RETASADO BAJO EL PRECIO  VALOR ANTERIOR U$S 220.000 VALOR ACTUAL U$S 185.000 OPORTUNIDAD .  CASA SOBRE LOTE 8.66 X 30.00 IDEAL PARA REFACCIONAR O EMPRENDIMIENTO SE ADJUNTA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD. U.S.A.B. 1    DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:  Desdela la entrada iluminada con luz natural, se tiene acceso a la cochera y a un primer cuarto a izquierda y derecha. A medida que avanza por un pasillo central, se tiene acceso a dos dormitorios y una de las cocinas. El pasillo que corre desde la entrada hasta la mitad de la propiedad desemboca a un patio interior que da acceso a un cuarto y frente a ese, atravesando este pulmón de la casa, se encuentran el comedor diario y la segunda cocina, junto al baño. Adentrándose hacia el final de propiedad se encuentra el patio que ofrece un generoso espacio para tener un jardín u ofrecer espacio al aire libre para invitados. Ideal 2 familias.

VENDO TERRENO EN YACOANA VALLE HERMOSO DE 880 MTS LOTE PLANO CON ACCESO A SERVICIOS DE AGUA, LUZ E INTERNET.--- LOTES DISPONIBLES 36-38-40 DEL PLANO EN LA ULTIMA PAGINA SE ENCUENTRA CERCADO EN UNO DE SUS LADOS, PARQUIZADO CONSERVADO POR SUS DUEÑOS Y AMOJONADO. TENEMOS LA POSIBILIDAD DE ANEXAR UN LOTE DE IGUALES MEDIDAS EN LAS MISMAS CONDICIONES PARA FORMAR UNA SUPERFICIE MAS GRANDE. EXCELENTE VISTA , BARRIO TRANQUILO Y EN PLENA CONSOLIDACION. A METROS DE RUTA NACIONAL 38 A 30 KM DE CARLOS PAZ. TE ESPERAMOS CON ESTAS OPCIONES CON ESCRITURA E IMPUESTOS AL DIA LISTOS PARA CONSTRUIR.

EXCELENTE LOTE UBICADO SOBRE CONGRESO E/3 DE FEBRERO Y 11 DE SEPTIEMBRE, A 200 MTS. DE AVDA. DEL LIBERTADOR, EXCELENTE ENTORNO, PLENO AUGE DE CONSTRUCCIÓN, ZONA COMERCIAL. DIRECCIÓN Av. Congreso 1831 SUPERFICIE VENDIBLE 4395.30 m2 FECHA 08/06/20 Datos del distrito Distrito Edificio entre Medianeras Basamento Planta Tipo CM 31.20 m h = 6.00 m LIB LFI Parcela afectada por Línea de Frente Interno y no por Línea Interna de Basamento. Datos del terreno Frente Lateral Superficie LIB LFI Desarrollo 12.95 39.77 515.47 - 30.35 2 Basamento + 9 Plantas Tipo + 2 Retiros Superficies deducibles Superficies Deducibles Cantidad Superficie Por planta Subtotal Patios Verticales 1 26.00 26.00 338.00 Ascensor Palier 2 4.00 8.00 104.00 Contra incendios 1 24.00 24.00 312.00 Total a deducir 58.00 754.00 Superficie vendible Cálculo estimado Cantidad Ocupable Deducible Vendible Subtotal Planta Baja 1 393.00 158.00 235.00 235.00 Volumen 10 393.00 58.00 335.00 3350.00 1º Retiro 1 367.00 58.00 309.00 309.00 2º Retiro 1 289.30 88.00 201.30 201.30 Balcones 20 15.00 15.00 300.00 Total 4395.30 SUPERFICIE VENDIBLE: 4395.30 m2 A?rea de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2: a?reas destinadas a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Ha?bitat Sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU. Superficie 80% CU: 3713.00 m2 - Superficie edificable CPU: 1546.40 m2 Alícuota diferencial: 2166.60 m2 x 1280 UVAs x 35%. Nota: Estos números son una aproximación matemática y deben verificarse con referencia a un anteproyecto con consulta Municipal. Las cocheras no están incluidas.

Terreno de 10 x 62 mts, ubicado en el corazón de Barracas y a mts. del Boulevard de Av. Iriarte. Actualmente presenta una construcción de 530 m2 para reciclar o demoler. Posibilidad de construir hasta 9 mts de altura.*NO apto crédito *Se trata de una ex sucesión vacante *La venta se realizaría por tracto abreviado *Venta con Boleto con posesión entregando el 50% al momento de su firma y el 50% restante a la escritura. *La escritura se realizará a los 30 días siguientes de finalizados los trámites sucesorios sin previos y toda otra diligencia derivada de la ex sucesión vacante *Gastos de escrituración 100% a cargo del comprador.

Sobre Av Alberdi al 6100 Importante lote en la mejor cuadra del centro comercial de Av Alberdi en el barrio Mataderos. Solicite la prefactibilidad del terreno completa y se la enviamos. 4 Locales comerciales sobre un lote de 18.20 de Frente, un largo de 50 y se reduce el ancho hacia el final a 11.90. En las imágenes podrá ver más detalles. - Se pueden construir aproximadamente: 4.000 M2 - Zonificación USAA (unidades de Sustentabilidad de Altura Alta). Se permiten 22,8 metros de altura más dos retiros. - No paga plusvalía. Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso.

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Ariel Lopez - MLS ID 421881015-5 Excelente oportunidad por ubicación y precio. Se escuchan ofertas en UD y en mts2. Venta de lote de 8 mts de frente x 58 mts de fondo en barrio Villa Santa Rita a solo 50mts de Av. Nazca y a 300mts de Av. Jonte. METROS CONSTRUIBLES 1864 Mts2 Orientación Norte. Edificabilidad . Unidad de Edificabilidad Corredor Unidades de Sustentabilidad de Altura Media U.S.A.M Ley 6361 Art. 6.2 . Altura Máxima 172mts Ley 6361 Art. 6.2 . Perfil Edificable Ley 6361 Art. 6.3 6.3.1 y 6.3.1. Transportes Cercanos Colectivos47 63 84 109 110 113 124 133 134 135 Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Lote de terreno en venta en SAN TELMO, sobre la calle Chacabuco al 1044/46, entre Carlos Calvo y Humberto 1º. MEDIDAS APROXIMADAS: FRENTE: 9.93 mts.  FONDO: 49.79 mts. SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA: 478 M2. Las fotos son de carácter ilustrativo no contractual.  ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Publico Osmar Joel Ponce C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

En Barracas,  en el distrito de diseño se encuentra este espectacular galpón  edificado sobre un lote de 15,75 x 48,25 con una superficie total  cubierta y edificada  de 1465 M2. Techo con doble altura. Cuenta con mas de 4 oficinas , 4 baños, vestidores, cocina comedor con calefacción y Cocheras.  Subsuelo: Encontraras cocheras para 10 autos aprox. Pb: Zona de maquinas ,  boxes cerrados  ideal para mas oficinas, monta cargas, oficinas, baños. Pa: Vestidores , baños y depósitos.  Posee terraza .   Mira  el video y disfruta el  recorrido!!!! . Los principales beneficios de la Ley N°6391 de Promoción de las actividades de diseño en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que da vida al Distrito de Diseño son: Exención o diferimiento en el pago del Impuesto a los Ingresos Brutos. Ingresos derivados de la venta minorista de bienes o servicios de diseño contarán con base mínima no imponible mensual equivalente al doble de la establecida para la categoría más alta del régimen de ISIB Crédito Fiscal Transferible para empresas aún no registradas en la Ciudad de Buenos Aires. Exención del Impuesto de Sellos. Impuesto Inmobiliario y Tasa Retributiva de los Servicios de Alumbrado, Barrido y Limpieza, Mantenimiento y Conservación de Sumideros (ABL) para las propiedades dentro del DT que sean propias o alquiladas por las empresas Exención del pago Impuesto inmobiliarios, Tasa retributiva de Alumbrado, Barrido y Limpieza para las propiedades dentro del Distrito del Diseño que sean propias o alquiladas por los empleados en relación de dependencia de las empresas inscriptas en el régimen de la Ley y que sean utilizadas como vivienda única y familiar de esos empleados. Exenciones para proyectos de usos mixtos en el Distrito que destinen al menos el 50% de la superficie a la actividad promovida y el remanente a actividades comerciales complementarias o vivienda. Exención de Derechos para trámites de Obras, Instalaciones, Catastro e Interpretación Urbanística. Desarrolladores de infraestructura destinada a actividades de diseño y gastronómicas. Actividades de diseño: Inversiones a través de mejoras, reformas o construcciones para la realización de las actividades promovidas del Distrito de Diseño. Actividades gastronómicas: incluye a aquellas personas humanas o jurídicas que efectúen inversiones a través de mejoras, reformas o construcciones para la instalación o explotación de establecimientos gastronómicos en el Distrito de Diseño. Líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad. Beneficiarios Todas aquellas empresas que realizan actividades de: Elaboración y venta - Servicios de diseño - Educativas en diseño. Elaboración y venta - Tapices y alfombras. Productos textiles: valijas, bolsos de mano, artículos de talabartería, y monturas, calzado, joyas y bijouterie, anteojos. Aparatos de uso doméstico, incluye electrodomésticos, muebles, sommiers y colchones, lámparas eléctricas y equipo de iluminación. Productos de bazar: vajilla, utensilios y adornos, juguetes. Productos de diseño de autor: diarios, revistas, publicaciones periódicas, libros y otras publicaciones e incluyendo su distribución. Productos importados: 100% sobre el margen remanente excluyendo el valor FOB (Free OnBoard) de dichos productos. Elaborados dentro del país: 100% sobre el margen remanente excluyendo el costo de elaboración de dichos productos. Servicios de diseño Industrial, de indumentaria, textil, gráfico, de imagen y sonido, urbano y de arquitectura, de paisajes, de interiores, multimedial, de identidad, logos e imagen, tipográfico, Consultoría en diseño de materiales, de empaque, publicitario. Venta minorista de bienes o servicios de la realización de las actividades promovidas. CUMPLE CON LA LEY NUMERO 5115. LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

RETASADO VALOR ANTERIOR U$S 180.000 OPORTUNIDAD CASA IDEAL PARA REFACCIONAR O PARA EMPRENDIMIENTO U.S.B.1, MANZANA TIPICA, LIB: NO, LFI: NO, ALTURA MAXIMA SOBRE LO 9,00M FRENTE 8.66 M X FONDO 20.79 M SUPERFICIE MAXIMA A CONSTRUIR 531 M2 SE ADJUNTA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD

VENTA LOTE EN VILLA DEVOTO - NAZARRE 4052 490 METROS VENDIBLES  ANTE PROYECTO LISTO Y A DISPOSICIÓN DEL COMPRADOR  SE PUEDEN CONSTRUIR 7 UF MÁS TRES COCHERAS. SE ESCUCHAN PROPUESTAS! Corredor Responsable: Sebastián Soler Pujol CPI 8890 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Hotel Boutique en Recoleta Descubre este encantador hotel boutique ubicado en la prestigiosa calle Arenales, en pleno corazón de Recoleta. Con una ubicación privilegiada y una arquitectura de estilo antiguo con detalles originales, esta propiedad ofrece un ambiente único y exclusivo para quienes buscan un alojamiento distinguido en Buenos Aires. El hotel se distribuye en cinco pisos de habitaciones elegantes, sumando un total de 42 habitaciones, cada una equipada con baño privado para brindar comodidad y privacidad a los huéspedes. El sexto piso alberga un lavadero, baño de mucamas y un pequeño taller, completando las necesidades operativas del establecimiento. En la planta baja, los visitantes son recibidos por un acogedor espacio que incluye tres habitaciones, una recepción elegante, una práctica cocina office, sala de máquinas, un pequeño depósito y un íntimo desayunador. Estas áreas están diseñadas para ofrecer funcionalidad y confort desde el momento en que los huéspedes llegan. El hotel, aunque actualmente no está en funcionamiento, cuenta con la habilitación en orden, lo que facilita su reactivación como un destino exclusivo para quienes buscan experiencias auténticas y personalizadas en la capital argentina. Ideal para inversionistas o empresarios del sector hotelero que buscan una propiedad con carácter y potencial en una de las ubicaciones más destacadas de Buenos Aires. No dude en consultarnos! Lili Mascotena Propiedades Ventas@lilimascotenapropiedades.com Tel: 7711-7336 Whatsapp: 11-3131-0936. Dirección: Carlos Casares 1097 - Castelar. Mat 2713.

VENTA EN BLOCK.  UF 1 – AV. SAN MARTIN 4851 - LOCAL COMERCIAL – SUP. 60m2 APROX. LOCAL en esquina de 6.00m x 10.00m. TOILETTE. UF 2 - ARTIGAS 3154 - P.BAJA – DEPARTAMENTO DE 3 AMB AL FRENTE – SUP. 70m2 APROX. UF 3 – AV. SAN MARTIN 4859 1º PISO – DEPARTAMENTO DE 4 AMB CON DEPENDENCIA – SUP. 120m2 APROX. LIVING COMEDOR - COCINA COMEDOR. - 1º DORMITORIO EN SUITE. 2º DORMITORIO – 3° DORMITORIO - 2° BAÑO COMPLETO – BALCONES - PLANTA TERRAZA CON QUINCHO Y DEPENDENCIA. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (USAB1) – 9m altura Altura Máxima 9m, PB 3m. Edificable entre LO y LIB. Entre LO y la LIB subsuelo. *Subsuelo + PB + 1ºp – 2ºp.* Frente total 8.66m / Fondo construible hasta 33m M2 CONSTRUIBLES SUBSUELO 153m2 PB a 2ºpiso 153m2 p/planta – Total 459m2 M2 CONSTRUIBLES 459m2 + subsuelo M2 VENDIBLES PB 70m2 1ºa 2ºpiso 128m2 p/planta – Total 256m2 TOTAL (según proyecto) - 326m2 aprox. Áreas de Arquitectura Especial - AE 26 Corresponden a ámbitos o recorridos urbanos que poseen una identidad reconocible por sus características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen, son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter. 4.1.20 AE26 – Pasajes de la Ciudad 1 AE26) Delimitación: Manzanas con al menos uno de sus lados con frente sobre los Pasajes de la Ciudad, según Plano de Edificabilidad y Usos. Se consideran Pasajes a aquellas vías con ancho igual o inferior a trece metros (13m), y no más de 5 cuadras de extensión, consignadas en las Planchetas de Edificabilidad y Usos -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

LOTE EN ESQUINA 11.75mts x 9.15mts. ZONIFICACION USAA. 1090m2 A CONSTRUIR - PB + 8 PISOS + 9° (SERVICIOS).  DETALLE PARA EL DESARROLLADOR: "LA MAYOR PARTE DEL VALOR DE CIERRE DE VENTA" >>  DEBE SER EN EFECTIVO (USD) + M2.  COMISION INMOBILIARIA: 4% SOBRE EL VALOR DE VENTA (+ IVA). INCIDENCIA UVA: 810

OPORTUNIDAD TERRENO EN ESQUINA PARQUE PATRICIOS !!! - ZONA DE MAXIMA EDIFICABILIDAD. - MANZANA ATIPICA . CONTACTO: - JUAN CRUZ: 1153297209. - CLAUDIO: 1153796837. Aviso Legal .Se informa que el C.O.T.I. (Código de Oferta de Transferencia de Inmueble) se encuentra actualmente en trámite. Este código, necesario para la transacción, está siendo gestionado por el propietario del inmueble. El C.O.T.I. será entregado al escribano correspondiente antes de la firma de la escritura traslativa de dominio, garantizando así el cumplimiento de todos los requisitos legales para la transferencia de propiedad.  Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA o de ser usado de la escritura traslativa de dominio . Si es una obra nueva las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Lote propio de 8,66 x 44,63 (386m2) Propiedad con tres unidades.  PB: Porton de 3,60m de altura x 2,77m de ancho, ingresando a un patio grande llegando a un galpón con techo de Losa. Siguiente de una cocina comedor, baño refaccionado y 3 dormitorios. La siguiente unidad, posee entrada individual, siguiendo por un comedor, una cocina, dormitorio y baño. PA: Ingresando por entrada propia al primer piso, posee 5 dormitorios, 2 baños y cocina. Por ultimo, posee dos terrazas (donde encontramos lavadero y ambiente cubierto). Excelente ubicación: A 50 metros Av. Emilio Castro, a 1 1/2 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi. En caso de utilizarlo como Terreno, le brindamos el estudio de Prefactibilidad, del cual surgen los siguientes datos: USAA -MORFOLOGIA PERMITIDA. -SUPERFICIE TOTAL ESTIMADA CONSTRUIBLE: 1700m2 - SUPERFICIE TOTAL ESTIMADA VENDIBLE: 1300m2 . -PLUSVALíA ESTIMADA. -ALTURA MAXIMA: 22,80 MTS. (PB + 7 Pisos + 2 Retiros) U$S 320.000.- Las medidas y superficies expuestas son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos surgirán del título de propiedad que será suministrado por el propietario.

RETASADO VALOR ORIGINAL U$S 355.000  (Cambio Cod. de Planeamiento Urbano) ULTIMO VALOR U$S 250.000 VALOR ACTUAL U$S 230.000 OPORTUNIDAD Y NO PAGA PLUSVALIA ESCUCHA OFERTA SE PUEDE TOMAR UN 2 Y/O 3 AMBIENTES TERMINADO , EN PARTE DE PAGO REAL OPORTUNIDAD UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 1 SUPERFICIE TOTAL 266.30 M2 SUPERFICIE CUBIERTA 209.00 FRENTE 8.66 M FONDO 30.71 VVDAS A RECICLAR AL CFRTE Y LOCAL AL FRENTE • ENTRADA DE AUTO . SIN SUBDIVIDIR. PUEDE SER PARA RECICLAR Y SUBDIVIDIR

RETASADO TERRENO EN ESQUINA DE  10,39 DE FRENTE  CALLE MEXICO 2200, POR 26  SOBRE LA CALLE PASCO  EXCELENTE FRENTE ESQUINA  ACTUALMENTE funciona UN LOCAL con entrada de autos SOBRE Estados Unidos,   y una casa de 4 ambientes, con cocina comedor, baño , toilette, patio estilo Español,  quincho en 1er. piso con parrilla y dos locales sobre Pasco,. TIENE HABILITACION DE TALLER MECANICO, Y SE PUEDE HABILITAR DEPOSITOS Y OTROS RUBROS,  IDEAL EMPRESA, QUE NECESITE ENTRADA DE VEHICULOS SE ESCUCHA OFERTAS RAZONABLES Se puede construir hasta 2120m2 VENDIBLES A CONSTRUCTORES VENTA URGENTE, TOMAMOS DEPARTAMENTOS EN PARTE DE PAGO LEER INFORME DE PREFACTIBILIDAD Pasco 618 Identificador Catastral: 20-044-013 Área 259 m2 Frente Pasco Frente México 26,16 m 10,20 m Ancho de calle 13,86 m Manzana atípica NO Ley 3056 – Edificio anterior a 1941 SI Protección APH Desestimado Ley de Pasajes NO Otra afectación: NO Distrito Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. Tipología Entre medianeras Altura máxima 22,80 m LFI LIB No afecta a parcela No afecta a parcela Basamento NO Subsuelo Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. Planta Baja 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras Morfología permitida PB + 7 pisos + 2 retiros Sup. vendible estimada 2.120 m2* “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Importante LOTE.   - Medidas 8.66 x 17.20 Vuelta de Obligado 3587, entre Av. Crisólogo Larralde y Núñez, a una cuadra de Av. Cabildo. Casa en terreno propio. La casa está distribuida en 2 plantas, en la primera tiene una sala de estar, cocina, 2 baños (masculino y femenino) y uno de discapacitados, tiene acceso a un patio interno muy amplio y luminoso, cuenta con amplia sala privada. En la segunda plata cuenta con una planta libre cubierta y con acceso a una terraza con parrilla y espacio descubierto, baño completo con ducha y sauna. Estado de la propiedad: Muy bueno Superficie del terreno: 215 Fondo libre: 86 A una cuadra de Av. Cabildo. Superficie a desarrollar 785m2. Zonificación nuevo código USAB 2. Por nuevo código se pueden desarrollar PB 2.6 M + 3 pisos + 1 retiro. Por Completamiento de Tejido se generan 4 pisos más, y da un total de 7 pisos. Plusvalía estimada a razón de 147.000 UVAS. Completamiento de Tejido o Edificabilidad Datos técnicos sujetos a la verificación por la parte interesada. Según plancheta municipal: Frente: 8,66 mts, Contra frente: 8,53 mts., lateral izquierdo: 17,28 mts, lateral derecho: 17,25 mts. Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5. Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo. Reporte Urbanístico - Ciudad 3DInformación General de la Parcela:  Sección Manzana Parcela: 027-018-010  Dirección: VUELTA DE OBLIGADO 3587  Superficie de Parcela: 149 m² Datos de Edificabilidad:  Unidad de Edificabilidad: 11,6  Superficie Edificable en Planta (Pisada): 147,6 Información Urbanística:  Altura Máxima Permitida: 11,6  Plano Límite: 14,6  Área Especial Agrupada:  Área Especial Individualizada:  Mixtura de uso: 4  Tipo de Afectación:  Subzona: Datos de Plusvalía:  Valor de FOT Entre medianera: 1,6  Valor de FOT Perímetro Libre: 1,6  Valor de FOT Semilibre: 1,6  Incidencia: 1.280  Alicuota: 0,35  Distrito CPU: R2b I Datos de la manzana:  Tipo de manzana: Típica Información sobre linderos:  Parcelas linderas: Patrimonio Arquitectónico y Urbanístico:  Denominación:  Catalogación:  Protección:  Estado:  LEY 3056 - Edificio Anterior a 1941: 

Se presenta una oportunidad en la calle Beazley entre Cachi y Diógenes Taborda, Nueva Pompeya. Casa de 3 ambientes con local y cochera al frente con un amplio patio y terraza en toda la superficie edificada con altillo. Es una casa estilo chorizo, cocina integrada y 2 dormitorios al contrafrente. Al trente se encuentran la cochera y un local, entre medio la puerta principal de acceso a la casa la cual lleva por un hall al patio, el cual distribuye a los ambientes y una escalera la que lleva al altillo construido arriba de la cochera con balcón simple a la calle y a un costado la terraza que ocupa el largo del terreno. Ofrece la posibilidad de recuperar lo edificado o iniciar un nuevo proyecto o desarrollo desde cero. Las medidas son de 8.80 x 16.50 aproximadamente dejando un terreno de 136 m² el cual brinda una excelente ubicación para inversión. El local tiene aproximadamente 4 metros de frente y 6 a lo largo, es decir 24 m². Este lote ofrece un potencial excepcional para desarrollar un proyecto residencial o comercial a medida, aprovechando al máximo su ubicación estratégica. Ubicado a solo 4 cuadras de la avenida Sáenz, donde se encuentra un gran centro comercial y una amplia oferta de transporte público. En 2 cuadras a la redonda hay 6 establecimientos educativos, a 2 cuadras de bicicenda con conexión a la red de todo CABA. Este lote se destaca como una inversión prometedora en una zona en constante crecimiento y desarrollo. Este terreno en la calle Beazley representa una oportunidad única para inversores que buscan un espacio versátil y bien ubicado en Nueva Pompeya. Código Urbanístico: Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U.S.A.A Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Altura Máxima Plano Límite 29.8 m Zonificación según CPU: R2b II FOT: 1,2 Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Valor: U$S 80.000

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Damian Dellolio - MLS ID 420041249-397 Se trata de 2 parcelas de superficie total 7270 m2 que cubren el 78 de la manzana. Capacidad construible aproximada 38.000 m2 Sobre Avenida La Plata Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta Altura Máxima edificable 228 metros. Sobre las calles Rondeau Muñiz y Gibson Unidad de Sustentabilidad de Altura Media Altura Máxima edificable 1720 metros La construcción actual es una planta industrial metalúrgica pesada de tras plantas de 420 mts de altura cada una todo de hormigón con mas de 3000 m2 se subsuelo de 46 mts de altura. Excelente ubicación sobre avenida con líneas de transporte publico cercanas Colectivos15 23 25 50 65 75 85 101 119 133 143 160 Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Paula Cavallero - MLS ID 420041154-385 Tres PHs sobre lote propio con posibilidad de construir departamentos subdividir para vender por separado para renta o para rearmar como única vivienda todo en el residencial barrio de Coghlan. Lote de 866 de frente 1856 lateral derecho 1810 lateral izquierdo y 866 de fondo. Zonificación USAB 2. Muy cerquita tanto de Av. Congreso como de Av. Balbín y de la estación Coghlan se encuentra esta casa en lote propio actualmente dividida en tres viviendas. La primera es la casa original desarrollada íntegramente en planta baja y cuenta con living comedor y habitación con vista a la calle cocina separada y baño completo todo en muy buen estado construcción sólida sin ningún tipo de humedades ni defectos estructurales. La segunda también se desarrolla en planta baja y cuenta con cocina comedor integrada baño completo refaccionado hace pocos años y dos habitaciones una que no posee ventilación propia y la segunda con ventilación hacia el patio. La tercera se desarrolla en planta alta cuenta con living comedor y habitación principal con ventilación hacia la calle cocina comedor grande con ventilación hacia una terraza grande y soleada. Por escalera interna se accede a una segunda habitación con ventilación hacia la terraza. Baño completo refaccionado a nuevo. Excelente oportunidad de compra tanto para realizar subdivisión como para unificar y armar una única casa con jardín. No dejes de consultar! Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto Gustavo Suarez - MLS ID 371288-93 12 LOTES EN VENTA - IDEAL PARA EMPRESA DE LOGISTICA - EMPRENDIEMIENTO DEPORTIVO CON POSIBILIDAD DE INCORPORAR 3 LOTES CONTINUOS MÁS Ubicación 3 lotes tienen ingreso por la calle Cañada de Gómez 4 lotes tienen ingreso por la calle Berón de Astrada 5 lotes tienen ingreso por la calle Timoteo Gordillo Superficie Total 4.440 m2 Zonificación U.S.A.B. 2 Excelente ubicación A 2 cuadras de Av. Gral. Paz y Av. Cnel Roca Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. NO PIERDAS SEMEJANTE OPORTUNIDAD!!! CONCERTAMOS UNA VISITA? !!! SI TENES UNA PROPIEDAD QUE PUEDAS DAR EN PARTE DE PAGO O NECESITÁS VENDER TU PROPIEDAD PARA ADQUIRIR ÉSTA TE PODEMOS AYUDAR. SOMOS ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTÁNEAS. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto Gustavo Suarez - MLS ID 371288-91 LOTE 866 x 43 mts con un TOTAL de 370 m2 en VILLA RIACHUELO Características -SUPERFICIE TOTAL 370m2 -FRENTE 866 mts FONDO 43 mts AREA EDIFICABLE EN PLANTA 253.332 m2 ALTURA MÁXIMA 1160 mts UNIDAD DE EDIFICABILIDAD U.S.A.B. 2 Se encuentra en Polígono de Área de Desarrollo Prioritario Sur. No está afectado por Riesgo Hídrico. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. NO PIERDAS SEMEJANTE OPORTUNIDAD!!! CONCERTAMOS UNA VISITA? !!! SI TENES UNA PROPIEDAD QUE PUEDAS DAR EN PARTE DE PAGO O NECESITÁS VENDER TU PROPIEDAD PARA ADQUIRIR ÉSTA TE PODEMOS AYUDAR. SOMOS ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTÁNEAS. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto Matias Alonso Ron - MLS ID 371293-77 Terreno disponible para construir un edificio de hasta 1.802 m con una superficie vendible de 1.245 m. Ubicado en Marcelo T. de Alvear entre Ayacucho y Junín a solo una cuadra de Avenida Santa Fe y a dos de Avenida Callao en una zona inmejorable de Recoleta. Características del Lote . Superficie del Terreno 186 m. . Altura Edificable Hasta 3120 m ideal para un edificio de PB 10 pisos con posibilidad de agregar hasta 2 retiros. . Edificabilidad Zonificación CM Corredor Medio. . Subsuelos Permitidos hasta 3 niveles. . Mixtura de Usos IV Área apta para residencias depósitos con locales de venta servicios y comercios de afluencia metropolitana. Este lote ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona de gran afluencia de turistas y cercanía a universidades comercios y servicios con una conectividad excepcional y un entorno seguro. Ideal para un desarrollo residencial o de uso mixto. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar