TERRENO SOBRE AV. DONATO ALVAREZ CASI ESQUINA JUAN B JUSTO FRENTE 11,95 - LATERAL 32,09 - SUP. TERRENO: 385M UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA - ALTURA MAXIMA: 17,20 M - SUP. VENDIBLE: 1.300 M2 POR CONSULTAS Y VISITAS LLAMAR AL 46340004 - somos.classpropiedades@gmail.com - Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CLASS Propiedades.

DATOS  Superficie terreno: 433,22 m2  Frente: 8,90 m  Contrafrente: 8,90 m  Lateral izquierdo: 50,05 m  Lateral derecho: 48,23 m (ver Consulta catastral)  Nomenclador: sección 085 | manzana 041 | parcela 007  Ancho de calle: 17,32 m  Barrio: Monte Castro  No está afectado a ley 3056. No requiere consulta APH por la ley 3056.  Por poseer menos de 10 m de ancho libre no requiere estacionamiento (si módulos de bicicleta de acuerdo al cuadro de usos 3.3) Respecto del Código de Planeamiento Urbano:  Zonificación: R2a II  FOT: 2,5 x 17,32 m/12,5 = 3,46: (3,46 x 433,22 = 1.500,67 m2) Respecto del Código Urbanístico:  Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M)  Usos: Grado de Mixtura 2  Área de Prevención de Riesgo Hídrico: NO  Altura máxima: 16,50 m más dos retiros. La Planta Baja debe tener bajo losa 3 m y no podrá tener una cota inferior a 0 en los primeros 8m de fondo contados desde la L.O., con excepción de rampas vehiculares y escaleras (ver Axonométrica). En este distrito existen diversas opciones para la cantidad de niveles a obtener, no tenidos en cuenta en nuestro cálculo debido a que dependen del proyecto (ver Cortes opcionales para USAM).  LFI: A 1/4 a 24,26 m de la L.O (ver Trazado de LFI/LIB)  Total capacidad constructiva estimada: 1.233,74 m2 . Para computar los m2 vendibles se deben restar a este cálculo las superficies comunes, que dependen del proyecto. También se deben sumar las superficies de balcones y los subsuelos. Respecto del Proyecto de Modificación del Código Urbanístico:  Altura máxima: 16,50 m más dos retiros. La Planta Baja debe tener bajo losa 2,60 m y no podrá tener una cota inferior a 0 en los primeros 8m de fondo contados desde la L.O. (ver Cortes opcionales para USAM con Proyecto de Modificación).  Total capacidad constructiva estimada con opción de entrepisos: 1.351,76 m2 . Para computar los m2 vendibles se deben restar a este cálculo las superficies comunes, que dependen del proyecto. También se deben sumar las superficies de balcones y los subsuelos. Datos para cálculo de la plusvalía: No corresponde debido a que la capacidad constructiva es menor que la permitida por el Código de Planeamiento Urbano  Valor UVA al 26/12/19: 46,78  Valor B para la manzana: 714  Zona: 2. Alícuota: 18% Corredor responsable: Pablo Andres Romero Matrícula CUCICBA N° 8079

DATOS Superficie terreno: 344,99 m2  Frente: 8,40 m  Contrafrente: 8,70 m  Lateral izquierdo: 41,46 m  Lateral derecho: 39,90 m (ver Consulta catastral)  Nomenclador: sección 087 | manzana 072 | parcela 015  Ancho de calle: 17,32 m  Barrio: Monte Castro  El predio se encuentra dentro de los términos de la Ley 3056. Pero ya se consultó a APH y su catalogación fue desestimada (ver Informe base APH) Respecto del Código de Planeamiento Urbano:  Zonificación: R2a II  FOT: 2,5 x 17,32 m/12,5 = 3,46: (3,46 x 344,99 = 1195,05 m2) Respecto del Código Urbanístico:  Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M)  Altura máxima: 16,50 m más dos retiros. La Planta Baja debe tener bajo losa 3 m y no podrá tener una cota inferior a 0 en los primeros 8m de fondo contados desde la L.O., con excepción de rampas vehiculares y escaleras (ver Axonométrica). Usos: Grado de Mixtura 1  LFI: A 1/4 a 28,84 m de la L.O. (Ver Trazado de LFI/LIB) En caso de poseer un lindero con altura mayor a la permitida para el distrito, se puede adosar un volumen tapando la medianera expuesta respetando sus patios, hasta una distancia de 3 m del eje medianero más bajo, franja que cumplirá con la volumetría permitida para el distrito (Art. 6.5.5.2.B2). En este caso se deberá sumar al cálculo de plusvalía el volumen resultante. Datos para cálculo de la plusvalía: En este caso no corresponde debido a que la capacidad constructiva es menor que la permitida por el Código de Planeamiento Urbano  Valor UVA al 03/06/19: 36,93  Valor B para la manzana: 955  Zona: 2. Alícuota: 18% Corredor responsable: Pablo Andres Romero Matrícula CUCICBA N° 8079

