 10 PISOS + 2 RETIROS TOTAL APROX DE M2 VENDIBLES: 1.936M2 TOTAL APROX DE M2 CONSTRUIBLES: 2.633M2 POSEEMOS ESTUDIO DE ANALISIS DE TERRENO José María Alvarez Insúa Matrícula No 965 CUCICBA /// José María Alvarez Insúa Matrícula No 966 CUCICBA /// Juan Ignacio Alvarez Insúa Matrícula No 5171 CUCICBA. AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies Antiguedad -M2. -Valores de Impuestos Servicios Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos Vídeos, planos de carácter NO contractual -. Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Datos de contacto: Local Larrea 1443 Tel. 4801-3026.

Venta Lote en Flores, Capital Federal Tenemos para ofrecerte un excelente terreno sobre lote propio de 8,66 x 57,46. En una muy buena ubicación sobre la calle Condarco entre Av. Juan B. Justo y Galicia muy cercanos al Metrobus. Zonificación U.S.A.M. La edificabilidad se corresponde con una altura máxima de 16,50 mts, debiendo la planta baja respetar una altura mínima de 3 mts. La superficie construible aproximada es de 1100 m2. Puede edificarse un edificio de PB + 4 pisos + 2 retiros. IMPORTANTE: El terreno ofrecido cuenta con la particularidad de poseer gran parte del martillo que le corresponde segun catastro, usurpado y siendo utilizado por sus vecinos, por lo que la comercialización y el ofrecimiento del mismo se limita a los 8.66 x 57.46.  XINTEL (MII-MII-209)

NEGOCIABLE!!! LOTE 2.258 M2 CONSTRUIBLES. MUY BUENA UBICACIÓN!!! Lote de 8,69 de frente x 28,24 m2 de fondo. Total 245,40 m2 A metros de Av. San Juan. Excelente potencial, muy buena conectividad. Metros construibles: 2.258 Según normativa vigente permite construir PB + 10 pisos + 2 retiros. Edificabilidad: Corredor medio, son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m). Usos: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3. Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Afectaciones: No posee afectaciones. Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

EXCELENTE LOTE EN INMEJORABLE ZONA DE FLORES SOBRE AV. DIRECTORIO Frente (m):8.86, Fondo (m):35,60, Pisos Sobre-rasante:1, Propiedad Horizontal: No Código Urbanístico (Vigente): Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. Av. Directorio + J. Bonifacio = 120,94m+ 120,51m = 241,45/2= 120,72m L.F.I. = 120,72/4= 30,18m (afecta la parcela) L.I.B = 120,72/3= 40,24m (No afecta la parcela) Capacidad Constructiva (Aproximada): P.B: 3.20m + 7 Pisos: 2,80m + 2 Retiros Planta baja: Sup. Cubierta 267 m2 x 1 = 267 m2 1º al 7º piso: Sup. Cubierta 267 m2 x 7 = 1869 m2 8º piso (1º retiro) Sup. Cubierta 248 m2 x 1 = 248 m2 9º piso (2º retiro) Sup. Cubierta 212 m2 x 1 = 212m2 EDIFICABILIDAD: 2596 m2; Vendibles (80%) 2076m2 Nota: El cálculo obtenido corresponde a la mayor superficie a construir, se deberán descontar, según proyecto a diseñar, espacios de servicios, circulación, etc. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL (SBJ-SBJ-59)

VENTA DE TERRENO  Superficie Total (m2): 379.00 Superficie Cubierta (m2): 279.00 Frente (m): 7.45 Fondo (m): 50.87 Identificador Catastral: 004-020-018 Partida Matriz: 210778 Transportes Cercanos Colectivos: 4, 10, 22, 24, 28, 29, 39, 46, 53, 61, 62, 126, 129, 143, 195 Datos útiles Barrio: San Telmo Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1F Distrito Escolar: Distrito Escolar IV Código Postal: 1141 Código Postal Argentino: C1141ACB Distrito Económico: DISTRITO DE LAS ARTES

Se trata de un Terreno ÚNICO por sus características, ubicado sobre Av. Congreso con salida a Pje. Ushuaia, equidistante tanto de Avda. Cabildo cómo de Avda. del Libertador (ambas importante nudo transporte). Sobre Avda. Congreso (17,20 x 40 irregular) + sobre Pje. Ushuaia (34 x 15 irregular). CM doble basamento + 9 + 2 retiros, 10.000 m2 vendibles. Es irregular?: Si. Ancho: 17,20?mts. Largo: 40?mts. Superf. total: 1.130 m2. Superf. actual construida: 2000?m2 Zonificación: CM. Altura permitida:?31,20 mts. M2 vendibles aprox.: 10.000 m2. Plantas: Doble basamento + 11. Retiros incluidos: 2. Aceptan? canje? : No CONSULTE!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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Venta Lote en Villa Lugano, Capital Federal  Tenemos para ofrecerte un lote propio de 8.78 x 19.24 Superficie del lote 168.9 M2 totales. Áreas de Arquitectura Especial - AE 26 Corresponden a ámbitos o recorridos urbanos que poseen una identidad reconocible por sus características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen, son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter. XINTEL (MII-MII-127)

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Espectacular terreno doble frente en inmejorable zona. 3000 metros vendibles. 60 metros de fondo 16 metros de frente A pocas cuadras subte b y gran cantidad de lineas de colectivos. 100 mts av de los incas, av alvarez thomas. 200 mts Clinica Adventista.

Excelente oportunidad de inversión en Huerta Grande, Punilla. Este terreno/lote en venta en MARTIN M GUEMES cuenta con una superficie total de 531 m2 . Tambien tenemos tres lotes mas de 648, 705 y 937 m2 El acceso es del tipo ripio, lo que garantiza privacidad y tranquilidad en un entorno natural. Además, esta propiedad ofrece financiación, lo que la convierte en una opción accesible para aquellos que buscan construir su hogar o invertir en un terreno. Cuenta con servicios de agua corriente y luz, lo que facilita la conexión a los servicios básicos. Este terreno/lote en venta en MARTIN M GUEMES es ideal para aquellos que buscan un lugar para construir su hogar en un entorno natural y tranquilo, alejado del ruido de la ciudad y rodeado de la belleza de las montañas de Punilla. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad a un precio inmejorable de U$D16000. ¡Contáctanos hoy mismo para más información! ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 3548567577 Email: gustavo@grupohuerta.com.ar GRUPO HUERTA

Se trata de un excelente lote de 8,66mts fte. x 51,62mts fondo + martillo (54,80mts). CORREDOR MEDIO 31,2mts. altura máxima + retiros La ubicación es estratégica para generar un desarrollo. Con amplia capacidad constructiva. Aguardamos su consulta!!!