Excelente lote ubicado en pleno Paternal, sobre Avenida San Martin (Metrobus), ideal inversores y desarrolladores. Medida del lote: 7.80 x 19,80 m. Normativa nuevo código urbanístico  Distrito: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) Morfología permitida: Subsuelo + PB + 6 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios. Altura máxima: 22,80 m2. Perfil edificable aproximado: 888 m2. No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volúmen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Colectivos: 24, 44, 57, 63, 105, 109, 113, 133, 135, 146.     Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO - SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-1719)

VENTA DE EXCELENTE LOTE EN CABALLITO Neuquen al 2000, Ciudad de Buenos Aires IDEAL INVERSORES. OPORTUNIDAD !  Entre las calles Andres Lamas y Terrero, a dos cuadras de la Avenida Gaona, Avenida Tte. Gral Donato Alvarez y Avenida Boyaca. Medios de transporte cercanos. Zona con gran potencial de desarrollo inmobiliario, comercial y urbanístico. Superficie Total : 480 m2. 10 m de Frente x 48 m de Fondo Superficie vendible: 1344 m2 (sujeto a validar con informe de factibilidad) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2: Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. Altura Máxima: 11,20 metros. Actualmente se encuentran desarrolladas en el lote viviendas a refaccionar. Para mayor informacion no dudes en contactarte con nosotros.  F.C ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 - CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). - Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.  XINTEL (AMN-AMN-760)

Venta de Lote en Villa del Parque, Capital Federal Lote: Frente : 8,66m fte. Fondo: 21,44 m y 21,15 m ,Superficie: 184 m2 Zonificación: Según nuevo código "Unidad de Sustentabilidad de Altura • Línea de Frente Interno: se deja 6 m de espacio urbano en el fondo : 15 m • Número de plantas: PB + 4 habitables+ 1 planta habitable con retiro+ 1 técnica retirada (Todo a confirmar por la municipalidad Metros propios a construir :: Aprox.660 m2,incluye 50% de m2 de balcones FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS WWW.FOLGER.COM.AR AV FEDERICO LACROZE 2354 PB CUCICBA 2212 Tel ######## WhatsApp 11 5101-6333 XINTEL (FOL-FOL-642)

Venta de Lote en Parque Chacabuco, Capital Federal  OPORTUNIDAD!!! LOTE  DE 11,80 MTS DE FRENTE POR 46 MTS DE LARGO EN UN LATERAL Y 38 MTS DE LARGO EN EL OTRO. APTO PARA CONSTRUIR 2700M2 TOTALES Y 2300 VENDIBLES. SE ACEPTARIAN M2 EN PARTE DE PAGO  Y/O PERMUTAS EN ZONA. TENEMOS EL ESTUDIO DE FACTIBILIDAD A DISPOSICION. ACTUALMENTE ES UN IMPORTANTE CHALET DE 4 AMBIENTES PISCINA Y PARQUE (DE CATEGORIA). SE ESCUCHAN OFERTAS Y/O PROPUESTAS CONCRETAS.  AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. XINTEL (ESV-ESV-530)

Venta de Terreno en Flores Inmobiliaria Quintanar Baquero tiene el placer de ofrecerle: Un terreno envidiable en el barrio de Flores, con un área de 189 m² (8,66 m x 21,82 m). Este amplio espacio presenta una oportunidad única para construir su hogar ideal o llevar a cabo un proyecto de inversión. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad excepcional en una ubicación privilegiada. ¡Contáctenos hoy mismo para obtener más información! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QB1-176)

Venta de Lote en Parque Chacabuco, Capital Federal. Lote con 8.66 mts de frente y 50 mts de fondo. Terreno regular. Actualmente tiene una superficie construida de 501m2 totales conformado por varias habitaciones. Zona residencial de Parque Chacabuco. Ideal para la construcción de unidades en tipo PH, o edificio de hasta 3 plantas. XINTEL (MYG-MYG-842)

Lote en Congreso, Capital Federal. Acualmente playa de estacionamiento, apto para construcción de 950  mts. vendibles + cuatro pisos con retiro.  MAXI LUZ PROPIEDADES 5236-3030. PTE. LUIS S. PEÑA 154   WHATSAPP 11 5525-7132  www.maxiluzpropiedades.com CUCICBA MATRICULA : 3755   Condiciones: Las medidas expresadas son aproximadas y se exponen al sólo efecto orientativo dejando expresa constancia que pueden surgir diferencias con las medidas de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad.  XINTEL (MXP-MXP-1442)

Lote en Caballito, Capital Federal. 1300 m2 totales, apto para construcción, muy buena ubicacion frente a Plaza Irlanda. Se aceptan metros en pago. Disponemos de financiación. EXCELENTE OPORTUNIDAD  MAXI LUZ PROPIEDADES 5236-3030. PTE. LUIS S. PEÑA 154   WHATSAPP 11 5525-7132  www.maxiluzpropiedades.com CUCICBA MATRICULA : 3755   Condiciones: Las medidas expresadas son aproximadas y se exponen al sólo efecto orientativo dejando expresa constancia que pueden surgir diferencias con las medidas de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad.  XINTEL (MXP-MXP-1425)

Venta de Lote en Villa Urquiza, Capital Federal Lindo terreno ubicado en un lugar privilegiado proximo, a Barrio Parque Saavedra-Parque General Paz y Parque Sarmiento, 66 hectareas de pulmón de aire, el lote tiene planos aprobados para construir 6 unidades tipo casa, (tres unidades de 3 ambientes y tres unidades de 2 ambientes), con patios, terrazas y fondo libre. Tipología muy demandada actualmente. Transportes Cercanos Colectivos: 71, 90, 107, 111, 114, 127, 140, 169, 176   XINTEL (VIC-VIC-1743)

Venta de Lote en Villa Urquiza, Capital Federal En pleno centro de Villa Urquiza Cerca de Todo Subte linea B. Estacion de Ferocarril que conecta el barrio con retiro y varias lineas de colectivos que circulan por Avda Triunvirato a una cuadra del lote . SUPERFICIE APROXIMADA CONSTRUIBLE 1300m2. CANJE EN m2 COMO PARTE DE LA NEGOCIACION. UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD ALTURA ALTA.  XINTEL (MAE-MAE-487)

Venta de Lote en San Telmo, Capital Federal MPORTANTE Casa en lote propio de 14 x 60 (aprox) lote de casi 900m2 y cubiertos de 550m2 Entrada principal y Hall de entrada con escalera - Hall de Recepción amplio con 2 jardines (uno a cada lado) que le dan muchas luz y calidez. Living y Comedor amplio con techos muy altos de aprox (4m) y toilette 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) y chimenea - (altillo) se accede por vestidor - 2do dormitorio grande y el 3er dormitorio grande con un play aparte (por escalera) todos con vista al frente Baño completo grande Cocina con comedor diario muy bien equipada y con salida al jardín Lavadero aparte - 2 Dependencias de servicio - Kitchenette con acceso a la terraza ( se pueden generar otros espacios) terraza con acceso al jardín Jardín con piscina y vestuario 12 x 30 aprox Galería y quincho con parrilla con vistas al jardín Esta propiedad es muy práctica y se pueden generar muchos espacios para distintos usos contemplando un hermoso jardín. Consultas a CECILIA BOCHI & ASOCIADOS ######## info@ceciliabochi.com.ar XINTEL (CBO-CBO-955)

Venta de Lote en Monte Castro, Capital Federal INFORMACION BASICA DE LA PARCELA Dirección:MIRANDA 4500  Frente  8,81 Fondo: 47,11  Superficie: 415 m²   Datos según anteproyecto del borrador Nuevo Código Urbanístico Zonificación USAM  Altura máxima 17,20 m Planta Baja Mínima 3,00 m Losa estimada 2,83 m Cantidad de pisos estimados PB + 05,02 p. Retiro vendible de 2m. 1 Area edificable en planta 207,40 m dato surgido del sitio del GCBA Zona 1-2-3-4 p/cálculo alícuota diferencial Zona1=10% - Zona2=18% - Zona3=27% - Zona4=35% PROPUESTA DE DESARROLLO según edificabilidad PLANTAS Medidas Superficie construible Balcones Superficies deducibles Subtotal m2  ancho largo Patio Vertical Caja Escalera Ascensor(es) PB (se estima una oficina al frente, 45m2) 8,81 8,00 70 m² 0 m² 0 m² 20 m² 4 m² 46 m² 1º 8,81 23,00 203 m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m² 2º 8,81 23,00 203 m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m² 3º 8,81 23,00 203 m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m² 4º 8,81 23,00 203 m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m² 5º 8,81 23,00 203 m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m² 6º con retiro 2m 8,81 21,00 185 m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 163 m² Subtotales 1269 m² 156 m² 144 m² 140 m² 28 m² 1113 m² Superficie lote 415 m² FOT 1,2 Superficie a construir según FOT 498 m² PLUSVALIA = Totalidad de los m2 cubiertos a realizar x 80% - m2 según FOT x nnnn UVAs x nn% (Zona1=10% - Zona2=18% - Zona3=27% - Zona4=35%) Superficie construible 1425 m² Superficie construible al 80% 1140 m² Superficie a construir según FOT 498 m² Diferencia en m2 642 m²         AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)                                                                 SUCURSAL RESPONSABLE CABA  CONTACTO ######## -2668 XINTEL (MSB-MS4-5515)

Excelente terreno doble frente a metros de Av. San Martin y Av. Juan B. Justo. Zona de gran crecimiento por nuevos emprendimientos Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) Altura 17.20 mts. Apto PB + 5 Pisos + 2 Retiros Apto para consutrir 3000 m2 aprox Mixtura de Usos 3 Dos lotes contiguos : 1) 8,66 x 31,06 2) 8,66 x 39,72 Excelente Ubicacion. No dude en consultar. XINTEL (DDS-DDS-65)

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LOTE DE TERRENO 8,66 X 44 M2 R2aII En excelente Zona, entre Av Avellaneda y Aranguren Martillero responsable: Alexis Levy | CUCICBA Matrícula Nº3995 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Levy Mayo Negocios Inmobiliarios Av. Avellaneda 2580, CABA (54-11) 4611-5122 Líneas Rotativas levymayopropiedades@gmail.com

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