DATOS Superficie terreno: 344,99 m2  Frente: 8,40 m  Contrafrente: 8,70 m  Lateral izquierdo: 41,46 m  Lateral derecho: 39,90 m (ver Consulta catastral)  Nomenclador: sección 087 | manzana 072 | parcela 015  Ancho de calle: 17,32 m  Barrio: Monte Castro  El predio se encuentra dentro de los términos de la Ley 3056. Pero ya se consultó a APH y su catalogación fue desestimada (ver Informe base APH) Respecto del Código de Planeamiento Urbano:  Zonificación: R2a II  FOT: 2,5 x 17,32 m/12,5 = 3,46: (3,46 x 344,99 = 1195,05 m2) Respecto del Código Urbanístico:  Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M)  Altura máxima: 16,50 m más dos retiros. La Planta Baja debe tener bajo losa 3 m y no podrá tener una cota inferior a 0 en los primeros 8m de fondo contados desde la L.O., con excepción de rampas vehiculares y escaleras (ver Axonométrica). Usos: Grado de Mixtura 1  LFI: A 1/4 a 28,84 m de la L.O. (Ver Trazado de LFI/LIB) En caso de poseer un lindero con altura mayor a la permitida para el distrito, se puede adosar un volumen tapando la medianera expuesta respetando sus patios, hasta una distancia de 3 m del eje medianero más bajo, franja que cumplirá con la volumetría permitida para el distrito (Art. 6.5.5.2.B2). En este caso se deberá sumar al cálculo de plusvalía el volumen resultante. Datos para cálculo de la plusvalía: En este caso no corresponde debido a que la capacidad constructiva es menor que la permitida por el Código de Planeamiento Urbano  Valor UVA al 03/06/19: 36,93  Valor B para la manzana: 955  Zona: 2. Alícuota: 18% Corredor responsable: Pablo Andres Romero Matrícula CUCICBA N° 8079

Galpón Valor Lote en Excelente Ubicación: A 200mts de Avenida Rivadavia y cercano a subte A. Entorno residencial con gran potencial de crecimiento. Sup. Vendible: 1.059m2 + balcones 72,48m2 + terrazas por retiros 27,56m2 + patio en PB 41,94,m2. Zonificación: USAA (R2 aII) Datos: Superficie Total:174,12 m 2 Sup. Construible: 1.316,70m2 Altura máxima: 22,80 m. + 2 retiros. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matrícula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Se presenta una oportunidad en la calle Beazley entre Cachi y Diógenes Taborda, Nueva Pompeya. Casa de 3 ambientes con local y cochera al frente con un amplio patio y terraza en toda la superficie edificada con altillo. Es una casa estilo chorizo, cocina integrada y 2 dormitorios al contrafrente. Al trente se encuentran la cochera y un local, entre medio la puerta principal de acceso a la casa la cual lleva por un hall al patio, el cual distribuye a los ambientes y una escalera la que lleva al altillo construido arriba de la cochera con balcón simple a la calle y a un costado la terraza que ocupa el largo del terreno. Ofrece la posibilidad de recuperar lo edificado o iniciar un nuevo proyecto o desarrollo desde cero. Las medidas son de 8.80 x 16.50 aproximadamente dejando un terreno de 136 m² el cual brinda una excelente ubicación para inversión. El local tiene aproximadamente 4 metros de frente y 6 a lo largo, es decir 24 m². Este lote ofrece un potencial excepcional para desarrollar un proyecto residencial o comercial a medida, aprovechando al máximo su ubicación estratégica. Ubicado a solo 4 cuadras de la avenida Sáenz, donde se encuentra un gran centro comercial y una amplia oferta de transporte público. En 2 cuadras a la redonda hay 6 establecimientos educativos, a 2 cuadras de bicicenda con conexión a la red de todo CABA. Este lote se destaca como una inversión prometedora en una zona en constante crecimiento y desarrollo. Este terreno en la calle Beazley representa una oportunidad única para inversores que buscan un espacio versátil y bien ubicado en Nueva Pompeya. Código Urbanístico: Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U.S.A.A Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Altura Máxima Plano Límite 29.8 m Zonificación según CPU: R2b II FOT: 1,2 Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Valor: U$S 80.000

TERRENOS EN VENTA EN FLORESTA – OPORTUNIDAD DE DESARROLLO INMOBILIARIO Ubicación: Lautaro 116 y Lautaro 122, Floresta, CABA. Superficie total de los terrenos: 286 m² (18,92 m de frente x 14,62 m de fondo). Potencial constructivo: PB + 3 pisos + 1 retiro (altura máxima: 11,60 m). Superficie construible total: 1.343 m². Superficie vendible estimada: 940 m². Conjunto de dos terrenos ubicados en una zona estratégica de Floresta, ideales para desarrollo inmobiliario. La prefactibilidad realizada permite la construcción de 3 pisos más planta baja, con un retiro. La zona está en crecimiento, con excelente conectividad y acceso a los servicios. Contactanos para más detalles o coordinar una visita. Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

Terreno en venta en Barrio Privado Pinares Del Sur, Sobre Ruta AO12, Km7,5 a metros del cruce con Ruta 18. Ubicado en en la Localidad e Piñero, a solo 18 minutos de Rosario. Este barrio privado, es un lugar increíble para disfrutar al aire libre y con la máxima tranquilidad y seguridad. El terreno, es una esquina que cuenta con 936m2. Posesión y escrituración inmediata. Maravillosa oportunidad de inversión, ideal para casa de fin de semana o vivienda permanente, barrio en crecimiento con numerosas casas construyéndose lo que aumenta su revalorización. Cuenta con Club House (disponible para eventos), piscina 160m2, gimnasio, parrillero, vestuario, cancha de tenis, futbol, lago , amplios espacios verdes y recreativos, etc.. Servicios: Seguridad las 24hs , cerco perimetral , alumbrado público Led, excelente forestación , red eléctrica , nivelación de terreno , cordón ciego de cemento en las calles y cámaras de seguridad.

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Michael Miller - MLS ID 420051169-426 Atencion constructores arquitectos y inversores! Excelente terreno de 171 metros - 8.66 metros x 19.74 metros en Almagro Avenida Diaz Velez 4115 esquina Gascon! Metros construables - 1820 Metros vendibles - 1335 El terreno esta super bien ubicado a solo cuadras del Hospital Italiano. Otros emprendimientos en la zona se vendieron MUY bien y rápido porque la zona es MUY buscada por alquileres temporario debido a la cercaria al Hospital Italiano. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable NORTE BIENES RAICES SA - Alejandro Sessarego CPI 7383 CMCPSI 4496 - Contacto Norca Loayza - MLS ID 91202-267 LOTE EN VENTA EN NUÑEZ LOTE EN VENTA EN NUÑEZ USAB 2 Frente M 860m Lateral M 33.20 SUP. VENDIBLE ESTIMADA M2 632.68 m2 homogenizados Distrito R2b1 Area Mixtura de usos 1 Altura Maxima M 14.60 Cant. Pisos PB 4 Ancho de calle 1732 Sup. Vendible viejo codigo 271 M2 X FOT R2bI 1.60 614.40 m2 Sup. Vendible nuevo codigo 714.37 M2 X 80 572 m2 Ubicado en Núñez sobre la calle 11 de septiembre de 1888 entre Crisologo Larralde y Jaramillo a 150m de Av del Libertador 700m de Av. Cabildo y1000m de Av. Gral Paz. El entorno verde la baja densidad el carácter barrial y la excelente conexión hacen de este lugar una excelente inversión en calidad de vida. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Lote / Terreno en Villa Urquiza A metros de Av. Olazabal  y Boulevard Mendoza Zonificación: USAA Altura: 22.80m (PB mas 7 pisos) + 2 retiros Posibilidad de tomar m2 en parte de pago En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Terreno  Frente 7,77mts largo 43,42mts  Ubicado en Villa Urquiza próximo a Av.Triunvirato y Congreso. Cercano a grandes aéreas verdes Parque Sarmiento y Parque Gral Paz. Gran accesibilidad a medios de transporte público tanto ómnibus como subte B.(Estación Juan Manuel de Rosas). Cerca de Av.Gral Paz y Panamericana. SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 337,68 mts2 EDIFICABILIDAD:  USAB 0 POTENCIAL CONSTRUCTIVO Total Superficie vendible 580 m2 ALTURA MAXIMA : 9 mts.                                                         Área con mucha potencial para desarrollos. Mucha oferta escuelas de nivel primario y secundario. También está ubicada la Universidad Tecnológica. Muy cerca del DOHO Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta de Lote en Colegiales, Capital Federal AV. FEDERICO LACROZE Y CONESA - LOTE 8.57X31.66 - METROS CONSTUIBLES 2500 M2 - ÁREA EDIFICABLE EN PLANTA 276,2 M² - ALTURA MÁXIMA 31,2 M - ÁREA DE MEDIA MIXTURA DE USOS DEL SUELO 3 Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA XINTEL (EDP-EDP-1109)

Se encuentra en la zona centrica de Villa Giardino, sobre calle Piquillin , a 3 cuadras de Av. San Martín y a 2 cuadras de la Ruta Nacional 38. Ubicado en un muy buen entorno, super tranquilo. Un lugar propicio para la calma mental, lleno de flores y árboles frutales (damazco, ciruelo, almendro y durazno). - SUPERFICIE: 443,30 m2 - MEDIDAS: 19,31 mts frente – 22,95 mts fondo - TIPO DE TERRENO: Pendiente positiva (vista despejada) con nivelación de suelo en el centro del lote. - SERVICIOS: Luz, agua, cloacas. - ORIENTACIÓN: Este - ESCRITURA

Venta de Lote en Parque Chacabuco, Capital Federal  VENTA DE LOTE (a demoler). HAY PREFACTIBILIDAD DE LA PROPIEDAD. Actualmente tiene una casa a refaccionar en la  ESQUINA de Av. Asamblea y Thorne, a mts. de la Medalla Milagrosa y del PARQUE CHACABUCO.  la PROPIEDAD ES UN 3 AMBIENTES CLÁSICO, 2 AMPLIOS DORMITORIOS, LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR DIARIO, BAÑO COMPLETO, LAVADERO Y TERRAZA DE LA SUPERFICIE CON QUINCHO. ADEMAS, TIENE EN LA OCHAVA LO QUE EN SU MOMENTO ERA UN LOCAL COMERCIAL.  La propiedad se vende por tracto abreviado. Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes- Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL (ESV-ESV-1347)

Se trata de un lote en excelente ubicación, frente al Parque Sarmiento, a pasos de General Paz y próximo a Panamericana, uniendo los beneficio de la cercanía a accesos rápidos y la paz de espacios verdes.Además cuenta con el estudio de prefactibilidad para construir 9 pisos con una superficie total cubierta de 3.086 m2 incluidos espacios comunes y balcones. También tiene la posibilidad de hacer cocheras subterráneas. Se aceptan metros en parte de pago. Los valores y datos son representativos y estimados, sujetos a verificación y registro Accesibilidad para personas con movilidad reducida: NO Corredor responsable: María Lucía Parrinello CUCICBA 6845 .

INVIERTA EN TIERRA, ES EL ÚNICO BIEN NO RENOVABLE Se trata de un Terreno ÚNICO por sus características, ubicado sobre Av. Congreso con salida a Pje. Ushuaia, equidistante tanto de Avda. Cabildo cómo de Avda. del Libertador (ambas importante nudo transporte). Sobre Avda. Congreso (17,20 x 40 irregular) + sobre Pje. Ushuaia (34 x 15 irregular). CM doble basamento + 9 + 2 retiros, 10.000 m2 vendibles. Es irregular?: Si. Ancho: 17,20?mts. Largo: 40?mts. Superf. total: 1.130 m2. Superf. actual construida: 2000?m2 Zonificación: CM. Altura permitida:?31,20 mts. M2 vendibles aprox.: 10.000 m2. Plantas: Doble basamento + 11. Retiros incluidos: 2. Aceptan? canje? : No CONSULTE!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

¡No pierdas la oportunidad de adquirir este hermoso terreno ubicado en la calle Rene Favaloro, Huerta Grande, Punilla! Este terreno cuenta con una superficie total de 2581 m2, divididos en TRES lotes contiguos de 670 m2, 1015 M2 y 896 m2 Además, cuenta con un acceso tipo ripio, agua corriente, luz y ofrece financiación. ¡No esperes más y aprovecha esta gran oportunidad de inversión!

Excelente lote S/Avenida ideal proyecto comercial mas Local en PB!!! Nueva Zonificacion: Corredor Medio. Planta baja, posibilidad de SS 10pisos mas dos retiros Toma porcentaje en m2 en parte de pago En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67

TERRENO EN ZONA COMERCIAL FLORES IDEAL PARA FABRICA 8,66 X 19,86 NO SE ACEPTA PERMUTA SE ACEPTAN METROS TERMINADOS DE DEPARTAMENTOS! *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Corredor Responsable MUDATE SA - Miguel Canovas CUCICBA 7864 CMCPSI 6660 - Contacto Paola Vanesa Gonzalez - MLS ID 420091430-1 ATENCION DESARROLLADORES MUY LINDO LOTE DE 8.66 METROS DE FRENTE POR 1250 METROS DE FONDO. APTO DESARROLLO. SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA 433 M2 ALTURA MAXIMA 1720M. PLANTA BAJA 5 PISOS 2 RETIROS. APTO CREDITO CON ESCRITURA Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Hermoso espacio de 500 m² en Parque Patricios, con posibilidad de construir hasta 12 pisos, Ideal para farmacias, laboratorios, oficinas, productoras, estudios de fotografía, entre otros. El espacio se distribuye en dos plantas y una tercera semi-construida, con un total de 15 ambientes, 2 salas con paredes de ploma, vestuarios y 6 baños. Ubicado en una esquina sobre una avenida, a solo 2 cuadras de una de las zonas más transitadas de Buenos Aires, cerca del centro de transporte (subte linea H, Metrobüs y tren Belgrano Sur) Además, está próximo a hospitales y varias escuelas. NO DUDES EN CONTACTARME Y COORDINAR UNA VISITA!!!! 1526824936 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MIRTA ROMERO, CUCICBA, COLEGIADA NRO. 8539, , adherida al Sistema Coldwell Banker DESTINO II, C.U.I.T. 27-22963239-1, Av Santa Fé 2974 (C1425BGE) CABA. y GUILLERMO TORRY, corredor y martillero publico, COLEGIADO NRO. 3095 CPMCLZ 3095 Libro VI Folio 312, adherido/a al Sistema Coldwell Banker DESTINO II, C.U.I.T. 20-20036043-6, Av Santa Fé 2974 (C1425BGE) CABA.

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Rosana Piñeiro - MLS ID 420041022-781 ¡Excelente Oportunidad de Inversión! Terreno en Venta Características Principales Frente 8.68 m Fondo 34.41 m Superficie Total a Construir 2.601 m aprox. Superficie Vendible Homogenizada 2.045 m aprox. Superficie Cubierta Vendible 1.957 m aprox. Superficie Semicubierta Balcones 110 m aprox. Superficie Descubierta Terrazas 67 m aprox. Superficie Deducible No Vendible 468 m aprox. Corredor Medio Son los corredores principales. Concentran actividades modos de transporte y densidades con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros 31.20m. Ver más en Art. 6.2.2. La altura podrá variar si existe algún edificio lindero Catalogado Artículo 3.6 Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad Artículo 6.5.5. Desarrollo Permitido Se puede desarrollar un edificio de planta baja 10 pisos y 2 pisos más retirados del frente y contra frente. La planta baja se puede utilizar para cocheras y espacio de bicicletas que corresponde un espacio por unidad de departamento. Se considera un patio vertical 26 m 2 de superficie perforando la banda edificable. Plusvalía El desarrollador deberá abonar una contribución al GCBA del 18 sobre el valor de incidencia del terreno de los 1.244 m aprox de mayor capacidad constructiva según el Código vigente. FOT273 UVA 105.215 Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. ¡No pierda esta oportunidad única de invertir en uno de los sectores más prometedores de la ciudad! ¡Contáctenos para más detalles y agendar una visita! Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Rosana Piñeiro - MLS ID 420041022-765 Excelente terreno ubicado sobre la calle Murillo a una cuadra de juan B Justo. Medida de frente 8.66 Medida fondo de lote 1862 x 1851 Posibilidad de anexar dos lotes linderos. Edificabilidad . Unidad de Edificabilidad Corredor Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta U.S.A.A Ley 6361 Art. 6.2 . Altura Máxima 228mts Ley 6361 Art. 6.2 . Perfil Edificable Ley 6361 Art. 6.3 6.3.1 y 6.3.1.1 . Área Edificable L.O - L.F.I. . Afectaciones Riesgo Hídrico Si. 7.2.8.3.1. Compromiso Ambiental en materia de prevención de Riesgo Hídrico Usos del Suelo Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia depósitos equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N 3.3 de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura la superficie máxima por unidad de uso si requiere consulta al Consejo C. Asimismo se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2 y al Anexo del Decreto N8619 reglamentación de la Ley N2216 en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos bicicletas y módulos de Carga y descarga. Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable Plusvalía . Zonificación según CPU R2a II . Superficie de Parcela 161 m . FOT 344 . Incidencia Uva 480 . Alicuota 027 Área edificable en planta ######## m Altura Máxima 228 m Altura Máxima Plano Límite 29.8 m Simulador de DDHUS A1 a0.8 0 0.8 0 A2 FOT Sup Parcela 344 156 53664 A A1-A2 0 - 53664 -53664 B Alícuota Incidencia UVA 027 480 1296 A B -53664 1296 0 Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar